第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 無論在香港或當地，都有不少兌換途徑，除了要比較不同方式的滙率， 換外幣 還有甚麼地方要留意呢？ ▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。 不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。
- 個別中小行減H按封頂息，可能和其商業策略傾向在此市場競爭激烈環境下，想透過較為優惠的按揭利息，以提升本身競爭力來吸客。
- 另外，曹德明提到，本港銀行體系結餘反覆回落至約967億元，香港息口及銀行資金成本壓力驟增，香港按揭證券有限公司於日前已第8度上調定按計劃的息率，曹氏料本港銀行將於下月再次上調P，幅度約0.25厘。
- 渣打香港150週年慈善基金聯同聖雅各福群會，於8月中為有需要的弱勢社群送上1,000個食物包以解燃眉之急。
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因此渣打銀行為您提供「高息貨幣掛鈎存款」，助您自定利息回報，更輕易達成理財目標。 此外，客戶更可獲得高達6,888元的額外現金回贈獎賞。 客戶提取按揭貸款後，合資格按揭貸款金額可賺取亞洲萬里通里數或高達1%之現金又或以兩者組合之方式獲取回贈，兌換奬勵機票、酒店住宿、租車或餐膳美食等精彩禮遇。 渣打員工按揭 此外，客戶更可獲得高達6,888元的額外現金回贈，作為回饋客戶支持社會可持續發展。
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由即日起至2023年3月31日，渣打客戶可透過渣打銀行官網填寫網上登記表格，並推薦其他人透過SC Mobile應用程式開戶。 雖然18歲以下人士未能開立渣打綜合理財戶口，但渣打銀行亦有專門為18歲以下人士而設的My Dream Account。 如在「罰息期」(渣打銀行為首兩年)內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。
以上述標準計算，該月任何並沒有獲取任何積分之餘額，將不可與其他產品類別一併計算或累計至下一個月之積分計算。 相關合資格保單須（以英國保誠全權酌情決定的方式）持續有效，而且相關保費水平須與簽發保單時釐定的首期保費水平一致（或更高）；否則本行享有絕對權利以取消和扣除就該等保單中獲取的任何積分。 科一行政總裁黄燕安表示，展望明年開始陸續向旗下1,400家會員代理推出優惠， 協教導及培養置業者習慣線上申請。
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私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 渣打銀行的「同業拆息按揭計劃」 以香港銀行同業拆息作計算基準，利息支出緊貼市場利率走勢，亦特設1個月、3個月及6個月定息期以供選擇。 以本行港元最優惠利率為基準作利率上限，在利率波動時給你更大保障。 渣打銀行（香港）有限公司為強積金計劃的分銷商，有關計劃是宏利人夀保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）的產品。 對於本行與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議，本行須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序；然而，對於宏利的強積金計劃的管限規則有任何爭議應由宏利與客戶直接解決。 按揭銀行比較 如欲了解更多有關網絡釣魚及安全貼士，請按此處。
如果交易必須支付這筆稅款，賣方和買方應簽署臨時買賣合約之前同意誰承擔付款。 這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。 臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。 臨時合約是有法律效力的文件，買樓和賣樓，在簽署前要看清楚臨時合約的條文。 渣打員工按揭 渣打員工按揭 經地産代理買入的物業，臨時合約是印好的表格，印上標準條款，只須填入相關內容便妥當。 例如滙豐銀行（HSBC）及中國銀行(Bank of China，簡稱BOC)，兩者罰息期均為兩年，當中首年為按揭額1％連現金回贈，第二年為全數退還現金回贈。
