香港銀行的港元最優惠利率，於2008年第四季調整後，至2018年第三季之間維持多年不變，主要分為俗稱大P(年息率5.25%)和細P(年息率5%)。 自2018年第三季起雖有個別銀行釐定較高息率，市場仍以兩種息率為主。 最優惠利率（Prime rate）是銀行給最重要或信用質素最佳的客戶放貸的基本貸款利率，而對普通客戶通常是在此基礎上加上一個溢價，而對房地產按揭貸款則一般在此基礎上有所減少。 在美國，最優惠利率比聯邦基金利率（意義等於銀行同業拆息）高大約3%。
通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。 二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。 批量转换，是把原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。 渣打prime rate 从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。
渣打prime rate: 渣打銀行 最優惠利率計劃
在長達10年至20年的時間內，相比P按或H按等浮息按揭，定息按揭變化的風險當然較低，但相反息率則較高，亦沒有銀行提供的按揭回贈。 其實兩者也是最優惠利率，不過是不同銀行的最優惠利率。 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上是銀行與銀行之間的借貸利率，銀行只是「借用」了這個內部利率，去計算按揭利率。 過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
滙豐對上一次調整P是於去年11月1日，當時減息12.5點子（0.125厘）。 其他大型零售銀行亦陸續公布維持P於現有水平不變。 中銀香港（02388）、恒生銀行（00011）的最優惠利率同為5%。 渣打香港、東亞銀行（00023）則為5.25%。 渣打prime rate 【大公報訊】美聯儲在3月上旬合共已劈息1.5厘，惟本港銀行仍然不為所動。
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美國聯儲局於本港周四凌晨宣布加息0.25厘，為2015年以來第8次加息。 滙豐今早「帶頭」宣布加息，將港元最優惠年利率，由5厘上調至5.125厘，加幅為0.125厘。 P按和H按又可以稱為「準按揭」及「拆息為準按揭」，不論是P -x%或H +x%，「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變。 但P及H本身會浮動，最優惠利率 最近一次上調時間為2019年，而拆息 天天可、、都可能出現變化。 美國進入加息週期後，香港銀行亦陸續跟隨，滙豐銀行和渣打銀行在2022年8月相繼上調H按封頂利率，滙豐銀行由P -2.5%上調至P -2.25%，渣打銀行由P -2.75%上調至P -2.5%。 政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。 2022年8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。 不論你是首次置業、置業投資又或者換樓轉按，本行的最優惠利率按揭計劃，利息以港元最優惠利率計算，助你輕鬆預算供樓開支，實踐置業大計。
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另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。 所以，發展商同樣會列明透過某一間銀行（如匯豐或中銀）的最優惠利率，列出「P+1%」等利息計劃，以作計算利率。 滙豐是本港最大型零售銀行，在息口調整方面，對整體銀行業有舉足輕重的影響力。 該行於昨日午後公布，其最優惠利率「將維持不變，保留在目前5.0厘水平」。
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- 按揭存款掛鈎服務戶口內之存款結餘可享等同樓宇按揭貸款年利率 。
- 舉例「H+1.5厘」計算，銀行就是賺取準業主1.5厘的利息。
- 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。
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- P按和H按又可以稱為「準按揭」及「拆息為準按揭」，不論是P -x%或H +x%，「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變。
- 渣打集团表示，集团依然保持充足资本及高流动性，普通股权一级资本比率为14.0%，处于其目标范围的上限，董事会因而有能力宣布全年股息增加50%，并且在短期内进行另一轮10亿美元的股份回购。
- 即使最优惠利率设定在一个特定的百分比，比如5%，贷款机构仍可能向资质良好的客户提供低于5%的利率。
※ 渣打prime rate 針對本行企業、金融機構暨商業銀行事業總處客戶之新台幣活期存款，其適用之牌告利率為0.01%(證券保管帳戶除外)。 首先，你需要准备 50 万人民币的存款，这是最低门槛。 资产达不到，请考虑上一项 「3. 亲临渣打香港分行开户」或者远程开设新加坡渣打银行账户，或者其他银行的账户，不是一定得在渣打一棵树上吊死嘛。 高盛预计，香港银行同业拆息将在港元银行间结余缩减的推动下走高，将有助于香港银行股估值。 随著HIBOR上升，预计港银净息差亦会随之改善。 该行维持恒生银行的“沽售”评级，目标价为116港元，因为该银行的港元资产负债表敞口及融资成本最高;予中银香港和汇丰控股“买入”评级，目标价分别为33.9港元及70港元。
渣打prime rate: 贷款市场报价利率变动影响
SC Pay用渣打信用卡FPS轉數快不可獲享任何里數、「360° 全面賞」積分、現金回贈或其他信用卡獎賞。 於SC Mobile登入頁面登記SC Pay，選擇於渣打銀行戶口已登記的手機號碼或電郵地址，然後選擇SC Pay支帳的渣打銀行戶口。 不論「大P」或「細P」，其實只是基礎利率，只要計算公式各自調整，最後仍能得出相同／相近的實際利率。
五家主要零售銀行宣布，港元最優惠貸款利率（Prime Rate，簡稱P）維持於現有水平不變，介乎5厘至5.25厘不等。 銀行界人士分析說，港P已經減無可減，在可見將來，預料銀行下調P的誘因不大。 渣打銀行推出全新網上現金套現分期，30秒即批，可以經「轉數快」實時過戶。 每月手續費低至0.15%，而且仲提供網上限時優惠：高達HK$5,000現金回贈。
渣打prime rate: 渣打銀行信用卡
市场利率定价自律机制对报价行报价质量进行考核，并定期调整报价行成员，监督和管理贷款市场报价利率运行，规范报价行与指定发布人行为。 最優惠利率，簡稱P rate （Prime Rate），是不同類型貸款（例如樓按）的其中一個基準。 最優惠利率並不是一個劃一的利率，市面上有兩個最常採用的最優惠利率水平，一個是5厘（又稱細P ，由幾家主要大銀行提供），一個是5.25厘（又稱大P ，其餘大部份銀行）。 事實上，雖然「拆息按揭」要面對拆息波動的影響，但由於銀行基於競爭下，「鎖息上限」跟「最優惠利率按揭」相若，故「拆息按揭」也有其吸引力。
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渣打prime rate: 注意1: 不同銀行設不同「最優惠利率」
富瑞也发表报告表示，东亚银行净息差胜于预期，即使近期HIBOR表现疲软，东亚的净息差指引仍令人鼓舞;东亚拨备仍处于高水平，但信贷成本正常化的可见度有所提高。 该行指，东亚银行管理层认为净利率顺风会持续下去，并指引今年净利息收入或增加20亿元，这亦意味着香港净息差达致1.73%。 富瑞表示，基于拨备前利润表现强劲，将会调整东亚银行在2023年至2025年预测，并将其目标价由11港元上调至12港元，维持“买入”评级。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。
1年期LPR下调5个基点，5年期LPR下调15个基点 最新LPR报价出炉，央行降息预期落地，一年期LPR和五年期LPR利率均迎来下调。 5年期以上LPR作为个人住房贷款和中长期贷款利率重要定价基准，其下调引致外界对于未来房地产市场政策走向的关注。 所有資料只供參考用途及並不代表TTRate.com或任何人仕的提議、合約、或保證。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。
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渣打prime rate: 存款利率
客戶透過本行各管道內所進行之換匯交易應以實際交易時確認之匯率為準，可交易之幣別依本行規定辦理。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。 其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。 在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。