而港鐵黃竹坑站港島南岸，市場定位更是以擁有南區海景作賣點的中高端住宅社區，今年有機會推出發售的港島南岸第3、4期，合共提供2000伙，勢成港島新盤供應重鎮。 最後項目落成後由兩座24及29層高之住宅樓宇組成，合共提供600伙單位，實用面積介乎320至1,901平方呎，設共9款不同戶型，包括一房至四房。 項目亦設連平台特色戶、連天台特色戶及複式單位，合共29伙。 港島南岸第4期 5樓平台其中一邊範圍的空間為中央花園，讓6期住戶共用。 多年來港鐵公司一直以來的物業發展，是本港的一個「大地主」，公司致力發展大型社區，以鐵路將人口延伸至新市鎮，更注入了車站、住宅、商業、購物消閒等元素，不但帶動社區發展，更為市民提供方便和生活所需。
去年港島區甚少全新盤推出，今年情況卻不一樣，尤其是農曆新年後，可望乘近期的旺市出擊。 當中屬港島區少有鐵路站上蓋樓盤的港島南岸，其第4期將於上半年內開售。 路勁表示，集團特別精心設計及製作一套三款的新春利是封賀年，每款主題各有獨特寓意，分別為「花開富貴」、「年年有餘」及「喜鵲登梅」，三款利是封均採用高級布藝的布紋紙製作，讓整個設計倍添質感與貴氣。 即日起到黃竹坑站晉環展覽廳參觀示範單位，即可獲贈精美利是封乙套，禮品先到先得，送完即止。
港島南岸第4期: 港島南岸 今年再有3期推出 涉約2,000伙
嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指，即將招標發售的單位戶型涵蓋三房、四房及特色戶，實用面積874方呎起。 樓盤昨首度向傳媒開放現樓示範戶，包括兩伙連裝修單位及一伙交樓標準單位，並即日起接受公眾預約參觀。 其中，去年銷情強勁的元朗錦田南錦上路站柏瓏，預計會推出系列第3期，該期數項目預計關鍵日期為2025年3月，目前已獲批預售樓花同意書。 瑜一第1A、1B期分別涉447伙、183伙，儘管已獲批預售，但華懋方面希望待第1C期亦獲批預售後，才正式推售。 項目將細分三期推出，合共提供844伙，當中1A期由兩座住宅大廈組成，戶型涵蓋一至四房，其中一房開放式廚房佔75伙，比例約17%，單位實用面積311至364平方呎。
- 其中，與其他發展商合作的啟德MIAMI QUAY II及啟德承豐道19號項目，預計於第一季推出，均以中小型單位為主打。
- 第二期在2017年11月初收到37份意向書，截標時合共收到10份標書。
- 該批單位提供最高7%樓價折扣，折實價由283.18萬至959.38萬元，折實呎價13,838元起。
- 他續說，目前政府於東涌東一帶填海進度順利，故第1期能較早一步推出市場招標，但仍視乎與政府達成項目協議進度，預測今年底或明年初推出招標。
- 新世界發展營業及市務部總監黃浩賢祝讀者兔年行大運、財運亨通、身體健康、事事如意。
其實港鐵多年推出多個合作盤皆收到正面反應，今年首推元朗錦上路上蓋柏瓏一及二期，瞬間售個滿堂紅，但碰上樓市轉勢，與信置合作位於日出康城的凱柏峰則後繼無力，樓市亦隨之調整下來，而且跌幅加大，預期全年樓價跌幅逾15%，自2008年以來調整幅度最大的一次。 此外，信和置業集團聯席董事楊文表示，通關效應帶動近月一手及二手樓市交投量不俗，集團旗下物業持續錄得大額成交，特別是現樓豪宅項目，甚受買家歡迎，反映市況繼續向好。 他又說，上月集團沽出的55伙住宅，平均每伙成交價超過1000萬，最矚目為St.George’s Mansions，連錄多宗大額成交，單月沽出9伙，合共套現逾8.5億。 由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，今日加推新一批單位應市，涉及59伙；同時公布新銷售安排於下月2日推售104伙，另有45伙以招標形式發售。 由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期，目前命名為揚海，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，預計項目短期內將獲批售樓紙，爭取最快下月開售，定價將參考同區樓盤，尤其是港島南岸第一期，再考慮到景觀及開則因素調整。
港島南岸第4期: 港島南岸2期揚海最快7月開售 最細面積320方呎
由嘉里建設及信和置業等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，於周六(17日)展開第三輪銷售，涉及135伙。 發展商周五(17日)下午1時截票，並於同日下午公布第三輪銷售的抽籤結果。 項目錄2,126個認購登記，超額認購約14.7倍….. 位於卑利街23及25號、結志街33號的ONE CENTRAL PLACE已於去年底上載樓書，項目公布樓書後，第五波疫情亦隨之爆發，故發展商一直未有推出發售。
