白建時道55號成交 內容大綱
【經濟日報專訊】資本策略（00497）渣甸山軒德蓀道兩幅屋地，持貨不足1年「賣殼」，分別售予兩內地富豪，料總作價12億元，有望賺2億元，買家包括人和商業控股（01387）主席戴永革。 涉及物業位於渣甸山軒德蓀道11號及12號，兩幅地皮由資本策略持有，今年年初資策以約10億元向商人鄭建源購入兩地皮，據市場消息指出，兩幅屋地在持貨不足1年內，已成功易手。 買家包括 人和商業主席 據文件顯示，兩幅屋地近月都有承造按揭的紀錄，而從註冊備忘文件中顯示，兩物業持有人公司代表董事，分別由艾青（軒德蓀道11號）及戴永革（軒德蓀道12號）作為公司代表董事簽署，亦意味兩物業已成功易主。 白建時道55號成交 其中由戴永革購入的12號屋地，地盤面積約10,496平方呎，地積比率0.6倍計，可建樓面6,298平方呎，以作價6億元估算，每呎樓面地價約9.53萬元。 至於艾青買入的11號屋地，地盤面積10,149平方呎，可建樓面面積約6,089平方呎，以同樣6億元估算，每平方呎樓面地價約9.85萬元。 而由於交易以公司股權轉讓方式易手，兩買家均能節省高達3成的辣招稅。
【經濟日報專訊】早前以5.35億元易手的白建時道81號屋地，買家為資本策略（00497），每呎樓面地價逼近10萬元，貴絕渣甸山；資策於區內已持有4地，晉身渣甸山「大地主」之一。 豪宅獨立屋地有價有市，較早前白建時道81號屋地以5.35億元售出，屋地由前上海富商周正毅及毛玉萍或有關人士持有，早於1999年以8,660萬元購入物業並持有至今。 白建時道55號成交 該幅屋地佔地9,185平方呎，目前建有一幢4,604平方呎的洋房，以地積比率0.6倍計算，可建樓面5,511平方呎，折算每呎樓面地價高達97,079元，創同區地價新高。 須繳1.6億辣稅 重建可退部分 早前有傳屋地買家為有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地（01224）主席張松橋。
總部位於香港金鐘夏悫道13至15号美国银行中心31樓。 主要資產些利街2号、伊荣街1号、H8、資本中心、新茂大厦、四季坊等。 渣甸山向來是本港著名豪宅山頭，由白建時道至高士美道一帶，吸引不少名人、巨富聚居，如「大劉」劉鑾雄持有白建時道12號，同時亦擁有高士美道2至3號、高士美道5號等物業，猶如該區「大業主」。 白建時道55號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 上述發展為土瓜灣道68A至76B、落山道58至76號，以及下鄉道17至20號，獲批建一幢27層商住樓，並設4層平台及兩層地庫，當中佔約6.37萬方呎為商用樓面。
2019年6月27日建灝地產集團以17.6億港元向資本策略地產購入尖沙咀亞士厘道21至27号1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。 2014年8月20日資本策略地產以約4.27億元投得新界屯門第10區仁政街地皮，地盤面積約為1,174平方米，可建樓面面積為80,478萬平方呎，樓面呎價5,307元。 資本策略主席鍾楚義表示，該地皮位置優越，且區內已有不少大型發展商進駐，適合高消費年輕人，計畫將地皮的住宅部分打造成精品上車盤。 事實上，近年渣甸山不乏大額成交個案，如資本策略地產（0497）於2018年以公司股權轉讓方式，以約8億元售出白建時道81號獨立屋。 該物業佔地9,185方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面面積5,511方呎，當時呎價高達14.5萬元。
深高速宣布，董事會批准建議發行債券類融資工具議案，發行規模不超過150億人民幣，募集資金用於補充營運資金、資本金出資、資本開支、償還原有債務以及新項目的資金需求等。 債券工具種類包括中期票據、短期融資券、超短期融資券、資產支持票據/證券、公司債券、企業債、私募債券、境外債券或其他債券新品種等。 授予董事會發行債券之一般授權的建議，將於6月30日股東年會以特別決議案的形式審議。 中海外宣布，5月系列公司的合約物業銷售金額約263.91億元人民幣(下同)，按年下跌23%；相應已售樓面面積約102.19萬平方米，按年下跌42%。 白建時道55號成交 今年首5個月，其系列公司累計合約物業銷售金額約950.33億元，相應累計已售樓面面積約442.53萬平方米，分別按年下跌38.9%、42.3%。 此外，截至2022年5月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約192.37億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。
