如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 白居二2022 的申請日期為2022年2月25日至2022年3月24日。
你可於個別人士報税表 BIR60 的第 8 部分申請扣減利息支出，但不應在物業税報税表的第 4.3 部分申請扣減利息。 由於這計算方法須合併所有應課税收入，且累進税率的最高邊際税率較標準税率為高，因此收入較高人士未必會因為選擇個人入息課税而受惠。 是否選擇以個人入息課税方式評税，是由納税人自行決定的，所以你必須每年申請。
物業詳情申請表: 住宅租賃
有 關 附 加 身 分 證 明 文 件 的 例 子 可 參 閱 以 下 問 題 19 或 訂 購 物 業 把 關 易 申 請 表 ( PDF 格 式 ) ( MS Word 格 式 ) ( 網 上 表 格 ) 內 的 備 註 欄 。 此 外 ， 如 以 郵 遞 方 式 寄 交 申 請， 請 確 保 為 郵 件 支 付 足 夠 郵 資 ， 以 免 申 請 未 能 成 功 送 達 本 處 。 郵 資 不 足 的 郵 件 將 會 由 香 港 郵 政 處 理 ， 本 處 不 會 代 為 繳 付 相 關 附 加 費 。 申請表格和計劃簡介可參閲民政總署的專題網頁（/tc/pmsa/index.htm），適用於業主組織的申請表格和「物管支援計劃」的最新資訊亦會稍後上載。 參與名單和申請資料，包括物業名稱、物業地址、物管公司／業主組織的名稱等會在民政事務總署及/或物業管理業監管局網頁上公布，讓公眾查閲。 如申請者向前線物業管理員工實際發放的津貼金額比申請者獲批的津貼金額為少，申請者須盡快根據物業管理業監管局指明的方法作出通知。
郵資不足的郵件會由香港郵政處理，本處不會代為繳付相關附加費。 即使有關申請在終止租約日期前已獲登記，或因申請者入住中轉房屋而獲准登記，其申請亦會由終止租約當日翌日起計兩年內暫時凍結，該凍結期不會獲計算在其申請的輪候時間內。 如廣東計劃申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」（見問答3註），即使其配偶／同居人士未滿65歲，都必須申報其個人及其配偶／同居人士二人的入息及資產。 社署會以「夫婦經濟來源限額」來評估申請人是否符合有關入息及資產規定。 無論申請人及其配偶／同居人士二人同時參加年金計劃抑或只有其中一人參加，問答56所述的安排同樣適用。
物業詳情申請表: 租約[R1A(D)第9欄／R1A(M)及(N)第11欄／R1A(P)第8欄]
否則，在不正確申報下獲發的津貼均會被視為多領款項，並會被悉數追收。 如日後你及你的配偶／同居人士（如適用）的入息及／或資產在「寬限期」屆滿後超過限額，你必須即時通知社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）或社署的代理機構，以便社署重新核實你繼續領取廣東計劃下的長者生活津貼的資格。 如申請人擁有股票、債券、外幣、金條或其他資產，可參照申請廣東計劃下的長者生活津貼日前的最後一個交易日的平均賣出價〔即（最高價 ＋ 最低價）／2〕作計算，或參考距離申請日前最近期的銀行／證券行通知單（如適用）。 申請人計算其個人及其配偶／同居人士（如適用）的入息及資產，應以填寫申請表格當日（即在申請表格內填寫的日期）的入息及資產為準。 現正領取廣東計劃下的高齡津貼的長者如有意申請廣東計劃下的長者生活津貼，可以透過電話或郵遞方式向社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）索取「廣東計劃簡易表格」，亦可在此下載有關表格。
至於聯權或分權擁有的物業，税務局會按個別物業向業主發出報税表 BIR57 。 聯權或分權擁有物業的租金收入，可由任何一位業主申報在個別物業的物業税報税表上。 （注意：假如物業分拆不超過9部分出租，你可以電子表格形式遞交有關申報表，其他情況個案暫未能以電子表格形式遞交有關申報表）。 將物業地址或名稱更正，附函向差餉物業估價署指出須改正的地方。 如有需要使用其他紙張填寫，請按申報表的格式列明各欄資料。 你 所 選 擇 的 選 項 將 適 用 於 你 同 一 申 請 下 的 所 有 訂 單 。
物業詳情申請表: 電子差餉地租單服務