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市場消息指，近期渣打香港收到大量需於四月及五月提取貸款的按揭申請，惟該行批核部員工因實施輪班工作，影響處理申請的速度。 渣打員工按揭 據指，有職員因擔心「批唔切」，建議客戶同時向其他銀行提交按揭申請，以做後備。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，是次個別銀行調整僅限於有關銀行的新按揭申請人受影響，舊有已正在供樓的按揭客戶則不受影響。
另一方面，港銀定存息競爭仍然激烈，近月港元貸存比率已升至90%水平，故此有個別銀行決定上調新做按揭計劃之息率以紓緩息差壓力。 銀行之間的存款基礎及資金成本並不相同，相信其他銀行會因應資金成本、按揭業務策略、競爭環境去考慮是否跟隨調整按息及幅度，但基於拆息已明顯高於按息水平，不排除會再有銀行跟隨上調新做按息以紓緩息差壓力。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨表示，回顧今年9月香港加息（最優惠利率）前兩個月，多間銀行早已先後調升H按鎖息上限作為銀行加P的前奏。 由於美國年內多次加息，市場亦料下月美聯儲加息0.5厘，港美息差又將進一步擴闊。
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渣打香港個人、私人及中小企業銀行部業務主管王麗珠表示，可持續發展是渣打策略性重點之一，未來會採納更多符合該行準則的環保建築認證計劃，擴大綠色按揭的覆蓋範疇。 以邀請碼【MONEYHERO】成功開立戶口，並在開戶後14日內使用ZA Card作合資格消費一次：HK$150現金獎賞。 優先私人理財／優先理財／Premium理財戶口持有人於分行開立高息馬拉松活期存款至少HK$20萬，可享「Duffy與好友」雨傘一把。 由即日起至2023年2月28日，渣打新客戶開立高息馬拉松活期存款並存入至少HK$10萬新資金，可享高達4.5%港元儲蓄年利率。 部分物業類別不適用於渣打銀行按揭計劃，如租者置其屋計劃下的公屋、村屋和唐樓等的物業類別不符合審批資格。
於2021年7月7日至12月31日推廣期內，如客戶成功投保香港年金計劃，最高可獲享相等於強制性公積金計劃帳戶結餘2%的保費折扣2。 中原按揭經紀董事總經理王美鳳相信，相關登記升幅由去年新居屋業主敍做按揭帶動。 其他行方面，恒生表示，恒生的按揭息率會視乎市場情況、客戶還款能力及貸款金額等因素而定，並會因應市場情況不時作出檢討。 只需點擊網站或SC Mobile應用程式右下角的圖示，即可與我們對話，隨時隨地為您提供協助。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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Visa Infinite讓您於環球多間5星級豪華酒店盡享非凡優惠，包括最優惠房價、客房升級、延遲退房時間、免費歐陸式早餐及免費享用房間上網服務。 「核心及策略投資」結合了長線及多樣化的「核心」投資以滿足您的長線財務所需，及一些把握短期市場機遇的「策略」投資，助您捉緊市場機會。 當您的戶口透支時，渣打存款抵押浮動透支服務會於預設透支額內為您暫時支付支票及直接扣款，讓您時刻安心無憂。 展望未來，她稱，去年下半年業務的強勁反彈，已經帶動今年上半年表現，料復甦勢頭會持續至下半年，今年本港貸款總量將錄得單位數正增長，渣打香港亦將取得樂觀表現。 不過，世界上並沒免費午餐，再生父母講到尾都唔係親生。 如果銀行職員採用高成數按揭入市，只要樓價輕輕下跌，已經成為負資產。
