對此，為提升審計流程的順暢程度，會計服務可以先行整理所需財務資料及有關文件，在審計過程中提供最大的支援，減低一切遲交審計、錯誤審計的風險。 同時，會計與審計的通力合作，將確保企業符合香港會計準則，令審計過程在條理清晰的前提下進行。 4.瞭解業務現金流，提升競爭力 企業現金流是「財務命脈」，像人體的血液般重要。 只要借助會計服務處理好日常記帳、公費報銷等雜務，你就可以更妥善地管理和瞭解現金流的運作。 而且，把握現金流狀況可以預防因周轉不善而倒閉，減輕必要款項所帶來的財政壓力，以及調整財務狀況讓資金自由度提升等，為企業在商業環境中爭取更好的生存空間，改善公司財務狀況和將競爭力。
目前除首置人士可獲豁免外，任何購買新物業的買家，均需要繳付劃一為總樓價15％的從價印花稅。 如果是首置人士或手上未持有任何物業的買家，則繼續以舊式累進印花稅制繳稅 (即官方所稱之的「第2標準稅率」，見下表) 。 但如果相關人士非近親的話，例如祖父轉給孫子，則需要考慮的地方更多，例如賣出業權者是否持有物業超過3年，又需要考慮業權受方是否有其他住宅物業。 正如上段所說，如果受方持有的物業而非住宅類的話，仍以基礎印花稅計算。
物業印花稅: 住宅物業從價印花稅率表
但如果提名的「近親」本身已持有香港住宅物業又怎計? 物業印花稅 物業印花稅 總之，提名近親只會用「從價印花稅」來看待，而不是更高稅階的劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 既然是否持有物業，會直接決定繳交「從價印花稅」，抑或更高稅階的「新住宅從價印花稅」，究竟怎樣決定買家是否持有多於一個住宅物業呢?
事實上，印花稅加加埋埋其實都很多錢，一筆過支付並不是容易的事，買家難以負擔，如果政府願意推出分期付款，將印花稅變成按揭貸款，相信可以減輕大家的負擔，以縮短草錢時間。 而有關印花稅費用須於簽定買賣協議後30天內繳付，否則會被稅局追收罰款。 若任何人未能於限期前繳付，最高會被罰多達10倍須繳付的額外印花稅稅款作為罰款。 買樓最怕計錯數，除了預備首期外，千萬不要計漏雜費支出，包括律師費、管理費按金及較昂貴的開支印花稅等。 業主的責任和義務通常受公契監管，公契對所有業主都具有約束力，同時，建築物管理條例亦然。
物業印花稅: 【買樓教學】買樓Full Pay難過登天 按揭5大重點你要知
集團表示，將按計劃於2026年前建立行人通道系統，貫通多個建築物，連接銅鑼灣港鐵站至加路連山道發展項目，同時亦已向政府申請以隧道將多個停車場連接，減少路面堵塞。 物業印花稅 首席財務總監及公司秘書賀樹人預期，未來5年將投入15億至20億元於項目升級。 物業印花稅 香港的印花稅制度，由 1866 年英國殖民時代保留至今。 根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項。
2.確保業務合規，省時應對條例要求 承上所述，透過專業會計師的協助，除了可以確保企業合法合規，更可以妥善應付《公司條例》所列的要求。 物業印花稅 最常見的財務要求，就是每間在港註冊的有限公司，都需要為每個財政年度整理賬目、編制財務報表，方便稅務局評稅之餘，更是按實際數據策劃未來商業計劃的好機會。 雖然，以上的會計工作可由自家企業內部員工負責，但整年數據統整需時，如果在稅季前分神應對，難以平衡業務發展的方向，更可能錯漏百出，隨時面臨稅務局的起訴和罰款。 3.協助審計過程清晰順利地進行 除了財務報告之外，根據《公司條例》，凡在港成立超過18個月的有限公司，都需要按年提交審計報告，以確保財務狀況穩健，合規合法。
