「峻瀅」第一期在一手新例實施前開售，合共由六座物業組成，合共由1,777個位組成，提供了當年康城站較缺乏的兩房戶型，55%屬於兩房設計，實用面積由 呎之間；餘下45%為三房單位，面積由 呎。 樓盤在2012年推售，當時首批連加推516個單位，清一色先推三房戶型，入場價格457萬元，其後累計沽出800個位後，發展商才開出兩房單位，當時入場價壓低至351.6萬元。 為配合銷售部署，公司特別夥拍香港置業於將軍澳廣場開設樓盤專門店。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽指，綜合一手銷售資訊網資料，今年截至現時，新盤銷售量錄得約13,155伙，當中九龍區(包括將軍澳及西貢)佔比最多，達5862伙，佔44.6%，可見該區剛性需求強勁。 新盤市場氣氛持續升溫，九龍建業將軍澳海茵莊園推盤如箭在弦。 該公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指，將於周五(22日)公布價單及開放示範單位，緊接周末起收票，預料本月內開展首輪銷售。
九龍建業旗下海茵莊園，僅約10個月樓花期，單位總數1,556伙，主打開放式及1房戶。 海茵莊園1房伙數多達1,046伙，遠超同區日出康城LP6的742伙，相信成為將軍澳區1房供應最多的私樓項目。 海茵莊園最平單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式，折實售價約388.8萬元，平均折實呎價為19,153元。 以下我們會用三個不同處境的單位，來闡述其付款安排，包括為開放式、一房黑廁及一房光廁及兩房連儲物室的入場單位。 所以發展商其後加推了2號價單，共推出了468個單位，即供呎價再扯高至22,784元呎，但實情全因首張價單推出低層單位有關，最高樓層不超過12樓，故東南西北都受到影響，才勉強營造出低價感覺。 至於區內的長遠供應還有「將軍澳137區」，由上屆特首梁振英提出在「將軍澳堆填區以南」的用地，興建35,000個住宅單位，這幅地佔地80公頃，暫為儲存公眾填料的臨時填料庫。
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「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場，由於項目提供不少細單位，入場費吸引，相當俱競爭優勢，料將吸引大批上車客及投資客入市，凍結大量區內購買力，尤其日出康城區。 海茵莊園現剩餘246伙已上價單的可售單位待售，發展商指短期內不會調整價錢。 發展商預料，項目最快明年農曆新年後將取得入伙紙，屆時將安排現樓發售，並安排買家參觀現樓示範單位，料受市場歡迎。 海茵莊園位於康城石角路1號，發展商為九龍建業 / 捷和集團，入伙日期由08/2022開始。 海茵莊園共有2座，提供1,556個單位，實用面積由183呎至866呎。
座廁：選購座廁首先要知道大廈渠位高度是屬於「高咀」、「低咀」還是「地去水」，繼而選擇相應的款式。 座廁的沖水方式是另一重要考慮因素，市場上主要有直沖式、虹吸式、漩渦式3 類，各有好處，近年比較多人喜歡漩渦式沖廁，較安靜亦較慳水。 為廁所裝修買料往往是令戶主最頭痛的部分，因為款式多得不知如何入手。 值得一提的是浴室門，若戶主選擇巴士門、趟摺門等較相宜的浴室門，供應商有時會「連工包料」，不需要另購物料，不過如使用空心木門，則要另外再付費買門。
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值得注意的是，項目年輕客戶比例高，佔比近8成，料當中約半數「有父幹」。 【彭博】– 聯儲會理事Michelle Bowman表示，聯儲會應該繼續提高利率以降低仍然「太高」的通膨。 Bowman周五在一次活動上表示，「我認為我們沒有看到我們需要看到的，特別是通膨方面。我們將不得不繼續提高聯邦基金利率，直到我們開始看到明顯進展」。 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 客飯廳外接就是露台，接近橫跨客飯廳，也尚餘一小截是可以開啟，因為部份單位的要進行「噪音緩解措施」，外望政府GIC用地、國際學校，及下方的石角路，沒有什麼景觀可言。
