任何以個人或公司名義，在2013年2月23日或以後取得的非住宅物業，均須按雙倍印花稅率（即表一：較高稅率「第1標準」）繳交「從價印花稅」。 申請退回印花稅 若然買家在購入物業時擁有其他物業，又或以公司名義買入物業，就需以從價印花稅 AVD的第1部稅率計算，劃一為樓價的15%。 非本地買家在香港買樓，要付多達30%辣稅，反之，如果你是擁有香港永久性居民身份的首置買家，則只需支付首置印花稅，最高不多於樓價的4.25%，即上千居搜尋全港上車盤。
「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 遺產受益人出售或轉讓其繼承自離世者遺產，就是根據遺囑、無遺囑繼承法律或生存者取得權而取得的住宅物業，可豁免繳納「額外印花稅」。 若獲豁免或另有規定(例如香港永久居民於同一文書內購買不多於一個住宅物業時，名下沒有住宅物業)，才可按從價印花稅(第2標準)(即豁免雙倍印花稅)收取。 從價印花稅(第2標準)是累進稅率，分為1.5%至4.25%數級，按交易金額收取。
申請退回印花稅: 香港身份在大灣區優勢
自從按揭保險樓價上限放寬至$1000萬，即帶動新一輪嘅換樓潮，當大家「樓換樓」嘅時候，買賣同申請按揭時亦有好多需要注意嘅地方。 為了應對過去樓價高企的狀況，政府將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 繳交印花稅目的，就是用來確立文件法律效力，以防日後買賣雙方有任何爭拗，文件都可作呈堂證供，法庭會受理，同時這也是法律責任。 近親轉讓後，再將住宅物業轉讓予非近親時，則須受3年內出售要付SSD的限制。 會以樓價成交價的的轉讓權益對應舊印花稅率計算，如成交價為600萬元，計劃印花稅會以成交價600萬的一半權益作價即300萬，對應稅率為1.5%計算。 至於財務和稅務盡職調查方面，買家應聘請會計師/審計公司或財務顧問核實經審計的帳目和帳目的管理狀況，以及該公司是否涉及任何銀行/貸款融資。
待原本逾400呎單位取消交易完成後，買家A向稅局申請退回逾千呎單位涉及的從價印花稅差價（約150萬港元），但遭到駁回。 申請退回印花稅 據筆者了解，目前發展商的代表律師樓仍未完成取消交易的合約，只是書面同意取消。 由於取消交易手續尚未完成，這刻買家仍算持有一項物業，不屬於首次置業人士，再買其他單位便需要繳付15%從價印花稅。 先買後賣是目前換樓客較常見的交易方式，即先買入心儀的新物業，完成交易後，再行出售舊有物業。
申請退回印花稅: 按揭查詢
於正式買賣合約應有條款註明，如買方無法完成交易，賣方可以先殺訂，然後把單位重售；如果單位重售時的價值低於合約上的價值，賣方可追討有關差額等等。 額外印花稅稅率由10%至20%不等（按物業轉讓前的持有期而定），於買家印花稅和從價印花稅外加徵（如適用）。 政府經已表示印花稅加徵只是暫時措施，未來有需要時將會檢討成效。 若該住宅物業由任何以個人或公司（不論在何地註冊）名義，於2010年11月20日至2012年10月26日取得，並在取得後24個月內轉售，均須繳交額外印花稅。 若住宅物業在2012年10月27日或之後取得，轉售期限延長至36個月。 申請退回印花稅 額外印花稅稅率由10%至20%不等，按物業轉讓前的持有期而定，於基本印花稅外加徵。
