事實上，近年不少採用開放式廚房的新樓盤，出售時都已安裝明火煮食爐。 由於已經屋宇署批核工程圖則，就不涉及違反建築物消防安全守則的問題。 消防條例花灑頭距離 不過，由於部分樓宇本身設計為梗廚，未必有設置消防花灑水缸及自動灑水系統，即使業主在單位中安裝消防花灑頭，也無法為其供水，不符合屋宇署規訂。 如果想自行在大廈加建消防水缸，由於涉及公用地方工程，就必須與管理公司或業主立案法團相討，當中的手續繁複，業主亦須承擔工程、維修保養等費用。 助理消防區長（消防設備專責隊伍）羅嘉欣表示，現時大部分單位採用較美觀、藏於牆上的煙霧偵測器，及一般安裝於爐頭1米範圍內。 在條例生效前的住宅單位，如改建成開放式廚房，須向屋宇署入則，如無申請發生火警而造成人命傷亡，業主須付上法律責任。
- Eddie：因為那些舖位比較舊，本身張圖則沒有畫到花灑頭，所以就沒有相關裝置。
- 同期，消防處於工廈內的違規事項作出401宗檢控，其中373宗被定罪。
- 根據消防處通函二零零六年第三號，由二零零七年一月一日起，《建築物條例》第16條所涵蓋的自動花灑裝置，其指定標準須完全遵照英國防損委員會編訂並包含BS EN12845的自動花灑裝置規定。
- 改善方法是拆除整個假天花，或在假天花下多安裝一層花灑頭 / 將花灑頭伸延至假天花之下。
- 以這間鋪為例，它本身有消防圖則規定好消防系統，你一定要依足圖則來安裝喉轆等設備在正確的位置。
- 屋宇署亦有按房間或樓層的可容納人數，就建築物的出口和出口路線的數目和闊度作出規管。
根據屋宇署網站，未經批準設置開放式廚房，「可能會因涉及結構構件而違反《建築物條例》。此外，如果改建為開放式廚房的位置接近單位的主要逃生出口，則工程亦可能違反消防安全規定」。 花灑頭 系統若需要在現有處所進行小規模的改裝及加裝工程，消防裝置承辦商必須在 花灑頭 工程展開前，向消防處提交證書。 在消防處人員巡查有關 消防條例花灑頭距離 花灑頭 系統是否符合規定期間，承辦商必須出示已由消防處蓋章證書以供查核。 如果想在樓宇公用地方加建供水設施，由申請手續到工程都非常繁複，而且還要經過樓宇管理人和其他業主同意才能進行。 所以在改裝前最好先徵詢屋宇署註冊建築師、 測量師或工程師的意見，然後再遞交圖則申請改建，批核後才能進行改建，否則，自行加裝會被視為違法。 但 Pip 表示，現時一般新建的樓宇都會採用開放式廚房設計，而且發展商亦已設置了所需的消防設備和通過所有審批程序， 故無需擔心以上所有問題。
消防條例花灑頭距離: 消防安全守則常見謬誤
近年樓價一路飆升，一般市民買樓愈縮愈細，甚至只能買「納米樓」。 這些小單位通常都有開放式廚房，而其實開放式廚房有消防條例規定。 （三） 消防條例花灑頭距離 勞工處的職業安全主任會定期到超級市場、便利店及相關零售行業的工作地點進行巡查，並執行香港法例第509章《職業安全及健康條例》及其附屬《職業安全及健康規例》，以保障工作地點內僱員的安全及健康。
不過其實無論是明火或無火煮食，如果想將有圍封的廚房 (俗稱「梗廚」) 改成開放式廚房，戶主都應該先諮詢建築專業人士的意見。 位於註冊學校、幼兒中心或安老院正下層，並對有關設施構成火警威脅的處所(如能消減火警威脅，消防處會考慮申請)。 必須沿著緊急車輛通道每隔50米的位置豎立符合道路交通 (私家路上泊車) 規例及私家路守則的標準「禁止泊車」路牌，劃為泊車區的地方則不受此限。
消防條例花灑頭距離: 工作地點防火安全須知 · PDF 檔案為68 。不同顏色的花灑頭代表不同的「操作溫 度」，立刻改善；並 及時主動地報告各種消防設備的損壞 情況。
