白居二公佈11大分析2024!(持續更新)

同時,亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介(為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張),當中載有銷售安排和發展項目/屋邨的基本資料。 「白居二」全稱為白表居屋第二市場計劃,每年政府會提供特定的白居二配額,供合資格人士申請,當獲得政府認可的白居二表格後,此等人士可免補地價購買二手居屋。 批准信持有人可於批准信發出日期起計四個星期內,向房委會或房協分別遞交確認書以申領購買資格證明書,以便在居屋第二市場,或住宅發售計劃第二市場購買尚未補地價的單位。

符合白表資格的人士可以同時申請居屋及白居二,如在居屋攪珠後未能成功揀樓,便可以自動參與白居二攪珠;合資格人士亦可以只申請白居二,中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。 一手居屋物業因有政府擔保,白表申請人一般可承造最高25年按揭。 白居二人士購買的則為二手居屋,雖沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限,扣除居屋物業的樓齡(以轉讓契據的日子起計算)以批核年期。 如果該居屋樓齡為15年,那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」,即15年按揭。

白居二公佈: 網上申請完成後   切忌再填紙本

「白居二2022」將與「居屋2022」一併推出,兩項計劃繼續使用同一份申請表。 兩項計劃會分別進行攪珠,以決定「居屋2022」 的選樓優先次序和「白居二2022」 白居二公佈 的配額分配。 白居二公佈 如市民曾經成功透過資助房屋計劃置業,即使已出售該單位或清還貸款,該業主及其配偶兩人均不可再度申請白居二。 在獲取「批准信」後四星期內,白表買家須再向房委會申領一份「購買資格證明書」,手持著這一份「購買資格證明書」才可確認購買的資格,之後便可1年內在二手市場上物色居屋二手盤,逾期會失效。 白居二2022懶人包|房委會公布2月25日起可申請白居二2022! 居屋申請人可同時申請白居二,想備戰抽新居屋+買二手居屋?

如郵寄或親身遞交申請表,申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費,支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」,並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 若未補地價的二手居屋樓齡已超過30年政府擔保期,按揭成數由最多9成跌至6成,而且買家收入需要通過銀行的壓力測試。 單位面積方面,第二市場綠表買家購買的單位普遍較大,平均面積約562平方呎;而公開市場首置買家選購單位則較細,平均面積約為454平方呎。 調查指,最多「白居二」買家認為第二市場居屋單位的價格,一般較公開市場居屋單位和私人住宅單位的價格為低 白居二公佈 ,其次則因居屋單位較私樓實用,因此參加「白居二」。 調查發現,第二市場的白表買家、即「白居二」買家,平均年齡為各類別中最低,為35歲,當中77%的買家為40歲以下;而公開市場首置買家年齡分布與「白居二」買家相近,40歲以下人士佔76%,平均歲數為37歲。

白居二公佈: 白居二攪珠結果出爐 申請者須知5件事

值得一提,申請費一經繳交,概不退還,亦不能轉讓,要想一想自己應選取那一個計劃,一付款便不能取消交易。 房委會於2020年推出4,050個家庭申請者及450個一人申請者配額,而2021年的配額仍有待公布。 調查亦指,「白居二」單位的價格平均為450萬元,為於眾類別中最低,而於公開市場非首置買家選購單位的價格最高,達520萬元,當中近六成單位價格為500萬元以上。 至於今期白居二共收到11.7萬份申請表,頭十個攪珠結果依次為67、83、25、54、28、12、68、30、90、23。 今期居屋綠白表比例為四比六,房委會為「家有長者」家庭預留2700個單位,又為一人申請者預留900個單位,即中籤的其他家庭只有約5300個單位可分配。 申請人士最重要記住分組號碼,即是申請書編號的最後兩個數字,分組號碼共有100組,00、01、02、03…,如此類推,直至99。

在居屋選樓期開始前七天,載有新建居屋發展項目及重售單位詳情的售樓說明書和價單會存放在樂富房委會客戶服務中心(客務中心),供公眾和準買家索取。 此外,售樓說明書和價單的電子版本亦會同時上載到居屋發展項目的指定互聯網網站。 白居二 2022的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同第二,想申請白居二2022,就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請,兩者的入息和資產限制是不一樣的。 房屋署合共收到4.39萬份申請表,家庭及單身申請者分別達1.97萬份及2.42萬份,若僅從申請數字上推算,家庭申請者編號要首11個號碼內才有機會「中獎」,單身人士只有首個號碼才肯定中籤。 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個,當年共收得申請66,000份,超額申請12.2倍;2015年再推第二輪,配額減半至2,500個,共收得申請43,900份,即超額申請近16.6倍。 為協助市民置業,政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」,作為先導,容許符合居屋白表資格人士,可以免補地價購買二手居屋單位。

白居二公佈: 「購買資格證明書」持有人,最多可買多少個單位?