居屋的全名為「居者有其屋計劃」，是政府的資助出售房屋政策之一，讓市民可以低於市價的價錢，購買由房委會興建或私人機構參建的居屋。 近年出售的居屋項目大多以市價約6-7折定價，例如2022年以市價51折發售，2020年居屋將會以市價6折發售，但要留意折扣率會因應推盤時的市況而異。 差餉物業估價署發言人說，收集的租金資料會用於全面重估應課差餉租值，以反映物業的市值租金水平，新的應課差餉租值會在2021年4月1日起生效。 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250 元，可同時申請白居二，申請費$210 元，同時申請兩者合共 $460元。 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。
圖：HK01火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建公屋駿洋邨，建有一幢 44 層高大廈，提供 806 伙，實用面積介乎 394 至 614 呎。 值得留意，是次居屋發售，房委會已批准居屋業主，除了可沿用最優惠利率（P按），亦可選用銀行同業拆息按揭（H按）。 揀樓當日要支付訂金，準買家要帶備銀行本票及支票簿（不可以支付現金），同日還要簽署買賣合約，待物業獲發「入伙紙」時還要繳付印花稅，詳情可讀居屋購買及收樓程序。 申請截止後，房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。 家庭人數月入限額資產限額1 人$33,000$92.5 萬2 人或以上$66,000$185 萬月入限額已扣除強積金強制性供款部分。
物業詳情申請表: 物業詳情申報表出租: 銀行按揭貸款常見問題
CR109 範本遞交 CR109 的方法非常簡單，業主只須到差估署網站完成手續。 成功批署後，業主和租客分別會收到一份郵寄的 CR109 複本。 萬一評稅主任不接納反對，而你們又無法和解，你決定堅持繼續反對，個案便會轉介上訴組。 如果你仍不同意裁決，可在裁決書發出1個月內，向稅務上訴委員會上訴，提交書面上訴。 如果你反對評稅的理據是取回你應得的免稅額，例如：已婚人士免稅額、子女免稅額、供養父母免稅額等，則不會因過了反對期限而失去，因為法例賦予合資格人士享用免稅額的權利。
- 請在申報表R1A、、及第1欄「全部租出」／R1A第7欄「租出」的方格內加「✓」號，並在表格內填報各租約的詳情。
- 在計算物業稅時，稅局會簡單地將租金收入扣除由業主負責的差餉及不能追回的租金後打八折作為應評稅淨值，以抵消折舊、管理費、地租等開支，最後乘以當時的物業稅稅率（19/20年度是15%）徵稅。
- 倘屬錯誤說明、文書或計算方面的誤差而須作出更正，生效日期為通知書所指明的日期。
- 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。
- 除租賃之外，根據任何特許而持有或佔用的土地均可徵收差餉。
- 如果你的物業是全權擁有，你的租金收入應在個別人士報税表（BIR60）內申報。
- 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。
收件人須於21日內填妥並交回申報表，也可以電子表格填報。 署方表示，有關資料用於全面重估應課差餉租值，以反映物業市值租金水平。 香港採納這個估價方法來評估油庫、高爾夫球場、康樂會所及其他類似物業單位的差餉。 如沒有租金資料可供參考，或須分析有關業務的收支數據，作為佔用人倘租用該物業時願意付出租金的指標。 評估物業時須假設佔用人有賺取利潤的動機，並假設其業務不可在其他物業經營。
物業詳情申請表: 香港賽馬會駿越轉賬服務
除《地租條例》另有規定外，評估應課差餉租值的依據與《差餉條例》第7及7A條的規定相同。 為進行差餉及地租的估價事宜，差餉物業估價署會在準備全面重估應課差餉租值前，或記錄顯示有關物業單位的租約已於最近屆滿，或租金已調整的情況下，向差餉及／或地租繳納人發出《物業詳情申報表》（即 R1A），以蒐集有關物業單位的最新資料。 如你最近收到表格R1A（請參閱以下第 物業詳情申請表 2 段），表格的左上角印有 R1A 號碼。
一般而言，申請須由合資格物業的物管公司／公契經理人或業主組織作出；每一個物業就計劃只能遞交一份申請。 第二輪發放的津貼會涵蓋在2022年5月1日至６月30日期間（第２個指定階段）曾為「三無大廈」提供清潔或保安服務的合資格申請人，而每位合資格申請人在該指定階段內最多可獲發放2個月 , 每月2,000元的津貼。 首輪發放的津貼會涵蓋在2022年2月1日至4月30日期間（第１個指定階段）曾為「三無大廈」提供清潔或保安服務的合資格申請人，而每位合資格申請人在該指定階段內最多可獲發放3個月 , 每月2,000元的津貼。 當我們註冊公司時，會拿到一個營業執照，會讓我們填寫經營範圍，這就需要大家提前了解自己所經營的是什麼業務。 很多人在創業的初期都會有這樣的疑問：想註冊個公司，企業經營範圍應該怎麼寫？
