新一年就像喬遷新居予人的感覺般，主動型投資者可再次展望未來的機遇，在目前不明朗的投資環境下，已留意到一些樂觀因素。 股債市場在經歷去年的慘淡表現及顯著下跌後，部分估值已變得具吸引力。 買股驚被割韭菜，買加密貨幣又驚蝕到渣都無？
如果借款人的收入及壓力測試符合要求，或者順利找到另一個擔保人，銀行批準「甩保」的機會較大。 香港正推進各項金融科技基建項目的應用測試及準備工作，包括數碼港元和以數字人民幣作跨境支付用途的項目。 財政預算案昨日披露，金融管理局正與泰國央行合作，探討讓兩地旅客分別以香港的轉數快及泰國的PromptPay在當地付款，為旅客提供更多支付選擇。 香港非固定收入人士的工種繁多，的士司機、Uber司機、保險經紀、KOL、YouTuber均屬於收入不穩定人士，今個月收入與上一個月收入可能相差數千元，此類非固定收人士申請按揭會遇上甚麼挑戰？
無收入按揭: 【星之谷】無入息 樓市另類「外強中乾戶」按揭奇招
加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。 USMART定存投資策略就啱晒一眾投資新手。 預計至二零二八年三月底，財政儲備為九千八百三十七億元，相當於本地生產總值百分之二十五點六，或約十四個月的政府開支。 此外，中期財政預測亦反映了每年發行合共約六百五十億元的綠色債券及基礎建設債券。 無收入按揭 詳情政府會在下文進一步說明。
這篇文章我地28 Mortgage 同你一起深入了解如何做到零收入申請居屋。 【買樓部署】3招置業準備 實現業主夢 在香港買樓上車要不吃不喝20年？ 雖然上車盤至少數百萬，但其實只要置業前做好準備功夫，計好首期及額外開支、評估按揭借貸力及選擇適合自己的按揭計… 如果借款人未能準時供款，銀行會先向借款人追數，當未能成功，便會再向擔保人清還款項，而擔保人的信貸評級也會因為借款人拖欠還款而受到影響。
無收入按揭: 沒有收入證明 如何申請按揭？
非經常開支則大幅下調百分之五十三至六百九十三億元。 二零二二年《施政報告》中宣布的主要政策措施，共涉及約二百七十八億元經營開支及二百九十一億元非經營開支，政府會在財政上全面配合。 私營房屋方面，估計由今年起計的五年內，私人住宅單位每年平均落成量超過一萬九千個。 截至二零二二年年底，未來三至四年一手私人住宅單位潛在供應量維持在較高水平，約為十萬五千個單位。 至於過渡性房屋，截至二零二二年年底，約七千個過渡性房屋單位已投入服務，預計未來兩年另外有約一萬四千個單位相繼落成啓用。 政府已覓得足夠土地，興建約三十六萬個公營房屋單位，比《長遠房屋策略》的供應目標高約百分之二十，可以滿足未來十年約三十萬個公營房屋單位的需求。
- 政府會增撥三億元，在未來三個學年，繼續向每所公帑資助中學，提供最多一百萬元的資助，以舉辦與資訊科技相關的課外活動。
- 雖然公屋租金相比起私人住宅租金經濟實惠得多，但始終業權不屬於自己，故不少人會選擇係有能力供得起樓時都會將公屋歸還政府，再以綠表資格買入未補地價居屋。
- 所以港人都盡量想辦法提交居屋申請，有提交就還有一絲希望。
- 上一回提及港人的人均壽命愈來愈長，如有幸「長命百歲」，就要及早規劃有保障的人生下半場。
H按是以鎖息上限作為銀行利率計算壓力測試。 無收入按揭 H按的封頂位一般為最優惠利率減一定利率，… 事實上，資產水平為基礎申請按揭的用家以退休人士為主，儘管未必再有工作上的恒常收入，但資產普遍較充裕，透過相關按揭作為退休理財規劃的一部分。
無收入按揭: 經絡按揭轉介連續10年榮獲「商界展關懷」嘉許
而需時大約在申請重發後十個工作天、甚至一個月才收到。 在沒有收入，最多能借到幾多按揭呢？ 筆者舉個例子，首先須理解1,000萬元以上物業，無論是出租或自住，最多只可以借5成按揭，就算是首置人士亦要通過入息壓力測試。 經絡按揭轉介指，公司獲香港社會服務聯會頒發2022/23年度「10年Plus商界展關懷」標誌，嘉許經絡按揭於「關懷社區」、「關懷員工」及「關懷環境」三方面所作出的努力，推動企業社會責任，締造共融社會。
