白楊街26號租盤 內容大綱
區內客以月租9500元「即睇即租」，呎租30.7元。 林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約444萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。 珒溋1座高層J室，面積479方呎，屬2房間隔，外區客近日「零議價」1.8萬租入單位，呎租37.6元。 據了解，業主於2020年1月斥資1148.6萬購入，回報率約1.88厘。 白楊街26號租盤 紅山半島2房連車位4.8萬租出 美聯高級分區營業經理楊家俊表示，大潭紅山半島6座高層A室，面積1013方呎，為2房1套連儲物房間隔，由於單位間隔實用，內部裝修企理舒適，外區客以4.8萬連一個車位承租，呎租約為47.4元。
最新二手成交總匯 【星島日報報道】 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖． 天峰5座中層A室，面積797方呎，3房套間隔，議價後以1280萬易手，呎價16060元。 美孚新邨山景戶1268萬售 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道42號低層D室，面積926方呎，採三房套房間隔，向翠綠山景，最初開價1400萬，放盤半年，直至近日調整至1300萬即獲洽購，最終以1268萬易手，呎價13693元。 外區首置客810萬購健威花園 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角健威花園C座高層06單位，面積456平方呎，2房設計，成交價810萬易手，呎價17763元，屬市價成交。
白楊街26號租盤: 白楊街6號 位置地圖
最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座高層P室，面積299呎，一房一廳。 租客為區內客，業主考慮到租客願意預繳半年租金，故提供500元的議價空間，租客遂便以月租1.25萬「即睇即租」，呎租41.8元。 外籍家庭客1.9萬租映灣園 中原分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園10座極高層D室，面積725方呎，3房套房間隔，月租叫價1.9萬，不設議價空間，放盤兩星期迅速租出，呎租26.2元。 加多近山1房25000元租出 中原分行經理黃新利透露，堅尼地城加多近山中層D室，面積410方呎，1房及儲物室間隔，坐享全海景，以25000元將單位租出，呎租61元。 白楊街26號租盤 黃新利指，業主於2016年以1040萬買入單位，持貨6年租金回報2.9厘。 傲雲峰2房2.05萬租出 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣傲雲峰3座高層B室，面積520方呎，屬2房間隔，單位放盤約2星期，受惠東鐵綫過海段通車，有用家認為項目交通方便，故以2.05萬承租，據悉較原叫價2.1萬，輕微減價500元或2.4%，呎租約39.4元。 業主於2021年9月以約1060萬購入，按現水平租金計，回報率約2.3厘。
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白楊街26號租盤: 單位數目
媽咪米卷用米紙包住蘿蔔、豆芽、素鴨同芒果，味道非常清新，芒果係有畫龍點睛既效果，夏天食一流。 韓式拌綠茶冷麵配上自家制泡菜，陣辣味慢慢滲出黎，越食越辣，自問唔佷得辣記得拎定杯水。 一班人聚會果陣可以考慮下訂佢地盆菜，味道冇傳統果啲咁濃，適合鐘意清淡啲既朋友。 素食媽咪開店時間很短，只開周末，但店內經常坐滿食客。 細心了解才知道原來小店經歷了幾次閉店重開，忠實食客亦追隨到開在長沙灣港青的小店，可見食物美味程度。
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至於香港買家暫時仍優先考慮樓市政策方面影響，問盤及購買意欲未見太大刺激，因廣州樓市於過往已錄得顯著升幅，樓價相對大灣區其他地區如佛山、肇慶、中山等，廣州已屬於高位，而香港買家向來審慎，甚少高追，因此除非工作需要或有親友在當地，廣州並非港人熱門的置業地區。 現時有意購買廣州住宅的香港人，一般為自用，預算約300萬人民幣，投資者甚少。 盧詠芹續指，廣州目前仍設有住宅限購，非廣州戶籍者，滿足5年社保可購買1伙住宅，所以香港買家偏少，主要買家為在廣州居住及工作的港人，並以長駐廣州工作的管理層相對較多。 白楊街26號租盤 他們會選擇廣州的天河及越秀區，尤其中心區位置優越，每平方米可達約6至8萬元人民幣（折合呎價約6451至8602港元），優質項目更達每平方米10萬人民幣左右（折合呎價約10752港元）。
市場消息指出，堅尼地城北街13至19號昌裕大廈地下1號舖，新近以約2100萬成交，買家為資深投資者、MAPL…… 消息指，尖沙嘴國都大廈一個單邊地舖，建築面積約250方呎，於交吉3個月後，由找換客長租，簽署2年租約，平均呎…… 消息指，九龍城福佬村道49號永發樓地舖，建築面積約310方呎，以約1000萬售出，呎價約3.22萬，該舖現時…… 白楊街26號租盤 消息指，旺角西洋菜南街234號地舖，建築面積約1000方呎，以約5500萬售出，呎價約5.5萬，該舖現時由食…… 本來喺太子既素食媽咪搬左去荃灣之後就冇再食過，依家佢地又返番九龍區，終於有機會再黎食。
業界預料，市場觀望氣氛濃，買家仍需時恢復置業信心，發展商或於今明兩季減價推盤促銷，而港人問盤量則維持平穩，買家以自用為主。 廣州中原項目部總經理黃韜指，廣州調控及信貸環境持續鬆綁，買家對樓市逐步恢復信心，惟3月底疫情突發衝擊，好淡爭持下，整體市場再受震盪，仍處調整階段。 4月份廣州錄約5458伙一手住宅成交，平均成交價約每平方米38027元人民幣（折合呎價約4089港元）。 上月成交量對3月份6434宗跌15%，但由於發展商未有大動作調整，因此成交價則與比3月份每平方米37663元人民幣（折合呎價約4050港元）水平相若。 白楊街26號租盤 事實上，本月初「五．一」黃金周長假期間，廣州發展商合共推出23個新項目，與去年同期相同，惟推售量僅2823伙，較去年「五．一」的3301伙少14.5%。 今年「五．一」期間的新盤買家參觀人流與往常周末相若，惟平均銷售率只有兩成，且市場表現兩極，中高端需求相對堅挺，反而剛需上車買家的觀望氣氛較濃。 按季挫26.7% 回顧首季廣州樓市，一手住宅季內共錄20207伙成交，較去年第四季的27559伙，銳挫26.7%，而首季新盤樓價則微升2%。
