最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。 今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。 今期簡述位處近十年發展得最快的新巿鎮將軍澳的雍明苑。 單位原則有四房，但設計師決定將置於末端的主人房，跟毗鄰客房打通，藉以擴大主人房的氣勢。
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海翩匯平面圖: 客廳設計│電視櫃及電視牆設計款式建議 13個實際案例參考
於海翩滙南面有將軍澳海濱公園及將軍澳海濱長廊寵物公園，而區內的香港單車館公園擁有人工湖、運動攀登牆、戶外滑板場、緩跑徑、長者健身角、兒童遊戲區及園景休憩區等，均為海翩滙租客提供休憩好去處。 旁邊的新盤Savannah 雖說有商場，但現時只見耀中國際學校一個租戶。 另一邊的海翩匯亦設有商場，規模較大亦已有多個商戶進駐。 區內幾乎每一個新盤都設有商舖，比較大型的商場集中在港鐵站附近。
始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 「可能只有在美國或自由國家能夠有這樣的集會，所以希望能夠更多地組織這樣的集會，讓更多海外的中國人、華人、年輕人能更多地參與進來。」Eric說。 這是「白紙會」正式成立社團前的第一個活動，參與者在放映之後，互相分享心得。 這種由中國留學生自發組織，公開在校園內探討中國人權與中共體制的活動，相當罕見。
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西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 相信大家對鑽石廳有更多了解後，即使要為鑽石廳進行間隔改動都不需要擔心，隨時翻閱這篇裝修攻略，讓你有更多間隔靈感。
不過打通後卻令橫樑凸出，需要透過假天花的設計來修飾。 橫樑問題淡化，擴大後的主人房，空間不單大到夠位擺放「KING SIZE」大床，前方還有充足空間放置小型皮梳化，毗鄰衣帽間也有條件做得更大更闊。 飯廳擺放四人灰白雲石圓桌，跟廚房外牆用色相互呼應。 一路延伸設有到頂香檳色儲物櫃外，旁邊還裝上一條雲石石壆。 海翩匯平面圖 石壆修邊刻意拋圓角去增添柔和感，透過暗藏燈效滲出的淡淡黃光，可減省單位外露燈飾的累贅感，都是體現簡約特色的一種手法。
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另外，居民亦可以步行1-3鐘到至善街，乘搭新巴793線、新巴795X線、新巴796P線及新巴796X線來往九龍城、新蒲崗、旺角、深水埗、尖沙咀等地。 屋苑周邊亦有多條巴士及小巴路線，來往尖沙咀、九龍城、深水埗等多處地方。 屋苑洋房每幢高4層，樓底高度為2.95至3.9米，實用面積由2,604至2,681平方呎，間隔均屬4房2廳（連4套房）及儲物室連廁。 各配置637至1,023平方呎平台、509至535平方呎天台、100平方呎梯屋及233或270平方呎前庭。 海翩滙由6座分層住宅大樓及5幢洋房組成，共涉及857伙，分層單位實用面積由249至2,277平方呎，洋房面積約2,604至2,681平方呎。 第1及2座住宅大廈樓高12層，而第3至7座則為18層，均不設庇護層。
- 一路延伸設有到頂香檳色儲物櫃外，旁邊還裝上一條雲石石壆。
- 先來看一款比較易處理的鑽石廳圖則，這單位位於屯門大興花園，客飯廳整體偏五角形，空間夠大、角位也不多算，裝修時只需要拉直一幅牆即可改為長方形廳，空間就會實用得多。
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- 該處共有6間食肆，包括酒吧、日式，西餐、泰式、台灣等餐廳。
