至於配套，純粹有「駿洋商場」補足才能給予2分。 火炭傳統屬於工廠區，故除了火炭半山、以及在鐵路站外，基本上區內並沒有太多住宅項目發展，更遑論居屋項目。 在火炭區，就只得兩個居屋項目，包括位於火炭半山的「穗禾苑」及火炭惠康倉旁的「旭禾苑」。 房委會也強調，改劃不會削弱火炭半山區居民的「80M」及「81K」的公共交通服務。 火炭旭禾苑 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 全部單位都可間隔出房間，但大部份只能間成一房，而6號及7號單位內裡更設有面積為29平方呎的減音露台，佔單位面積的一成，令可用空間減少。
- 這些單位的折扣率，按照發售市值及政府政策隨時而變。
- 火炭區樓價較相宜的私樓，肯定要數到「銀禧花園」。
- 火炭「彩禾苑」位於「禾上墩街」，前身是以短期租約租予城巴作巴士車廠的用地。
換言之，旭禾苑面向火炭東鐵站方向的景觀幾乎百分百肯定是近距離樓景。 火炭旭禾苑 至於其他座向單位，由於屋苑位處工廈區，相信大部份單位會望區內廠廈為主，唯有向南單位景觀會較開揚。 6及7室貼近火炭路，是車輛進出火炭工業村的必經之路，汽車流量大，因此，這兩個單位屬開放式設計，設有減音露台。 火炭路另一邊是火炭村及山坡，在發展項目的位置圖發現，在火炭村背面有零散山墳及穗輝工廠大廈背面有一個認可殯葬區。
火炭旭禾苑: 單位向廠廈 客廳現怪則
房委會公開旭禾苑的售樓簡介後，外界均對單位外形「三尖八角」的14至18室最感好奇，關注為何單位有一個五角形的儲物室。 其中以18室的約35平方呎的儲物室為例，佔整單位388平方呎約9%面積，以呎價換算，儲物室「價值」逾24萬元。 居屋2020現時只剩山麗苑可供選購，尚餘889伙單位，大部份為面積291平方呎或以下的單位。 房委會明日續邀請310位白表家庭申請者揀樓。
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火炭旭禾苑: 住宅
中學校網屬於沙田區，有多間中學可選，包括沙田官立中學、天主教郭得勝中學、宣道會鄭榮之中學等。 旭禾苑售價由173萬至336萬元，平均呎價約6,961元。 假如透過白表資格購買，最高可造九成按揭計，入場費需要17.3萬元。 火炭旭禾苑 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
現在帶大家親身到現場感受，同時了解火炭區內民生配套、交通網絡。 旭禾苑最大賣點在於鄰近東鐵綫火炭港鐵站，步程只需5分鐘即到火炭站。 惟最失色之處是屋苑位處工廠區內，屋苑旁邊至少有4幢工廈，日常會有大量重型車輛出入。 屋苑前方有一個正興建中的私人住宅項目，將有4座樓高35至43層住宅物業建成，建成後會阻擋部分景觀。 房委會將於今年推售新一期居屋，6個屋苑合共提供4871伙單位，分別位於將軍澳雍明苑、何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。 其中位於火炭港鐵站旁邊的旭禾苑，前往乘搭港鐵列車只需5分鐘步程，可謂交通極為方便。
火炭旭禾苑: 新界東住宅 | 火炭住宅 | 坳背灣街 旭禾苑
根據成交紀錄冊，馬鞍山錦駿苑今日（25日）有一宗撻訂，為該屋苑的首宗撻訂，涉及C座21樓9室，面積為441平方呎，售價約338萬元。 不過，由於屋苑於港鐵火炭站距離近，由該站搭車到九龍區或日後要轉乘沙中線過海，都甚為方便。 不過，由於工廠區內有不少公司運作，故屋苑周圍的道路都有大量重型車輛出入，住戶日後出入須小心注意。 值得注意是，屋苑位處的坳背灣街是工廠區，旁邊除一個正興建中的私人住宅項目外，其餘全部是工廈，以「被工廈包圍」來形容亦不為過。
另外，旭禾苑位於工廠區內，附近有多幢工廠大廈，不少大型車輛出入區內，難免會有噪音。 旭禾苑附近可選擇的食肆不多，部分工廈食堂假日會休息，或可到附近大排檔或乘火車到沙田站「搵食」。 火炭旭禾苑 屋苑附近只有一間超級市場，住戶可行約10分鐘到銀禧街市或御龍山內的超級市場。
火炭旭禾苑: 沙田旭禾苑價單
另外，此批單位面積雖大，但在設計上為免直接面對工廈，故客廳出現怪則，入門位置起角，在空間運用上較考工夫。 【塞錢入你袋】實地睇新居屋長沙灣凱德苑 火炭旭禾苑 多圖有片！ 今集《塞錢入你袋》繼續帶你睇新一期居屋，這次來到位於長沙灣的凱德苑。
不過旭禾苑低層戶始終會受一定的餐廳油煙或風機、冷氣等嘈音影響。 火炭旭禾苑 稻苗學院另一面是惠康貨倉地盤，該發展項目的計劃一波三折，仍然充滿變數。 不過總算隔著稻苗學院，與旭禾苑有一定距離。
火炭旭禾苑: 火炭 @中原楼市片区
19室屬是唯一的側門入屋型，單位內籠間格與常見的開門見廁則差不多，不過大門設在單位客廳其中一邊。 相對來說，標準的開門見廁單位的大開位置與廁所、廚房共用了一個玄關，沒有浪廢擺放傢具的空間，而旭禾苑這種側邊開門式的單位令客廳放飯枱時又放不到梳化及電視櫃便變得尷尬了。 無減音窗單位的房間比有減音窗的窄一點也短一點，當1室跟10室拼在一起時更覺明顯(圖8)。 有趣的是，旭禾苑上述這批「無房單位」設計，容許戶主間出房間，不過就需要經過房間才進入洗手間。
