據資料顯示，在2019年1月至4月份，AOffice46合共賣出11個單位，成交總額約2,418.37萬元。 不過其中8個單位在同年12月取消交易，目前尚餘3個單位並未取消交易。 該3個單位均為位於5樓的會議室，成交價介乎146.86萬至229.88萬元。 燕貽大廈成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- 受訪者普遍期待市場需求隨著疫情緩解，可望進一步復蘇；又指發放消費券對本地業務具刺激作用。
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- 該項目佔地面積約1.36萬平方呎，總樓面面積為11.7萬平方呎，樓高12層，提供約210個辦公室及會議室，當時入場費由149萬元起，呎價最低7,100元。
- 日前，外媒報道中國奧園計劃進一步出售其位於香港葵涌的商廈AOffice46。
- 普縉企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典認為，今年初市況仍未回復時，有部分小業主為免夜長夢多，直接「投降」出售單位，發展商不用透過強拍就能統一業權，否則申請數字將會更多。
- 據悉，原業主2013年3月以約765萬元購入單位，轉手賬面賺333萬元，物業期內升值約44%。
新地旗下大埔Silicon Hill第1期自端午節沽清首批170伙價單單位後，今日再加推新價單涉153伙，折實平均呎價17661元，折實入場費379.88萬。 《香港01》記者調查發現，位居公務員最高職級的民政事務局常任秘書長馮程淑儀，2年多前以一個半山單位，與賭王何鴻燊三太的胞妹陳婉玉名下公司，交換跑馬地2個相連單位，馮並向陳繳交650萬元作為差價。 盈滙企業控股(02195.HK)公布，注意到證監會指公司股權高度集中，惟公司根據可得資料及就董事經作出一切合理查詢後所深知，於5月20日及目前不少於25%的已發行股份由公眾持有，且公司已維持聯交所證券上市規則規定之足夠公眾持股量。 燕貽大廈成交 所載資料及內容僅供參考，並不構成任何金融產品或服務之要約、招攬或邀請。 投資者應注意投資涉及風險，金融產品價格可升可跌，甚至變成毫無價值而招致損失。 投資者應仔細考慮本身的經濟狀況及投資目標，決定是否適合進行有關金融產品投資。
燕貽大廈成交: 香港興業愉景灣一幅土地以約52 4021億完成補地價
地政總署資料顯示，今年第三季(7至9月)內補地價收入，約87.8266億，相比第2季約138.1億，按季下跌約36.4%。 128 WATERLOO下周二招標推售5伙大單位 萊蒙國際等合作發展的何文田128 WATERLOO，剛公布首張銷售安排，於下周二(10月6日)以招標形式推出5個單位，包括兩個… 【多圖】明翹匯示範單位首度曝光 佳明集團控股旗下青衣明翹匯，首度開放示範單位予傳媒參觀，其中參照2A座28樓D室搭建的一房戶，實用面積299方呎，大廳連接面積… 燕貽大廈成交 韓家輝續稱，集團在附近的伊利近街33至47A有兩個地盤，與Caine Hill形成品字形半山住宅群，3個地盤總樓面達17萬方呎，惟前兩盤仍未統一業權，估計最快2023年登場。 至於明年推盤部署，利奧坊第4期有機會在首季亮相，涉逾600伙，暫為利奧坊系列最大規模。
中國奧園又表示，預期確認出售事項的估計虧損約1.77億元，所得款項淨額擬用於償還貸款融資，以及一般營運資金。 西半山羅便臣道63至67號燕貽大廈，樓齡超過50年，奧園自2018年2月底開始積極進行收購，集團於2019年曾估計，地盤重建後可售建築樓面約5,000平方米（約5.38萬平方呎），可售資源達22億元人民幣。 【東方日報】指， 資訊科技發展迅速，市場對數據中心的需求大增，近年不少工業用地或舊式工廈轉型作同類用途。 中國移動國際去年投得的沙田工業地，以及葵涌一幢工廈相繼獲屋宇署批出建築圖則興建數據中心，總樓面合共超過113萬方呎。 屋宇署資料顯示，該署9月批出17份建築圖則，以上述沙田松頭下路及桂地街交界工業地規模最大，批建一幢17層高數據中心，另設兩層地庫，提供樓面逾93.85萬方呎。 而葵涌大圓街2至10號的美羅工業大廈，亦獲准於兩層地庫之上興建一幢17層高同類物業，樓面面積逾19.55萬方呎。
