而她現在居住的、位於淺水灣的海景豪宅,則是她在2018年5月斥資2億港幣(約7.7億港幣)購買的。 山頂南區貴為名門望族聚居之地,不僅環境幽美,私隱度高,還帶著不少香港本土歷史及文化承傳下去。 淺水灣豪宅 近年發展商稀有地開發及重建山頂南區豪宅,發展低密度高尚住宅區,帶旺該區交投之餘,當中某些發展項目更帶有歷史及文化價值,印證著香港的發展歷史。 位於淺水灣道82號的The Beachside,屬於淺水灣區低密度住宅群,而且單位面積相對洋房為小,由917至1,161方呎,較適合欲「試住」南區的外區客。
林海峰與彭羚憑才華及努力,如今愛巢於淺水灣道南山別墅,居於該物業的名人有前財政司司長梁錦松及伏明霞夫婦。 事實上,近年不少發展商均透過內部轉讓,將旗下新盤單位注入獨立子公司,隨後有機會以公司轉讓形式推售,由於買家可省卻印花稅等龐大開支,有關銷售形式備受買家歡迎,料此做法將會漸趨普及。 普樂道11號山頂豪宅路段之中,以四條大道雄霸,包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴,因能俯瞰維港景致,是實實在在的君臨天下,躋身在這裡的人非富則貴。
淺水灣豪宅: 關於 淺水灣
由湖北富豪梁亮勝持有、過去六度榮登本港超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號,今年正式被「四叔」李兆基的白加道35號屋「李氏皇宮」取代! 不過疫情下經濟轉差,大部分超級豪宅的租值均錄得3%至7%的跌幅,其中山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋,最新租值均大跌近15%。 上述成交的單位中,涉及金額最大的是2.64億,該單位為25樓頂層複式戶B室連3個車位,面積3316方呎,另1298方呎天台,平均呎價約7.96萬。 項目內每棟獨立屋都配置室內電梯、天台泳池、1,052至1,577平方呎平台(包括花槽、上層天台及泳池)、654至1,992平方呎花園、269平方呎停車位及18或21平方呎梯屋。
- 遍佈低、中及高密度住宅,加上能輕鬆到達沙灘進行日光浴或一眾水上活動,因此,淺水灣住宅樓盤一直深受外籍家庭喜愛。
- 天價車位的新晉亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號,前身為政府宿舍,是由九倉及南豐合作發展的洋房及分層豪宅項目。
- 鍾培生家有4部法拉利、10個工人、無數佳釀,有如香港版《璀璨帝國》的奢華生活,迅即成為網上熱搜。
- 至於校方是否有請願人士所指控的「嚴重失當」,從相關部門的回應中無從得知。
- 其位置也是絕佳,位於觀音山山崗,前臨大浪灣,北與石澳效野公園內的古石刻遙遙相對,東眺藍塘海峽,南望石澳高爾夫鄉村俱樂部。
公屋出身的林海峰,小時候住在勵德邨,如今憑自己努力與妻子入住淺水灣豪宅,十分勵志。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼(阿嬌),近年轉戰內地市場發展,人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點,曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分,及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥,重回顏值巔峰。 喺內地工作不斷嘅阿嬌,最近終於有時間放假,仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相,不過就有網民認為阿嬌已經好靚,根本唔需要用美顏濾鏡。
