有地產業者認為，樓價升幅與經濟表現同步，近期隨着博彩毛收入下跌而回調，反映樓市尚算健康。 貧富差距在逐步擴大，故政府有需要增建公屋，解決居住難題。 展望未來，珠澳同城化大勢所趨，將會令澳門樓價轉向平穩。
- 如果你已決定考牌入行，其實不一定要先考牌後入行，先入行後考牌也可，雖然未有牌不可從事代理工作 (而且只有底薪沒佣金)。
- 只要相關決定仍在牌照有效期的24個月內，早前通過考試所獲取的資格仍然有效，可以免試續牌。
- 因此房地產經紀人必須掌握一定的房地產專業知識，主要包括：房地產經紀知識、城市規劃和環境知識、建築工程知識、房地產金融與投資、房地產市場營銷、物業管理、房地產測量、會計、統計等方面的知識。
- 公安部有關負責人表示，此前，內地與香港已經實現了駕駛證互認換領。
假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。
澳門房地產經紀考試: 不動產證照》不動產經紀人考試時間/報名方式/簡章資格一次看！
為鼓勵業主與政府同時監督好非法旅館行為，本會建議如業主發現自已所屬的單位出租後，租戶私下經營非法旅館，業主向有關部門舉報，可豁免封印單位，並優先進行處理。 根據2018年上半年推出取得印花稅政策，買家如購買第二套住宅時需支付5%的取得印花稅，在購入的一年內如果將舊有住宅出售，將可獲退稅。 因為只限一年內出售的話，澳門市民只能於一年的短時間內被動地低價出售舊樓，令他們沒有議價能力，只能急於在低於市價的情況下出售，以求符合退稅期限的要求。 此前消息，2月3日上午，據國務院港澳事務辦公室官網，國務院聯防聯控機制綜合組發布《關於全面恢覆內地與港澳人員往來的通知》。 通知稱，自2月6日零時起，全面恢復內地與港澳人員往來；取消經粵港陸路口岸出入境預約通關安排，不設通關人員限額。 公安部有關負責人表示，此前，內地與香港已經實現了駕駛證互認換領。
- 房地產經紀，具備相應的有效准照，為房地產中介人的利益及以其名義，尤其是以僱員、行政管理機關成員、董事、經理或輔助人員身份，從事房地產中介業務的自然人。
- 做地產經紀，除了要符合申請牌照條件，還要通過地產代理考試。
- （1）基礎知識方面 經紀人要掌握經濟學基礎知識，特別是市場和市場營銷知識。
- 港專有權決定是否開辦課程，上課日期、時間及地點均以本校最新公佈為準。
五、第16/2012號法律《房地產中介業務法》第四條第五款所指的法律行為完成後十日內，取得或承租商業企業的房地產中介人須將此事通知房屋局並提交證明文件。 如屬第16/2012號法律《房地產中介業務法》第九條第一款（一）項及第十五條第一款（一）項規定的情況，房地產中介人准照或房地產經紀准照的持有人須向房屋局申請註銷有關准照。 三、如屬第16/2012號法律《房地產中介業務法》第七條第一款（二）項及第十三條第一款（二）項規定的情況，房屋局須相應地按該法律第七條第三款或第十三條第三款的規定通知房地產中介人准照或房地產經紀准照的持有人中止有關准照。
澳門房地產經紀考試: 地產代理日常工作
澳門有逾七成居民擁有自置物業，過去購買的物業，無論是住宅、商舖、寫字樓現時均升值，身家水漲船高，有產者與無產者的貧富差距確實加大，故政府未來需要合理運用博彩毛收入帶來的豐厚稅收，增建公共房屋，尤其是社屋，協助居民安居樂業。 展望未來，隨着澳門經濟發展，社會、經濟、人口規模會逐漸膨脹，透過填海造地可應對未來發展需要。 現時中央政府實施新通關安排，換言之澳門與珠海加快融合，樓價、租金料會平穩。 按照目前青年首置政策，44歲或以下的澳門居民購買800萬以下的首個住宅單位時，可獲80%的貸款，而超過800萬的單位卻只能獲得50%的貸款；因此，我們建議：放寬首置澳門幣800萬元的限制，改為任何首置個案，均可獲80%貸款。 如此，有些家庭，父母子女兩至三代，六至八人可以同住。 符合首置條件的人可以購入1500萬以上的大單位，如此，更可以鼓勵子女與父母同住，共享天倫樂。