第一期、第二期的項目發展權，分別由路勁基建與平安不動產，以及信和置業與嘉里建設合組的財團投得；第三期由長實投得。 港島南岸第4期 此外，第6六期補地價涉及約49.45億元，每平方呎補地價逾9800元，市場估值最高近100億元，項目日前截標，合共接獲6份標書。 有線電視尋日宣布向政府交還收費電視牌照，開播近30年嘅有線完成歷史任務，日後只會經營免費電視。
港島南岸第4期: 港島南岸第2期揚海明推售135伙 超購近15倍
市場人士估計地皮估值(已包括補地價金額67.5774億)約95.7億至127.7億元，每方呎樓面地價約1.5萬至2萬元。 項目由由梁黃顧建築師(香港）事務所有限公司設計並由中國海外房屋工程(以中國建築名義)承建。 由嘉里建設及信和置業等合作發展的香港仔黃竹坑站新盤港島南岸第2期揚海今天(31日)公布，已上載銷售安排，將於本周六(9月4日)推出200個單位，首輪銷售將會全數推出第1至2號價單的188個單位，另有12伙四房戶則會以招標形式發售….. 此外，港鐵早年持續推出多個鐵路項目招標，現時已步入收作期。 鄧智輝表示，公司計劃今年內銷售4個住宅項目，分別為港島南岸1期(晉環)及2期，大圍柏傲莊3期和西鐵元朗站項目，4盤合共4,292伙。 他又指，公司於未來一年仍有3個項目推出，其中東涌配電站及將軍澳百勝角通風大樓，分別提供1,600伙及550伙，已進入最後城市規劃程序，希望今年推出招標。
- 他指出，香港現時已全面通關，代表社會復常，經濟復甦，隨着市民對樓市重拾信心，相信今年的一手成交量會較去年有所增加，料樓價全年有約5至10%的溫和升幅。
- 這樣媒體變相局限讀者接收的資訊，不能做到為民監察的效果。
- 該集團去年積極投地，賣樓套現金額亦高達260億元，成績不俗。
- 其中與會德豐地產及恒基等合作發展的MIAMI QUAY 第2期，將於首季推出，提供571個單位；至於同區的承豐道19號，以及承豐道22號項目將會緊接登場。
- 港鐵公司物業及澳洲業務總監鄧智輝表示，港島南岸是港鐵籌備多年的項目，銳意發展港島南區成為全新活力社區，將項目打造成嶄新矚目的地標。
焦點之一當然是屬於港島南最大的商場「THE SOUTHSIDE」，商場樓面面積約51萬平方呎，面積比康城商場大，一共5層商舖樓層，預計有150間商戶，提供約235個停車場車位，商場預計2023年落成，配合居民入伙時間。 第五期位於物業發展項目的東面，可建樓面約63.6萬平方呎，將提供1050伙單位，平均面積僅600平方呎，為項目中平均單位面積最細的一期。 市場估值約108.1億至127.7億元，每呎樓面地價約1.7萬至2萬元。 與此同時，由長實（1113）與港鐵（0066）合作發展的港島南岸第3B期及3C期，上月亦已入紙申請預售樓花，兩期分別提供642及558伙，合共1,200伙。 項目於2021年3月獲屋宇署剛批出建築圖則，可興建兩幢35層高分層住宅大廈，連同3層平台，總樓面面積約63.8萬平方呎，將分為兩期發展，合共提供800伙住宅單位。
港島南岸第4期: 港島南岸第3B期及3C期已入紙申請預售樓花
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝補充指，承豐道22號項目，提供逾500伙，主打3至4房大單位，平均面積約1000方呎，傾向以招標方式推出。 新地代理總經理陳漢麟昨出席活動時表示，旗下屯門NOVO LAND第2B期將於今個月開售，成為集團兔年頭炮新盤，周內公布銷售部署，第2B期位於商場NOVO Walk上蓋，提供729伙，主打中小型單位，1房至2房佔總伙數近9成，餘下約1成為3房至4房戶型。 嘉里代理市場策劃高級總監吳美珊表示，項目提供600伙，涉58伙1房、271伙2房、198伙3房及44伙4房戶，另設29伙特色單位，預計關鍵日期為2023年8月30日。 嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指，即將招標發售的單位實用面積由874至1,901方呎，為三房、四房及特色戶。
該批單位提供最高7%樓價折扣，折實價由283.18萬至959.38萬元，折實呎價13,838元起。 該盤將於周六，分別以價單形式推售108伙，以及招標5伙地下連花園或頂層連天台特色戶。 其中，連裝修單位包括1A座27樓A室，實用面積1,299方呎，四房間隔，以豪華遊艇作為設計主軸，並呈廳房同向的布局。 另一伙兩房示範戶實用面積524方呎，家具及室內設計以航海為主題。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，新一年祝讀者萬事如意、新年進步、身體健康、恭喜發財！ 資料顯示，第6期位於整個港島南岸東北面，可建樓面約50.4萬方呎，上周收到38份意向書，當中包括新鴻基地產（00016）、英皇國際（00163）、碧桂園（02007）等各類財團。
