【明報專訊】自港鐵屯馬線2021年中全面通車後，作為九龍老區的九龍城，一躍成為港鐵沿線地區，對外交通聯繫更加便利。 碧桂園（2007）發展的全新樓盤瓏碧，位處九龍城賈炳達道單邊位置，中高層單位可望開揚市區、九龍寨城公園或九龍仔公園景，景色怡人；項目已屆現樓，準買家可親身體驗項目的交樓配套和景觀質素。 瓏碧另一賣點是位處41校網，區內擁有多間名校，相信可吸引家長買家。
資料顯示，項目預計關鍵日為今年3月15日，意味項目如期交樓。 瓏碧自去年5月開售至今累售37伙，成交呎價由23,144元至28,737元，套現約2.8億元。 碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐透露，首批單位約50伙，戶型涵蓋開放式至兩房，開價後短期內收票。 項目昨首度開放兩個示範單位予傳媒預覽，包括主打的一房戶參照8樓H室搭建，實用面積281方呎，層與層高度約3.45米，設開放式廚房。 除兩個示範單位外，發展商亦於展銷廳內設有會所模型，從模型可見項目設有兩層住客會所，提供戶外游泳池、空中花園、健身室、多用途宴會廳、童趣天地、兒童攀石天地及兒童創意天地等設施，滿足不同住戶的需要。
瓏碧: – 項目提供共兩層住客會所，設施包括戶外游泳池、空中花園、兒童天地等設施。
單位的實用面積介乎213至414平方呎，樓底高度為3.45至3.85米，戶戶採用開放式廚房設計，普遍配置露台及工作平台。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 瓏碧累售26伙套現逾2億元 明日開放現樓示範單位… 市區項目部署以現樓形式展開新一輪推售，碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，早前已取得入伙紙後，預計明年初交樓。
【明報專訊】自港鐵屯馬線全面通車後，作為九龍老區的九龍城，一躍成為港鐵沿線地區，對外交通聯繫更加便利。 碧桂園（2007）發展的全新樓盤瓏碧，位處九龍城賈炳達道單邊位置，中高層可望開揚市區、九龍寨城公園或九龍仔公園景；項目已屆現樓，準買家可親身體驗項目的交樓配套和景觀質素。 單位大門入口旁即為廚房，而浴室採趟門設計，浴室入口向廳區。 瓏碧 碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，項目日前加推20伙均屬中高層單位，外望開揚景觀，前後兩張價單約9成單位折實價低於1000萬，並加設「二年免息免供」付款計畫，吸引大量年輕人士參觀。
瓏碧: 碧桂園(02007.HK)九龍城「瓏碧」首推50伙 折實499.8萬元入場
九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,407個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。
- 他指，參考現時區內樓齡較淺的AVA55，有230方呎單位以每月1.15萬元租出，呎租約50元，預料瓏碧日後單位呎租可達60元，租金回報約達3厘。
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- 據了解，項目至今累售出23伙，成交呎價由23,144元至28,211元，發展商套現逾1.8億元。
- 此外，該盤提供10個住宅停車位，住客會所總面積為4,839方呎。
- 其中住宅樓面面積約為約6.8萬平方呎；而商業及康樂設施面積則約為1.4萬平方呎。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 由碧桂園地產（香港）等發展、位於九龍城廣場旁的新商住項目正式命名為「瓏碧 Allegro」有望於第四季登場。 據樓書顯示，瓏碧樓高23層高，採一層10伙設計，合共提供190伙，單位面積由213至414方呎，戶型涵蓋開放式至2房間隔，多元化開則，切合不同買家需要。
瓏碧: 九龍城瓏碧首輪賣70伙 中午暫沽12伙 套現近1億｜持續更新
此外，單位的戶外空間屬露台、工作平台及冷氣機平台三合一，故合併後面積有近40平方呎，內設三合一冷氣機架，拉開後可作為用餐區，住戶亦可將之作晾衫架使用。 碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐透露，瓏碧最快明日（11日）公布首張價單，首批涉50伙，包括開放式至兩房間隔。 扣除最高13%折扣，該批單位折實售價由499.8萬元至1,092.2萬元，折實呎價由21,887元至27,198元，折實平均呎價24,796元。 瓏碧 主題大廈 Allegro 瓏碧由碧桂園發展，位於賈炳達道138號，共提供190伙，間隔為開放式至2房單位。 同時，項目推出限時增「減辣上車優惠」，以助市民輕鬆置業上車，讓市民安居樂業。