淺水灣豪宅: 淺水灣道37號呎價低水
除上述兩棟超級豪宅之外,李澤楷名下的大浪灣道12號超級木屋也被傳為豪宅界的佳話。 耗時8年、耗資2億興建,佔地2萬平方尺,由於裝修材料以美國紅木為主,被外界稱為「超級木屋」。 淺水灣豪宅 其位置也是絕佳,位於觀音山山崗,前臨大浪灣,北與石澳效野公園內的古石刻遙遙相對,東眺藍塘海峽,南望石澳高爾夫鄉村俱樂部。 石澳位處香港南區,在赤柱、大潭以東,大浪灣以南、鶴咀以北。 本地乃至全球的遊客都會在假日特意來到此地看海、看山、看絕世美景,但繁華的背面,卻是香港最為神秘的超級傳統豪宅區。
在大浪灣道10號展示在公眾視野的一年之後,大浪灣道13號緊接閃亮登場。 騰訊主席馬化騰於2009年12月斥資4.8億元購入大浪灣道13號屋,成為首名進駐石澳大班屋的內地富豪。 買入之後,他更在2010年向城規會申請重建,擬興建1幢連車庫的大宅,附設有泳池及池塘,涉及住宅樓面面積達19,599方呎。 在這22幢大宅裏,最為出名的便是大浪灣道10號,作為全港最貴重的豪宅之一,其佔地面積87,150方呎,大宅樓面8,805方呎。 17年以前,這棟洋房的市值就已經達到7億,如今豪宅價格飛升,又升值幾多各位可以盡情想象。
淺水灣豪宅: 淺水灣道89號租值1301萬 全港最貴
山頂4道之中,最高點屬普樂道,以地勢而言,肯定是山頂豪宅中景觀最佳的,當中部分豪宅房產,更可以同時眺望維港及南區,享360度海景。 不過由於普樂道同時是區內最短的街道之一,只有8街號建有房子,整條街的洋房不足15座,但每個業主都是顯赫一族。 倚巒山頂施勳道的別墅倚巒,因其樓價屢創新高而聞名,甚至外國媒體還曾因倚巒而將施勳道評為全球最貴住宅的街道。 景觀方面,別墅都是東北朝向,可以享受廣闊的中環城市景致及維港海景;向西南則望翠綠山景;同時由於白加道位處霧線以下,除了濕度較低,視野會較霧線以上更為清晰。 白加道28號白加道是香港山頂的一條道路,這一條1.7公里的路上,匯集了頂級富豪們,比如恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、「光學儀器大王」黃克兢家族、還有內地富商馬雲。 威豪閣這套極其罕有的盤源是復式連花園戶型,實用面積達2,814方呎,整套房在多幅油畫及飾物的裝驟下,顯得豪而不俗,充滿典雅的藝術氣息。
- 白加道28號白加道是香港山頂的一條道路,這一條1.7公里的路上,匯集了頂級富豪們,比如恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、「光學儀器大王」黃克兢家族、還有內地富商馬雲。
- 整條路段不少建築設計獨特,沿淺水灣道前行,不難看見外形像一朵盛放的百合花,正是華懋集團旗下的The Lily酒店及服務式住宅。
- 位於淺水灣道82號的The Beachside,屬於淺水灣區低密度住宅群,而且單位面積相對洋房為小,由917至1,161方呎,較適合欲「試住」南區的外區客。
- 蘇偉雄續指,該屋苑一洋房單位新近以6,700萬元沽出,成交為III型單號屋連花園及車位,實用面積約3,034呎,實用呎價約22,083元,建築面積4,212呎,建築呎價15,907元。
- 加拿大國際學校(CDNIS)同時具有認可學分,可以修畢加拿大政府中學文憑OSSD。
- 香港開埠初期,大量華人移民於維多利亞城(即現今中西區及灣仔一帶)聚居,但由於人口稠密引致傳染病爆發,港英政府基於衛生理由以及氣候因素,將山頂區列為歐洲人居住區,而且明文規定山頂區不可興建中式建築物。
