顧客如在出發前取消或旅途中自行離團或放棄行程(如膳食、睇樓、住宿等)，均作自動放棄論，餘下之費用概不退回，而離團後之責任自負，一切行動與本公司無關。 幸福並不是必然，但旅居於泰國絕對讓你感受到「滿滿的幸福」！ 泰國生活簡單而幸福，國民信奉佛教，是熱情友善的幸福之都。 泰國的國際學校的每年學費為：小學฿62,000起，中學฿68,000起。 大學的學士課程由每年 20 萬泰銖起，碩士則由每年 10 萬泰銖起。
- 【移民指南】年青人之選 3大低門檻移民熱點… 近年，英、美、澳、加等傳統港人移民熱點逐漸收緊移民政策，使移民門檻變得愈來愈高，相信大部份香港的年青人都未必能達到相關財政要求。
- 由於曼谷住客或遊客習慣以公共鐵路或公共汽車代步, 所以車位數目非常充裕。
- MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 管理費的計算和以上償債基金一樣，以每間公寓的面積（平方米）為基準去計算出每月的費用。
- 多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。
- 此外，FMI將會定期舉辦泰國樓盤相關的投資講座，屆時將會詳細介紹當地樓盤資訊，請按此登記相關講座。
華欣是不少來到曼谷的旅客，想入住Villa的首選地，當中絕對不能錯過Let’s Sea Hua Hin Al Fresco Resot！ 每棟兩層樓高的純白渡假屋中間，是一條長達120米的泳池，一路延伸至Resort末端。 喜歡poolside villa的不妨選擇下層房間，一打開門就可以直接跳進水中；喜歡寧靜、享受二人世界的就要選擇上層，附帶天台，晚上觀星也是個非常獨特的體驗。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
泰國買樓按揭: 泰國SIM卡實用指南：點揀泰國電話卡？有咩要注意？
在泰國，很多人都會選擇自己開車，不過電單車會比汽車合適。 開車的費用主要是租車費和汽油費，選擇租車可以省下一些保險和維護保養等雜費。 開電單車的平均開支為每月約฿3,000，而開汽車的開支可高達฿17,000。 以往不同交通系統（如BTS和MRT）需要購買不同的車票，或者使用不同的儲值卡（Rabbit／MRT Plus）。
加拿大按揭成數最高則為65%，還款期最長25年，利率約3厘，而每月DSR上限分別為35% 至40%，條款可謂較辣，按揭申請人宜準備較多預算。 工銀泰國的牌照是本地銀行牌照,也是泰國最高等級的銀行牌照。 工銀泰國熟悉泰國、中國兩地市場，其網點覆蓋泰國主要經濟地區。 員工隊伍中99%是本地泰國員工，熟悉本地市場和客戶，兼通中、泰、英文等多語言，可以跟來自中國的客戶良好溝通，更可以幫助溝通泰國本地客商。 中國工商銀行是中國最大的銀行，是世界上市值最大的銀行。
泰國買樓按揭: 泰國物價 2021：生活費一個月要幾多錢？
作為東南亞第二大經濟體，港人對泰國並不陌生，近年港人到訪泰國的原因更趨多元化。 除了旅遊之外，到泰國視察投資環境、購買泰國樓以及移居退休的人都多不勝數。 一般來說，有海景或靠近海灘的物業特別受追捧，所以最有泰國物業投資價值。 現時在香港有不少中介公司有提供有關業務，不同公司有不同做法，有些要求一次付清，有些會協助安排按揭，一般可能是樓價的6-7成，利率和按揭期視乎銀行或中介的要求而定。 泰國買樓按揭 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。
計劃「上車」的人士，或會因地產商通常會推出不少優惠／回贈作招徠而購買樓花（即尚在興建中、還未落成的一手樓）。 然而，準業主應事先了解買樓花有甚麼風險，從不同種類的按揭計劃中作出最合適的選擇。 每平方米售價為109,092泰銖（約3,338港元），按季跌20％。 Colliers International預期，曼谷居民對房屋的需求量，將不會有太大增長。 不少發展商為求清貨，除推折扣優惠外，亦盡量拓展內地及香港市場，吸引買家投資。
泰國買樓按揭: 泰國買樓按揭: 第二：內銷疲弱 發展商拓外銷散貨
