「管理費不足是可以商討，甚至乎一早通知我們，我們可以預早做準備。我們會質疑，在這種真空期間，如果真的發生火警，由誰負責? 這個管理公司真的差。」黃先生不滿地說。 根據上表的承保範圍，理賠內容大致可分為下表幾個部分。 特別注意，建築物本體的損毀部分，列為不動產理賠項目，舉凡非建築物本體的損壞情況，皆列在「動產髓毀」的部分。 Bowtie Pink 自願醫保系列全數賠償診斷、住院、手術及訂明非手術癌症治療等合資格醫療開支 火險介紹 (美國除外)，並受限於每年保障限額及終身保障限額。
由於涉及第三者責任賠償涉及金額很難估計，所以意外不幸發生時，家居保能保障個人責任及減省額外開支。 家居保險的保費大多以單位建築面積及樓宇類型計算，面積越大，保費越貴 (可參考500呎建築面積及600呎建築面積家居保險保費比較 )。 投保人可按自己的需要及財物價值而投保不同等級的保障計劃，需留意保險公司大多會為每件財物設定賠償上限，像珠寶等貴重物品，建議可視乎其價值購買額外保險，以獲得充分保障。 購買家居保險時亦需留意自負額，金額一般視乎損失原因、程度以至樓齡而決定。 但天然災害或意外是無法預料的，且風險一直存在，所以我們建議業主即使已經供完樓，仍可購買火險來保障自己的物業。
火險介紹: 商業火災綜合保險
火險和家居保險的最大分別在於火險只保障樓宇結構，而家居保險的保障則包括家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失。 因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。 銀行多數不會強制要求業主向銀行購買，不過會要求提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。
不過，無論你選擇哪種計算方法，都必須確保投保額足夠，以免發生意外時無法獲得足額賠償。 於投保第一年以及每年續保時，保險公司會就物業地點和條件等，評定物業的重建價值。 除了保費外，業主每年需要額外支付估價費和手續費。
火險介紹: Generali 家居綜合保險
2018年4月，桃園平鎮的敬鵬工廠發生火災，由於該建築未符合消防法規、場內消防設備不足，+造成6名消防人員殉職、1名員工死亡的悲劇。 消防設備平時雖然沒有任何作用，然而在意外發生時，合格的消防設備不僅可減少財物損害，也能降低人員傷亡的機率。 依據《消防法》第六條規定，建築內需設置符合法規的消防設備，以下是防火設備、消防器材種類與消防設備士的相關介紹。 您購買住宅火災保險後，可依據個別需求再加保「擴大地震險、颱風及洪水險、自動消防裝置滲漏險、超額竊盜險、水漬險、第三人意外責任險」等。 承保範圍包括「住宅火災保險」、「住宅地震基本保險」、「住宅玻璃保險」和「住宅 第三人責任基本保險」。
購買火險時，應先準確計算財物的現值，投保足夠的保險金額。 發生火警後的賠償金額是會根據財物在失火時的市值計算（包括折舊計算）。 如投保額過多，只會多付不必要的保費；如投保額不足，客人只能獲得按投保額與財物總值的比例賠償。 此計劃由昆士蘭保險（香港）有限公司承保，保障因失火而引致之物業或財物損失，包括受到大廈或鄰居發生火警波及之損失。
火險介紹: OneDegree 家居保險 (加強計劃)
五、費率一律按火險基本費率加百分之五十(五0%)計算。 六、本辦法未規定事項，依照火災保險費率規章及本保險單條款辦理。 由於商業火災保險保額高，為了避免各產險因搶客而削價或「過度」招攬， … 法人保險事業發展中心公布參考危險保費(費率)之公式及因子計算危險費率。 ※本人(要保人)已審閱並暸解 貴公司所提供之投保須知及依履行「個人資料保護法第八條第一項告知義務」。 Answer：由於以「每一門牌推定為一住宅建築物，每一住宅建築物投保一張保單」為原則，所以二個門牌之住宅建築物打通做共同使用，應投保兩張保單。
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- 然而，個別保單的保障或有所不同，保障範圍可因應你按揭銀行的需要而調整。
- 假設重建費用是為$3百萬，但你只購買了$150萬投保額的火險，而該保單只保障一半重建價值時，保險公司最多只會$75萬，其餘重建費用就要你自己支付。
