記得2015年底，筆者以呎價800元買入第一個物業，到2017年初收樓的時候，已升到逾2,000元，升了兩倍多。 俗話說：路通財通，因此，在這個瞬息萬變的經濟時代中，珠海想要把握抓住港珠澳大橋這一發展契機，道路建設顯得尤爲重要。 金灣享有四大橋、三高速、兩城軌、兩地鐵、一機場的海陸空交通優勢。 四大橋分別是珠海大橋、洪鶴大橋、金海大橋、香海大橋；三高速分別是機場高速、江珠高速、珠三角換線高速；兩城軌分別是廣珠-珠機捷運和廣佛江珠城際軌道；兩捷運分別是珠海捷運1號線和3號線；一機場是珠海唯一一個國際機場。
王氏預計，接下來的數月樓價持平，甚至有機會輕微下跌，但成交量就料會上升。 珠海樓鳳 因一眾發展商為追求銷售數字，可能會選擇減價促銷。 王氏亦指成交主要以當地居民為主，所以相較香洲和橫琴等樓價較高的區域，不少當地買家偏向前往周邊一些較低水的區域覓盤。 至於近月樓價雖然持續錄得上升，惟上月成交量跌至3641宗，對比4月的高位回落逾四成。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 至於香港樓市方面，林一鳴預料今年本港樓價升幅約一成以內，不會大幅上升，主要因為本地經濟目前僅回復三至五成，雖然最壞時間已過，但仍需時間慢慢復甦。 不過由於外資撤出香港一段時間，市場購買力大減，故仍看淡商用物業。
而廣佛江珠城軌則由廣州芳村開出，經過佛山、江門最終會抵達珠海，並在珠海設有金灣站及珠海機場站。 此外，珠海金灣機場將由國內航線建設成國際機場，也預計在2023年交付。 珠海單以住宅網簽計，去年合共18278宗，按年增加65%；面積約190.79萬方米（約2053.7萬方呎），按年大升69%，從幅度看表現強勁，但回看2016年多達558.18萬方米（約6008.2萬方呎）的成交量，目前只算是走出谷底。
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「50X」三位數字頭為斗門區到金灣區路線， 為幹線連接線。 「7XX」、「8XX」三位數字頭為金灣區境內路線。 珠海市現轄3個市轄區：香洲區、斗門區、金灣區。 其中，主城區位於香洲區，傳統的市區範圍在香洲區老香洲、吉大、拱北一帶，斗門區、金灣區又被稱為西部城區，簡稱西區。 珠海擁有五個法院，珠海市中級人民法院、珠海市香洲區人民法院、珠海市斗門區人民法院、珠海市金灣區人民法院和珠海市橫琴新區人民法院。
資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 此外珠海還有位於蘭埔靠近圓明新園的中海大廈以及位於吉大景山路的鈺海環球金融中心，高度在150米左右。
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2019年ATP 250系列賽事珠海網球冠軍賽落戶珠海，使得珠海成為粵港澳大灣區乃至華南地區唯一舉辦WTA及ATP巡迴賽的城市。 其餘職業網球賽事如珠海網球公開賽、澳大利亞網球公開賽亞太區外卡賽等，均在珠海橫琴國際網球中心舉行。 除了職業網球賽事之外，校園網球、社區網球也積極推動與發展。 珠海市有多座客輪碼頭，其中香洲港為前往萬山群島各海島旅遊客輪的出發港。 九洲港的航線較為密集，每日有渡輪來往香港及深圳蛇口港。