因此，除非買家願意支付數目可觀的訂金，令買家投鼠忌器，會順利依約完成買賣，否則還是依足手續辦事，況且，賣樓所獲得的餘數，很有可能是用來買另一層樓宇用呢。 房地產轉讓中合約效力的問題，為何在樓宇買賣中，雙方假如議定了買賣條件，便要以書面文字方式白紙黑字記敘下來，並由雙方簽署。 業權因以上緣故出現問題並非少見，早年樓宇買賣可以由同一個律師來代表雙方，樓宇契據很多時並不齊全，以至要走上田土廳翻查檔案，並索取鑑正本。 賣方可以向法院提出申請，如果賣方在買方毀約之後，未能以同樣或高於合約價的價錢賣出該憧樓宇，他可以向買方追索其中之差額。
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渣打香港行政總裁禤惠儀表示，管理團隊親身向同事拜年，一直是渣打香港的傳統。 今年適逢政府取消多項防疫措施，市民生活有序復常，公司將於農曆新年假期後到各辦公室向同事送上新春祝福。 農曆新年寓意辭舊迎新，今年將是香港復常的重要一年，渣打香港期望與市民共迎更多的機遇，並祝願大家兔年大吉。
瓜分後的業權，不但可以自由繼承，理論上也可以進行買賣，當然，在市場上，買樓的人只會買樓宇的全個單位，絕不會無故只買入單位中的半份。 俗稱的長命契，英文是Joint Tenancy，最長命的人，物業的全數權益便會全部歸他所有，物業的持有人亦不可以用遺囑的方式，將物業的權益傳受給所指定的受益人。 政府在批準私人大廈建築之前，都有由工務局發出的所謂批示圖則，這批示圖則存放在工務局的檔案紀錄之中，即使是廿多卅年前的陳年舊紀，也能一一翻查。 由於僭建的建築物不屬於並批示的範圍，因此第一手之樓契就必然沒有僭建物的描述，買賣雙方根本無從以契據方式進行有關的買賣，要查清楚建築物，如閣樓和露台是否僭建，除查看樓契的描述外，還可到工務局翻查批示圖則。 由此看來，提早交鎖匙給買家是帶有風險的行為，對賣家並無顯著的益處。
渣打員工按揭: 關於使用傳真向渣打銀行（香港）有限公司（「 本行 」）發出的任何指示或通知行事之更改通知
渣打香港150週年慈善基金聯同聖雅各福群會，於8月中為有需要的弱勢社群送上1,000個食物包以解燃眉之急。 而我們的義工同事更加出錢出力，自費購買食物親身送到聖雅各福群會進行包裝，再送出近千個食物包，與大家共渡時艱。 有賴企業客戶及夥伴共襄善舉，捐助接近二千萬港元支持劏房戶租金資助計劃，連同渣打早前捐出的一千萬港元及配對捐款一千萬港元，總資助接近四千萬港元，令更多劏房家庭受惠。
她認為，在香港去年全年GDP下跌3.5%的前提下，成績已屬不錯。 她稱，受年初第5波疫情拖累，該行上半年經營困難，其中第一季度收入按年大跌10%，下半年收入則強勁反彈，第3季度、第4季度分別按年增21%和28%。 渣打香港去年總減值6.17億美元，其中信貸減值為5.79億美元，按年增1.3倍，並且絕大部分和內房相關。 她強調，內房相關撥備增加，不代表該行的資產質素有問題，因為5.79億美元只佔渣打香港所有貸款組合的3%及更少。
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而且銀行職員按揭利率遠較市價低，目前正常實際按息為2.15厘，但有大行職員按息可低至H+0.8厘，實際按息僅約1.8厘。 以貸款額400萬元為例，分25年還款，一般買家月供需17,248元；但若買家為銀行職員，每月供款降至16,567元，全期利息慳逾20萬元。 先講銀行Staff 渣打員工按揭 Mortgage有幾筍，銀行為挽留人才，會為職員提供高成數按揭出首期，比如渣打最高可做9成，匯豐、恒生甚至有10成，而且貸款額上限不低，前者據聞達2千萬，後者最多可借月薪120倍。 舉例匯恒行政見習生（MT）做幾年升到月薪4萬，唔貪心借400萬上車，仍然輕鬆過到壓測，唔使勞煩財爺提供按揭保險。
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第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 第二，比較新造及原有按揭計劃的息率及封頂位水平，如新造按揭的息率較高，則要衝量現金回贈能否抵消其利息開支。 第三，申請轉按時，銀行需要重新對業主進行入息審查，業主要確保其財務狀況穩健，並可通過壓力測試。 結餘轉戶貸款替申請人整合多項債務並集中還款，每月平息低至0.0920%，可以減低利息支出，同時享有額外備用現金，使申請人的財務狀況更輕鬆。