客戶可根據個人的需要，與一個或多個房地產中介人簽訂房地產中介合同，且房地產中介人與客戶可根據合同自由原則訂定符合《房地產中介業務法》規定的其他內容。 另外，在符合該法律及其他法律的情況下，房地產中介人與客戶可根據合同自由原則訂定其他內容。 按《房地產中介業務法》第19條之規定，在訂立房地產中介合同前，房地產中介人不得向客戶提供涉及房地產中介業務的服務，房地產中介人在提供房地產中介服務前，便須與客戶簽訂房地產中介合同。 法律規定在提供中介業務前中介人必須與客戶簽訂書面的房地產中介合同，以保障雙方(中介人及消費者)的權益。
澳門房地產經紀考試: 根據《印花稅繳稅總表》的規定，原則上，證明書每一版的印花稅稅率是多少? (單選題)
房地產經紀人執業資格考試實行全國統一大綱，統一命題，統一組織的考試製度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。 房地產經紀人執業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部統一印製，人事部、建設部用印的《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》，該證書全國範圍有效。 沒有不動產經紀人證照，無法簽署相關不動產文件，違者開罰。 一、房地產中介人准照或房地產經紀准照的持有人須在接獲中止或註銷准照的通知之日起十日內將有關准照交予房屋局。 二、續發准照的申請，申請書須附同上條第二款（一）、（五）及（六）項所指的文件，以及申請人所作的聲明書，以聲明其仍然符合第16/2012號法律第十二條規定的發給和續發准照的要件。
課程資料如有改動，一概以「僱員再培訓局ERB」最新公佈為準。 港專有權決定是否開辦課程，上課日期、時間及地點均以本校最新公佈為準。 （三）為了更好地做好考務工作，保證考試安全，保持考場管理標準統一，各省的考點應統一設在省會城市，往年設立市級考點的省份應作相應調整。
澳門房地產經紀考試: 相關規範或要求
地產資格考試有多種： 「牌照有什麼分別」 地產代理資格考試合格的考生可申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。 關於倘負責推介的物業涉及僭建問題事宜，根據《房地產中介業務法》之規定，中介人及經紀必須採取一切應有措施核實有關不動產的狀況及將其所知道有關該不動產的狀況如實向消費者說明，倘無法確認物業是否有僭建狀況亦應向客戶解釋。 同樣，單位是否凶宅的情況亦應盡力了解，倘不清楚亦需告知客戶。 根據《房地產中介業務法》第18條及第19條的規定，中介人須促成客戶訂立相關的法律行為後，方有權收取佣金，除非中介合同內另行規定。
兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 澳門房地產經紀考試 另外，房地產中介人准照或房地產經紀准照持有人亦可申請中止准照，但該中止期間不得在其准照有效期內連續或間斷超過十二個月。
澳門房地產經紀考試: 不動產經紀人薪水高
本局已持續就中介業務法進行多渠道之宣傳推廣工作，同時，會加強對相關法例的宣傳及推廣工作，增進行業及從業員對法律的認識及守法意識，使行業朝向更專業的發展，同時，會加強對消費者的宣傳讓其了解自身的權益及義務。 澳門房地產經紀考試 為達到有效的監管，因此，有關的法律制度已明確規定在處罰方面將按違規行為輕重程度施以不同罰則或措施；其中對未持有效准照而從事業務或違反其他應遵義務或守則者，罰款額將由澳門元5,000元至30萬元不等。 如有疑問，市民可透過房屋局的網頁()或致電房地產中介業務查詢熱線查詢房地產中介人或經紀的資料。 可透過張貼在商業營業場內的房地產中介人准照或認證繕本及商業營業場所說明書確認該房地產中介人是否持有有效准照。
根據簽署的駕駛證互認換領協議，內地與澳門承認對方核發的有效駕駛證，一方準許持有對方駕駛證的人員直接駕車或者免試換領駕駛證。 互認換領的駕駛證準駕車型包括小型汽車和小型自動擋汽車。 補習的優勢在於可縮小學習範圍並加速吸收效率，考生可依照工作型態選擇適合的補習方式，包括面授、函授、雙效課程等。 不動產經紀人考試採網路報名，並郵寄報名表件，網路報名程序請參閱「考選部國家考試網路報名資訊系統報名程序」。
澳門房地產經紀考試: 房地產經紀人執業資格考試報考時間