港島南岸第4期: 港鐵今年先後推出多幅住宅招標
他又表示，如果政府預售樓花程序能順利完成，有望今年內可以推出「港島南岸」第一期。 第三期位於整個物業發展項目的西北面，住宅樓面近100萬方呎，可建4座樓宇，不多於1,200伙，預期2024年落成。 業界估計，項目連同129.71億元補地價在內，估值介乎225.88億至361.41億元，預計每方呎樓面地價約1.5萬至2.4萬元，成為最貴的港鐵項目。
資料顯示，除油塘通風樓項目於去年10月申請預售，暫時未獲發售樓紙之外，港島南岸第4A期及另外3個新盤均已獲批預售，代表能隨時搶閘推出應市。 其中，港島南岸第4期細分為4A及4B兩期發展，分別提供432伙及368伙，單位間隔由1房至3房不等，預計關鍵日期為2025年5月底。 此外，柏瓏III主打中小型單位，而ONE CENTRAL PLACE早前已上載售樓說明書，項目單位面積介乎383至1028方呎，主打1房至2房，另設5伙特色戶。 （星島日報報道）受到本港與內地恢復通關等一連串利好因素帶動，樓市迎來新氣象，發展商積極部署今年推盤大計。 港島南岸第4期 其中，信和今年將有5個新項目推出，合共提供逾3000伙，當中4個項目已獲批預售，意味能隨時出擊應市。 信和置業執行董事田兆源表示，通關效應帶動睇樓量明顯增加，隨經濟復常速度理想，預料今年樓市走勢平穩向上。
港島南岸第4期: 香港仔及鴨脷洲 香葉道11號
至於長實（1113）發展的的港島南岸第3期，同樣再細分為兩期，分別設有642伙和558伙，即合共涉1200伙，戶型預計由2房起至4房，預計2025年第4季落成，樓花期長逾2年半。 長實營業部首席經理郭子威預告，項目如獲批預售樓花同意書，將部署於下半年登場，為集團今年重點全新盤。 【明報專訊】位處港島南區的黃竹坑，昔日主要屬工廠區，但隨着港鐵開通，近年已開始變身成南港島新興商貿區。
另港鐵亦正就屯門南延線、北環綫1及2期進行設計工作，並計劃沿用「鐵路+物業」的模式發展。 項目此前收到38份意向書，屬港島南岸系列6期中的第二高，僅次於首期。 參與的發展商來自四面八方，包括新地、會德豐、華懋、帝國集團、遠展、其士、爪哇、英皇等。 中資發展商有碧桂園、旭輝集團、中海外等亦有遞交意向書。 港島南岸第4期 項目位置在黃竹坑站上蓋的東北面，可建樓面上限約503,755方呎，提供不多於750伙單位。
港島南岸第4期: 置業開支結果
當中，1座25樓J室，實用面積265方呎，成交價591.46萬元，呎價約22,319元。 已屆現樓的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，落實2月2日推售最後104伙。 而粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna同日公布加推，並安排年三十發售113伙。 他表示，隨着經濟逐步復常，加上內地加速開放，市民信心重現，近日樓市交投明顯轉趨活躍，市場亦已累積一定的購買力，預料樓市今年上半年固本培元，下半年量價均會有明顯反彈，全年平穩發展。 新鴻基地產副董事總經理雷霆恭祝讀者兔年行好運、香港全民康泰、通關復常、百業騰飛。 他指出，香港現時已全面通關，代表社會復常，經濟復甦，隨着市民對樓市重拾信心，相信今年的一手成交量會較去年有所增加，料樓價全年有約5至10%的溫和升幅。
他認為，隨着中港通關，市民生活逐步復常，預期息口將會見頂，相信今年樓市會正面向上。 集團部署年內推售的樓盤包括香港仔黃竹坑站港島南岸第4期，將軍澳日出康城第13期項目，元朗十八鄉路項目等。 由嘉里建設（00683）及信和置業（00083）等合作發展的揚海，將於下月2日分別透過招標形式及價單形式發售45伙及59伙。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，上述價單發售單位戶型涵蓋一至三房間隔，實用面積320至955方呎，折實售價1,004.4萬至3,879.76萬元，折實呎價31,388至40,892元，折實平均呎價約35,495元。 他透露，集團今年將主力推售啟德跑道區大型合作發展項目。 其中，與其他發展商合作的啟德MIAMI QUAY II及啟德承豐道19號項目，預計於第一季推出，均以中小型單位為主打。
港島南岸第4期: 黃竹坑站6期補地價每呎不到1萬 港鐵供應加速 小蠔灣3年內推出
老樓反而相信，在月前已批售樓的瑜一，會是港鐵明年首炮，由於萬事俱備，只欠定價而已。 據悉，「東風」已起，最近受到二手減價潮此起彼落，成交回升，雖然價位已較上半年大幅折讓，但購買力正伺機出動，鐵路盤一向受萬眾歡迎，何況何文田站附近對上一個盤天鑄，已近七年未有新盤開售，料受公眾關注。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 值得一提的是，項目每方呎補地價達10,587元，比同為純住宅項目的黃竹坑站2期每呎補地價10,576多11元，成為港鐵項目中每方呎補地價次高紀錄。