他續指，香港大部分中年至老年人持有的物業當中，接近八成沒有按揭貸款，這部分業主有可能考慮在內地置業作退休之用，珠海作為經濟特區，與香港水路相近，毗鄰澳門，是內地唯一與港澳同時陸路相連的城市，預期香港人對珠海的物業需求將會逐漸上升。 另一方面，「港車北上」將於今年內實施，屆時將吸引更多港人購買珠海物業。 此外，珠海將於3月1日實施《橫琴粵澳深度合作區發展促進條例》新政策，將推動澳門和橫琴發展一體化，帶動橫琴經濟發展，預期將會有更多橫琴土地出讓予澳門開發，讓更多澳門人居住橫琴，拉近澳門與橫琴之間的樓價。 今年上半年珠海市住宅上半年成交28,560宗，較去年下半年22,034宗躍升三成。 珠海樓鳳 這反映珠海樓市已呈現穩步上升的勢頭，即使全國各主要大城市推出連串樓市調控政策。
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首先影響投資升值的核芯因素就是區位條件和產業經濟，金灣區以佔據珠海市核芯板塊的優勢，享受着獨有的濱海特色旅遊資源，以及開發打造了一系列的優質旅遊配套，從而讓金灣區成為珠海三大轄區里旅遊業zui發達的區域。 想在 珠海置業 做長期投資，而手上現金比較有限的港人，可優先考慮斗門。 斗門主要以剛需為主，戶型選擇方面比較豐富，主打有65至146平米的2至4房。 珠海7月樓市受到疫情反彈影響，市場熱度下降，樓市活躍度較低，但斗門區的成交表現仍然亮眼，成交量佔市場總銷售的21.4%。
朗屏邨 鳳屏樓 共有25層，提供372個單位。 華發實業（香港）有限公司總經理李妍梅表示，珠海華發實業去年銷售金額達1,202億元（人民幣，下同），銷售排名位列克而瑞2022年中國房地產企業銷售業績榜單第18位，按年大幅提升14位，連續三年穩居千億房企陣營。 集團在珠海發展了多個地標項目，2019年時，香港人在華發珠海項目總成交額接近25億元，成為了香港人大灣區投資的熱點。
珠海樓鳳: 買 珠海樓 選址香洲 – 位處市中心 發展成熟
作為 珠海樓鳳 珠海樓鳳 珠海樓 主城區，香洲區一直以來都是珠海經濟活動的核心區域，在全市經濟版圖中扮演著重要的角色，無論是GDP總量、社會消費品零售總額、孵化器數量、每萬人發明專利擁有量、高企數量、人才數量等多個關鍵指標都位居全市前列。 珠海是較早開發的經濟特區，但和其他經濟特區有著不同的命運，好比如深圳發展快，但珠海宜居宜遊還是很讚的。 自港珠澳大橋開通後，來往香港與珠海最快僅需1小時15分鐘。 王保衡指出，要數較受香港買家歡迎的，屬珠海的十字門中央商務區。
為擴大可用土地，現時珠海南部的低地都開展填海工程，把岸邊的地填高，以便開發；但另一方面，亦使當地原來出產的禾蟲、泥魚等農水產物的產量大幅減少。 項目周邊設有3條高速公路，分別是機場高速、江珠高速、珠三角環線高速，一個小時就可以抵達廣州、佛山、江門及中山等地。 珠海亦規劃了7條地鐵線路，粵海拾桂府將鄰近地鐵1號線和3號線的交匯站，成為地鐵出行便利的物業。 此外，區內有廣州珠機城軌，現時由廣州南經拱北再到長隆，二期將擴建至珠海機場站，預計在2023年會全軍通車。
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香洲是珠海市中心，雲集繁華的商業區、高級酒店、寫字樓及具歷史價值的老城區。 該區發展成熟，最南邊的拱北口岸更是連接澳門的出入口，故樓價屬珠海市中較高水平。 內地房天下地產網資料顯示，香洲區灣仔街平均呎價約2850元（人民幣‧下同），以一個900方呎單位計，樓價約256.5萬元。 其餘位於拱北口岸、商業區的平均呎價約2630元。 珠海樓鳳 一個城市，必然會有它的主城區，香洲區就是珠海的主城區，也是珠海的底蘊所在，是珠海的政治、經濟、文化、交通和金融中心，常住人口達83萬。
- 1984年6月，在原珠海縣管轄區域設立香洲區。
- 珠海的主要公共運輸機場為珠海金灣機場，於1995年6月正式建成通航，按吞吐量計算為僅次於廣州白雲國際機場、深圳寶安國際機場的廣東第三大機場。