物業詳情申請表: 香港房屋委員會及房屋署
在長者生活津貼下，長者獲家庭成員或親友的金錢援助（家用或零用）是不計算為入息之內，但如這些金錢援助（家用或零用）而累積為儲蓄則會視為資產計算。 如入息及資產總值低於限額，便可合資格申請長者生活津貼。 不過，要留意的是，受惠人如獲發廣東計劃下的長者生活津貼，則不會同時獲發俗稱生果金的高齡津貼。 如申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」（見問答3註），不論其配偶／同居人士有否領取長者生活津貼／其他津貼，均須填報其配偶／同居人士的個人、入息及資產的資料。 如申請人的婚姻狀況為「未婚」、「分居」、「離婚」或「喪偶」，則只須填報其個人、入息及資產的資料。
如大家都選擇只以物業稅評稅，各人的業權比率其實不太重要，交稅時也是整筆租金收入以一張物業稅稅單繳付。 物業詳情申請表 如果其中部份或全部業主想以個人入息稅評稅，稅局便會以各業主所佔的份額，分攤租金收入至各人的個人入息稅內。 而個人名義擁有的物業，無論是單名或聯名擁有，也可以選擇將租金收入納入個人入息稅評稅。 如年金是以每季／半年／每年等形式發放一次，有關金額須按月平均攤分，並由獲發款項的下一個月起計算為每月入息。 舉例來說，如長者每半年獲發一次年金，金額為24,000元，在2022年6月發放，該筆年金款項將會除六個月計算，即由2022年7月起計的六個月內每月入息為4,000元。 長者必須如實申報其／同居人士（只適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居」（見問答3註）的申請人）入息及資產狀況。
物業詳情申請表: 物業税報税表（BIR57或BIR58）
你在該付款年度只會獲發在廣東居住期間（共40天）的津貼。 由於你在有關付款年度（即由2021年1月8日至2022年1月7日）在廣東居住不少於60天，因此可享有305天的離開廣東的寬限。 你在該付款年度內離開廣東共300天，並沒有超出寬限，可在該年度領取全年津貼。
為安排日後將物業詳情申報表及差餉及／或地租通知書寄給你，請在申報表「更改收表人及/或繳納人資料」欄內第2及第3項的方格中加上「✓」號，並提供你的姓名、地址和日間電話。 若市民填寫表格時有疑問，可致電申報表上印備的電話號碼或前往差餉物業估價署查詢，地址為九龍長沙灣道303號長沙灣政府合署15樓。 該署的網頁亦有提供資料，解答市民填寫表格時一般遇到的問題。
物業詳情申請表: 遞交表格電子化
K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 物業詳情申請表 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。
物業詳情申請表: 物業詳情申報表: 年度智齡盛事 大型展覽活動 第七屆黃金時代展覽暨高峰會2022 8月5至7日 香港會議展覽中心展覽廳5G 舉行 免費入場
公共福利金計劃下的廣東計劃設有高齡津貼及長者生活津貼，為選擇移居廣東省的合資格香港居民，每月提供現金津貼。 税務局會向聯權業主、分權業主、法團及團體發出物業税報税表。 如果你的物業是全權擁有，你的租金收入應在個別人士報税表（BIR60）內申報。 如為賺取物業收入而借款並須支付利息，可於計算個人入息課税時獲准扣減已支付的利息。
物業詳情申請表: 物業單位已分拆或合併使用[R1A(D)、(N)及(M)第2欄]
據《稅務條例》第51C條，任何在香港經營業務的人士須就其入息及開支備存最少7年的紀錄。 換言之，你的公司今年即使賺了錢，有應評稅利潤，但之前幾年虧損嚴重，扣了今年所賺的錢後，幾年下來整體上仍然蝕錢，就不須就該課稅年度繳納稅款，直至虧損全數抵銷為止。 通常只有特別情況下，如證實患病等，稅局才會考慮接受逾期提交反對通知書。 稅局亦會接納納稅人收不到稅單這個理由，如搬屋後地址更改，但需要提出證據，若果你真的收不到稅單，不妨據理力爭；但你若是使用網上報稅就未必適用了。
曾在資助自置居所計劃的人士，若於簽訂買賣協議後，在未有接受有關資助的情況下獲准撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2022 計劃， 供應近 9,000 伙新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋 物業詳情申請表 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。