單位的實用面積介乎163至288平方呎，樓底高度為2.82至3.5米，間隔包括開放式及1房。 戶戶採用開放式廚房設計，而每伙將附送廚具及潔具。 此外，多數單位配置22平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。 至於成交價一向較為硬淨的工廈市場，新近亦罕有錄得勁蝕個案。 渣華道82號成交 據土地註冊處資料，葵涌國瑞路88號新豐中心2樓7室，在7月19日以1,210萬元沽出，較2018年7月份購入價1,900萬元，帳面大幅貶值36%或690萬元。
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- 與新成交價比較，舖位於過去八年帳面虧蝕300.8萬及328.4萬元，貶值幅度達79%及80%。
- 去年，該家族成員持有的何文田豪宅Dunbar Place一個三房單位，以2,500萬元易手，持貨七年帳面蝕約78萬元。
- 近月商舖市場接連有地產界名人入市買舖，包括會德豐地產常務董事黃光耀。
- 若再計及買入舖位時的稅款615.13萬元，以及買賣兩次的代理佣金共134.8萬元，估計賣方實際蝕讓約1,736萬元。
- 據土地註冊處資料，葵涌國瑞路88號新豐中心2樓7室，在7月19日以1,210萬元沽出，較2018年7月份購入價1,900萬元，帳面大幅貶值36%或690萬元。
舖位現由聯發冷氣及凍肉舖承租，每月租金各2.3萬元，月租合共4.6萬元。 以最新成交價及現時月租計，租金回報率達3.2厘。 翻查資料，上址原業主為位元堂藥業（母公司宏安集團）。 位元堂於2020年10月公布，以4,300萬元購入青山道220至240號永隆大廈地下D及E舖，及1樓E住宅單位，當時整批物業由台資富邦銀行沽出，位元堂接貨。 疫情受控加上市場憧憬中港兩地通關在即，商舖市場近月交投暢旺，不但短炒「摸貨」頻繁，更不乏地產界名人蜂擁入市。 渣華道82號成交 位元堂藥業（母公司宏安集團）於去年10月承接台資富邦銀行沽貨，以4,300萬元購入長沙灣青山道一籃子物業，持貨8個月今沽出其中一個街舖，帳面勁賺890萬元或45.6%。 此外，會德豐地產常務董事黃光耀亦入市買舖，最近斥資1,720萬元，購入北角渣華道一個約450平方呎地舖，呎價逾3.8萬元。
渣華道82號成交: 大角咀櫸樹街 地下
新界區則有兩個屋苑較早落成的居屋盤，分別是預計2021至2022年峻工的東涌第54區項目，以及2022年至2023年落成的沙田石門安睦街第一期項目。 其中東涌項目為今年新居屋推出「大熱」，因其樓花期較短，相信準買家購入後能較快入伙，而該項目除了臨海，更提供六座合共3,300個戶型多元的單位。 根據以往紀錄，東涌居屋屋苑僅百多萬元便有交易，即白表買家僅付十多萬元首期可上車，屬較易負擔之選。 我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。 2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。 有不少城中商賈、巨富聚居的渣甸山白建時道，錄得超級豪宅屋地成交。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 據土地註冊處資料顯示，上述舖位新買家為WONG KWONG YIU，亦即會德豐地產常務董事黃光耀。 黃光耀回覆傳媒查詢時指，是次購入舖位屬私人投資，他認為該舖坐落民生地段，租金回報不俗，加上睇好區內未來有皇都戲院等大型重建項目，預料舖位將來的租金回報率可超過3厘。 渣華道82號成交 翻查資料，上址原業主為聯發冷氣，於2011年7月以1,800萬買入該舖自用，惟持貨10年沽出，帳面竟蝕讓80萬元，物業貶值4.4%。 傳統豪宅地段具重建價值，發展商積極進行併購活動。
渣華道82號成交: 北角渣華道98 號the Java 租:26000 00
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兩個舖位建築面積同為72平方呎，新成交呎價約11,111元及11,389元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 第一太平戴維斯表示，上述招標物業用途為住宅（丙類）1，地盤面積達9,814平方呎，地積比率為0.6倍，建築物高度（連開敝式停車間在內）最高可建三層。 地盤方正，門面闊度逾60米；位處小單邊，密度低，享有較高私隱度。
據土地註冊處資料，渣甸山白建時道20號以8.5億元易手，新買家為RICH INFINITY ENTERPRISES LIMITED。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 渣華道82號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