白建時道55號成交: 單位數目
瑞穗執行長Masahiko Kato在接受採訪時表示，該行正尋求增加員工數量，目前其在亞洲已有大約160名交易銀行家；他沒有給出具體的數字。 Kato表示，作為這一市場的一個後來者，其對於從其競爭對手挖掘人才持開放態度。 在利率攀升的背景下，為客戶管理現金和收支等其他日常活動成為了銀行更為關注的業務，各家銀行試圖獲取更加便宜的資金來源。 白建時道55號成交 瑞穗及其競爭對手一直在試圖增加客戶的美元和其他外幣存款，從而支持近年來擴張海外貸款業務的雄心。 在亞洲和大洋洲地區，瑞穗上一財年的交易銀行客戶顯著增加，至144家企業。 他說，隨著該行開始從競爭對手手中贏得業務，其地區內交易銀行業務的毛利成長目標為20%。
為方便比較，以下列表會包括大坑、禮頓山、加路連山、掃桿埔、渣甸山等範圍，即由紀利華木球會禮頓道交界起計禮頓道、高士威道以南至沿大坑道全段為範圍。 中渝置地主席張松橋：購入渣甸山包華士道1號屋地, 成交價約為7.6億港元(即每平方尺 白建時道55號成交 約 HK$ 100,000 港元)。 渣甸山和畢拿山是遠足者欣賞維多利亞港風景最喜歡的目的地之一。 到達渣甸山與畢拿山山頂有不同的路線，徒步旅行者經常通過衛奕信徑（Wilson Trail）在陽明山莊附近開始。
另外，基輔市市長克利奇科說，市內兩處基礎設施受到導彈襲擊，1人受傷。 烏克蘭國家鐵路公司官員說，俄軍襲擊的主要目標是鐵路設施。 俄羅斯國防部發言人科納申科夫表示，俄軍使用高精準導彈，摧毀一批東歐國家提供予烏克蘭的T-72坦克和其他裝甲車。 而烏克蘭東部一座有近5百年歷史，主建築是木的東正教修道院，受到俄軍攻擊起火，總統澤連斯基呼籲把俄羅斯逐出聯合國教科文組織。 白建時道55號成交 俄軍持續攻擊北頓涅茨克，盧甘斯克州長說，他們控制著北頓涅茨克約一半的地區。 烏克蘭國防部長列茲尼科夫表示，難以估計戰事持續到何時，但他樂觀預料今年年底前可望結束。 張松橋或有關人士於2015年透過轉讓公司股權方式購入渣甸山包華士道1幢洋房，涉額料約7.6億元， 以可建樓面計，每方呎價約9.67萬元。
渣甸山地理上在大坑南面, 是在跑馬地東面, 布力徑和陽明山莊背後。 白建時道55號成交 畢拿山位於渣甸山東邊及大坑住宅區, 大坑徑, 春暉道上面。
寧苑 白建時道43-45號 共有4層，提供8個單位。 寧苑 白建時道43-45號 於1965年03月起入伙。 寧苑 白建時道43-45號 於過去3年共有8宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 白建時道55號成交 ），是香港的一個山峰，位於香港島灣仔區東南部，大坑以南一帶，海拔433米。 毗鄰山峰包括有聶高信山、紫羅蘭山、寶馬山及畢拿山等。 港島徑第五段、衛奕信徑第二段、大潭郊遊徑和金督馳馬徑均途經渣甸山。
白建時道55號成交: 物業地圖
丹東市和遼寧省疾控中心的代表在電話中表示，不了解病毒通過空氣傳播的詳細情況。 據企業天眼查App顯示，近日小米旗下小米汽車科技有限公司，公布其申請「自動超車方法、裝置、車輛、存儲介質及芯片」專利。 據其摘要顯示，本公開涉及自動駕駛領域，根據前車的車輛類型、第一車速、車距和車輛的第二車速，確定是否超車。 在超車決策結果小於預設決策閾值的情況下，確定車輛的超車變更行車道軌跡，控制車輛超車。 白建時道55號成交 本申請將車輛類型作為算法的必要考慮因素，使車輛能夠基於當前實際情況，準確的執行超車變更行車道過程，給乘客帶來更好的自動駕駛體驗。 【彭博】– 瑞穗銀行高管表示，該行計畫為其交易銀行業務招募更多員工，尋求在此領域實現成長，從而獲得穩定的美元資金。
白建時道55號的實用面積由8,943呎至8,943呎。 屋宇署10月份批出多份住宅項目建築圖則，全為市區發展項目，其中以恒基地產（00012）的土瓜灣舊樓項目規模較大，獲批建約382,210方呎樓面。 皇第複式單位2億沽出 呎價逾7萬元 豪宅新盤大額交投暢旺。 尚家生活地產等合作的渣甸山皇第，剛以招標形式售出的10樓及11樓單位A，單位實用面積2,846方呎….. 白建時道55號成交 海怡半島相連單位傳逾2300餘萬元易手 藍籌屋苑連錄大額成交。 市場消息稱，鴨脷洲海怡半島10座一套相連單位，實用面積共約1,279方呎，開價約2,550萬元放售，市傳以逾2,300… House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