- 改變為商業用途後，投保的住宅就不在保障範圍內。
- 本人已審閱並瞭解 貴公司所提供之「投保須知」，另依「產險業履行個人資料保護法告知義務內容」，本人已瞭解 貴公司蒐集、處理及利用本人個人資料之目的及用途。
一般來說，銀行可讓買家選擇以「重建費用」、「按揭貸額」、或「尚餘貸款額」為基礎去計算火險。 因此，當意外發生時（不限於火災，還包括水浸、颱風等災害意外），擁有火險可以補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用。 火險保費一般與樓齡、物業類型、位置及樓按貸款額或保額而釐定，通常每年保費以千元計。 自負金額：值得留意的是，即使已購買家居保險，部分保險公司會要求投保人發生意外時，需要繳付墊底費或自負額（例如自負額是HK$500，損失是HK$4,500，保險公司最多只會賠HK$4,000）。 例如美亞保險（AIG）「萬家寶Plus」每年索償之自負金額為HK$250、忠意保險（Generali）「家居綜合保險」每次自負金額為HK$500等。 所以，購買家居保險時需留意相關計劃是否需要支付墊底費或自負金額。
火險介紹: 家居綜合保險
家，是你我熟悉，帶來溫暖與身心放鬆的地方，住宅火災保險提供了維護這些永恆價值的最佳措施，涵蓋火災損失、第三人責任等 … 這與住宅火險在保障的性質、承保事故上有所區別。 家居保險保障租客的個人財物包括貴重物品，人身意外和第三者責任。 舉例說，如果租客因為個人疏忽而導致鋁窗飛脫釀成意外，或需承擔法律責任，因此租客應購買家居保險和第三者責任保險保障自己。
市面上的家居保大都涵蓋第三者責任保障，即保障客戶及其同住家人(部份保單計劃包括家庭傭工)，在本港及世界各地因疏忽或因家居發生意外令第三者身體受傷或財物損毁。 至於業主選擇購買火險時，需注意所謂的賠償，並不一定是賠償金錢損失，而保險公司可以賠償原來的物件。 保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毁後，把物業重建為原貌。 事實上，火險對有承做按揭的業主而言應該不會陌生，因為業主向銀行申請按揭時，銀行會要求業主必須最少根據按揭借貸金額，每年支付相關火險費用，以防物業結構一旦出現問題時，能保障銀行的利益。 投保本計劃須向昆士蘭保險（香港）有限公司支付保費。 昆士蘭保險（香港）有限公司會向恒生銀行就銷售本計劃提供佣金及業績獎金，而恒生銀行目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。
火險介紹: 需要索償嗎？
【翻新物業】按揭4大重點要留意 近年有舊樓翻新後推出市面，部份由於地理位置優越，加上鄰近優質校網，吸引不少上車人士注意。 購買時準買家要留意以下4大重點，避免誤踩按揭地雷。 家居滲水可不是潮濕那麼簡單，如果不妥善處理，不僅會長期影響居住環境，分分鐘還會破壞樓宇的結構，到時或許要大裝修才能搞得定。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
電線走火、炊煮不慎、瓦斯中毒及地震等意外可能造成嚴重損失，有投保住宅火災保險才能把風險移轉給保險公司. 另火災保險係以火災為主保險事故，但另可依實際情況加保颱風、地震、洪水、爆炸、竊盜、罷工、暴動、民眾騷擾、惡意行為、水漬、自動灑水器滲漏、航空器墜落、車輛碰撞等危險事故，以擴張其承保範圍。 在損失型態方面，除前述保險事故所致的直接損失外，亦可酌情加保營業中斷、連帶營業中斷、額外費用、租金收入損失、租權利益、租賃價值、利潤及佣金等間接型態之損失。 建築物因突發意外事故導致固定裝置於四周外牆之玻璃窗戶、玻璃帷幕或專有部分或約定專用部分對外出入之玻璃門破裂之損失。 每一事故最高賠償：1 萬元(保險期間最高 2 萬元)。 火險介紹 每一事故最高賠償：1 萬元 ( 保險期間最高 2 萬元 )。
火險介紹: 家居保險比較表
也就是說，多數民眾在投保火災險時，也會一併投保地震險。 目前我們只保障住宅物業，且由地震、山火、暴動或示威引致的損毀在保障範圍外。 然而，個別保單的保障或有所不同，保障範圍可因應你按揭銀行的需要而調整。 第三者責任可能牽涉巨額賠償，嚴重情況甚至可以令業主或租客破產。