同時區內民生商店、食肆林立、濕貨及乾貨街市。 郵局、戲院、商埸、百貨公司、銀行及診所均一應俱全。 僅有2伙，位於33樓B和C室，樓底高度為3.5米，實用面積分別是234及288平方呎，間隔分有1房2廳、1房2廳（連套房）兩種，均配置31或86平方呎平台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 渣華道82號成交 只設5伙，位於5樓A至E室，樓底高度為3.17米，實用面積介乎163至202平方呎，間隔與標準戶相同，只有開放式可供選擇，戶戶配置11至540平方呎平台。
渣華道82號 於1957年02月起入伙。 疫情緩解、相關防疫措施漸放寬，5月反映中小型民企為主的財新中國服務業採購經理指數（PMI）錄41.4，較4月回升5.2個百分點，但仍為2020年3月以來次低，服務業活動萎縮程度超市場預期。 市場再有大型新盤準備出擊，信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I的樓書已準備就緒，料月內待批預售後隨即推出。 渣華道82號成交 原業主於2014年3月斥1,080萬元買入上址，現持貨逾7年沽，帳面勁蝕280萬元，物業貶值26%。
據土地註冊處資料顯示，上述物業為北角渣華道8號威邦商業中心地下7號舖，在6月3日以1,720萬元沽出，新買家為WONG KWONG YIU。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 至於沙田石門安睦街第一期項目，為樓高31層的單幢式居屋，因密度較高，將提供約540伙。 其毗鄰港超足球隊傑志的訓練中心，亦接近港鐵石門站，交通方便，加上鄰近海濱長廊，附近的京瑞廣場亦開設不少餐廳及商店，預計亦會受上車客熱捧。
惟舖位原業主聯發冷氣持貨10年，竟帳面蝕讓80萬元離場，物業貶值4.4%。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 渣華道82號成交 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 樓市去向仍有隱憂，近期二手市場已響起多項警號。
該物業於2017年曾市傳以9億元放售，隨後在2018年叫價上調至10億元。 嘉威大廈 A座 共有25層，提供150個單位。 嘉威大廈 A座 於1984年11月起入伙。 嘉威大廈 A座 於過去3年共有18宗成交。 受惠5千元消費券及中港兩地通關冀望，商舖市場近數月交投暢旺，更有不少投資名人趁低吸納。 似乎市旺反而是心急業主走貨的好時機。。。 方面，項目附近有炮台山遊樂場、糖水道花園、電氣道公共圖書館和渣華道市政大廈（內設體育館）供公眾使用。
方面，項目位處港鐵炮台山站及北角站之間，步行至任何一站需約6至8分鐘步程。 而住戶可在英皇道及渣華道沿線乘搭電車及多條巴士、小巴路線，穿梭港九新界多處地方。 渣華道82號成交 此外，距離樓盤約8至10分鐘步程之北角碼頭，亦提供渡輪航線前往尖沙咀。
渣華道82號成交: 君譽峰 項目位置
根據發展商透露，樓盤名稱中的「尚」代表高尚尊崇；「譽」及「Prestige」則為名譽、名聲之意。 而「One」除了因其地址是月園街「1號」外，並表示項目的質素將放在首位。 據稱建築成本每實用平方呎約6,500元。 方面，項目以「城中都會」為設計概念，於2樓及3樓分別設有面積約1,442平方呎住客會所及922平方呎空中花園，提供包括室內及戶外健身天地、閱讀廊及派對間、閒座間、燒烤角及戶外聚餐間等設施。 渣華道82號成交 消息透露，北角渣華道28號地下4號舖，面積約1,300平方呎，新近以約4,300萬元易手，成交呎價約3.3萬元。 舖位由傢具店承租，月租11萬元，租金回報約3.06厘。
此外，黃泥涌道51號地下2號舖，去年12月以約3,900萬元沽出，雖然較2015年購入價3,800萬元略高，惟計及雜費後，估計仍需要實蝕逾200萬元。 若再計及買入舖位時的稅款615.13萬元，以及買賣兩次的代理佣金共134.8萬元，估計賣方實際蝕讓約1,736萬元。 上述舖位面積約2,000平方呎，新成交呎價約31,250元，舖位現由傢具店承租。 渣華道82號成交 據土地註冊處資料，黃泥涌道55號翠景樓地下B號舖，位置近藍塘道入口，上月4日以6,250萬元沽出。 原業主於2015年2月份以7,236萬元購入上述舖位，以新成交價計算，是次易手帳面損手986萬元，期內貶值13.6%。
建業大廈 共有23層，提供138個單位。 至於美聯工商舖（0459）近月亦多次買舖，舖位分布北角書局街、西營盤德輔道西、荃灣大河道、旺角太子道西及土瓜灣馬頭圍道，涉及成交金額約1.69億元。 本人已查閱貴公司的 渣華道82號成交 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 去年，該家族成員持有的何文田豪宅Dunbar Place一個三房單位，以2,500萬元易手，持貨七年帳面蝕約78萬元。 據悉，上述招標物業由印度裔豪門夏利里拉家族持有，資料顯示，該物業在2013年至2020年曾六度向銀行及財務機構等抵押貸款，其中在2016年、2018年及2020年三度向同一間財務機構抵押物業。