- 目前珠海擁有一支五人制足球俱樂部–珠海名實足球俱樂部。
- 「50X」三位數字頭為斗門區到金灣區路線， 為幹線連接線。
- 香洲區，分為老香洲和新香洲，顧名思義就是分為了老城區和新城區，香洲現如今的新香洲是香洲區主要的開發區，已經匯聚了很多機構在此辦公，但老香洲還是可以的香洲區生活小區和商業設施擁擠的地區，有少數人熱衷於在老香洲生活。
- 金灣享有四大橋、三高速、兩城軌、兩地鐵、一機場的海陸空交通優勢。
每年端午節前後，斗門黃楊河上會舉行珠海國際龍舟大賽。 配合龍舟大賽還有美食節以及斗門文藝展演和水鄉生態休閒遊等活動。 珠海市在2003年至2004年曾經擁有一支職業足球俱樂部珠海中邦足球俱樂部。 目前珠海擁有一支五人制足球俱樂部–珠海名實足球俱樂部。
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其中涉及多個原因，首先，近期有一些項目疑似「爛尾」，導致入市信心下降。 然後內地對一些一線城市實施的調控措施，雖然對珠海樓市造成的直接影響不大，惟對整體入市氣氛造成打擊。 鄭氏預期，直到今年底，珠海樓價料跌10%，而成交量則下滑約10%至15%。 此外，珠海屬本港買家熱門置業城市，雖家遙距買樓，估計一旦開關，有機會進一步帶動港人買家比例。 環島中港通自設龐大的豪華跨境巴士車隊，提供往返中港兩地的直通巴士服務，直通巴士連接珠港澳、深圳、廣州等大灣區城市，旅客可從門市及網上訂購車票。
- 不過由於外資撤出香港一段時間，市場購買力大減，故仍看淡商用物業。
- 至於近月樓價雖然持續錄得上升，惟上月成交量跌至3641宗，對比4月的高位回落逾四成。
- 此外，區內有廣州珠機城軌，現時由廣州南經拱北再到長隆，二期將擴建至珠海機場站，預計在2023年會全軍通車。
- 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
- 另外斗門區少年業餘體校，始建於1970年代，建校時以當地特色體育運動為主導，主要有籃球、水球、皮划艇等等，其培養的運動員多次在國內、洲際大賽上摘金奪銀。
- 珠海市現轄3個市轄區：香洲區、斗門區、金灣區。
在珠海，個位數和兩位數公交車路線為香洲區內路線（部分路線從珠海市區開往坦洲）。 「10X」為環線、「20X」、「60X」三位數公交車路線為香洲區到金灣區及斗門區。 「3XX」、「4XX」三位數字頭為斗門區境內路線。
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因為不同的房產，在不同的區域位置，是有着不同的價值優勢的。 珠海樓鳳 舉個例子，在大灣區買房置業，選擇廣州深圳的房子，當然是比選擇一般城市的房子優勢更大，不僅是城市資源的問題，也是對個人發展的問題。 首先可以先把珠海主要劃分四個區域來看，一個是珠海金融核芯橫琴新區，另外三個就是珠海三大轄區香洲、金灣和斗門。 利嘉閣董事王保衡認為，雖然珠海上半年樓價起伏不定，整體維持升勢。 預計通關後繼續吸引港人購入當地市區優質單位。 王氏指出，今年珠海樓市有升有跌，其中在本年4至5月的時候，樓價保持平穩，某些受港人歡迎的區域，如香洲、金灣及斗門等，稍錄2%至3%的跌幅。
珠海樓鳳: 點解買 珠海樓 要買斗門區？因為 斗門 是珠海新增人口的主城區。
1979年3月5日，珠海縣改為珠海市，11月定為省轄市。 1980年在珠海市內設立經濟特區，面積6.8平方千米。 1983年5月，原斗門縣劃歸珠海市管轄，6月29日，國務院批准調整珠海經濟特區範圍面積至15.16平方千米。 1984年6月，在原珠海縣管轄區域設立香洲區。