\\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 您投保的房屋若因為承保事故（例如：火災、地震）發生致毀損而不適合居住，於修復或重建的期間，被保險人必須暫住旅社或租賃房屋，所支出之合理費用。 透過商業火險承保事故、保險標的物介紹，我們可以知道商業火險主要是保障火災發生時，對於盈利、生財的設備及建築物的理賠。 本公司對於保險期間內保險標的物（建築物、建築物內動產）直接因颱風或洪水事故發生損失時，依本保險契約之約定，負賠償責任。
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另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 而樓宇結構例如地板、天花板、門窗及「購買時已有的裝修」都包含在其中，但並沒有保障屋內的財物損失。 火險介紹 保障範圍包括家居因火災、閃電、颱風、暴風或洪水而引致的損失和損毁受保風險更包括山泥傾瀉及地陷兩種火險計劃供您選擇，提供不同程度的保障和承保項目，配合不同業主的不同需要。 第三者責任保障金額：亦稱個人責任保險，倘若有購買包含第三者責任保險的家居保險之投保人、其租客、家傭或寵物疏忽或發生意外導致他人有身體或財物損毀，保險公司會代承擔相關責任及賠償。 火險介紹 例如爆水管導致大廈升降機浸壞受損及住戶煙頭引起火災而波及附近單位的住戶，均在第三者責任的受保範圍內。
- 有見及此，你應該考慮購買人壽保險，即使不幸去世亦都可以獲得人壽保障，家人可以獲得賠償，以減輕突如共來的經濟壓力。
- 理論上，財產保險之保險金額，應與保險價額一致，但保險金額低於或高於保險價額之情形亦時常發生，構成所謂「不足額保險」，及「超額保險」之問題。
- 部分二手大型屋苑本身也有買火險，但作為業主，宜主動查詢一下自身物業的保險範圍，因部分屋苑購買的火險，只保障屋苑的公眾地方，未必包括單位內，可能不完全符合銀行按揭所需。
- 強化液滅火器是新一代環保、無毒、清淨、高效的新型滅火器，它適用於A、B、C類火災，不含PFOS成分，且效期長達5~10年。
- 然而，如2月28日完成轉按，因原銀行罰息期未過，便要罰息一年，為慳數千元火險而被罰息貸款額1％或以上絕對不著數。
- 在損失型態方面，除前述保險事故所致的直接損失外，亦可酌情加保營業中斷、連帶營業中斷、額外費用、租金收入損失、租權利益、租賃價值、利潤及佣金等間接型態之損失。
至於超額保險，為保險契約中之保險金額超過保險價額。 超額保險由於不符合損害填補原則，使被保險人有機會因保險事故之發生，獲得超過其損失的利益，故為保險法所禁止。 所謂保險金額，為要保人與保險人約定，並經訂明於保險單上載明，而為保險人承擔保險責任最高限額之一項金額。 保險價額，則為保險標的之價值，以金錢表示之數額。
火險介紹: 家居保險 2023：網上投保低至限時7折優惠及家居保障額比較
但由於物業「重建價值」僅100萬元，故選擇物業重建價值作為火險選項 ，則年度火險保費為880元 (100萬元X0.11%X 火險介紹 80%)。 業主供樓三年以上，尚餘貸款餘額為180萬元，如果選擇「按揭尚餘貸款額」作火險計算基準，則年度火險保費為1584元 (180萬元X0.11%X80%)。 一般的基本火險計劃只保障因火災所造成的損毀或損失，是物業保險中的一項額外保障。 若果樓齡較高的物業投保火險，是否有很大困難？ 梁柏基指出，若果購買40年以上的物業，業主需要提供更多資料，如先前樓宇曾否進行大維修工程，比方油牆、換喉渠等，如果進行過大維修工程，報價成功機會較高，保費會稍低。 順帶一提的是，火險不只是為保障按揭提供者，而是一旦樓宇結構因天災或人為意外而受到破壞，即使業主的物業沒有按揭，也可以購買。
火險介紹: 旅遊保險
受保物業遭受火災，閃電，鍋爐爆炸或家用氣體造成的任何損失或損壞引起的重置費用(排水管及其裝置除外)。 自願醫保可以為你提供基本的醫療保障，覆蓋常見的醫療開支，包括外科醫生、麻醉、手術室、病房及膳食、雜項開支等費用。 賠償並不一定是金錢賠償，保險公司可以賠償原來的物件。 因此，火險的價值應以重建物業作為準則，賠償物業重建。 業主可以留意償還一定的按貸本金之後，轉用按揭餘額計算保費，由於保額會較原按揭貸款額少，所以可以節省保費。
火險介紹: 保障重點