如任職的公司沒有做自動轉帳而彩用支票出糧，有些銀行也肯接受的。 如果自動轉帳只得一個月，因剛轉工，那麼提供對上份工的資料便成。 我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試，全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進，解決了我很多煩惱，成功幫我上到車。
無收入按揭: 國際航空樞紐
如僱主以支票或現金形式出糧給客戶，又不願把薪金改為自動轉賬，銀行處理按揭審批時，可以接受支票或現金出糧形式的按揭申請，在準備申請按揭前亦可預先保留票底副本，以提高批核率。 而預期租金回報率愈高，可借按揭貸款額便愈多；假設回報率去到4%，即每月租金為33,367元，便可以借175萬元，首期稍降為825萬元；本身準業主有入息的話，更可以再多借一點。 讀者可能覺得這件事情沒可能發生，原因是銀行基於斷供風險肯定不會考慮，但其實中間有個盲點，就是若果層樓本身正在出租，買入後便會有租金收入，銀行視之為入息，便能借到一定數目貸款額。
此外，要留意，不同銀行對「資產淨值」的計算標準會有不同，港元或美元現金或存款可計足額面值；其他外幣、股票、已供滿的物業等在計算資產值時，都會有折算。 最後，以資產水平方式取得樓按，借款人除了必須有充足的現金支付樓價餘額，也要考慮未來還款的安排。 不論是退休長者或未有足夠入息的職場新人入市，在沒有入息的情況下，又如何申請按揭？ 一個較常見的方式是以有收入的親人作聯名借款人或按揭擔保人。
無收入按揭: 擔保人日後買樓，按揭成數方面會有甚麼影響？
自置單位，佔自置戶主總數近三成，顯示本港退休人士持有相當數量的自置單位。 事實上，即使沒有工作收入但有房屋資產，亦可透過安老按揭提供退休保障。 需要提交身份證、住址證明基本文件、過往6個月收入紀錄、最近財務年度之稅單、僱主證明信或公司聘用書。 另外，如果屬於專業人士，需要提交相關執照。 銀行為非固定收入人士提供的按揭計劃與固定收入人士相若，可以選用P按、H按或定息按揭，除非受制於物業類型，否則在現時低息環境下，選用H按計劃最能慳息。
- 西九文化區管理局、香港迪士尼樂園、香港海洋公園、香港數碼港管理有限公司（數碼港）及香港科技園公司（科技園公司）等機構也會響應。
- 一般來說，非固定收入人士如果有六個月的薪金證明，包括銀行月結單、公司糧單及稅單等，如果月與月總入息偏差不大，半年計的平均薪金可以通過壓力測試，再加上信貸紀錄良好，銀行批出按揭機會仍大。
- 「提升保險業和資產財富管理業人才培訓先導計劃」自二零一六年推行以來反應良好，政府將延長計劃三年，以培養更多業界人才並提升從業員的專業能力。
- 世上最具說服力的財政證明文件是甚麼？
- 最後，如果按揭申請人名下有較多資產（包括物業、現金、股票、債券等），亦可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎；不過要留意的是，以此申請按揭，按揭成數上限會比以入息為基礎者為低。
- 去年購置住宅物業人士當中，超過九成屬首次置業。
有些入息例如是保險從業員跳槽時所收的「握手費」，由於這類收入是從業員答應新公司要達到指定的銷售目標，不達標便要退還，故在申請按揭時，「握手費」一般不會當作收入計算。 更須指出，去年樓宇買賣宗數按年大跌38%至59,619宗，創1996年有紀錄以來新低；合約總值亦重挫四成至5,545億元。 這些數字透露出危險訊息，樓市一旦繼續下行，過去兩三年高位入市的負資產勢難翻身。 表面看，這也算是一項「德政」，問題是，港府言必稱「自由市場」，理應實行不干預原則，樓市辣招只應是一時之策，不應長久存在，惟港府由2010年開始推出樓市辣招，冀短期壓抑當時樓價，至今已踏入第13個年頭。 由於市民對住屋需求屬剛性，本港面對土地供應不足、利率長期偏低等因素影響下，樓價仍輾轉向上，直到去年樓市轉升為跌，並非辣招收效，而是環球市況令市民對經濟前景沒有信心。
無收入按揭: 【私人貸款】私人貸款邊間好? 銀行低息貸款比較!