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去年住宅屋苑網簽十大成交量排名中，斗門佔5席，包括第二位的金地格林泊樂及第三位的時代傾城雙生花。 而金灣區簡單來看是一個主打旅遊業的濱海區域，這裏的旅遊資源和旅遊產業尤其發達，風景也是十分優美。 但往深一層看，金灣區同時發展特色航空產業，打造了專屬的經濟產業鏈，在三個轄區之中也是領先的水平。 尤其是近幾年開發規劃的航空新城，更是能作為與市中心相媲美的又一個城市熱點區域，後期發展潛力巨大，比較推薦進行投資置業。 而斗門區就其它幾個區來說，相對沒那麼值得推薦。 但斗門區也有着自己的特色，即生態環境和農業資源非常發達，如果單純追求原生態家居環境的，斗門區也是可以考慮考慮的。
近年來，在中共十八大推動下，「珠海經濟特區生態文明建設條例」等條例為社會主義法制建設起著帶頭作用。 與國務院下設機構相比，珠海市政府機構包括衛計委、司法局、公安局、教育局、文體旅遊局、科工貿信局、海洋農漁與水務局、市政園林與林業局、食品藥品監督管理局、氣象局等。 由於珠海擁有面積較大海島146個，礁石和沙洲數千，又被稱為「百島之城」，由於2009年廣東省政府裁定內伶仃島劃入深圳市管轄，轄區從最東北部內伶仃島縮減淇澳島綿延到南中國海與珠江口交匯的桂山，萬山，擔杆，佳蓬列島。
邊繼承邊創新，繼承並保護好香洲當地民居文化、宗祠文化、民俗文化等傳統文化，結合創意文化、留學文化、生態文化、度假文化等現代先進文化創新發展。 在良好的城市生態環境與文化基底條件下，大力發展文化創意產業，打造休閒旅游海濱城市。 憑藉粵港澳大灣區經濟腹地、毗鄰港澳的區位優勢，依託中山大學、暨南大學、北京理工大學等知名學府與珠海的合作交流，大力引進國內外創新型人才，搭建內地與港澳、海外人才交流與學習平台，打造成為優秀人才交流中心。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中山市成功跑過低迷的2020年，今年上半年迎來成交量急升的情形。 今年上半年中山市住宅成交近36,500套，急升逾65%，交出亮麗的銷售成績。 全市住宅上半年備案價均價15,062元/平米，其中東區以24,057元/平米、火炬開發區以20,096元/平米和石岐區以19,143元/平米分列前三名，排名最低是神灣鎮8,449元/平米。 換句話說，中山市各區樓價差異巨大，傳統及新進市區約2萬元/平米，但是偏遠鎮區仍是1萬元/平米也有選項，各位購房者各取所需。 臨深（深中通道附近）、臨珠片區和新進/傳統中山市區仍然三大市場成交「火車頭」。
珠海擁有眾多酒吧，著名的包括水灣路酒吧一條街，前山河西岸的華發新天地酒吧街，白藤街道北部的斗門酒吧街。 由廣東長隆集團打造的長隆海洋王國於2014年元月在橫琴開業，擁有自主智慧財產權，同時讓珠海市的旅遊產業提升檔次。 香洲主城區有珠海漁女、梅溪牌坊旅遊區、圓明新園、夢幻水城、情侶路。 橫琴新區有三疊泉，唐家灣地區有珍珠樂園和共樂園。 珠海自2009年到2014年，每年12月都會舉辦一次國際性半程馬拉松賽事。
珠海市唐家灣鎮有全國第一座符合國際標準的賽車場。 為目前泛珠江三角地區之內唯一一個永久性國際賽車場。 現時每年一度在珠海國際賽車場舉行的「世界超級跑車錦標賽」是廣東省內最大型的賽車盛會。 此外由2005年開始主辦的「泛珠三角超級賽車節」及「亞洲公路摩托車錦標賽」也廣受群眾歡迎。 此外珠海每年在五一節，國慶節，元旦各三天在珠海市體育中心舉辦房車聯展，現由珠海電視台以及珠海特區報聯合舉辦。 配合房車聯展還會舉辦一些活動，如今該展不僅在珠海，在珠江三角洲地區以及港澳也頗具影響力。