領展房產基金（0823.HK）提議股供，計劃以五供一的比例集資188億元，大出投資者意料之外。 瓏碧 領展供股引來網民強烈批評，其中一個爭議是供股價折讓幅度太高。 所以我們嘗試從香港歷年藍籌公司供股，以企業角度找出制訂供股比例及供股價折讓的供股藝術。
瓏碧: 九龍城新盤｜瓏碧周六首輪發售70伙 暫超購4倍
碧桂園地產發展的九龍城賈炳達道138號住宅項目，已命名為瓏碧。 項目屬單幢式設計，位處九龍城廣場旁邊，賈炳達道138號，屬於九龍城核心位置，提供190伙，樓高26層，每層十伙，設兩部升降機，涵蓋開放式至兩房間隔，一律以開放式廚房設計，供應以一房戶為主，另設有少量連天台特色戶。 項目將提供兩層住客會所，設戶外游泳池、空中花園、健身室、兒童天地、多用途宴會廳等設施。
但實際上，樓盤卻有幾點值得留意，我們希望透過一文闡述其各項優缺點，以及需注意事項。 瓏碧位於位於九龍城賈炳達道138號、九龍城廣場的旁邊，距離港鐵宋皇臺站約5至8分鐘步程，屬單幢設計，提供190伙，實用面積由213至414平方呎，包含開放式至兩房間隔，一律採開放式廚房設計。 新界區也有新盤計劃於月內推出，遠東發展（00035）旗下沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰，昨開放現樓示範單位供傳媒預覽。 該集團地產總裁方文昌指，單位為1座8樓A室，實用面積1,334方呎，三房連雙套房間隔，大廳連接面積47方呎露台，單位附設私人升降機大堂。 該公司營業及市務總經理陳富強補充，稍後接受意向人士預約參觀，月內或推出首批單位招標發售。
瓏碧: 【新盤推介】九龍城新盤 瓏碧 提供190伙 一房戶為主
該公司常務董事黃光耀稱，旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第3A期預計最快6月底推出市場，惟將軍澳日出康城第12期項目受疫情影響，將延至下年初推出。 ●配套設施：項目將設有兩層式住客會所，提供包括戶外游泳池、健身室、空中花園、兒童天地、休閒雅座和多用途宴會廳等設施。 值得留意的是，瓏碧採用了兩項設計專利，包括廚房設有鋅盤隱藏式砧板，即原放置在鋅盤上的雲石板，既可當工作枱面，反轉底部即為砧板，用家可自由轉換廚房枱面及砧板，旨在節省空間。 另一方面，發展商首推「5年低息保」付款計劃予瓏碧買家，讓買家尊享5年低息優惠，令置業過程的資金配置更具彈性，協助買家維持低息供款，減低利率波動帶來的風險，減輕家庭客人的供樓負擔，輕鬆上車。 值得留意，發展商特意為項目設計的兩項隨樓附送設備，已獲政府知識產權署批出發明設計專利，分別為三合一露台加設的「Acasetable」及雙向替換式隱藏砧板「Counterchopboard」。
發展商表示，該盤至今累售37伙，成交呎價由23,144至28,737元，共套現2.8億元。 項目會所提供18項設施，包括24小時多功能健身室、空中瑜珈室、兒童天地、戶外水耕菜種植區等。 由內房碧桂園（2007）牽頭發展、位於九龍城賈炳達道138號的瓏碧，早前已獲批預售及公布樓書。 發展商今日（10日）首度開放兩個無改動的交樓標準示範單位予傳媒參觀，本周四將對外開放。
瓏碧: 九龍城新盤瓏碧或下季登場
本人已查閱貴公司的 私隱政策 瓏碧 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐在2021年12月14日指，項目取得售樓紙後將積極部署推售，有機會在2021底至2022年初推出。
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- 碧桂園旗下九龍城單幢新盤瓏碧，合共提供190伙，實用面積213至414方呎，涵蓋開放式至2房戶型，當中逾五成屬1房戶，關鍵日期為2023年3月中。
- 由內房碧桂園（2007）牽頭發展、位於九龍城賈炳達道138號的瓏碧，早前已獲批預售及公布樓書。
- 碧桂園（2007）發展的全新樓盤瓏碧，位處九龍城賈炳達道單邊位置，中高層可望開揚市區、九龍寨城公園或九龍仔公園景；項目已屆現樓，準買家可親身體驗項目的交樓配套和景觀質素。
- 不得不提，九龍城賈炳達道及聯合道有多條巴士及小巴路線，接載住客往返港九新界，至於太子道東主要幹道連接多條高速公路，完美配合上班族和自駕人士出行需要，成為市區發展潛力和活力的新地標。