倘合同沒有載有上述内容，將導致房地產中介合同無效，但房地產中介人不得主張該無效。 《房地產中介業務法》第18條規定，房地產中介人僅在其按房地產中介合同的規定促成客戶訂立相關的法律行為後，方有權收取佣金，但房地產中介合同訂明的其他情況除外，尤其客戶須就該合同的標的物所指法律行為訂立預約合同後支付佣金。 《房地產中介業務法》第12條規定，獲發房地產經紀准照的從業要件之一為”合格完成高中教育”，所以，無論申請人所就讀的中學是屬於5年制或6年制的學校，只要申請人已取得所就讀中學發出的合格完成高中教育的畢業證書，便符合此從業要件。 由於本法律對學歷的要求並沒有更高的規定，故申請人遞交高中畢業證書即可。
做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。
澳門房地產經紀考試: 房地產中介合同
MoneySmart即為大家比較10間大銀行及5間證券行的相關收費。 曾經為港島舊樓區的北角，近年陸續有新盤插旗，甚至成為港島東區精品豪宅及樓市破頂的指標，未來是否會繼續一路上揚？ ▲股票 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？ 在香港，大家必須先於「地產代理監管局」（HKEAA）考獲地產代理牌照。 二、房屋局的公務人員在執行監察職務時，應持有式樣由公佈於《澳門特別行政區公報》的行政長官批示核准的工作證。 三、違反第二十二條（七）項規定者，按其所僱用的每一未持有有效房地產經紀准照的人，科澳門幣三萬元至十五萬元罰款。
近年房仲展店潮爆發，不動產經紀人跟著身價暴漲，薪水獎金更具優勢，此證照為不動產領域中最適合新手準備的證照之一。 歷年證照錄取率約10~20%，只要高中職畢業即可報名，根據不動產經紀人上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能熟做考古題，上榜機會再加倍。 對於初接觸地產代理行業的新手而言，或可能自覺經驗不足，故會選擇考取「營業員」牌照，但其實，兩種牌照與工作經驗完全沒有任何關係，考試同樣只考50題，內容亦沒有很大差別。
澳門房地產經紀考試: 房地產中介人的權利
根據《房地產中介業務法》第21條第1款3項之規定，房地產中介人在訂立房地產中介合同時，須進行一切合理程序並採取一切應有的措施核實不動產的特徵是否與客戶提供的一致，而其中所採取的方法或措施可由房地產中介人因應實際的情況自行決定。 如果房地產中介人同時代表物業交易的雙方，該房地產中介人必須在房地產中介合同列明由一個中介人代表雙方的情況（《房地產中介業務法》第19條第3款）。 否則，會導致房地產中介合同無效，但房地產中介人不得主張該無效（第19條第6款）。 為保障中介人及消費者的雙方權益，同時，亦為減低日後倘有的糾紛，房地產中介人在向客戶提供服務前，必須與客戶以書面形式訂立房地產中介合同，合同須載明《房地產中介業務法》第19條第3款所規定的事項，包括明確訂明有關的佣金支付方式及金額等。
澳門房地產經紀考試: 澳門倡非居民考地產牌
尤其博彩業開放後，博彩毛收入十五年間上升十倍，帶動本澳零售、酒店、餐飲等各行各業發展，創造大量就業空缺，本澳居民收入由當時的每月四、五千元增至現時萬五元起跳。 澳門房地產經紀考試 在各項有利因素條件帶動下，與經濟大氣候密切相關的樓價自然向上，如近月賭收下跌，經濟氣氛受影響，樓價自然向下調整一成。 與香港相比，澳門居民月入中位數收入比香港高，但樓價仍比香港低。 地產業總商會會長鍾小健表示，澳門回歸十五年以來，在中央政府各項有利政策支持、特區政府開放博彩業下，一躍成為超越美國拉斯維加斯的博彩業城市，成功轉型發展。 回歸十五年以來，樓價伴隨博彩毛收入、本地生產總值同步攀升，十五年來上升十倍，有資產者身家水漲船高，無產者則受高樓價困擾而上樓無望，無可避免令社會貧富差距擴大。
澳門房地產經紀考試: 根據經濟局發出的《預防清洗黑錢及資助恐怖主義犯罪須採取的共同程序指引》，從事不動產中介業務，或從事購買不動產以作轉售業務的自然人或法人；在對合同訂立人和交易物作識別時，識別要求應包含以下哪些資料? (多選題)