- 2、3室向東及31至33室向西單位互望，但總算可望穿A、B座之間的空間。
新建的三角儲物房用了暗門設計，巧妙地將房門變為走廊一部分。 以下就和大家介紹三種裝修方法，透過間隔改動或訂造傢俬、地台等，令鑽石廳變得實用美觀。 共有762伙，樓底高度由2.765至3.8米，實用面積為271至1,197平方呎，有開放式至4房間隔可供選擇。 項目於2016年8月25日公布首張價單，共涉及176伙分層單位。 共有762伙，樓底高度由2.765至 3.8米，實用面積為271至1,197平方呎，有開放式至4房間隔可供選擇。 海翩匯位於將軍澳唐俊街21號（中原樓市片區：將軍澳）。
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後面的環保大道亦被土坡遮擋，有山有水又有有遠景之餘又完全看不到主要道路，喜歡幽靜的住戶應會愛上這個景觀。 屋苑東北角有一座零售及商業大樓，在公契內能找到圖則。 商場地下是商舖及公用設施、一樓有約一半屬商業樓面另一半屬辦公室、二樓是辦公室。 有趣之處是該商場設在人煙疏落的海濱一方，將來究竟能吸引甚麼商舖進駐實在是一大疑問。 海翩匯平面圖 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
不過雍明苑的細單位比例大，無房及一房單位佔單位數量的79%，住戶人數較少之下，可淡化住戶比電梯數量偏高的問題。 A座15、16室及21至25室向西，面向播道書院，該學校的小型足球場在校園內貼近雍明苑的一方，估計在小息或集會時會帶來一定的噪音滋擾。 播道書院樓高大約等於住宅的7至8層，會遮擋雍明苑A座15、16室及21至25室低層單位的景觀。
海翩匯平面圖: 將軍澳站雍明苑
食環署表示該6所食肆沒有取得設置露天座位的許可，並表示自2020年1月至2021年1月就非法擴展營業範圍提出15宗檢控。 商場設三大類別，分別是餐飲、生活精品及兒童天地，餐飲及生活精品各佔三成樓面，餘下四成樓面為兒童天地，其中餐飲設於向海位置，讓顧客享海景。 該處共有6間食肆，包括酒吧、日式，西餐、泰式、台灣等餐廳。 目前最大的租戶為學之園幼稚園，涉及樓面約2萬方呎。 方面，於項目南面有將軍澳海濱公園，於北邊則有唐明街公園、將軍澳運動場、香港單車公園及運動攀登牆供公眾使用。 方面，海翩匯距離港鐵將軍澳站約7至9分鐘步程。
⌋，提供包括室外游泳池、健身室、閱讀室、私人電影院、圖書館、兒童遊樂場、多功能宴會廳等設施。 海翩匯平面圖 五幢洋房均為四層式設計，樓底高度為2.95至3.9米，實用面積介乎2,604至 海翩匯平面圖 2,681平方呎，間隔均屬4房2廳（連4套房）及儲物室連廁。 共有50伙，位於各座頂層12或20樓，樓底高度為3.5至3.638米，實用面積由271至897平方呎，間隔有開放式至3房，均配置132至652平方呎天台及22至29平方呎露台。
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雍明苑共有52個三房單位，實用面積568呎。 當然，作為屋苑內唯二的三房單位，受觀迎程度與景觀不會成正比。 三房之中，其中兩個房間連在一起，收樓標準的門廊有2260毫米，屋主仍有一定的自由度設置房門。
海翩匯共有6座， 洋房5間，提供857個單位。 黃埔花園的鑽石廳設計是公認的Big boss級，極多邊、多角、窗細，空間昏暗。 單位本身沒有走廊，浴室門對正客廳，而且靠窗位置有一小幅主力牆，增加改動困難。 另外，戶主將梗廚裝修改為開放式廚房，解決了原本廚房牆角位凸出、對正客廳的問題，同時令飯廳與廚房連成一體，清晰地分開客、飯廳空間。 先來看一款比較易處理的鑽石廳圖則，這單位位於屯門大興花園，客飯廳整體偏五角形，空間夠大、角位也不多算，裝修時只需要拉直一幅牆即可改為長方形廳，空間就會實用得多。