- 該集團地產總裁方文昌指，單位為1座8樓A室，實用面積1,334方呎，三房連雙套房間隔，大廳連接面積47方呎露台，單位附設私人升降機大堂。
- 市場新盤銷情持續，信置的西貢133 PORTOFINO昨以招標形式售出1座2樓A單位，實用面積1,239方呎，四房連雙套房間隔，成交價2,730萬元，呎價22,034元，項目1座所有單位全部沽清。
項目位於九龍城賈炳達道138號，由碧桂園地產（香港）聯合長利國際及匯銀集團(香港)發展，碧桂園地產（香港）營銷總監林曉箐表示，合共提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房。 瓏碧位於賈炳達道138號，屬單幢式住宅大廈，附近有大型購物中心九龍城廣場及九龍城街市等民生配套，坐擁宋王臺及樂富雙站港鐵優勢，距離港鐵宋皇臺站約4分鐘步程，交通便利，項目預計關鍵日期為2023年3月15日，樓花期約10個月。 此外，設有兩層住客會所，提供包括戶外游泳池、空中花園、健身室及多用途宴會廳等設施。 碧桂園地產（香港）營銷總監林曉箐表示，由該公司等發展的九龍城賈炳達道138號住宅項目，命名為瓏碧。 物業提供190伙，由開放式至兩房間隔，2月份已入紙申請預售樓花同意書，預計可以今年第四季推售。 由碧桂園發展的九龍城瓏碧，位於九龍城賈炳達道138號，鄰近九龍城廣場，項目全盤共提供190伙。
瓏碧: 香港地產
瓏碧另一個極具歷史價值的打卡位，一定是僅3分鐘步程的九龍寨城公園，其設計以清初江南園林為模式。 建築署人員曾為九龍寨城公園研究和前往中國實地考察，選擇最合適的設計方案，其獨特設計更於1993年在國際園藝博覽會中榮獲設計優異獎。 「瓏碧薈」提供約18項設施，配套動靜皆宜，最大賣點是同區罕有的約17米長園林戶外游泳池，坐擁旺靜兼備的市區景色，而且位置屬高隱私度，讓家長和子女盡情投入玩樂時光。 作為主打親子主題樓盤，瓏碧提供兩層高的住客會所「瓏碧薈 Club 瓏碧 Allegro」，連同綠化園林總面積近萬呎，匯聚綠化、健康、創新及科技四大元素，為住客塑造親子立體生活空間。 會所更特設城中罕有約17米長園林戶外游泳池，坐擁璀璨城市景色兼具隱私度。
碧桂園旗下九龍城單幢新盤瓏碧，合共提供190伙，實用面積213至414方呎，涵蓋開放式至2房戶型，當中逾五成屬1房戶，關鍵日期為2023年3月中。 沙中線連接至港島段通車，附近有新盤的發展商急不及待推盤，其中在香港第二個項目、內房碧桂園在九龍城「瓏碧」也推出。 這個項目屬單幢樓190個單位，主打一房單位為主，面積由 呎之間；餘下則為開放式及兩房，分別213呎及414呎，另提供14個特色單位。 樓盤最大賣點為其41區名校網，以及其鄰近屯馬線「宋皇臺站」，還有其短樓花期。
瓏碧: 瓏碧兩房示範單位｜平面圖
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 因此如果太過擔心的話，買家可選擇「90天付款」另再搭配發展商「70%一按計劃」，其付款時序無分別，只是發展商會透過財務公司借取70%按揭，也意味買家要自己預備30%首期。 這點也反映，女口果買家成功獲批，支付了30%首期後，直至入伙前(大約一年時間)也不用供款，入伙後才開始供款，屆時買家也可考慮轉按至傳統銀行。
瓏碧: 樓市資訊 | 美聯物業
附近另有大型購物中心｢九龍城廣場｣，同時區內座落多間民生商店及食肆，還有九龍城街市可供日常買餸。 則有10伙，位於26樓A至K室，實用面積為213至414平方呎，各配置155至327平方呎平台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
瓏碧: 瓏碧資料
由 2022 年 10 月 瓏碧 23 日起，買家可享港幣$12.8萬至$20.8萬的額外折扣優惠，最新價單折實呎價由港幣$22,678起。 瓏碧 瓏碧自身配套追趕時下新盤規格，項目自設商舖，毗鄰九龍城廣場更是區內大型購物熱點，既有日式超市、各式食肆、服裝店等，僅需約3分鐘步程即達九龍城街市，消費親民貼地，為住客提供日常生活所需。 瓏碧預計關鍵日期為2023年3月15日，即日起可現樓參觀，現時開放式隨單位附送入伙傢俬，而一房單位買家只需額外支付2 萬元即可獲價值15 萬元的傢具組合套裝。 「瓏碧（Allegro）」位於九龍城賈炳達道138號，為區內唯一全新精品式商住地標，項目坐擁九龍城完善社區配套，雙港鐵站地利兼享九龍塘41名校校網，接軌啟德新核心，以時代感和優雅氣質為住客提供理想安樂窩。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。