而西貢地可作海景洋房發展，若用作出售，落成後呎價可達2.8萬至3萬元。 自去年末季起，賣地成績轉差，如今年一月，推出的荃灣西站五區灣畔流標，而城畔亦較市場估值下限低5.5%售出，呎價只約3,124元。 政府發言人稱，中央投標委員會授權地政總署將上述兩幅土地批予出價最高投標者。 其中鴨脷洲豪宅地由中國海外以25.38億元擊敗其餘11家財團奪得，每方呎樓面地價約11,044元，成為鴨脷洲及香港仔區新地王，較香港仔惠福道（深灣9號現址）○七年成交樓面地價8,813元舊紀錄，高出約25.3%。 甲邊朗成交 鄰近鴨脷洲地皮的南灣呎價則約1.4萬至1.5萬元，至於同區深灣9號再錄3宗成交及預留，本周首四日共錄6宗成交或預留，每宗金額介乎逾2,800萬至逾3,500萬元。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。 如引用相關資料，請註明資料來源為中原地圖提供。
惠福道地皮現已建成深灣9號，平均每呎索價高達2萬元以上，若特色單位叫價更達3.5萬元至4.5萬元以上，地皮價值翻兩番亦非難事。 美聯測量師行董事林子彬表示，西貢有「香港後花園」的美譽，預期是次被勾出的酒店用地將受歡迎，項目前臨海景，亦鄰近西貢中心及前往滘西洲高爾夫球場之碼頭，附近綠化空間廣闊，料將發展作度假式酒店，或作服務式住宅項目等，具有一定市場需求。 美聯測量師行董事林子彬表示，海旁道地皮將來預料建成豪宅出售，落成後可以提供約200至300個2房至4房的單位，其出售呎價至少1.7至1.8萬元以上。 甲邊朗成交 他形容今次地皮反應非常理想，鴨脷洲地皮屬罕有的港島區海景地皮，發展潛力優厚，加上地皮面積牽涉投資規模適中，吸引到各類型發展商青睞。 鴨脷洲海旁道地皮早前吸引多達12間發展商入標，反應非常踴躍，入標財團包括長實、新世界、信置、嘉華等，原本以新地及嘉華等於區內有發展經驗的發展商中標呼聲最高，但最終中國海外以「黑馬」姿態獨資投得地皮，成交價25.38億元，接近市場上限。
甲邊朗成交: 西貢 西沙路 2個入契車位 Key
地政總署昨日公布，赤柱海風徑及西貢甲邊朗兩幅住宅用地分別以最高出價1.21111億元及5,500萬元，批予雅確集團有限公司及Smaragdine Limited。 其中擊敗4個財團投得甲邊朗地皮的香港興業，該公司發言人證實奪得地皮，惟具體發展詳情仍有待規劃。 上月初香港興業曾與富豪酒店等競逐元朗洪水橋丹桂村住宅用地，最後僅差一口價落敗，該地皮最終成交價3.61億元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據悉，甲邊朗地皮去年10月成交，香港興業以5,500萬元投得，樓面地價14,741元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。 此外，地政總署今日將推出淺水灣及屯門小欖2 幅住宅地皮招標，4月27日截標。 其中淺水灣道近110號可建樓面約42,044呎，市場估值16.5億元，樓面呎價約40,000元。 另一幅屯門小欖地皮可建樓面約38,837呎，樓面地價約3,000至6000元，估值由1.17億至2.33億元。 具內地資金背景的中國海外，近年密密在港吸納土儲，預備大展拳腳。 甲邊朗成交 除鴨脷洲地皮外，中國海外於去年5月亦曾斥資5.79億元，購入九龍塘又一村海棠道地皮，亦發展豪宅，可建樓面36,781呎，樓面地價15,742元。 事實上，除深灣9號外，同區現時還建成不少豪宅，包括毗鄰成交地皮的南灣，由新地等發展，現時每呎由1.1至2萬元以上，該一帶最貴重的分層物業亦由南灣所創，2座頂層3,920呎特色大戶，2010年中以1.58億元成交，呎價高逾4萬元。
甲邊朗成交: 中學: 西貢區
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 市場估計買家購入地皮興建洋房作自用機會高。
- 他指出，鴨脷洲地皮不設限呎限量條款，相信主打1,000方呎以上大單位，部分單位可作逾2,000方呎大戶發展，估計單位數量未必太多，料約144伙，日後開售呎價料1.7萬至1.8萬元水平。
- 中原測量師行估價部執行董事張競達表示，西貢碧沙路是傳統豪宅區，並有海景，較適合作檔次較高的花園洋房類別的發展項目，樓面地價逾2萬元屬合理水平。
