泰興樓平面圖 內容大綱
參觀其範單位，房間設有轉角窗的單位，雖然景觀會較開揚，但日後清潔玻璃有難度外，其睡房的電掣位，電視天線位置於窗台下方，除非在床尾加裝組合櫃，否則睡房內的電視應怎擺放，應該也很傷腦筋。 至於揀樓上，以景觀劃分的話，則首為望向聯合道方向的「G室」，而「D室」單位因望九龍城廣場，需要置於尾選。 事緣當年曾有發展商打算把九龍城南角道幾個相連地段重建，但因每個地段內的地契只註明為「one house」，地政總署不容許重建為分層單位，發展商不服而訴諸法律，結果發展商敗訴；其後再上訴至終審法院也敗訴。 法庭認為，若要在幾個地段內重建為多於一個住宅單位，便會違反了「one house」的規定。 結果相關判辭導致日後類近「one house」地契重建需要「補地價」。 ），是香港的住宅大廈，在1968年落成，位於香港島東區西灣河筲箕灣道，鄰近港鐵西灣河站，也接近太古城，周邊由四通八達的街道包圍，如筲箕灣道、東區走廊、太康街、太安街及康祥街。
- 問題是，樓盤距離「宋皇臺站」有多鄰近，我們《胡．說樓市》團隊曾試行去站口，步行前往需時約三至四分鐘，但走入站口後，仍需步行約五分鐘才可到達入閘口。
- 由於宜家發展嘅地盤係屬於私人性質，業主曾經打過電話畀相關政府部門反映，要求泥頭車出入嗰時唔要開到區神父街，同時要求改善區內情況，但相關部門到宜家到未就相關情況回覆。
- 它位於九龍深水埗西近西九龍填海區，於1999年開始興建，2001年入伙，第1期是由周古梁築師事務所有限公司設計，而第3期及商場由利安建築師事務所有限公司設計，是由香港房屋委員會所管理。
- 由於部份單位的冷氣室外機會置於單位外，其擺位是否方便維修就變得很重要。
- 富昌邨為深水埗碼頭舊址，富昌邨的興建與深水埗碼頭是息息相關的。
- 消防員調查發現起火原因有可疑，懷疑有大廈其他住戶亂抌未熄煙頭出窗搞到火燭。
有商戶話，由於商場冇設立管理處，成日畀人佔用通道亂擺雜物，消防設備殘舊，商戶成日反映意見，但係一直冇得到正面回覆，今次火警敲響商場消防隱患警鐘。 2011年10月3號晏晝兩點幾，八達新村泰興樓傳出巨響，有居民響發出巨響嘅地方發現一個男人瞓咗響六樓天井簷篷，四肢抽搐，奄奄一息。 由於現場環境，消防員要游繩先去到傷者嘅位置，證實傷者重有生命跡象，但係頭部大量出血，已經陷入昏迷。 由於情況危急，消防員用架生撬開連接天井嘅走火通道上嘅玻璃窗框，放低吊船，成功將跌落樓嘅男人抬離天井，送去山頂醫院搶救，但係喺晏晝五點五十分不治。 泰興樓平面圖 司警接報到場調查，證實死者係做莊荷廿四歲嘅姓劉男人，同佢屋企人了解之後，死者住響呢到低層單位。 有人工作唔如意，曾經因為壓力問題睇過醫生，有精神病記錄。 經調查，司警發現十七樓嘅天井位有嘢撞爛過嘅痕跡，十八樓有玻璃窗開咗，相信有人走到高層跳落來，最終響六樓簷篷擋住冇跌到地下。
泰興樓平面圖: 單位詳情
屯馬線通車後，九龍城就可依賴「宋皇臺站」，隨著紅磡連接至會展及金鐘站開通後，日後出入港島區會更為便捷。 問題是，樓盤距離「宋皇臺站」有多鄰近，我們《胡．說樓市》團隊曾試行去站口，步行前往需時約三至四分鐘，但走入站口後，仍需步行約五分鐘才可到達入閘口。 除此之外，還有之前提及的「福佬村道67-83號」。
火勢響十分鐘內受控，之後被救熄，起火單位完全燒嗮。 消防話，肇事單位面積五百呎左右，單位擺滿雜物，亂七八糟，事發嗰陣由嗰廳首先着火。 消防事後聯絡到着火單位嘅男住戶同行動唔方便嘅女住戶，女住戶話事發前半個鐘左右由看護陪同出街就火燭。 消防經過調查，確定唔到着火原因，通知司警接手調查，男住戶之後翻返屋企了解情況。 泰興樓平面圖 火警大廈到晚黑六點先解封，案件交畀司警縱火罪案調查科跟進。 到15號消防局話，經過深入調查之後，已經排除可疑成份，證實火警由電線漏電搞成。 2014年1月，八達新村瑞祥樓有業主反映，大廈因為隔離地盤施工出現傾斜，停車場同地舖牆身都出現唔少裂痕，大廈入面三部𨋢有一部已經因為大廈傾斜而停用，其餘兩部就成日困𨋢。
泰興樓平面圖: 付款辦法以「即供」及「建期」為主
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 太安樓在1968年由發展商香港置地集團發展,屬該公司經濟住宅計劃第二期（第一期是月華街觀塘大廈）,並由王伍歐陽建築師事務所有限公司之歐陽昭（Lesile Ouyang）建築師及工程師負責設計這個項目,孫福記營造有限公司為總承建商.
