揾業主自讓盤，好處是節省代理佣金，但租盤的數目不及代理多。 若果經代理揾租盤，代理會要求客人簽睇樓紙，目的是防止客人自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，或「改口」要求降低佣金或相關條款，以保障代理。 一旦租户不經這位代理租住相關單位，需向原代理賠償佣金。 正如買樓一樣，物色合心水的租盤，來來去去要考慮以下幾個因素：租金、地區、交通、附近環境、配套設施等。 當然，世上沒有十全十美，不同租盤都有優點缺點，視乎如何取捨，以及自己需要。 現在揾租盤，可透過網上搜尋業主自讓盤，和地產代理租盤。
合同法可以归类于债法里面的合同之债，与侵权行为、无因管理和不当得利共同构成债法的四大组成部分。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。
生約意思: 業主通知租客加租後，何時生效？
遇上麻煩租客或業主，其中一方都可以在死約期後提出退租。 而提早退租只需通知期，不用賠償整個死約期租金。 生約意思 定向招生计划在招生院校调档线上不能完成的，可以在招生院校调档线下20分内由省级招办补充投档，学校根据考生的定向志愿择优录取。
- 「生約」與「死約」可以是一年、三年或者十年，要視乎業主與租客雙方的協議，訂出一個適合雙方的租期。
- 但係由於死約已完, 而業主堅持加租, 同時租客又堅持唔加, 業主可以以租約訂明既通知期要求租客搬走, 故實際上可以’要脅’加租.
- 在民法上，狹義的契約（即債權契約）為債之發生的原因之一，而一般僅稱契約時所指稱者也多屬債權契約。
- 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。
- 在未來的民法典中是設債權法編還是設合同法編，民法學界曾有長時間的討論，但根據現有的民法法典化的前例，合同法作為債法的一部分加以規定是主流。
- 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
反之，如果租客決定接受業主的加租，就應該與業主重新簽訂新租約，列明新租金和租期。 此舉能夠保障雙方利益，免得日後出現租務糾紛，例如爭論租金金額。 如果業主生約期開始後，就立即提出加租，租客可參考以下做法。
生約意思: 定向招生的利弊
同時，租客需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以向業主證明有穩定收入，能遵守租約。 若租客能證明入息穩定，而且沒有不良財務紀錄，或者更能成為議租的理據。 疫情下為減輕私樓租戶負擔，財政預算案建議推出住宅租金開支扣稅，薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限100…
另外，很多時租客及業主都不注重打釐印手續，萬一有紛爭，租約有機會不獲法律保障。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 7.主契約為不須以其他契約的存在爲前提，而能獨立存在的契約。 8.本約為履行預約而訂立的契約，本約中的基本要素及權利義務關係皆須明確規定。 9.一時性契約為經一次之給付即可實現債之關係的契約。
生約意思: 業主負責費用
簽租約前，可請業主出示銀行發出的出租同意書，因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租…
現時法例上並無明文界定「生、死約」年期，不過坊間普遍流行簽兩年租約，而這份兩年租約，通常再可細分成「一年死約」及「一年生約」。
生約意思: 人民幣
因工商物業的租客花費在裝修的開支較大，這類條款保障租客有優先續約權利。 經常聽到不少業主問，我的租約已到了「生約」期，可否立刻調整租金？ 其實業主與租客可否在租期內調整租金，主要看租約條款有否給予雙方調整租金的權利。 市場上一般租約所謂的「生約」，其實和調整租金沒有關係，這個「生約」實際上是一個退租條款，容許業主或租客在一個固定租期後(例如一年後)，可以按一個通知期(例如一個月通知)，解除租約關係。
而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 舉例說，假如每月租金1.5萬元，兩個月按金是3萬元，一個月上期是1.5萬元，連同7500元地產代理佣金，即首次租樓開支為(1.5萬元+3萬元+7500元)5.25萬元。 如果租户在租約完結時能按照租約還原單位，業主便會發還兩個月按金。
生約意思: . 租約訂立日期
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 提示：下方“测一测我能上的大学”，是根据人工智能大数据来具体进行分析，以及根据各高校历年的招生录取数据，结合各省招生政策，理性分析录取概率，输入分数、省份、文理科，即可了解稳、冲、保能上哪些大学。 照我所知, 業主唔可以隨意話加租, 因為合約已定明租金是兩年的協議, 如果業主要在合約期內收番層樓, 必須證明是自住或是要賣出的。 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 不過我估現在坊間講既生約應該係隨時通知一個月(or 兩或三個月)就走果隻.
當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。 或者當樓市、社會出現變化，整體租金出現下跌租客要求減租，業主可以不接受，租客就可以行使退租權，提前終止租約。 相反，「生約」期間租金有大幅飆升，業主要求加租，租客也可以不接受，業主可以提早結束租約。 生約意思 一般「生約」都是緊接著「死約」期，當「死約」期完結就會到「生約」部份。
生約意思: 租約應列明的 13 項條款
報告指，按照極端情況假設京東2023年零售利潤和2022年持平，平台投入76億元人民幣補貼金額，帶來網站成交金額增量2-4%，利潤率將同比下降0.4-0.5個百分點。 該行看好拼多多、阿里巴巴、京東，預計2023年拼多多將以雙位數增長跑贏行業大盤，貨幣化率趨勢向好，業績仍有超預期的可能。 預計阿里電商網站成交金額恢復低個位數增長，預計未來多數品類增速與本地生產總值一致，變現率也將隨商家恢復運營而恢復到4%。 京東同步大盤增速，手機品類承壓，家電有望在下半年恢復。
- 民法典中的合同篇章結構問題，就是指通過何種方式來安排合同法的各個制度，使之成為一個安排科學、佈局合理、富有邏輯的制度體系，並與其他民事制度和諧共存。
- 因此，即使租約並無明文規定，退租權亦賦予業主加租的權力。
- 惟某些特定契約因其性質特殊，法律為使當事人慎重行事，並確保契約之存在與內容完整，特別規定該契約之成立需遵循一定之方式進行；或雙方當事人為保全契約內容及權利，互相約定應依一定方式進行，則均稱之為「要式契約」。
- 生約期間雙方擁有退租權利，是否代表業主可以隨時加租？
- 如果業主生約期開始後，就立即提出加租，租客可參考以下做法。
- 当然，买入「连租约」单位可以免却另找新租客的烦恼，更可以预早计算租金回报，而且买入後不用立即装潢，令你手头资金不会过於紧张，加上「连租约」向来都比「交吉盘」便宜，确实是个不俗的投资。
業主與租户需要簽署CR109表格，即是新租出或重訂協議通知書。 利嘉閣地產(九龍區)董事徐志華表示，即使未來續約，亦需要簽署CR109。 生約意思 隨著民法法典化進程的不斷推進，民法法典化是民事立法的必經之路，也是大陸法系的固有傳統。
生約意思: 業主加租考慮
維基百科中的法律相關內容僅供參考，並不能視作專業意見。 如需獲取法律相關的幫助或意見，請諮詢所在司法管轄區的法律從業人士。 與此同時也要提醒大家，假如業主和租客都同意在「生約」前，更改租約內容，例如是加租或減租，最好是在「生約」生效之前，訂立一份新租約，避免日後出現租務糾紛。 「死約」等於固定合約，就是業主和租客在「死約」租期内，都會受到租約的約束，必須履行合約條文。