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買家如採用「120天付款計劃」，可獲6%基本折扣；同時可額外享有雙倍印花稅優惠，根據單位售價最高達7.5%折扣。 單位各配置637至1,023平方呎平台、509至535平方呎天台、100平方呎梯屋及233或270平方呎前庭。 每座的1樓至頂層 (12樓或20樓) 屬住宅樓層，每層各設3至11伙單位 (第1、2座每層設3至8伙；其餘座數每層設10至11伙)。
這四種房間的內籠面積最細為46.3平方呎，最大為96平方呎，相差近50平方呎。 一房房單位共有916個，實用面積372至384平方呎，單位內籠間格完全一樣，不過由於部份單位的牆壁緊貼相鄰單位或公共空間，所分攤的牆身面積不同，所以會造成計算出來的實用面積有所不同。 讓創意遇見生活，30年經驗，完成70,000+個香港住宅室內設計，覆蓋大部分屋苑，包括意大利風、現代風、簡約風、輕工業風、北歐風室內設計等。 單位裝潢以「簡約奢華」為主調，由踏入門口一刻，可率先感受實用的一面。
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海翩匯自設多層住客會所，佔地超過35,000平方呎，提供游泳池、健身室、兒童遊樂場及私人電影院等多項消閒娛樂設施。 生活配套方面，海翩滙基座建有14萬平方呎的地舖及商場，開設多間商店、餐廳及幼稚園，照顧住客日常生活所需。 將軍澳豪宅海翩滙（The Papillons）沿海濱而建，由華懋集團發展，由6座住宅大廈及5幢獨立屋組成，合共提供857伙住宅單位，於2018年9月入伙。 海翩滙的外文名稱「The Papillons」源自法文「蝴蝶」，比喻6座大樓就像蝴蝶的3對翅膀，而中文名稱則取其臨「海」而建，位於將軍澳南臨海地段，飽覽藍塘海峽及港島東海岸。
海翩匯平面圖: 樓盤位置
而每座1樓至頂層均屬住宅樓層，每層設3至11伙單位（第1、2座每層設3至8伙；其餘座數每層設10至11伙）。 而兩個電梯大堂彼此相通，只由兩道防火門分隔開，各設置兩部電梯。 共有34伙，分佈於第1、2座1及2樓和其他座數1樓。 樓底高度為3.015至3.065米，實用面積介乎249至1,143平方呎，間隔為開放式至4房不等，各配置61至668平方呎平台。
海翩匯平面圖: 方法二︰三角矮櫃配合傢俬 平衡廳型不規則感
House730搵樓大本營提供海翩滙（The 海翩匯平面圖 Papillons）最新放盤資料，若想買入海翩滙放盤單位或了解樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 交通方面，海翩匯距離港鐵將軍澳站約7至9分鐘步程，而附近亦有多條巴士及小巴路線，往返中環、尖沙咀及九龍城等地。 B座4、5、10及11室向西單位，望至善街，在現時的平面圖內未有發現任何暖減噪音的設計，相信至善街的道路噪音並不嚴重。 對面是一個地圖上沒有名稱的公園，在網上翻查資料，該公園屬於怡明邨，相信被收回發展的機會不大，景觀應有保證。 在雍明苑至善街入口旁，有一座「政府屋宇(服務設施大樓)」，在公契內得知屬第二期發展，即可能在屋苑入伙時仍未完成建築工程，亦由於不屬同一工程期數及公契範圍所管，在屋苑簡介未能找到有關建築物的圖則。
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海翩滙住宅大廈的放盤單位，面積由249至1,197平方呎，間隔由開放式至5房，每戶採用獨立式廚房設計，大部分單位均設有露台和工作平台。 而海翩滙放盤獨立屋均是樓高4層，實用面積由2,604至 2,681平方呎不等，間隔是4房2廳（連4套房）及儲物室連廁，每座獨立屋1樓均設有泳池。 海翩滙的放盤選擇多元化，吸引對樓價有不同預算的買家前往物色放盤單位。