白楊街26號租盤: 榮發大廈 位置地圖
該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。 財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。 海外地產｜多倫多新盤Concord Sky 入場價500萬 【星島日報報道】 加拿大屬本港熱門移民國度，其中位於該國大城市多倫多的新盤Concord Sky，目前來港推售新一批單位，提供1房至3房戶型，面積由 500至1500方呎，將於2026年落成，入場價為港幣500萬。 由Concord發展，位於多倫多的新盤Concord Sky，提供約1000伙，現來港作推售，單位面積由500至1500方呎，備有1房至3房戶型，間隔多元，迎合市場上各路買家所需，項目將於2026年落成。 單位設高級裝修，設計風格時尚，包括內置式知名品牌家庭電器，石英石櫃面等。 此外，項目位於Yonge & College黃金地段，3分鐘步行到達 College地鐵站，Ryerson大學及Eaton Centre大型購物商場，8分鐘步行到達多倫多大學，10多分鐘內步行達多倫多國際金融中心，名店區Yorkville，以及多間加拿大排行第一的專科醫院。 該盤屬地鐵綫上的項目，乘搭地 鐵可穿梭多倫多各處，交通四通八達，例如去Union Station聯合車站只需 6分鐘，北約克只需16分鐘，前往Mid Town則為9分鐘，由機場快綫到皮爾遜國際機場，則為30分鐘。
另方面，銅鑼灣廣場二期兩層寫字樓同錄減租個案，據土地註冊處資料顯示，同由滙豐銀行租用的一個中層及高層全層，於今年初訂立租約，租期都由去年10月初至2024年9月底。 其中，中層單位直至本年10月底月租維持33萬元，但之後減至24.75萬元，減幅約25%。 此外，資料顯示，大埔太平工業園一個中層A單位，實用面積約13,972方呎，以約4,600萬元登記售出，平均呎價約3,292元。 該項目向來買賣不多，料近月交投受市場氣氛帶動而上升。 中原（工商舖）商舖部鮑昌華表示，上述舖位為白楊街9號基隆樓地下D、E及F三相連舖，總面積約855方呎，門面闊約38呎，舖前可停車，業主原先叫價約1,950萬元，眼見近月舖位市況暢旺，為增加物業吸引力，遂決定調低意向價。 該舖以連租約形式出售，由冰室以每月約4萬元承租，租期至2023年底，以放售價計算，租金回報率約2.74厘，適合作中長線收租投資用途。
去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 白楊街26號租盤 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 最新工商鋪成交│大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍 【星島日報報道】 民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。 消息指，大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連鋪位，建築面積1000方呎，屬遺產物業，以2128萬售出，呎價約2.128萬，原業主早於1946年以3700元購入，並先後於1976年及2015年以遺產繼承人方式承接，物業於76年間升值約2127.63萬，物業期間升值約5750倍。
據市場消息指出，西營盤第三街168號地鋪連入則閣，現時由火鍋店租用，該鋪門闊約16呎、深約42呎，建築面積1900方呎，以約1470萬售出，呎價約7736元，原業主於2018年底以2390萬買入，持貨3年半帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 據地產代理指出，上述鋪位以市值租金約5萬元計，料買家享租金田回報約4厘水平，該鋪周邊人流量僅屬一般，料原業主因博收購而購入鋪位，造成是次大幅蝕讓離場。 最新工商鋪租務直擊│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」 【星島日報報道】 疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。
- 業主於2021年9月以約1060萬購入，按現水平租金計，回報率約2.3厘。
- 該盤屬地鐵綫上的項目，乘搭地 鐵可穿梭多倫多各處，交通四通八達，例如去Union Station聯合車站只需 6分鐘，北約克只需16分鐘，前往Mid Town則為9分鐘，由機場快綫到皮爾遜國際機場，則為30分鐘。
- 宇晴軒2房1.68萬租出 中原首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣宇晴軒5座高層A室，面積464方呎，採兩房間隔，享開揚園景，最新以16800元租出，呎租36元。
- 投資者872萬購維港灣2房 低市價5% 中原分行經理鍾家豪表示，奧運站維港灣9座低層H室，面積457方呎，採兩房間隔，單位座向北方，享清靜內園景，原業主急於套現，原叫價900萬，議價後以872萬易手，呎價19081元，低市價約5%。
- 約40間商鋪悉數出租 本報記者於過去周末走訪該商場，見人流量相當不俗，以家庭客為主，外藉人士佔兩至三成，該商場由地下至5樓，約40間商鋪悉數出租，上層商戶以時裝店及精品百貨為主導，1樓及2樓設大型超市及多間食肆，地下聚集酒吧，不少外藉人士於此駐足消遣。
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