而其在內地的房地產業務以珠三角一帶較多，包括住宅發展、商業及酒店項目均有涉獵。 去年曾入標 投馬鞍山住宅地 資料顯示，中國奧園地產在去年亦曾經入標競投本港馬鞍山白石住宅地皮，但最終鎩羽而歸。 西半山有不少舊樓，而其地段亦屬傳統豪宅區之一，故不少舊樓亦受到發展商的垂青，密密收購部署日後重建發展。 燕貽大廈成交 新地（00016）旗下巴丙頓山，為區內最新推出的重建項目，項目暫時售約15伙，平均成交呎價約3.3萬元。
燕貽大廈成交: 中國奧園首攻港 收購西半山舊樓
【經濟日報專訊】海航事件後，內房來港投地速度稍放緩，並透過其他渠道吸土儲，中國奧園地產（03883）首度進軍本港，正收購西半山舊樓燕貽大廈，斥約8,000萬元購入大廈數伙，擬重建發展。 燕貽大廈位於西半山羅便臣道63至67號，為一幢已有51年樓齡的住宅物業，落成於1967年，合共32個單位，樓高8層，每層設4伙。 燕貽大廈成交 參考屋苑附近一幢40年樓齡的屋苑瓊林閣，最近一宗二手成交呎價約1.61萬元，是次收購呎價較市價高約6成。 現場觀察所見，燕貽大廈前方被不少物業遮擋，相信日後重建景觀以望樓景為主。
據內地傳媒引述知情人士指，中國奧園(03883.HK)為回籠資金，其境外物業都有可能被處置。 日前，外媒報道中國奧園計劃進一步出售其位於香港葵涌的商廈AOffice46。 消息人士則指，目前正在和買家談，目前還沒有可發布的具體信息。 翻查資料顯示，奧園於2019年推出香港葵涌活化工廈項目「AOffice46(奧創中心)」，為奧園首個在香港市場推出的項目。 該項目佔地面積約1.36萬平方呎，總樓面面積為11.7萬平方呎，樓高12層，提供約210個辦公室及會議室，當時入場費由149萬元起，呎價最低7,100元。
燕貽大廈成交: 成交紀錄
萬勇間接持有一個投資基金管理股份的33.33%權益及參與性無表決權股份的100%權益，而該基金則投資一間人工智能（AI）驅動、從事早期癌症檢測測試商業化的醫療保健公司。 燕貽大廈成交 除上述聯邦花園3個單位，馮永業的公司尚持有一個摩羅廟交加街17號慧林閣單位，及一個學談花園高層單位。 再加上，馮太從交換所得的跑馬地相連單位，兩夫婦擁1.6億元物業。
今年暫錄最貴重申請個案，為上月底入稟的尖沙咀漢口道43至49A號漢口大廈，地盤面積約1.16萬方呎，現為11層高商住樓宇，申請人已集合逾88.59%業權，現有物業估值逾9.54億元。 中國房地產行業債務危機不斷發酵，房企面對流動性繃緊紛紛設法自救，本周較早前上演「股債雙殺」的世茂集團（00813）跟隨中國奧園（03883）出售香港項目，以近21億元退出西南九龍維港滙的權益。 燕貽大廈成交 事實上，內房股債拋售潮讓一眾房企創始人身家蒸發，據外媒測算，內房民企的老闆身家年初以來嚴重縮水。 近年不少財團透過強拍途徑增加土儲，最新遠洋集團今年向由已故「鋪王」鄧成波及相關人士購入的九龍城衙前塱道舊樓業權，最新獲土地審裁處頒下強制售賣令，底價為7.05億，對比2018年7月申請強拍時市場估值約6億，高出1.05億或17.5%。
另早已預告今年底前3盤齊發的新地，第二擊的堅尼地城KENNEDY 38，將於今日及周五分兩日發售40伙及50伙，第三擊的The YOHO Hub第1期1030伙，正待批預售樓花同意紙，一旦到手馬上推售，秉承不囤貨傳統。 而馮永業早年出任規劃地政局首席助理局長及房屋署副署長期間亦毫不避嫌，買賣至少7個物業，其中更有位於西貢茅莆的2個丁屋單位。 馮永業從1991年至今以個人名義至少買賣13個物業，買樓的成交額近1.6億元，平均持有每個物業時間僅得2年半，有的甚至購入不到1年便旋即賣出。 從1991年至2011年，馮永業平均不到10個月便達成一宗物業買賣，可見其對炒樓何等熱枕。 馮太回覆稱這交易交由物業代理處理，自己不知悉交易的另一方是誰，她亦已按稅務局估價的差額繳付印花稅，並已就交易向政府申報。 不過，有專家及學者均認為馮太嚴重缺乏政治敏感度，促請她盡快向公眾詳細交代內情。