A座13、14室及B座23至30室望將軍澳東面水道，隔岸是已修復的堆填區第一期，對於居民來說「果一片綠色」屬心擴神怡還是有潛在隱患，也許要問一下住在附近的朋友了。 B座向南的1室及34至38室內園，望A座，屬困樓景，而且兩旁均有同座單位遮檔陽光及景觀，屬困中之困。 2、3室向東及31至33室向西單位互望，但總算可望穿A、B座之間的空間。 A座向北的1至6室面向內園，望B座，算是困樓境。 向東的26至30室雖屬內園景，但望穿A、B座之間便望向將軍澳東面水道及已修復的堆填區第一期。
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首先，鑽石廳設計令臨海屋苑更多單位可享有海景。 座數多的大型屋苑則可利用同樣特點使相鄰單位間不會形成L形，私穩度高，亦不會形成「圍城」，減輕壓迫焗促感。 改動之後的走廊空間變成書房一部分，睡房則變成房中房，格局令客廳空間更簡潔。 為節省空間，全屋大部分房門都改用趟門；而梗廚改為半開放式廚房。 華懋集團將軍澳唐俊街21號新住宅項目，正式命名為「海翩匯」，其銷售部總監吳崇武表示，預計下半年樓市仍然向好，他指外界猜測樓市全年升3-5%，笑言保持價格已不俗，但指新盤是區內少有，不擔心銷售情況，另集團九龍塘新盤料短期內可獲批滿意紙。
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 大廈共有178個住客車位，當中3個為傷健人士車位，另有34個單車車位。 海翩滙的外文名稱「Papillons」源自法文「蝴蝶」，比喻樓盤六座大樓如蝴蝶的三對翅膀，翩翩起舞；而中文名稱則取其臨「海」而建，位處將軍澳南臨海及河畔地段，前望藍塘海峽及港島東海照，「滙」聚河岸雙畔的優勢。 單位定價介乎331.1萬至1,715.9萬元。
另外鑽石廳的實用面積較大，當年鑽石廳的大型屋苑有些已成為現時的藍籌屋苑，例如黃埔花園、嘉湖山莊等。 即使鑽石廳不及長方形廳實用，在價錢及地段因素下依然吸引買家做上車盤。 嘉湖山莊鑽石廳案例(龍師傅)嘉湖山莊鑽石廳案例(龍師傅)由於客廳空間小，若拉直牆身做電視牆反而有壓迫感，因此戶主利用三角矮櫃填補部分斜牆位置，另外用L型梳化平衡鑽石廳的不規則感。
海翩匯平面圖: 鑽石廳也有好處：藍籌屋苑主流 私穩度高 焗促感低
海翩匯位於將軍澳唐俊街21號，由華懋發展，05/2018開始入伙。 海翩匯共有11座，包括6座分層住宅及5座洋房，提供857個單位，實用面積由250呎至2,618呎。 戶戶採用獨立式廚房，而大部份單位配置有露台及16平方呎工作平台。 大興花園鑽石廳案例(龍師傅)大興花園鑽石廳案例(龍師傅)戶主的處理方法是在斜牆位置做一個三角形小房間作儲物之用，令電視牆可以正對梳化。
無房單位共有185個，實用面積282至287平方呎，分別為87個無側窗無房及98個有側窗無房，兩者的主要分別是有否設置側窗。 有側窗的單位可考慮以圖5中的方法間出一個房間，同時無需改成開放式廚房，客廳仍然有透光及對流窗。 需注意的是，B座30室，雖然位處單邊，但該單位的客廳牆身靠向29室因而沒有側窗的。 黃埔花園鑽石廳案例(楊師傅)黃埔花園鑽石廳案例(楊師傅)由於客廳空間比起前兩者更細，如果裝修只是簡單地拉直斜牆、或者做三角矮櫃，都會令電視與梳化距離太近，因此業主決定砍掉重練，大改間隔。 海翩滙由6座住宅大廈及5幢獨立屋組成，住宅大廈的租盤單位實用面積由249至1,197平方呎，間隔有開放式及1至5房，獨立屋租盤面積約2,604至2,681平方呎， 4層高，間隔是4房2廳（連4套房）及儲物室連廁。 海翩滙的租盤及租金選擇多元化，吸引區內外租客物色租盤單位。