- 至於吸引大發展商等入標競逐的赤柱海風徑地皮，由雅確集團有限公司以1.21111億元投得，測量師認為每方呎樓面地價逾2.4萬元合理。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
測量師估計，地盤將打造為豪宅，落成後呎價勢要1.7至1.8萬元，與同區南灣、深灣9號等售價「睇齊」。 另外，西貢碧沙路豪宅地以7億元售出，樓面地價21,349元，該地皮上周接獲多達18份標書。 雅居樂發言人表示，該地皮由集團副主席陳卓賢以私人名義投得。 資料顯示，去年十月西貢甲邊朗地皮以樓面地價約14,741元售出，創當時政府歷來賣出新界地呎價新高。
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按可建樓面22.98萬呎計算，其樓面地價高達11,044元，更刷新港島區分層住宅項目的樓面地價新高，媲美傳統豪宅區地價。 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市最近「合合」，連地皮亦現「天價」成交。 甲邊朗成交 地政總署昨日公布鴨脷洲海旁道地皮的招標結果，由中國海外力壓11名對手奪得地皮，成交價高達25.38億元，樓面地價高達11,044元，較07年同區的惠福道「天價地王」還要高出25.3%。
事實上，赤柱一帶近十年鮮有官地推出，對上一次可追溯至○二年四月，當時推出舂坎角環角道豪宅地皮，每方呎成交樓面地價僅3,330元。 公司註冊處資料，雅確集團有限公司董事包括謝榮傑及謝王壽鴒，據悉，謝氏從事成衣及玩具等出口生意，本報曾致電聯絡，惟該公司職員指謝氏不會就購入地皮作出回應。 甲邊朗成交 市場估計買家購入地皮興建洋房作自用機會高。 資料顯示，上述西貢地皮可建樓面約3,731方呎，折合每方呎樓面地價14,741元，與國際集團等上月初以樓面地價10,035元投得的白石窩新村地皮比較，高出46.9%。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,330，年齡中位數為 42.4歲。 西貢向有「香港後花園」之稱，其休閒舒適的氛圍，與市區的忙碌生活形成強烈對比，吸引不少旅客慕名到該區遊樂。 新近獲勾出的西貢第4區地皮，面積偌大，建築物高度不得超出3層，將以低密度發展，可望配合當地的休閒氣氛，發展具特色的度假酒店項目，該地盤同時為區內近年少見的大型酒店地。 甲邊朗成交 他指出，鴨脷洲地皮不設限呎限量條款，相信主打1,000方呎以上大單位，部分單位可作逾2,000方呎大戶發展，估計單位數量未必太多，料約144伙，日後開售呎價料1.7萬至1.8萬元水平。
甲邊朗成交: 西貢 Sha Kok Mei G
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- 政府發言人稱，中央投標委員會授權地政總署將上述兩幅土地批予出價最高投標者。
- 事實上，除深灣9號外，同區現時還建成不少豪宅，包括毗鄰成交地皮的南灣，由新地等發展，現時每呎由1.1至2萬元以上，該一帶最貴重的分層物業亦由南灣所創，2座頂層3,920呎特色大戶，2010年中以1.58億元成交，呎價高逾4萬元。
- 另外，西貢碧沙路豪宅地以7億元售出，樓面地價21,349元，該地皮上周接獲多達18份標書。
第一太平戴維斯估價及專業顧問董事總經理陳超國稱，西貢地皮面積好細，估計僅興建一幢洋房，料建築費每方呎3,000至5,000元，即總成本逾6,600萬至7,300萬元左右。 另外，今日推出招標的淺水灣道近110號及屯門小欖冠發街住宅地，暫未有測量師即時調升土地估值，美聯維持淺水灣地皮估值約18.9億元，樓面地價約4.5萬元，為市場上限。 另外兩幅西貢地皮均屬「蚊型住宅地」，其中甲邊朗地皮則於9月30日截標，白石窩地皮安排於9月6日拍賣。 至於吸引大發展商等入標競逐的赤柱海風徑地皮，由雅確集團有限公司以1.21111億元投得，測量師認為每方呎樓面地價逾2.4萬元合理。 甲邊朗成交 上述兩豪宅地成交價均創新高，韋堅信測量師行估價部董事林晉超認為，售價反映發展商對後市趨向樂觀，由於標書眾多，財團不以高價難以投得土地，認為成交價理想，但未與市場脫軌。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。