USMART幫你簡化投資步驟，唔洗再晒時間精力揀股、分析走勢、畫圖睇表，uSMART獨家資管計劃「跟投易」精選多個保守至進取之優質策略組合，範圍覆蓋環球市場，簡單一鍵就有專業團隊幫你操盤，投資從此變得方便快捷。 總括來說，政府預計二零二二／二三年度綜合赤字為一千三百九十八億元。 財政儲備在二零二三年三月三十一日預計為八千一百七十三億元。 二零二二／二三年度政府整體開支的修訂預算為八千零九十六億元，相比之前一年大幅增加百分之十六點八，相對名義本地生產總值的佔比亦上升至百分之二十八點六，較原來預算高百分之零點三，即二十三億元。
「發展品牌、升級轉型及拓展內銷市場的專項基金」（「BUD專項基金」）多年來協助企業拓展市場，至今惠及超過三千九百家企業。 政府建議向基金再注資五億元，同時推出「BUD專項基金」—申請易，以加快審批申請，讓更多中小企利用資助發展業務。 二零二三／二四年度起的五個財政年度，政府會向貿發局增撥合共五億五千萬元，協助香港企業把握「一帶一路」倡議和粵港澳大灣區建設的機遇，以及開拓新興市場，並加強環球推廣。 在去年《財政預算案》預留了一百億元，推動香港在生命健康科技的發展。
無收入按揭: 無稅單無入息證明 申請按揭有方法 ｜陳永鍵
當然，在港府事先張揚大唱淡風之下，派糖縮水已可預期，但拒絕撤銷樓市辣招，只肯微調減辣，則由地產業界到買家都只能搖頭嘆息。 當局表示，即日起調整首置印花稅稅階，目的是減輕一般家庭首次購置自住物業，特別是中小型單位的負擔，最多可節省兩至三成稅款。 香港過去長期有盈餘，所謂財赤大都是「狼來了」的伎倆，今年真正面對千億財赤，減少派糖自是理直氣壯。 【借力買樓】協助家人買樓2大方法 香港年輕人上車要靠「父幹」？ 買入上車盤至少要數百萬，香港入息中位數只有2萬元，恐怕連壓力測試也未能達標，如果有逼切的自住需求，家人以借貸力相…
但緊記，稅局亦需時準備及發出「評稅紀錄」，一般約十個工作天。 他續指，暫時不會加推新單位，因為除了招標單位外，2B及3A價單尚餘86伙，包括開放式7伙、1房2房、38伙2房和39伙3房，呎價約22000至23000元水平，市值約11億。 無收入按揭 加密貨幣市場發展迅速，本文為你搜羅2022年12月下旬加密貨幣市場的最新消息，讓你一文了解加密市場的最新動態、發展及趨勢。 加密貨幣市場發展迅速，本文為你搜羅2023年1月上旬加密貨幣市場的最新消息，讓你一文了解加密市場的最新動態、發展及趨勢。 筆者亦收到不少查詢係關於綠表持證人年事已高，想將現在租住嘅公屋歸還再買入未補地價居屋。 其主要原因為配合家庭之財務安排，唔想浪費綠表資格，免得年紀老邁嘅家人在過身後公屋直接歸還政府。
無收入按揭: 收入