代理消息指，上址早前曾低調放售，最初叫價7.5億元，減價1.5億元或20%後，終以約6億元成交。 區內對上一次矚目屋地成交，為有「錢多多」之稱的內地商人錢峰雷，去年6月以2.7億元沽出的白建時道21號屋地，以可建面積3715方呎計，折合樓面呎價為7.26萬元。 土地註冊處資料，香港仔黃竹坑站晉環1A座中低層F室，以2,583.9萬元登記售出，登記買家為盧淑儀，與歌… 白建時道55號成交 在多個逾500伙以上的中大型項目竣工下，5月私樓落成量按月幾近倍升。 屋宇署昨日發表的資料月報顯示，5月全港有8個項目共3,679伙私人住宅單位落成，較4月的1,863伙增加97%，連升4個月，為半年來的按月新高。 另外，今年首5個月共有24個項目、7,791伙私宅落成，較去年同期的10,006伙按年減22%，佔差估署全年預測約43%。
至於原業主資本策略，是次持貨不足1年，但由於是次交易以公司股權轉讓方式易手，故能成功避免繳交額外印花稅，料今次交易可賺約2億元，持貨1年內賺幅達兩成。 另一方面，據市場消息指，資策於數月前以公司名義，斥資5.35億元向上海富商周正毅及毛玉萍購入的白建時道81號屋地，近日亦在市場上推出放售，叫價8億元，扣除買入屋地時所付的3成辣招稅，涉1.6億元成本，轉售帳面有望賺約1億元離場。 (綜合報道)(星島日報報道)超級洋房市場錄高價交易，一向名人聚居之渣甸山，位於白建時道十六號屋傳以約六億元易主，呎價高達七萬元，新買方為內地富豪，市場消息稱，有關買賣以公司形式轉讓，若交易落實將成為全港洋房呎價第三高紀錄。 據悉，該項白建時道洋房的業主，於去年六月以五億元易手，由公司名義之龍悅發展有限公司購入上址，註冊董事為與東北電氣相關人士徐寧（XU NING）等人。
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- 畢拿山位於渣甸山東邊及大坑住宅區, 大坑徑, 春暉道上面。
- 物業若重建發展，可建樓面約10,200方呎，即呎價約8.3萬元。
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白建時道55號成交: 香港
建設銀行公布，該行已收到中國銀保監會的批覆，獲准在境內發行不超過1000億元人民幣無固定期限資本債券，境外發行不超過30億美元無固定期限資本債券。 特首林鄭月娥今日表示，近日市民呈報的快測假陽性比率相當高，有時達3成，所以從今日起，所有通過快測平台申報陽性的個案，都需要進行核酸檢測覆檢，結果為陽性才會被視為確診，政府會委託化驗所人員上門做檢測。 她又指，衛生防護中心會重啟個案追蹤並加緊工作，審視不同高風險群組，而相關部門亦會加強巡查，確保市民遵守社交距離措施。 林鄭月娥又指，目前未到一個地步收緊防疫措施，政府決定不能單一考慮，要顧及衛生及市民接受程度，但目前會保持防疫措施，認為放寬之路行慢一點是市民的意願。 而香港新增213宗核酸確診，另外過去數日增加了經證實的快速測試個案有258宗，當中有53宗輸入個案，今日總數多489宗個案。 衛生防護中心表示，未經核酸覆檢的案例，不會列為確診病例，所以只會公布經核酸覆核的個案。
該地若按地積比0.6倍計算，最高可建樓面約10,256方呎，以此計算呎價逾8.2萬元。 資料顯示，落成於1964年、樓齡58年的蟠龍道安廬，一個實用1884方呎的中層單位，上月以4388萬元售出，實呎23,281元。 物業原業主為王𦦵樺（WONG JAMES SAINT JR.），為香港紗廠國際集團王氏家族成員，2014年以2970萬元購入，帳面獲利1418萬元或約48%。 東半山老牌豪宅交投亦暢旺，白建時道嘉雲臺往常每年全年僅錄得約4宗成交，惟本月已連錄4宗二手買賣。 白建時道55號成交 美聯首席區域營業董事何璦麟表示，屋苑新錄4座中高層A室，實用面積1439方呎，3房套連儲物室間隔，以4900萬元易手，實呎34,051元。 原業主於2018年6月份以約4000萬元購入上述物業，帳面獲利約900萬元，物業升值約23%。 白建時道81號佔地約9,185方呎，現為1幢獨立洋房，若以地積比率0.6倍計，可建樓面約5,511方呎，以是次成交價計，每方呎樓面地價約9.7萬元。
