入伙日期為06/1999，小學校網為81，中學校網為北區。 毗鄰牽晴間購物廣場，方便住客日常採購、購物。 樓價轉角急升，近期被瘋搶的細價上車屋苑，銀行估價不足情況最嚴重；《東網》追查6個上車屋苑上月已知的共近60宗買賣個案，佔逾65%單位出現估價不足情況，當中粉嶺牽晴間錄得的8宗成交，全數估價不足。 牽晴間成交 至於逾半成交估價不足的屯門市廣場，一個低層戶的銀行網上估價較成交價低近16%，若買家以9成按揭入市，要多付逾48萬元首期。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 牽晴間成交 中原分區營業經理柳志明表示，西營盤懿山中層A室，面積450方呎，2房間隔，望開揚城市景。 業主以990萬將單位易手，呎價22000元。 買家屬於用家，鍾情單位附有特色裝修，景觀開揚，鄰近地鐵站。 中原分行經理呂學維表示，粉嶺牽晴間本月暫已錄得約2宗成交，屋苑4座低層B室，面積436方呎，2房間隔，議價後以625萬售出，呎價14335元。
牽晴間成交: 成交資訊
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粉嶺指標屋苑牽晴間，發展商為恒基兆業地產，於1999年6月開始入伙。 牽晴間設有12幢住宅大廈，合共提供2,688伙住宅單位，距離港鐵粉嶺站約10分鐘步程，因此牽晴間的出租單位特別吸引需要經常往返中港兩地的人士租住。 牽晴間由恒基兆業發展，位於粉嶺一鳴路23號，共有12座，提供2,688個實用面積由379呎至1,074呎的單位。
牽晴間成交: 按揭計算結果
全個屋苑共12座住宅大廈，每座樓高29層，每層一梯4或8伙，合共提供2,688個單位。 牽晴間有5款戶型，分別為標準戶、連平台戶、連空中花園戶、相連戶及連天台相連戶。 單位實用面積由384至1,067平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，客飯廳以曲尺廳、日字廳及左右廳開則。 屋苑以2房戶為主打，是不少上車客及家庭客的置業之選。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前分行則錄得一宗兆隆苑「即睇即租」的成交個案，成交單位為中層18室，實用面積443平方呎，兩房一廳，以月租$1.05萬租入，以實用面積計算呎租$23.7。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉悅閣(F座) 低層07室，實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚景，原叫價$478萬，減$28萬至$450萬(自由市場價) 成交，減幅約6%，實用面積呎價$10,369。 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為2座高層F室，實用面積588平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤叫價$680萬，減$62萬，成功以$618萬(居二市場價) 成交，減幅9.1%，實用面積呎價$10,510。 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層A室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，放盤叫價$1,180萬，減$77萬至$1,103萬成交，減幅6.5%，實用面積呎價$13,822。 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層A室，實用面積497平方呎，2房連儲物室間隔，座向西北享內園景，單位原叫價$800萬，累減$62萬，終以$738萬成交，減幅7.8%，實用面積呎價$14,849。
牽晴間成交: 牽晴間成交記錄 *數據來自土地註冊處
另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 1）牽晴間-粉嶺市中心大型住宅共提供2688個住宅單位更設有雙連特色戶、樓下購物商場及巴士站、鄰近火車站、上車及換樓明智之選。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 牽晴間的3層式住客會所佔地逾5萬平方呎，提供包括戶外游泳池、園林日光曬台、健身室、兒童遊戲室、桌球室及兒童遊樂場等閑暇設施；更設有購物廣場，為租客提供多間食肆、便利店、超級市場、洗衣店及零售店舖。 附近的碧湖花園、華心邨及華明邨亦有大量商戶，滿足租客各種生活需求。
學者指出，如上車盤估價不足情況持續，未來市民上車將難上加難。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 牽晴間的出租單位面積介乎384至1,067平方呎不等，間隔分為2至3房，客飯廳有曲尺廳、日字廳及左右廳可選擇，每戶採用獨立式廚房設計。 牽晴間出租單位的租金及選擇非常多元化，迎合不同租客預算。 此外，不少牽晴間的出租單位面向粉嶺公路，視野普遍開揚，盡覽黃崗山景致，對租客別具吸引力。
牽晴間成交: 樓盤編號# 2544370
另於屋苑外的一鳴路沿線有多條巴士及小巴路線途經，往來港九新界多個地方。 校網方面，分別為北區（幼稚園及中學）、81校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水牽晴間單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握牽晴間售盤的真實資訊，讓你安心置業，與家人樂享天倫。
據悉，原業主則於08年以149萬購入，帳面獲利433.8萬離場，升值約2.9倍。
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美聯周志強表示，該行剛促成牽晴間8座中層A室成交，實用面積386平方呎，建築面積534平方呎，2房間隔，以380萬元成交，實用面積呎價9,845元。 用家見單位間隔企理，加上市場平盤消化，故拍板入市。 原業主於2007年6月以約128萬元購入，帳面獲利252萬元。 House730搵樓大本營提供牽晴間出租資訊，若想於牽晴間租住單位或了解牽晴間的租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
牽晴間成交: 單位數目
新買家為用家，原業主則於2016年以380萬購入上址，持貨5年，是次沽貨獲利245萬，單位升值約64.5%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 牽晴間成交 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。
【信報財經新聞】粉嶺牽晴間3座中層B室，實用面積439方呎，2房間隔，放盤時開價約610萬元，議價後以570萬元易手，累減約40萬元，實用呎價約12984元。 牽晴間成交 牽晴間成交 牽晴間成交 世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間12座中層A室，面積388方呎，屬2房間隔，座向東北望開揚山景。 單位原叫價585萬，議價後獲外區上車客以577萬承接，呎價14871元。 中原分行經理呂學維表示，粉嶺牽晴間1座低層A室，面積391方呎，兩房間隔，原先叫價約625萬，議價後以582.8萬獲承接，呎價14905元。
牽晴間成交: 成交記錄
世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山迎濤灣B座高層H室，面積737方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤達1年半，原叫價1400萬，其間累減達482萬，最後以918萬成交，減幅高達34.4%，呎價12456元，創屋苑今年來的呎價新低。 利嘉閣高級經理羅富欽表示，粉嶺牽晴間1座中層A室，面積約391方呎，採兩房間隔，望內園景。 單位以近日以538萬沽出，呎價約13760元。
- 用家見單位間隔企理，加上市場平盤消化，故拍板入市。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前分行則錄得一宗兆隆苑「即睇即租」的成交個案，成交單位為中層18室，實用面積443平方呎，兩房一廳，以月租$1.05萬租入，以實用面積計算呎租$23.7。
- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。