港島南岸第4期: 《本地樓市》11月僅黃竹坑站「港島南岸」第4A期獲批預售 涉432伙
不過政府認為上蓋住宅需要有足夠人口，才能確保商場有足夠人流。 2021年1月21日，港鐵將發展項目命名為港島南岸（THE SOUTHSIDE）。 港島南岸第4期 項目為港島30年來首個全新鐵路物業，相信將受「全城關注」；另嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，與信和合作發展的港島南岸2期，該盤涉約600伙，戶型包括1至4房，另設特色戶，面積300至1,400方呎，主打2及3房。
港島南岸第4期: 樓市成交
會所命名為THE SOUTHLAND CLUB，連綠化園林面積超過6.6萬方呎，設施包括25米長室外泳池、健身室、宴會廳、燒烤場和戶外兒童遊樂區等。 而基座3樓設中度智障人士宿舍及綜合職業康復服務中心，並有24小時通道連接。 項目位於南朗山道、警校道及香葉道交界，地盤面積達77.1萬平方呎，佔地7.17公傾，可建樓面面積約500萬平方呎。 項目分6期發展，提供14座住宅大樓，合共提供5200伙住宅單位及佔地51萬方呎的商場「THE SOUTHSIDE」，項目於2017年起推出市場招標，預計2022至2024年左右落成。 2010年時，部分南區區議員反對樓宇過高，恐成屏風樓。
這是迄今英國央行方面對於放慢加息速度發出的最明確信號，預示央行3月可能加息25基點甚至暫停升息。 Pill認為，央行已經實施的緊縮措施的大部分尚未影響到經濟。 官員們預計，英國經濟將陷入衰退，到2025年之前經濟不會持續成長。
有消息指出，該財團今次支付與港鐵的中標金額僅約30億元，連同將承擔的項目67.5774億元補地價金額，金額約近百億元，每呎樓面地價約1.5萬元，估計總投資額約為130億元。 另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九多處地方。
港島南岸第4期: 港島南岸6期補價僅49億
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明恭祝讀者迎春納福、萬事如意、身體健康！ 黃光耀相信，隨着社會踏上復常之路，有利整體經濟及樓市表現，估計農曆新年後，樓市由新盤帶動下，成交量有機會反彈，料全年樓價由低位回升約5至8%。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民恭賀讀者新年快樂、身體健康、萬事勝意。 他認為，香港經濟有望快速全面復甦，相信今年樓市會穩定轉好。 屯門兆康NOVO LAND第2期將會打頭陣，於農曆新年後出擊，緊接的大埔白石角University Hill計劃於復活節前推售。
港島南岸第4期: 港鐵上蓋新盤熱捧有價有市｜黃竹坑「港島南岸」以2房至3房為主
恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，昨上載價單5號，提供108伙，折實平均呎價約14,598元。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，加推單位戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積195至672方呎。 長實集團執行董事趙國雄表示，新一年祝願讀者事事順利，身體健康，同時祝願香港的房地產市場今年「兔」氣揚眉，香港百業興旺，闔家平安。
此外，集團牽頭發展的觀塘凱滙，累積售出13伙，套現2億。 旗下馬鞍山SILVERSANDS，以及與嘉華國際及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏，則於上月各售出2伙。 招標單位面積介乎874方呎至1901方呎，涵蓋3至4房間隔，當中14伙屬特色戶。 揚海至今累沽496伙，套現約121億，今正式開放現樓示範單位，供買家預約參觀。 而特色單位將以招標形式出售，有信心打破一期特色戶呎價紀錄。
港島南岸第4期: 美元
儘管樓市走勢近日回勇，但政府釐定補地價金額未見進取，港鐵公司（00066）黃竹坑港島南岸第6期昨日起招標，將於4月15日截標。 市場透露，項目補地價金額超過49.45億元，每方呎補價約9,818元，相比去年12月招標的第5期約10,119元，約3個月下跌3%。 港鐵表示，未有開售時間表，還要看市況和合作發展商的開盤策劃，總之主動權在合作發展商手上。