而白居二人士購買的二手居屋,因樓齡的問題,一般只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡),而且亦未必可獲批九成按揭,這兩項因素,令白居二業主的每月供款額倍增。 選好心儀單位並簽訂臨時買賣合約後,買方律師須向房委或房協申請並取得提名信,由房委或房協確認買賣隻方均合符資格購買或出售二手居屋,方能簽署正式買賣合約,完成交易。 【白居二2022懶人包】房委會公布2月25日起可申請白居二2022! 即睇白居二2022的白表申請資格、入息限額、申請費用、合資格申請者發批准信時間,以及按揭限制等細節。 由申請截止日期前 24 個月起計,直至簽訂臨時買賣合約當日,申請者及申請表上的家庭成員不得擁有任何香港住宅樓宇(個人或聯名)。 選好心儀單位,簽訂臨時買賣合約後,買方律師須向房委或房協申請並取得提名信,由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋,方能簽署正式買賣合約,完成交易。

今年度2022居屋於6月13日攪珠,預計第四季會發出白居二批准信。 需注意,如果白表人士成功揀樓,即代表自動放棄白居二資格,而如果未能成功揀樓,則仍有機會獲得白居二資格(此即為上文提及的一表兩抽),其後於1年內再購買二手免補價居屋。 根據政府新聞網,預計綠置居2022將在2022年第三季至第四季起接受申請,並在第四季進行攪珠,預計於2022底或2023年初開始邀請合資格申請者選樓。 新一期居屋2022的綠表申請人及白表申請人必需符合以下資格才可有效申請,白表申請人必需符合入息及資產上限要求。

白居二公佈: 申請資格費用

房委會表示,已於去年完成申請「白居二2020」的申請者資格審核,會在2021年5月21日向4,500名成功申請者,發出一封批准信及兩封確認書。 兩封確認書可分別用於購買房委會及房協的第二市場居屋單位。 白居二公佈 房委會於2013年及2015年推出臨時計劃,把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」,由2018年起實施,持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。 綠置居最快於2022年第3季派發申請表,以市價51折推售,為抽不中心水居屋的綠表買家,提供多一個上車選擇。

預算

若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續,已簽訂的買賣協議即作無效/終止,屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後,退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額(不會連同利息)。 請注意:在出售現居的「租置計劃」單位所引致的任何費用,一概由單位業主及/或家庭成員承擔。 至於在完成出售現居的「租置計劃」單位直至所購得的居屋單位入伙期間,申請者及家庭成員須自行安排居所。

白居二公佈: 網上廣播

即使同時申請兩種「購買資格證明書」,在為期一年有效期內,只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 二手居屋過往只給予公屋綠表人士申請,但政府於 2017 年開始恆常實施「白表居屋第二市場計劃」(白居二),讓部分合資格白表人士申請,以免補地價方式購入二手居屋,藉此幫助不具綠表資格的中低收入家庭置業。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切,小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個,家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1。 白居二公佈 「居屋2022」的申請資格準則,包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等,會繼續適用於「白居二2022」。 因買賣協議撤銷而回收後,再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位,則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限(撮要載於附件三)。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售,因此房委會將與房協推出聯合申請。

  • 香港房屋委員會(房委會)「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2020」(「居屋2020」)和「白表居屋第二市場計劃(白居二)2020」(「白居二2020」)今日(十二月十五日)分別進行攪珠。
  • 按照既定安排,一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半,即分別為每月33,000元及925,000元。
  • 如果該居屋樓齡為15年,那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」,即15年按揭。
  • 一手居屋物業因有政府擔保,白表申請人一般可承造最高25年按揭。
  • 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位,亦只可購買本銷售計劃的一個單位,而成功購得單位後,必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。

若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位,亦只可購買本銷售計劃的一個單位,而成功購得單位後,必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 「白居二2020」提供4 白居二公佈 500個配額,讓合資格申請者在房委會「居屋第二市場」或香港房屋協會(房協)「住宅發售計劃」第二市場購買未補價的資助出售單位。 白居二即為為「白表居屋第二市場計劃」,是為房委會資助出售單位而設,使居屋業主在毋須繳付補價的情況下,將單位轉售予房委會提名的買家。