普樂道11號罕有性也是令其成為全港目前市場上最高呎價豪宅的一個原因,對於投資者來說,這一類極品物業只能是可遇不可求。 普樂道11號共有五間獨立屋,每間均朝向東南,可坐擁維多利亞海景,其實用面積為1,817方呎,包括一個有蓋車位。 山頂住宅群項目共分為3期,合共提供19幢獨立屋及48伙分層住宅。 據市場消息指,MOUNT NICHOLSON洋房單位擁有車位及摩托車位,另有46個獨立私家車位,分層單位平均每戶可分得1至2個,但對於豪宅住戶來說,車位仍嚴重不足。
淺水灣豪宅: 淺水灣
Double BayDouble Bay是區內指標豪宅屋苑,由12座洋房組成,面積分2類型,分別為建築/實用面積約4,180/3,562及3,880/3,270方呎,全屬4房戶型。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 淺水灣道中段和南灣道則有不少中層數住宅樓盤,而高樓住宅樓盤主要集中在淺水灣海灘旁和其後方,包括 影灣園 , 淺水灣道117號 和 The Lily ,各有優質會所設施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 片中可見,其露台對著一望無際的海景,稱之為無敵大海景亦不為過。 向來熱愛Gyrotonic(又名禪柔運動)的彭羚Cass,不時在網上分享自己的運動日常。
「李氏皇宮」位於白加道35號屋,翻查資料「四叔」幼子李家誠,大約11年前稱「屋企人想住吓house」,便以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地,開始建造「李氏皇宮」。 項目建有3幢洋房,包括兩幢5,312呎及一幢5,925呎的大屋,計及其他設施,包括有一個大泳池、16個車位及不少綠化空間,總樓面達26,758呎。 上述淺水灣南灣道豪宅地,位於鄉郊建屋地段第1203號,地盤面積21173方呎,可建樓面約19056方呎,是淺水灣一帶自後,相隔約10年的新供應。 綜合市場估值,是次截標的淺水灣地每方呎樓面地價約6萬至7.5萬元,折合總值約11.4億至14.3億,有力挑戰本港地王寶座。 據悉,彭羚和林海峰居住的豪宅為位於淺水灣道的南山別墅,該別墅於1974年落成,樓高20層,共40個單位。
淺水灣豪宅: 豪宅Guide:淺水灣道貴氣逼人
大廈外牆裝設彩燈系統,系統會以燈光在大廈外牆上顯示不同圖案。 4座大廈樓高24層,提供100個出租單位,當中34伙作服務式住宅,單位面積約1,800至逾7,000方呎,月租約9萬元起。 近期香港頂級豪宅的房價屢屢破紀錄,亞洲新樓王一個又一個誕生,其中山頂超級豪宅項目MOUNT NICHOLSON的車位作價更達到1,020萬,冠絕全球最貴住宅車位寶座。 眾所周知,容祖兒是出名的「樓后」,向來鍾情買房,根據港媒報導,至今她已經手持12個物業,市值超過4億港元!
國際學校方面,山頂有山頂小學、德瑞國際學校等;南區有香港國際學校、香港加拿大國際學校等。 此外,淺水灣亦是本港著名旅遊景點之一,淺水灣泳灘及天后花園長期均有大量遊客,可算是多姿多彩的豪宅區域之一。 中原高級分區聯席董事李蓮玉表示,由於The Beachside單位面積較小,故有較多長線收租客進駐,租客以外籍人士居多,現時屋苑平均呎價高企於1.6萬元水平。 值得一提的是,項目豁免樓面高達31,572呎,總面積達58,330呎,發水比例高達1.18倍。 四叔等曾於2013年就項目向地政總署補地價,涉及約3.36億元,目的是申請加建約2萬呎停車場及花園。 李氏皇宮經「發水」後總面積近6萬呎,較現時居住的惠苑面積大近5成。
淺水灣豪宅: 分行