如果是首置身份，則可以透過按揭保險公司，為800萬以下物業，免壓測申請超過9成按揭；非首置人士，則最高可造8成按揭。 此過程無關「先買後再賣再退回印花稅」的程序，因為申請人當時事實上持有兩項物業，原則上必須以非首置客身份承造物業按揭。 同理，如果你希望在換樓過程，以首置身份承造按揭，則必先出售原有物業，經由俗稱「甩名」的程序，恢復首置身份，才能承造首置高成數按揭。 至於先買後賣方面，業主在過程上因為會持有2項物業，因此在購入新物業的時候，必須要繳付15％的從價印花稅，以及原則上無法承造高成數首置按揭，即無法在購買800萬按揭以下、免壓測借盡9成。 如果買方成功「踢契」，買方有權終止買賣，向賣方取回訂金，並向稅務局的印花稅署申請退回印花稅。
申請退回印花稅: 樓市資訊 | 香港置業
政府為遏制過熱的樓市，自2016年11月起，不論物業售價或價值是多少，買賣住宅物業的「從價印花稅」稅率劃一為物業售價或價值〔以較高者為准〕的15%（「新AVD」）,除非相關交易獲豁免或另有規定。 若果自己已經擁有一個物業，後來再買多一個物業，理應需要繳付15%稅率。 不過，只要在某段時間內售出原有物業，仍然回復首次置業人士身份。 申請退回印花稅 如因有法庭令離婚或遺產繼承而轉名，轉名後即時賣樓，可免SSD額外印花稅。 但如果是普通近親或居屋轉名，仍然要綁3年，3年內賣樓還是要付 SSD額外印花稅的。
- 有關措施適用於 2022 年 10 月 19日及以後簽署的買賣協議。
- 例如先由一名永久居民負責簽署簽「臨約」及「正約」，之後待「轉讓契約」時「提名」非香港永久性居民。
- 如有關買賣協議被取消、廢止或撤銷或在其他方式下未予履行（非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家），繳付該從價印花稅的人士可於有關買賣協議被取消後2年內，申請退回已繳納的從價印花稅。
- 由於透過轉讓公司股權置業會遇到申請銀行按揭的困難，因此實行起來門檻較一般物業買賣高。
- 球員、經理人和律師最近不斷接觸，希望盡快落實協議的細節。
假如未能收到全部所需檔及資料，入境處將無法開始處理申請。 「高才通計畫」設有限額的部分不接受在過去5年的本地大學畢業的非本地人士(即符合lANG申請資格）的申請。IANG不可佔用C類申請人士的名額。 事實上，香港優才和香港專才最大的區別是，香港優才計畫實際上是一個移民計畫，獲批後香港政府給你時間和身份在香港工作或者創業。 專才是與內地進行局部領域的人才交流，補充香港某些緊缺人才的崗位，以企業的行業背景，行業內的地位，政策扶持力度，所屬行業經濟地位，審核申請人和申請企業為審核準則。 優才是面向全世界吸納優秀人才，鼓勵這些優秀人才到香港貢獻自己的力量帶動香港文化和行業轉型，以成就計分制、綜合計分制為審核準則。 申請退回印花稅 優秀人才採取綜合評分制，滿分225分，80分及格，主要考察申請人的學歷語言等基本背景，以及工作經歷中的管理經驗。
申請退回印花稅: 兔年轉工兼買樓 打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】
假如沒有可予徵收印花稅的買賣協議，則為取得該物業的轉易契的日期。 同樣地，處置住宅物業的日期為某人作為賣方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以處置該物業的日期。 申請退回印花稅 假如沒有「可予徵收印花稅的買賣協議」，則為處置該物業的轉易契的日期。