項目早前獲洽購時，市場曾傳洽購買家為近年頻頻出手吸納豪宅的張松橋或有關人士。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 除特別註明外，本廣告／宣傳資料內之相片及圖像並非於或自本發展項目拍攝，該相片乃購自相片圖庫代理公司再經電腦編輯修飾處理，僅供參考，而其展示之事物不一定會在本發展項目或其附近範圍出現。 本廣告／宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 2011年1月，資本策略地產以11.6億元人民幣向ARA資產管理出售上海盛邦國際大廈。 上海盛邦國際大廈原本是由資本策略地產聯同雷曼兄弟共同收購的物業，但因後來雷曼兄弟破產，資本策略地產收購原雷曼兄弟持有的部份。 2008年2月，資本策略地產以2.9億元向南豐集團收購藍塘道45號，重新改裝成豪宅項目The Hampton出售。
中原高鵬稱，港島南貝沙灣1期6座高層A室，實用面積1,365方呎，向為收租物業，以4,100萬元連租約放盤，業主睇淡後市，短短三日勁劈400萬元，連車位售3,700萬元，略低市價，呎價約27,106元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 2018年1月15日資本策略地產公布，將與盈大地產共同重建中環己連拿利3至6號住宅項目。 白建時道55號成交 根據合營安排，資本策略地產將收取現金約20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%，項目地盤面積1.17萬方呎，將可重建為一座約10.2萬方呎頂級豪宅。 2012年4月3日，資本策略地產夥拍基匯資本以23.68億元購入香港九龍諾富特酒店，資本策略地產持有該物業約五成權益。
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渣甸山白建時道20號屋地以約8.5億元登記售出，樓面呎價逾8.2萬元，相比兩年前同類型物業高位下跌逾四成。 位於白建時道39號的松峰園，同樣屬分層式發展，較嘉雲臺為久，落成至今已達約44年，每層4伙，只有20伙，大部分面積介乎1,300至1,400方呎，至於頂層單位更附連面積相若的天台。 據悉，著名藝人劉德華於九四年曾斥資800萬元，購入松峰園單位作投資用途，持貨約三年以約1,270萬元轉售，帳面賺470萬元。
除了歐洲和北美，阿根廷、澳洲、摩洛哥和阿聯酋都有通報單位數病例。 世衛說，由於流行病學和實驗室信息有限，數字可能被低估，其他國家很可能會發現病例，病毒亦將會進一步傳播。 今日網上流傳「優之良品」將於今日全線結業的消息，《山道》致電該公司查詢有關消息，獲職員確認全線分店將於今天結業。 白建時道55號成交 記者下午到訪港鐵沙田站的分店，發現店鋪經已拉閘關門，門外並沒有貼上任何與「結業」有關的告示，有途經的市民探頭張望店內情況。
資料顯示，原業主先後於○四年及○九年期間，以1,260萬元及1,280萬元購入上述兩伙。 一八年時，白建時道81號獨立屋以樓面呎價約14.5萬元易手，創渣甸山新高，反映最新成交較兩年前大幅折讓。 翻查資料，屋苑上一個高價紀錄，為去年8月由匡湖居1期一個單號屋創出，當時以3100萬元成交，實呎29,580元，成交價及呎價均創屋苑新高。 白建時道55號成交 以呎價計，最新成交將屋苑舊有呎價紀錄再推高3280元或約11%。
近年來平價服飾深受不少民眾喜愛，不僅台灣本土的品牌，包括UNIQLO、NET、H&M等等，都積極搶攻小資族以及學生的市場。 不過，就有網友討論「想請問一下大家買衣服都去哪邊買啊？」貼文一出，不少… 港島獨立洋房受追捧，上海商人周正毅及毛玉萍等持有的渣甸山白建時道81號洋房8月以5.35億港元售出，每方呎樓面地價近10萬元，料創區內新指標。 虎豹別墅現時雖已空置，但卻曾經是有萬金油大王之稱的胡文虎及其家族的私家別墅，附連的萬金油花園以往是對外開放，園內的虎塔及十八層地獄壁上浮雕，為不少市民的集體回憶，惟物業出售及重建後，萬金油花園已遭拆卸，現僅餘虎豹別墅主樓待活化重生。 白建時道55號成交 嘉鵬園的排屋數量不多，一向市場的放盤罕有，據了解，現時只有一幢排屋放售，面積約2,982方呎，叫價高達1.1億元。 山巒環抱的渣甸山，乃東半山景色優越的地帶，吸引城中巨富聚居，其中以獨立屋主導的白建時道，因高知名度而最為矚目，大量奢華大宅隱身於綠蔭間，但若游走於樹影中，亦能發現嘉雲臺及松峰園的分層豪宅蹤影，為年輕一代富豪進駐該區提供較細價選擇。
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