- 將軍澳新盤「海茵莊園」開價過2萬元，貼近鄰近康城二手呎價，近年「半新」屋苑如「晉海」、「MALIBU」、「LP6」的二手成交呎價介乎1.96萬至逾2萬元，反映區內樓價累升不少。
- 九龍建業母公司「保利達集團」於2009年，向捷和以轉讓公司方式購入。
- 洗手間有30呎大，比玄關大4呎，玄關位置可好好善用。
- 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
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清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。 值得留意「1座A9室」及「1座B9室」其洗手間氣窗是扭向光井，故是否衛生需自行判斷，且其入門口位置有較大比例玄關，變相蠶食了客飯廳的面積。 至於「2座C12室」則位於二座的大單邊，其依附了少量厚柱需計算入實用面積。
標準單位方面，2房連儲物室單位共有120伙，實用面積最細為402平方尺，所有2房單位的儲物室都有窗戶 ; 連平台或天台特色單位之中，有4伙屬3房單位，實用面積最細為839平方尺。 九龍建業發展的將軍澳新盤海茵莊園今開價，首批涉312伙，涵蓋開放式至2房戶型，提供最高3%折扣。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 使用Junto登記認購 海茵莊園 Manor Hill，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬至幾十萬的嘅買樓開支。 海茵莊園剛公佈4號價單，加推200伙由開放式至兩房，估計因為上次銷情麻麻，加埋新世界宣布參建資助房屋，所以今次唔敢加價。 如果校網對你來講非常重要，可能這個新樓盤未必俾到你。
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而在環保大道沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港鐵康城站、清水灣半島、厚德商場及將軍澳工業邨、新蒲崗、九龍城、亞皆老街、旺角、深水埗、長沙灣及美孚等多個地方。 加上將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建，預計於2022年完成。 連接路全長1.8公里，以高架方式跨過新界西貢區將軍澳，連接將軍澳東岸及西岸，料全面通車後，往來多區的車程都可大大縮短，同時亦有利區內樓價升值。 屆時往來將軍澳市中心及油麻地交匯處的行車時間將由65分鐘大幅減至12分鐘。 有關申請，可電郵至 或致函香港九龍彌敦道750號始創中心23樓市務及銷售部收。
- 但若選擇歐洲磚，單是買磚預算就要多 2 倍；潔具同樣也視乎屋主需求，智能浴室或特別款式會較貴。
- 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。
- 海茵莊園位於康城石角路1號，發展商為九龍建業 / 捷和集團，入伙日期由08/2022開始。
- 海茵莊園最平單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式，折實售價約388.8萬元，平均折實呎價為19,153元。
- 首張價單尺價約2萬不但較最近推出的日出康城LP10價單5號折實最平的15,032元貴，而且尺價能夠媲美將軍澳站上蓋的新鴻基項目天晉。
- 發展商積極推新盤，九建發展旗下將軍澳日出康城新盤海茵莊園周六（30日）首輪銷售438伙，海茵莊園折實價錢由388.8萬元起，首輪截收6,227個認購登記，超額認購約13倍。
九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示，形容價格為「莊園好價勢」，售價比同區二手單位低，有加價空間，項目隨即明日開始收票及開放示範單位予公眾參觀。 九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳在2021年12月21日表示，項目快獲批入伙紙，至於共累積沽出484伙，合共套現逾29億元，預料明年農曆新年後以現樓形式推售餘下單位。 好師傅QC團隊會為所有經平台配對的10萬元或以上工程，提供最少3次專家上門檢查施工質素，每次檢查後均會提供報告。