投資者憂慮主要央行因應近期經濟數據強勁而加大加息力度，影響經濟及原油需求。 紐約4月期油收市報每桶73.95美元，跌2.41美元，跌幅逾3%。 布蘭特4月期油收市報每桶80.6美元，跌2.45美元，跌幅約3%。 另外，外電引述俄羅斯石油市場消息人士報道，俄羅斯計劃在3月將通過西部港口的石油出口量按月減少最多25%，超過之前宣布的減產幅度，目的為提高石油價格。 發展局將於今日發表2023至24年度賣地計劃，昨日財政預算案率先透露，各土地來源可建單位共約20,550伙，按年增約14.5%，為5個年度新高。 而未來5年，政府地及鐵路項目將有不少於7.2萬伙供應，佔近六成來自新發展區和新市鎮擴展區，料集中於古洞北及東涌擴展區等地區。
無收入按揭: 按揭查詢
作者子非魚為星之谷按揭首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭資訊。
無收入按揭: 擔保人如何「甩保」？
香港法例規定，18歲至未滿65歲的僱員及自僱人士，均須參加強積金計劃，因此自僱人士可加入不同的強積金供款計劃，並以相關的供款紀錄，作為向銀行申請按揭時的入息佐證。 當工作沒有收入證明，又或薪金以現金支付，則應每年主動向稅務局申報收入，並且填寫稅單及繳交稅項。 這樣，當大家申請按揭時，銀行即可透過稅局紀錄，了解到大家有穩定收入。 客人吳先生持有一層現契物業，價值$1300萬，現打算用太太首置身份再添置一個價值$800萬物業。 由於吳先生及太太已經退休沒有工作，故未能提供收入證明予銀行申請按揭，於是乎找筆者求救。 銀行有權要求按揭申請人提供強積金月結單，如沒有保留強積金公司寄來的月結單，申請人應致電強積金公司，並要求重發強積金月結單。
無收入按揭: 擔保人是否有上限？
【按揭保險】甩保實戰大拆解 教你慳供樓開支！ 置業人士如要申請按揭保險，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎按揭成數及最長還款年期而定。 即使每月收入偏差大，但如果提供長達一至兩年的入息證明，而計算平均薪金時，也有機會剔走最高及最低收入的月份，甚至會將收入平均值打折扣，從而計算批核的按揭金額，都一樣有機會成功。 時代變，工作模式改變，不過，只要做好以下準備功夫，即使是非全職工作或收入不穩定的人士，一樣可以通過銀行審批按揭。
須知消費券對於絕大部分打工仔來說是甘霖雨露，基層更是靠此支撐生活，可見這筆錢絕非如某些權貴所說「燒煙花」浪費資源，而是救命稻草。 何況整體派糖規模大縮水，豈止消費券減半，綜援及長生津等只獲額外發放多半個月，沒有了「出雙糧」這支歌仔唱；薪俸稅和個人入息課稅寬減上限由一萬元減至6,000元；物業差餉亦只寬減首兩季等。 無收入按揭 不僅基層失望，中產同樣近乎沒有得益。
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政府已訂下於二零二七年年底前有約七百輛電動巴士及三千輛電動的士投入服務的目標。 政府會在新能源運輸基金下預留二億元，與專營巴士公司及其他持份者合作，在今年有序地開展氫燃料電池雙層巴士及重型車輛的試驗，全面測試它們在本地環境下運作的可行性。 政府亦已預留三億五千萬元，資助四間港內航線的渡輪營辦商建造及試驗電動渡輪和相關充電設施，以測試在港內應用電動渡輪的技術及商業可行性，預計試驗於二零二四年開展。