所有天花板上／地台下的空間，不論其高度，均須設置花灑 (適用於所有二零零七年一月一日起初次向消防處遞交的樓宇圖則)。 製造商發出的保證書／發票必須蓋上有關公司的印章，確認用以製造軟墊家具／床褥的乳膠／布料／床褥的供應來源。 消防條例花灑頭距離 花灑系統主要是透過花灑喉管將水傳送到酒精式花灑頭，當花灑頭感應到熱能時，花灑頭內之玻璃膽會產生爆裂，儲存在喉管內的水會經花灑頭噴出，同時亦會響起警報系統。 在「一條龍自主出牌計劃」中，我們會提及上述情況對食肆發牌的影響及應對方法。 若你希望認識如何用最低成本申領食物業牌照，請立即選擇我們的「一條龍自主出牌計劃」，計劃由「理論」、「實踐與考察」及「出牌期間跟進」組成，令你掌握出牌當中每個細節，減低開業成本，增加食肆利潤。
改善方法是拆除整個假天花，或在假天花下多安裝一層花灑頭 / 將花灑頭伸延至假天花之下。 消防條例花灑頭距離 在過去三年（即二○○四至二○○六年），該處對超級市場、便利店及相關零售行業的工作地點共進行了1,435次巡查。 因巡查期間發現走火通道被阻塞而觸犯《職業安全及健康規例》第8（1）條的檢控共有70宗。 至於《職業安全及健康條例》第6條有關確保作業裝置或物質在使用、處理、貯存或運載方面是安全和不會危害健康的條款，在過去三年沒有檢控個案。
消防條例花灑頭距離: 消防處：私自改裝開放式廚房或違法
不少業主以為只要開放式廚房不用明火煮食，就毋須申請入則。 不過，如果單位原有廚房屬於「梗廚」，無論改建後採明火還是無火煮食，改建工程都受《2011年建築物消防安全守則》所規管，必須經屋宇署審批由認可人士設計的工程圖則，並具備合資格的消防設備。 此外，業主都應先查閱大廈公契，了解大廈是否容許改建工程，否則有機會觸犯法例。 （十二）自今年六月二十八日開始巡查全港迷你倉至七月十日為止，屋宇署暫時沒有發現有人入住迷你倉的情況。 如發現有人入住或其他違例情況，屋宇署會根據《建築物條例》及現行執法政策跟進，包括向業主發出清拆令及／或中止更改用途命令。 如有關命令未獲遵從，該署會對有關業主提出檢控和考慮向法庭申請封閉令，以封閉有關處所並安排政府承建商進行所需的糾正工程，完成後向有關業主收回工程費、監工費及附加費。
屋宇署為保障業主、租戶的安全，發布《2011年建築物消防安全守則》，為建築物訂下一套完善的消防安全守則。 守則列明對於樓宇的防火結構、逃生路徑、救援路徑等要求，建造商及發展商都必須按照守則設計圖則，並經屋宇署的審核。 另一方面，若屋宇署在巡查工廈時發現有違例情況，例如僭建物等，會根據《建築物條例》及現行執法政策採取相應執法行動，包括向業主發出清拆令等。 除了是否需要申請的問題，也有很多人以為開放式廚房一定不可用明火。 消防條例花灑頭距離 但 Timothy 解釋，根據《2011年建築物消防安全守則》，是沒有訂明開放式廚房需用什麼煮食爐具。 申請該些計劃的程序亦已簡化，業主只須填寫「樓宇維修綜合支援計劃」的申請表格，便可作出多項申請。
消防條例花灑頭距離: 香港消防處
當中三宗個案（觀塘一宗、荃灣兩宗），由於有關業權人未有於限期內糾正違契事項，地政總署已將警告信送交土地註冊處註冊（俗稱「釘契」）。 另外三宗個案的單位業權人已向分區地政處申請短期豁免書，暫時放寬土地契約的限制，有關申請正在處理中。 消防花灑系統是主要的消防裝置之一，它的操作是依靠花灑頭感應熱力，然後自動灑水滅火。 由於每一個花灑頭覆蓋的範圍有限，所以必需在指定位置安裝方能有。 如果花灑頭受到阻礙，便會妨礙消防花灑系統發揮原有功能，引至火警危險。 一些原本設備花灑系統的地方，往往在進行裝修後引至花灑頭受到阻礙。
出示證書FSI/314A或FSI/314B，是為了證明消防裝置的改裝／加裝工程是按照所須的標準進行。 消防處指，截至2018年1月，香港共有14000個開放式廚房設計單位，而落成後才改建的則不知道有多少，消防處又提醒業主要注意大廈公契，有沒有列明這種採用開放式設計的廚房可否進行明火煮食。 一手住宅物業銷售監管局（銷監局）提醒住宅準買家，開放式廚房單位的業主，有責任遵守單位內消房房裝置及設備有關的消防安全規則。 裝修工程如涉及拆除或增設間隔牆， 花灑頭 所覆蓋的範圍必須得以維持，並須由註冊消防裝置承辦商檢查。 無論如何，任何裝飾、假天花、結構或疊高的貨物等，不可以阻礙 花灑頭 的運作。
