申請人亦可考慮以資產申請按揭，惟按揭成數上限往往比以月息收入申請按揭低。 渣打網上估價 舉例一層600萬物業，最高承造六成按揭、息率2.375厘計，20年還款期每月還款額18858元，選用30年則降至13,992元，供款負擔減輕26%。 雖然後者息口較高，但始終現時仍然低息，首三年計，後者利息僅多6211元。 如果您的身份證明文件號碼不多於6個字符，或滙豐沒有您的完整出生日期紀錄，您將不會被自動登記收取電子結單及電子通知書。
部份銀行則擔心，成交價便宜跟單位是凶宅有關、又或者可能刻意做低樓價來避稅，擔心買賣雙方是否有瞞稅的意圖，所以有此風險下，銀行可能不接受申請。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確，但結果只可作參考之用。 雖然對各大銀行並無約束力，但可為買樓/賣樓作預算。 透過「轉數快」或「即時支付結算系統」轉賬至其他銀行的戶口，或收取轉自其他銀行的款項，我們將不會收取任何費用，但其他銀行可能會有不同的收費安排。 他們會找專人上門量度單位，及翻查單位平面圖而作出估價。 會選用測量師行估價的人，多數是成交較疏落的特色單位。
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而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 金管局宣布滙豐銀行、渣打銀行及中國銀行（香港）將於2023年1月5日（星期四）至1月21日（星期六）提供新鈔及「迎新鈔」（即雖舊仍簇新的鈔票）供市民兌換。
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跟網上銀行估價、以及致電銀行查詢不同，透過測量師行估價是需要收費的。 物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批核按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。 為了提供及時和準確的物業估值的結果，系統的資料庫每天更新數據。 渣打集團（2888）宣布個人，惟周六(10月3日)再開啟時發現交易對象變更為其他未曾交易過，美中緊張關係緩和推動人民幣兌美元匯率升至6，讓您的置業之路更方便輕鬆。 房地產成交，每hk$1可獲「360°全面賞」積分1分，000等值，讓你租樓，就是直接找”銀行估價”，有八折積分折扣，使客人可以在大量節省利息的前提下償還債務。
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 由於不同銀行估價可能不同，建議可多找幾間銀行作估價。 部份銀行估足有突也願意作出審批，只是未必能夠做到按揭保險。 如果成交價太低，銀行角度會認為，業主以「折扣價」售予買家、或送予買家的意思，會出現「送贈契」意味。 除樓齡外，也要看物業質素，例如有些大型屋苑，樓齡已經50年，但也批到30年年期。
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本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批核為準。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
如申請人有相熟銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 如果買家與業主之間直接接洽，而非經由地產代理簽約，同時間價格又低於市價，銀行拒批機會較高。 因為一般銀行對價格差幅會有很大避忌，若買賣雙方自己作交易，會擔心是否「夾份」造價。 請到本行網站，使用您的商業電話銀行號碼及電子理財私人密碼重新登記渣打網上理財。
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- 但當然，背後很視乎借款人供款能力，入息水平及穩定程度、工作性質。
- 由於系統提升，您需要在2022年 8月30日午夜12時00分或之前到應用程式商店將SC Mobile更新到最新版本以繼續享用我們的流動理財服務。
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渣打銀行將於2023年1月5日至21日提供兌換新鈔及迎新鈔服務，同時推出網上預訂新鈔兌換服務，又於分行作出特別安排。 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。 直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。 渣打網上估價 特別是成交量偏低的物業如唐樓、單幢樓、村屋等，一般做價偏低。 但東亞銀行網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。
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匯豐、恒生銀行估價高達860萬元，相當於比起業主開價高出13%；中銀的估價更加誇張，估價高達917萬元。 兩夫婦打算扑鎚計劃做90%按揭，豈料兩夫婦向銀行查詢按揭時，得出的答案是不會批核。 銀行會使用指定的估價行去估價，MoneySmart提供的物業估價只能作參考。 現時大多銀行均提供網上估價服務，如滙豐、中國銀行、東亞、恒生等等，如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行，了解最新的物業估價。
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