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起得細、又賣得貴，售後服務欠佳觸發業主不滿，這一點只能寄望日後屋苑設施及服務改善，才可修補雙方關係。 「海茵莊園」以歐式莊園主打的，室內外連園林總面積近五萬呎，但當日因會所作售樓安排，所以未能開放予我們拍攝，暫時就無辦法帶大家參觀。 海茵莊園價錢 開放式廚房枱面長兩米，上方做了儲物櫃，收納了電抽油煙機，工作枱面收納了雙頭電磁爐頭，雖然我經常都質疑同步煮食的可用性大不大，如果煮開餸的谷友可以告訴我，但擺放了洗手盆後，工作枱面就很狹窄了。 值得一提微波爐擺放位置較高，即使身型中等的男士也要踮腳才可使用，用來翻熱湯並取下來時會危險，對於身型偏矮的住戶要小心使用。
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海茵莊園價錢: 將軍澳海茵莊園「價細」出擊 首批312伙 折實價$388.8萬起
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，客人出席率近8成，以同區用家為主，因該組已預先抽籤，現場秩序良好，若成功沽出首批單位，可創2020年6月後周六單日單一新盤成交量新高。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 海茵莊園睇樓團陳小姐接受地產站訪問時表示，十分睇好海茵莊園，因為屬全新樓，單位樓層高度3.5米高，可以自製2層複式單位，海茵莊園位置比鄰日出康城，區內配套 … 中原地產柯勇表示，將軍澳發展已成熟，隨着近年有多個屋苑落成，吸引不少上車客入市，當中不乏年輕世代，帶動細單位需求節節向上，尤其向來以大單位佔多的日出康城區，受惠日出康城商場落成，二手價愈賣愈貴。
專家建議，考慮加建閣樓，單位樓底要3米或以上，閣樓下層約1.9米，閣樓預留至少1米，確保有足夠的高度活動。 將軍澳海茵莊園MANOR HILL 擁有近3.5米高樓底，非常合適。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
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正當日出康城系列賣得如火如荼的時候，九建亦宣布準備開賣康城站另一個新盤海茵莊園。 海茵莊園價錢 有留意開將軍澳及康城都應該知道該區樓價屢創新高，想買入將軍澳私樓隨時都要起碼2萬蚊一尺，所以一站之隔而又比較平的康城樓盤有佢吸引人的地方。 加上隨著將軍澳及康城的發展，民生配套、交通鐵路等設施都開始越來越完善。 想知道海茵莊園到底適不適合你，應不應該俾地產經紀說服入飛就要繼續讀下去啦。 市場消息透露，該盤錄得約24,000個認購登記，超額認購70倍。
佔地480,00平方呎的The Lohas比將軍澳站Popcorn商場大40%而且有超過140個商戶，包括戲院溜冰場。 同時附近的生活配套，包括運動場、海濱長廊及郊野公園是大部分市區盤給不到自住業主的。 九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏稱，樓書24小內上載。 海茵莊園價錢 海茵莊園價錢 據市場消息指，首批推出單位折實入場價有機會低於500萬元。
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House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 海茵莊園第2座B1至B7室，面積280至300平方呎，全屬1房之餘，開則亦相似，睡房已預留衣櫃位，廳區方正實用，其中B7室單邊位，較睡房及浴室均另有活窗，惟缺點是睡房牆身較厚。 海茵莊園剛公佈1號價單，折實最平開價$388.8萬，作為納米樓呎價偏貴，勝在lump sum低。 如果心儀將軍澳又首期唔多，折實400萬以下有4伙可選，折實600萬以下有102伙，即睇Junto為你整合資料作價單分析。 最後，海茵莊園個地點真係唔係太近地鐵站，就算發展商話將來會搞行人天橋，暫時都未有落成時間等資料，大家可能要“拭目而待“。 如果有留意ROOTS上會早前評論The Holborn一樣，其實這種極細單位根據市場經驗沒有太多升值空間，如果唔信再可以睇睇之前新聞有報導過同是九建納米樓項目的環海．