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小編實測後，上海商業銀行的查詢分類最仔細，按指示順序輸入1,4,1,1後，除了再按1，可查詢樓宇按揭外，亦可按2查詢居屋按揭、按4查詢按揭保險、按6查詢非住宅按揭、按7查詢安老按揭等。 不過，預料香港未來持續加息，相信在P按及鎖息上限調升後，H按的按息水平亦會上升。 以最優惠利率5.375厘計，實際利率即為2.475厘，較滙豐銀行（HSBC）的P按稍為高0.1厘。 憑「優先理財」信用卡於本地或海外簽賬可賺取雙倍「360° 全面賞」積分，而且沒有最高積分限制，讓您賺取更多「360° 全面賞」積分優先實現理想。 您可憑「360° 全面賞」積分於「360° 全面賞」目錄內自由選擇換取飛行里數、特選禮品或現金券。 您的客戶經理及我們的專業投資顧問會為您進行個人化的理財取向及風險評估，助您明白投資目標及風險承受能力，把握投資機遇。
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還有是單位是否交吉交易，所謂交吉交易，就是在支付樓價餘數時，賣方已經搬出該單位。 置業者應留意是否祇透過一間地產代理參觀該單位，如果有多間地產代理帶你參觀該單位，而你亦曾簽署睇樓合約，後來成功買入該單位，則你可能要支付多次佣金。 政府於2010年11月19日公布，建議修訂《印花稅條例》，引入一項「額外印花稅」，適用於以個人或公司名義在2010年11月20日或以後購入，並在購入後24個月內轉售的住宅物業交易。
以2008年金融海嘯為例，當年美國銀行雷曼兄弟破產造成骨牌效應，多間銀行均要裁員減省開支，市傳全球有逾20萬人被金融機構裁走；本港銀行界亦陸續縮減人手，匯豐（0005）及星展等向員工「派大信封」。 集團預期，大部分的員工會採用混合模式，即部分日子在辦公室工作、部分日子則在家工作；若干數目的員工則會長期在家或在渣打辦公室工作，一些員工則因職責所需未能在家工作。 屆時渣打員工可以對工作的時間及地點，有更多靈活選擇，工作地點可以是辦公室、接近辦公室的工作點或家中工作。
這包括兩個重要日期，支付大訂及簽署正式合約日期和成交日期，確保支付大訂和成交日子是買方和賣方已協議好的日子。 地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查，以查冊地址作準。 如果連平台、天台、天台或花園買入，必須寫入臨時合約。 赤柱監獄外上年12月發生擄人事件，一名女子喺兩名懲教署人員面前被人綁架帶走，兩名人員試圖阻止，叫匪徒「唔好打交」，但唔成功，事後有輿論批評二人消極行動。 懲教署署長黃國興今日首次回應事件，佢話，短片未能反映事件全貌，當時人員上前救人，但反被撞傷，負傷人員即時通報警方，協助拘捕。 佢話，明白市民對人員工作表現期望有落差，會檢視訓練安排，希望喺新嘅指引下，符合公眾期望。
至於該行在廣州開設的首個大灣區投資中心，目前員工數目超過1000名，今年將繼續增聘人手應付生意增長，員工數目有望增至1600名。 她表示，目前請人不易，不過情況已有所改善，去年未開關時，海外人才來香港困難，目前通關，加上政府吸納人才政策，情況料會好轉。 有關外幣之風險披露聲明 外幣投資需承受因匯率波動而產生的風險，或會令客戶賺取利潤或招致虧損。 客戶如將外幣兌換為港幣或其他外幣時，可能受外幣匯率變動而蒙受虧損。 額外年利率大富翁存款儲蓄優惠：只適用於合資格新客戶及新資金。 客戶需登記大富翁存款並於登記期內至少任何一個工作天合資格新資金達HK$10,000才可享大富翁額外年利率。
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在地產代理簽下臨時買賣合約之後，買方通常都會給予賣方一筆初訂，並且雙方同意在某日到律師行簽訂正式買賣合約，向賣方支付餘下的大訂，通常是相等於(連同初訂在內)樓價的一成。 如果因為價錢問題或其他原因，買方律師沒有審或者草率的審買方當時是不知曉的， 直至他幾年後賣出物業，發生困難，新買家有權拒絕接受業權，他才知曉，因此，買方選擇律師應小心考慮，勿以價錢為唯一考慮條件。 要注意的事情很多，包括樓價、地點等，其中較為重要的，包括在睇樓時，注意樓宇是否有漏水的情況；因為漏水這問題是很難處理的，如果你的單位漏水到樓下的單位，你可能要負責修理。