所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。 投保人要注意每間保險公司對家居財物定義都不盡相同，而且保險公司一般會針對貴重物品推出額外保障，投保人可以按需要，購買額外保障，以獲得更全面的保障。 此外，購買火險有機會出現「保額不足」的情況，例如原本重建費所需100萬元，但如只是購入50萬元的保額時，一旦出現火災而整幢物業燒毁，保險公司未必是賠償50萬元，而只是25萬元。
換個角度來說，火險不會賠財物損失，家居保不會賠窗戶損失，又或者可以理解成火險保障建築結構，家居保險保障室內財物。 本附加條款費率於商業火災保險或其非SB 之相關附加條款保險費計算公式中「核保技術調整係. 數」合併考量，故略。 第一產物現場保全維護費用附加條款【SB082】. 另商業火災保險經特別約定並加繳保費，可附加投保下列附加險：. 地震險; 颱風及洪水險; 罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為險; 自動消防裝置滲漏險 … 住宅火災保險：火災損失給付（含清除費用）、臨時住宿費用、罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為損失給付、竊盜損失給付、金融、信用卡及證件重製費用、租屋仲介費用、搬遷費用、生活不便補助金、裝潢修復費用。
重建費用會較原按貸款的額度低，特別是政府放寛了高成數按揭之後。 每當買樓，向銀行申請按揭時，銀行通常會要求申請人購買火險，因一旦發生災害或意外事件，樓宇結構受損，銀行要確保有足夠的賠償，至少可維持物業的原貌。 【香港樓市・火險2021】趟會講講火險（樓宇結構保險），涉及火險定義、保障範圍、保費計算方法、購買責任誰屬，以及購買時3個要點。 想要取得較便宜的保費，當然要比較不同的計劃，購買最適合自己的保險。 另外，不少保險公司都會提供保費折扣，業主亦可以考慮相關折扣。
本人知悉 貴公司得依「個人資料保護法」之相關規定，於特定目的範圍內對要保人或被保險人之個人資料，有蒐集、處理及利用之權利。 本人已審閱並瞭解 貴公司所提供之「投保須知」，另依「產險業履行個人資料保護法告知義務內容」，本人已瞭解 貴公司蒐集、處理及利用本人個人資料之目的及用途。 註﹕以上資料均由中國交銀保險有限公司提供，僅供參考，有關詳盡條款及不承保事項，以「中國交銀保險有限公司」保單為準。 上周已經介紹過住宅火險保障內容、保費怎麼算（上篇報導點此），想要了解如何擴大住家風險保障，《Yahoo奇摩王牌系列》產險王牌—國泰產險火災暨工程 … 一般來說，火災險有分「 商業火險」、「住宅火險」，本文要介紹的「住宅火險」顧名思義就是以居住為使用目的，所投保的不動 …
火險介紹: 管理保單
如果你需要承辦的物業有統保，你只需要向銀行出示保單副本作證明即可，銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定是否要求業主額外購買火險。 部分銀行會設有統保名單，業主未必需要提供證明。 住宅火災保險主要保障火災、地震對住宅造成的損害，當住宅因火災等事故造成建物或動產毀損，住火險可理賠建物的「修復」成本， … 明台產險提供住宅火災保險、住宅第三人責任基本保險等多方面的住火險比較，加入地震險保障的新制住宅火險，更讓每一個地震事故的受災客戶都能獲得完善的住火險理賠喔。 提醒您，購買住宅火災保險應按「實際現金價值」足額投保，而且建築物內之動產（含家具、衣李及其他供生活起居所需之財產）亦應投保，並且要依據個人需求購買適當的附加險。
若發生火災及閃電、爆炸、洪水、颱風及暴風、地震、山泥傾瀉及地陷而造成損毀，我們會為受損居所提供重置費用保障。 網路投保雖然只能省幾百元，但有省到也覺得蠻開心的。 於非住宅之營業處所內，針對建築物、營業裝修、營業生財、機器設備、貨物等標的物提供保險保障，如須擴大承保範圍可斟酌選擇附加各項擴大承保之附加險種. 主要保障建築物、動產及屋內裝潢，承保事故包含火災、爆炸、航空器及機動車輛碰撞、煙燻、罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為、竊盜，還有地震基本保險。 火險介紹 擔心因意外而造成的家居財物損失，希望獲得更全面的家居保障?