地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊，出題老師亦大致相同，易於準備。 【本報訊】澳門消息：澳門有意放寬讓非澳門人考地產經紀牌照。 澳門立法會正就《房地產中介業務法》法案進行討論，當中包括建議考取經紀執照者毋須是澳門居民，只要是合法逗留人士，在完成相關課程及通過考核後，便可以獲發執照。 提供 則關於澳門地產代理的詳情及價錢資訊, 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。 資訊內容包括地產、中山、地産補習、地產考牌及e 牌,可於專業課程、房地產及住宅買賣等多個分類找到更多與澳門地產代理有關的商戶。 房地產經紀人執業資格考試的集中人羣年齡在30～40歲之間，且都是從事房地產經紀業務工作的人士，其報考的最低學歷為大專學歷，所以，報考的門檻也並不高。
希望工程期可結合實際情況，現時無論單幢或大型屋苑工期硬性規定36個月，實際操作有難度。 政府目的祇是避免囤積土地，但工程發展期可因應實際情況，適當給予彈性。 倘申請獲批准，請於收到通知後登入網上預約系統預約提交文件或取得數碼證照列印本的時間，並於預約時間前10分鐘前往已選擇的辦事處(房屋局青葱辦事處/離島辦事處)提交文件或取得數碼證照列印本。 據公安部官網2月20日消息，近日，公安部與澳門特別行政區政府簽署內地與澳門駕駛證互認換領協議，協議將自2023年5月16日起生效。
澳門房地產經紀考試: 以下哪一項法律事實屬於根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定須作出登記? (單選題)
澳門的房地產中介人或房地產經紀推銷境外的不動產或在境外進行房地產中介業務不受《房地產中介業務法》的規管。 已取得房地產估價師執業資格證書的人員，需報名參加房地產經紀人考試的，可在報名時申請免試《房地產基本制度與政策》科目。 利嘉閣(澳門)地產代理有限公司 1.熟習樓盤資訊_x000D_ 2.派發宣傳單張_x000D_ 3.支援營業部門工作_x000D_ 澳門房地產經紀考試 4.準備房地產經紀準照考試(公司備在職培訓，假如他們一旦失去飯碗，現階段優先處理現職人員。
澳門房地產經紀考試: 根據《民法典》的規定，分層建築物的管理機關具有( )，得透過其任何一名管理人進入分層建築物中任何非屬獨立單位之部分，在徵得相關獨立單位所有人同意，以便進入獨立單位對公共部分進行檢查。 (單選題)
不動產營業員證照之證明有效期限為4年，期滿時，經紀營業員應檢附完成訓練20個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄。 為便於統計香港、澳門、台灣地區專業技術人員參加相應考試的情況，各地在上報報名人員信息時，應準確填寫“國籍（地區）”欄目信息。 而最早開始2012年房地產經紀人考試報名工作的是黑龍江省，開始於5月11日，隨後各地陸續開始報名工作。 根據國務院2014年8月12日發佈的《國務院關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》（國發27號）取消了房地產經紀人執業資格考試的職業資格許可和認定。
澳門房地產經紀考試: 從業要件、准照申請及費用問題
中介人是主體（形式可以是自然人商業企業主或公司），經紀是輔助人員，故經紀需從屬於中介人公司，中介人須具備商業營業場所以供中介人及其房地產經紀從事房地產中介業務。 三、在本法律公佈之日，以類似屬公司的房地產中介人身份從事房地產中介業務者，如符合第五條第二款（二）及（四）至（八）項規定的從業要件，且至少一名行政管理機關成員、董事或經理已獲發房地產經紀臨時准照，則可獲發屬公司的房地產中介人臨時准照。 在《房地產中介業務法》生效後，房地產中介人受客戶委託買賣或租賃不動產時，必須與客戶簽署房地產中介合同，但屬諮詢、提供或使了解市場狀況及可供參觀的不動產的資訊者不在此限。 為了更保障合同雙方的權利或義務，所有的消費者應與房地產中介人以書面方式訂立房地產中介合同。 根據《房地產中介業務法》第18條的規定，房地產中介人僅在按房地產中介合同的規定促成客戶訂立相關的法律行為後，方有權收取佣金，但房地產中介合同訂明的其他情況除外。