單位於今年9月起放盤，原叫價2680萬，經過多次調整叫價後，累減360萬，以2320萬獲用家承接，呎價16897元。 屋苑對上一宗「凸海」戶成交錄於今年6月份，為3期百老匯街62號中層B室，當時成交價2490萬，目前低市價約6.8%。 燕貽大廈成交 雖然內房債務危機引發市場哀鴻遍野，但新加坡政府投資公司（GIC）行政總裁林昭傑表示，內地房地產行業具有投資機會，相信北京不會讓事態失控，又謂「當市場經歷重大改變時，將為長期投資者帶來機會……我們一直密切關注」。
換言之，餘下第四季落成量需要多達7,061伙才能達標，難度極高，業界普遍估計最終無法達標。 9月全港共有9個項目，共603伙私人住宅單位落成，較8月份508伙增加19%。 總結今年首3季合共43個項目，共11,169伙私宅落成，較去年同期的13,688伙減少18.4%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，估計第4季如果個別大型項目趕及取得入伙紙，全年落成量可達約1.7萬伙，但仍未達到政府指標。 內房資金緊絀危機持續，中國奧園（3883）亦要將香港西半山豪宅重建項目割讓，公布以9億元出售羅便臣道多項物業，並估計錄得1.77億元虧損，擬用於償還貸款融資及一般營運資金。 若以項目可建樓面約5.38萬方呎計算，每呎樓面地價僅16728元，只相當於原本預計價值的四折。 有市場人士認為，由於該幢商廈有3個單位已經售出，嚴格來說項目「賣散咗」，即已不是統一業權，因此也「相對冇咁值錢」。
燕貽大廈成交: 車位研究報告
據地政總署資料顯示，不少財團及發展商積極透過改劃土地用途，以增加土儲，新近亦陸續完成補地價。 最矚目補地價項目，香港興業愉景灣一幅土地以約52.4021億完成補地價。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 燕貽大廈成交 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
- 由於內地受疫情干擾，加上航運及人力限制，因此供應商繼續拖延5月的交貨期，但拖延程度已較前月減慢。
- 不過，有專家及學者均認為馮太嚴重缺乏政治敏感度，促請她盡快向公眾詳細交代內情。
- 馮程淑儀今年1月提交的利益申報顯示，除了交換得來的成和坊兩單位，馮太在九龍還持有一項物業。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。
- 集團於2019年3月曾就上址向土地審裁處遞交強拍申請，要求頒令銷售燕貽大廈餘下單位。
- 調查機構表示，隨着疫情回穩，企業新接的訂單逐漸回流，5月出口需求扭轉連續4個月的跌勢，訂單需求上升帶動就業增長；但來自內地的新增業務，則受疫情限制流動措施所影響。
- 項目示範單位及樓書部署接近尾聲，預計樓書可於月底至下月初出台，最快下月開價及開賣，是該部門壓軸項目。
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區內代理表示，項目屬區內罕有的新盤，未正式開價已經吸引不少區內居民查詢，其中部分為近期開售的九龍區新盤向隅客，把目光轉投該項目。 皓日提供的1至3房戶型各有捧場客，1房單位吸引九龍市區上車客，而2至3房就吸引家庭客及換樓客。 奧園指，不時對資產進行戰略檢討，以期為股東帶來最大回報，並考慮到現行市況，認為出售事項為變現物業價值、提高流動性及產生額外營運資金的良好機會。 中原地產侯惠良表示，美國今年不加息，利好消息持續，二手交投氣氛正面，沙田溱岸8號最新錄3座中層E單位，實用面積509方呎，屬2房間隔，以980萬元易手，實用呎價19,253元，造價創今年同類單位新高。