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由於該律師行處理不少關於樓宇按揭的買賣，令不少買家已批出的按揭貸款款項，及託管在律師樓的訂金；業主售樓後的款項、或因加按而獲取取的貸款款項，一律被凍結，不單令買賣未完夠完成，就連銀行也因此蒙受了損失。 CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 此舉亦保障租客，當業主想連租約賣樓，律師將要求業主出示「CR109」，才能保障租客的按金由原業主交到新業主。 物業印花稅 內地買家喜歡成立新的公司去買香港物業，反正都要給30%稅。 不少人以為先以現金付清購買公司(持有的物業)的款項，後再找銀行申請按揭就一定成功。 銀行是接受股東作為聯名借款人或擔保人申請按揭，但是還款是必須用公司戶口。
- 嚴格來說，「雙倍印花稅」亦算是「從價印花稅」，又稱為「新從價印花稅」。
- 任何人若未能於限期前繳付額外印花稅，可處以最高達10倍須繳付的額外印花稅稅款為罰款。
- 在簽訂「轉讓契約」前，丈夫決定提名太太成為聯名業主，而太太本身有物業的話，就，就需要按物業持有一半業權繳交「從價印花稅」，計法是「300萬X1.5% / 2」，相當於22,500元的印花稅。
- 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。
- 香港證券的轉讓印花稅，按每張售賣及購買單據所載的代價收取，由買賣雙方各付0.1%，稅款不足1港元之數，須當作1港元計算繳付。
- 雙方的法律團隊和會計師團隊不斷來回交手，排除該公司隱藏債務和訴訟的可能性。
雖然城規會主席一職由政府官員擔任，並向政府轄下的城市規劃署負責，但嚴格來說，它並不是政府機構。 城規會審批香港分區的布局設計，包括土地用途及適宜在該等地區內建立的建築物類型的圖則。 任何獨立法體，不論是個人，企業或其他，本地人或外國人，都可以擁有或租賃香港境內的物業。 物業擁有權應納入所得稅或印花稅考慮－詳見下文。
物業印花稅: 建築期付款買家 按揭注意事項
特別是後者，據近期美聯物業研究報告指，內部轉讓「自製首置」再買樓的個案持續增加，今年首季共有1267宗個案，跟去年第四季僅微跌10宗，相差不遠。 新盤陸續推出，未上車的市民如用首次置業條件買樓有何優惠著數？ 目前在港買樓涉及多種稅項，若想慳最多稅款，就要以首次置業身份入市。 事源2016年政府推行更大力度的遏抑樓價政策，在「雙倍印花稅」之上更劃一徵收「15%從價印花稅」，因而衍生「新住宅從價印花稅」。
近年，香港政府為了遏止樓價升勢，推出及修訂了多項物業買賣印花稅，當中包括從價印花稅（AVD）、買家印花稅（BSD）、額外印花稅（SSD）。 不同的情況下，買家有機會需要支付部分或全部稅項，以下將為你一一講解。 然後講和買家有關的從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty，AVD)和買家印花稅 。 早於2010年，「額外印花稅」經已推出，並且只適用於2012年10月或以後獲取的住宅物業。 額外印花稅特別針對短炒買家，假如他們在買入物業後的三年內將物業轉讓，就需要繳交額外印花稅，視持有時間而有不同稅率，最高達20%。 嚴格來說，「雙倍印花稅」亦算是「從價印花稅」，又稱為「新從價印花稅」。
物業印花稅: 額外印花稅（Special Stamp Duty / SSD）
非首置印花稅主要為遏止炒風，包括買樓收租，自 2016 年 11 月 5 日起，以下人士須劃一收取 15% 物業印花稅 稅項，即第 1 標準第 1 部稅率 。 另外，不少人買樓後再買車位，雖然車位屬非住宅類別，但亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。 假設準買家有聯名持有住宅物業，可先「除名」，再以無樓族身份買樓慳稅。 若該物業由準買家與妻子聯名持有，「除名」只需按物業的一半價值；而再買住宅物業則只需以第二標準稅率繳稅。 會的，如置業後於3年內出售部份業權，便以該部分業權價值計算SSD稅。