消防條例花灑頭距離: 開放式廚房大解密
在可能的情況下，有關樓宇的範圍內必須安裝最少兩個街道消防栓，並且應安裝在距離受保護樓宇6 米以外的位置。 法例規定倘未能迅速找到因其本身的行為、疏忽或默許而造成火警危險的人士﹐則可將該通知書送達有火警危險存在的樓宇的業主/租客/住客/負責人﹐故此﹐現將該通知書送達給你。 本處在收到FSI/501「檢查及測試消防裝置及設備申請書」後，便會把相關資料記錄在「消防裝置檢查記錄冊」內。 答： 註冊消防裝置承辦商須在更改工場地址生效日期當日起計14天內，以書面通知消防處有關更改工場地址的事宜及新的註冊地址，此外亦須提交證據文件(例如購置／租賃協議)，用作證明新工場的使用權利。 銷監局發言人指醒準買家，有關消防安全要求會衍生開支，同時應向賣方查詢，日後管業處會否安排業主處理周年檢查安排。
此外，發出測試證明書的測試實驗所，必須獲得認可資格，按照英國標準7176(一九九五年版)(中度危險)／英國標準7177(一九九六年版)(中度危險)進行測試。 提供 35 則關於消防法例的詳情及價錢資訊, 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。 資訊內容包括lofter、樂風集團、觀塘平租office、服務式住宅及lofter workshop,可於辦公室出租、服務式住宅及商舖租售等多個分類找到更多與消防法例有關的商戶。 消防處目前已發出約1,000封警告信，指有關業主在12個月內未提交年檢報告，故發出警告信後，若業主未採取跟進措施，可被檢控及最高可被罰款5萬元。 梁威霆指，截至今年1月，8成相關單位已完成檢查，其餘兩成未完成檢查或未提交檢查證明書。 處方去年亦發出1000封警告信，當中極大部份已完成跟進。
消防條例花灑頭距離: 全港去年有約1.4萬個開放式廚房 消防：業主每年要自費檢查安全
露天茶座不能用固定建築物/圍欄圍起，如果使用臨時圍欄/柱標示露天茶座範圍的邊界，則它們不能固定於地面上，及當緊急時候能夠容易移除，一般習慣插入圍欄/柱枝撐於地孔上或加上堅固構造的裝飾是不准許。 答： 消防處採取了一連串改善防火的措施，其中一個重點項目就是推行「消防安全大使」計劃，向參加者提供基本防火訓練，以便提高他們的消防安全知識。 不過需要按牌照條款和本身個鋪的要求去裝適當的設備，很難一概而論，就不在此說明了。 為此，我們在其中一間租舖物業—灣仔巴路士街和交加里的大單邊舖，用一個寬敞的舖位例子（1400呎空間）和大家講解。 今集著名出牌及工程顧問EddieSo繼續為大家解答出食牌最基本的「風、火、水、電、煤」五大元素。 下垂式噴頭是使用最廣泛的一種噴頭，下垂安裝於供水支管上，灑水的形狀為拋物體式，將總水量的80～100%噴向地面。
但如果要做open kitchen 的話，就要加一些防火設施了。 六、地下建築物天花板與樓板間之高度，在五十公分以上時，天花板與樓板均應配置撒水頭，且任一點至撒水頭之水平距離在二點一公尺以下。 （二）快速反應型撒水頭（第一種感度），各層任一點至撒水頭之水平距離在二點三公尺以下。 但設於防火構造建築物，其水平距離，得增加為二點六公尺以下；撒水頭有效撒水半徑經中央主管機關認可者，其水平距離，得超過二點六公尺。
消防條例花灑頭距離: 消防：出口標示燈安裝常見疏失
除可選擇上文的做法，設置緊急車輛通道指示牌外，還可選擇每隔不超過100米，在路旁石、花槽或其他適當的物件上加上緊急路線指示，顯示緊急車輛通道的路線。
所以住戶應與大廈業主或業主立案法團確定大廈原有之消防裝置或設備已妥為保養，並由註冊消防裝置承辦商發出有效的證明書。 如未能遞交產品目錄，消防處認可的測試機構或能夠證明燈具性能的本地大學實驗室所發出的證書，亦可予接受。 答： 要符合有關遷移、加裝及／或拆除花灑頭／消防喉轆的消防裝置規定，FS251必須連同證書FSI/314A或FSI/314B(視情況而定)一併遞交，而該證書必須由負責有關工程的消防裝置承辦商填妥。