其開則盡量把景觀扭向南面，望較開揚的奧運站及九龍站景色，以及客飯廳會向西望奧柏御峰方向，洗手間也不屬於黑廁類別。 如果希望能享有較長久景觀的準買家，起碼也要在16樓以上作出選擇，方可避過前方「德安樓」的影響。 不過，值得一提，兩間睡房門外設有一條小走廊，且睡房預留凹位作衣帽間，故睡房面積偏細，分別只有40呎及50呎大。 泰興樓平面圖 假如認為價錢可以抵銷上述環境、發展商背景、以及景觀等因素，而決定購入「利．晴灣23」的準買家，揀樓上有什麼值得留意呢?
這點也反映，女口果買家成功獲批，支付了30%首期後，直至入伙前(大約一年時間)也不用供款，入伙後才開始供款，屆時買家也可考慮轉按至傳統銀行。 開放式單位共有36個，主要由B室及J室提供，面積均等，內櫳沒分別，洗手間均為黑廁設計，故應該以景觀作為揀選先後次序。 J室望聯合道方向，雖然單位略受車聲影響，卻較B室受九龍城廣場重建影響來得有保障。 泰興樓平面圖 樓盤以東，低層可以到自己內園泳池景色，距離20米的範圍外就是「九龍城廣場」。 曾經顯赫一時、成為區內居民消閑熱點的「九龍城廣場」，原由發展商百利保發展，其後轉售予外資基金、再售予玩具大王蔡志明，其後再由內地房地產及超市商人楊立君及相關人士收購，有計劃會拆卸重建。 該地劃為「住宅甲」，最高可建高度100米。
因為「利．晴灣23」的樓花期少於一年，故600萬以下物業可以選用「即供」再借按保上會，最高做到80%按揭。 當然，如果你1想選用90%按揭也沒有問題，只要選用「建築期付款」待物業落成時再申請便行。 泰興樓平面圖 樓盤在26樓以上均全數開兩房則，但26樓及28樓均為特色戶，只餘下27樓為分層戶型，所以連同9-25樓的「F室」計算，「利．晴灣23」的兩房單位並不多，主要供應都是以9-25樓「F室」為主。
所以若扣除相關面積，純粹計算開放式廚房、以及客飯廳主體面積，兩部份面積只有約100呎，差不多等於一個新盤單位的主人房。 由於部份單位的冷氣室外機會置於單位外，其擺位是否方便維修就變得很重要。 至於其餘單位(B-E室)的散熱器設於什麼位置? 樓書只含糊地說明，放置在平台、冷氣機平台、或者冷氣機金屬支撐台上，但即是哪個地方? 「利．晴灣23」以南主要以B室(客飯廳及睡房)及C室(睡房)，其景觀角度可以望到奧運站、以至打側能望少量昂船洲海景，但因在正方就是「百新商業大廈」，以及前一點就是「奧朗‧御峰」，我們嘗試以航拍機拍攝，大約16樓以上才能避過，否則日後也只是商廈的面壁景為主。 泰興樓平面圖 一房單位佔全盤超過一半，共有104個單位，視乎自己是否介意單位為光廁或黑廁。 光廁單位只有兩柱，包括「A室」及「K室」(354呎)可以選擇，但單位缺點是玄關大，入屋設有52呎玄關位，較難運用作飯廳之用。
在「利．晴灣23」以西，也就是在「奧柏．御峰」的正前方，現時建有數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」。 在《工業用地檢討報告》2014中，被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬，但當然這兩工廈業權分散，會增加了重建的阻力。 縱然開價高於12,340元才需要作出分紅，令發展商在訂出「利．晴灣23」價格時有條件貼近二手價開出，而首張價單最終折實為18,828元呎，最平一房單位502萬有選擇，上車買家為之心動，但自住背後值得留意幾點，包括其大角咀本身環境也頗為老化，未來發展商都會在這一區大興土木。 泰興樓平面圖 選擇建築期付款，卻又認為銀行未必能批出按保的買家，也可考慮選用「70%一按計劃」。 但跟剛才所述一樣，這個計劃並不是真正包按計劃，買家別大安旨意一定獲批。 項目由內房碧桂園發展，在港曾推售首個項目，位於烏溪沙「泓碧」。
樓盤成功補地價，並發展為鄰近屯馬線「宋皇臺站」的全新樓盤，但也因為發展商也看中了通車效應，故近年也密密吸納區內舊樓，附近舊樓有否重建、或部署重建，或多或少會影響了「瓏碧」的景觀，也是買家入市時須考慮的重點。 屬單幢項目的「瓏碧」，一層十個單位設計，三邊不同景觀分開東面、南面及西面。 2016年3月22號下晝三點半，八達新邨管委會代表歐陽淑娥聯同幾個業主代表、工程承建商之類，響大廈停車場入面搞記者招待會，向傳媒講有關情況。 泰興樓平面圖 歐陽淑娥話，委員會多年來都收到消防局話大廈入面防煙門失修，但係一直都冇錢搞工程。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。