但凡物業買賣，都需要簽署買賣合約，無論是臨時買賣合約或正式買賣合約，只要買方在簽署後決定悔約，需要被賣方沒收訂金，俗稱「撻訂」。 居屋申請人按現有資產限額計算，理應為首置客，因此需要以居屋原價價值，按首置從價印花稅第二標準以計算。 二、物業價值：印花稅依據物業價值而定，目前非首置從價印花稅、買家印花稅、從價印花稅，稅率均是15％，如果屬於首置客，則須按從價印花稅第二標準繳交。 不過要注意，印花稅是以物業原有價值計算，而所有居屋均是以政府折扣價值出售，計算居屋印花稅時需要先翻查居屋物業原有價值，否則資金不足，即會措手不及。 假若你不是「首置」人士，買樓時便要繳付「非首置」印花稅，亦稱雙倍印花稅（DSD），這是政府為要遏制炒風而設，2016年11月5日起稅率一律為物業價值的15%。 不用，只要是近親，即使對方有物業，買賣仍會以舊印花稅率計算，至於非近親，例如孫將物業轉售予爺爺，而爺爺持有物業時，印花稅會以樓價15%計算。
申請退回印花稅: 【換樓攻略】換樓退稅 雙倍印花稅可退
一名換樓業主向稅務局申請退回「雙倍印花稅」被拒，提出司法覆核，早前獲判勝訴。 稅局轄下的印花稅署發聲明表示，經研究判詞及考慮法律意見後，決定就原訟庭的判決，提出上訴，認為需要尋求上訴庭澄清相關的法律觀點。 申請退回印花稅 申請司法覆核的換樓業主，在買入一個新單位後，半年內將手持的兩個單位出售，再申請取回買樓時繳交的雙倍印花稅。 稅務局原先認為，業主是「二換一」，不是「一換一」，不符合退稅條件，遭業主司法覆核挑戰。 筆者認為，待發展商完成正式取消交易協議，律師樓便可以啟動程序，待買家簽署後即回復首置身份，再買另一層物業時便毋須繳付15%從價印花稅，亦沒有退稅風險。 由於當時該逾400呎單位買賣合約尚未正式取消，因此買入逾千呎單位時需要繳付15%從價印花稅（約300多萬港元）。
不過，由於買賣物業涉及不少變數，例如買賣雙方撻訂，或業主持有多於一間物業等，都有機會構成不能退回印花稅差額的情況。 如買方踢契成功，則有權終止買賣，向賣方取回訂金，並向稅務局申請退回印花稅。 相反，先賣後買則可以申請較高成數的按揭，並不需要繳交完整15％的從價印花稅，資金負擔較少。 對於希望申請首置高成數按揭，以及直接繳交第二標準印花稅的換樓客而言，會較為適合。 情況同上，換樓可申請的按揭成數，需視乎到底是買家是首置或是非首置身份。
申請退回印花稅: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
但由於樓價尾數均於成交日交付，新購物業更須於成交前數日，將尾數交付律師樓。 不過，相關操作有附帶條款，例如需要用同一間律師樓處理兩宗買賣，銀行亦可能與律師樓確認賣出單位的交易狀況。 於目前壓力測試下，沒有其他按揭的申請人，若購買1000萬元物業自住，借取8成按揭，供款期30年，每月需要最少76,800元入息，才能通過壓力測試。
2010 年 11 月 20 日或之後取得，並在24 個月或以內，以確認人身分轉售(俗稱「摸售」)的住宅物業交易。 如物業是在2010 年 11月 20 日至 2012 年10 月26日期間取得。 任何可予徵收印花稅的文書但未被加蓋適當印花，不得在任何法律程序中被收取為證據，這裡提供更多有關未加蓋印花及不足代價的資料。 如已簽署轉名臨約，法律上其實已生效，惟於按揭層面，原有物業未正式完成轉名手續前，相關人士不被視為首置身分。
申請退回印花稅: 印花稅幾時交
根據《建築物條例》(第123 章)，就該地段上進行的建築工程的有關圖則及詳圖，得到建築事務監督的批准。 如物業持有期為6個月或以內，稅率為20%； 如物業持有期超過6個月但在12個月或以內，稅率為15%； 如物業持有期超過12個月但在36個月或以內，稅率為10%。 如物業持有期為6個月或以內，稅率為15%； 如物業持有期超過6個月但在12個月或以內，稅率為10%； 如物業持有期超過12個月但在24個月或以內，稅率為5%。