Derek對父母非常孝順,今年鍾父生日,他送30萬相機鏡頭做禮物;2017年公司融資賺了1,000萬美元,給媽咪送300萬港元利是。 他對支持者培生培心團隊一樣闊綽,送過90萬電子產品和50萬魚子醬,近日又送一車的花生油,他說:「講過會送車送樓,假設搵人教泊車片,拍完送車畀你,送樓,唔會送名下物業,梗係送新樓盤啦!」送過樓給女友嗎? 淺水灣豪宅 他卻說:「送樓我會覺得戇居,我鍾意用心做手作,之前我執導拍過一齣微電影《完美人生》,裏面有講我送過啲心思畀一個女仔。」片中男主角就是他的化身,送朱古力蛋和鑽石戒指氹女友。 現年30歲的鍾培生(Derek)與父母同住,豪宅樓高5層,設計時尚,有卡拉OK、巨型高跟鞋造型椅子、裸體畫像地櫃和駿馬奔騰的掛畫,樓梯旁放滿風水擺設。 早前他網晒賣出黃色「比卡超」法拉利,原來已新購一部黃跑取代,以及重新掛上「比卡超」車牌,保持着3紅1黃共4部法拉利,每部價值由500萬至700萬不等。
The Beachside密度低,私隱度高,環境清靜,景觀則可望海景及山景。 建灝地產行政總監林綺華表示,集團是次獨資投標,因為項目規模不太大,地段難得,大約可建3至4間洋房,雖然樓市受疫情影響,但項目屬豪宅地段,料獲市場追捧,集團着重計算項目幾年後的價值。 林氏指,項目靠山,建築成本高,地基建築費高昂是事實,集團已考慮以上因素。 綜合市場估值約7.62億至14.29億,每方呎樓面估值約40000至75000元,呎價有望再挑戰新高紀錄成新地王。
淺水灣豪宅: 成交記錄
陽明山莊陽明山莊棲身於綠意盎然的大潭郊野公園之內,前臨南區海灣景致,為住客提供獨樹一幟的多元生活體驗,成就優雅極致的享受。 淺水灣豪宅 其設計理念是要為住客提供一個綜合性的高尚生活空間,集豪華住宅、無與倫比的餐飲、娛樂及消閒設施於一身。 房子分為別墅及大廈兩類,各提供約250套房,甚具規模及名氣。 當中別墅尤其貴重,規劃有序,依據地形高低井然排列,極富層次及非凡氣勢。 要加入這個只有幾百個會員的俱樂部,首先需要在石澳指定的位置擁有物業或者擔任國際企業的老闆,然後再經過嚴謹的程序才可以申請成為會員。
利嘉閣邱景賢表示,淺水灣道37號盤源較少,向來成交不算活躍,除上月成交外,最新成交要追溯至去年十月。 屋苑租務成交穩定,細單位租值每月約3.8萬元,大單位月租約5.5萬元,吸引長線收租客揀選。 不過該盤盤源一向稀少,現時僅得4個單位放售,平均叫價每方呎逾1.6萬元。 區內樓齡較新的淺水灣道37號,共有3座物業,入伙約17年,整體平均呎價約1.4萬元,一月份已錄約4宗成交。 有代理表示,淺水灣道物業呎價較高,而淺水灣道37號則仍算低水,故近期吸引不少投資者入市,以長線收租賺取回報。
淺水灣豪宅: 淺水灣 @中原樓市片區
紅山半島由246幢洋房組成,每幢洋房都背靠白筆山,面向大潭灣。 屋苑提供穿梭巴士往返筲箕灣、赤柱及中環,方便住戶外出及上班。 淺水灣豪宅 屋苑附近有紅山廣場購物中心,內有超級市場,方便居住在大潭一帶的住戶。 南區範圍甚廣,包含淺水灣、赤柱、舂坎角、大潭等地,某些地方的英文命名也富有殖民地色彩。 例如赤柱(Stanley)是為了紀念英國海軍將領Stanley戰勝了盤踞於赤柱一帶的著名海盜張保仔而命名,淺水灣(Repulse 淺水灣豪宅 Bay)則以曾在該地停泊的英國軍艦HMS Repulse命名。
淺水灣豪宅: 山頂南區2022年一二手市場合共錄得75宗成交 按年跌62.5% 創2015年有紀錄以來新低 成交金額107.81億元 中原何兆棠:2023年一手成交量增200% 二手樓價及租金波幅有5至10%
亦舒有一本名為《喜寶》的小說代表作,裡面不僅講述了年輕女孩的別樣愛情觀,更將香港的一個隱世超級豪宅區——石澳展現給世人。 香港開埠初期,大量華人移民於維多利亞城(即現今中西區及灣仔一帶)聚居,但由於人口稠密引致傳染病爆發,港英政府基於衛生理由以及氣候因素,將山頂區列為歐洲人居住區,而且明文規定山頂區不可興建中式建築物。 由於華人要居住在山頂區受到不少限制,彰顯居住於山頂地區的優越地位。