在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。 根據《國際生活》（International Living）發佈的《2019年全球退休指數報告》中，泰國更擠身全球十大最佳退休宜居國中。 當地相宜的物價水平及悠閒的生活節奏吸引不少港人投資泰國樓盤。
永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。 外國人雖然可以在泰國買樓，不過泰國法例對外國人擁有資產有一定限制，外國人只可以持有任何泰國財產的最多 49%。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，壓力測試多年來有效降低信貸風險，但由於香港已進入加息周期，按息已有所上升，故將壓測原本假設加息幅度作出調減屬合理做法，調低假定加幅後，當息率再上升，便不會引致入市難度增加。 她稱，今次金管局迅速回應巿場變化，相信有助置業人士在加息期作好預算及準備，亦可避免買家在按息上升時形成入市難度增加，對樓市起正面推動作用。
泰國買樓按揭: 泰國二手物業買賣/resale/新樓, 樓盤查詢（請按）
現從事按揭轉介業務﹐擁有強大銀行人脈﹐對銀行按揭程序及批核瞭如指掌﹐為不同客戶提供專業分析及解決方案。 她現為香港大學專業進修學院物業投資課程講師、香港經濟投資學會房地產課程講師、TVB《有樓萬事足》顧問、最新著作有《置業王道》。 近年香港樓價高企，不少港人也將目標移向具發展潛力的東南亞地區，在泰國曼谷看到「心水」的房子，想向銀行貸款置業，又不太清楚哪些銀行提供按揭服務的朋友，可以考慮以下五大銀行。
本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 由於HIBOR會因應市場上的資金流動而變化，因此會較最優惠利率波動。 H按一般會以1個月為期限的HIBOR加上若干百分比為按揭利率，普遍較P按利率低，且設利率上限（但市場上亦有不設上限的計劃），上限很多時相等於相關銀行的P按利率。 人在他鄉買樓，當然要從不同渠道收集意見，有人除會在香港出席展示銷外，亦會以WhatsApp方式，向泰國當地的地產代理，了解市況。
泰國買樓按揭: 泰國房產投資指南
不同種類的屋房也有不同的表現，獨立屋（House）的價格增幅為 2.3%，公寓（Condominium）卻只輕微上升 1%，而最具潛力的是聯排別墅（Townhouse），升幅達6.5%。 至於P按主流的P按的「P-2.4厘」計，實際利率為2.725厘，壓力測試便由「加3厘」的5.725厘，降至「加2厘」的4.725厘。 同樣地，如逾期還款，普遍計劃都會收取手續費及／或罰息，手續費以供款額的若干百分比計算，或作定額收費。 若借款人未能按時還款，貸款人有權收回及出售該抵押物業（該物業會變成俗稱的「銀主盤」）用作還款。 雖說出售銀主盤後所得款項若高於欠款，扣減必要費用後，餘額會歸還予借款人，但因銀主盤成交價普遍低於物業市價，所以借款人最後很大機會出現「樓財」兩失的情況。
只需輸入按揭金額、首期、利息及攤分年期，即可計算出每月供款，助你輕鬆踏出海外置業第一步。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 泰國買樓按揭 泰國買樓按揭 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 泰國買樓按揭 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
泰國買樓按揭: 第一：政治不穩騷亂 退休收租天敵
當然亦有網民指，想要租回報高，單位須以放租海外客為目標，因為只有海外客才較有能力應付高昂租金。 但注意，匯款時要先匯港幣到泰國，不要預先轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。 買家若要在泰國買新盤，首選是信譽良好的發展商及地產中介，購買前要詳細了解樓盤資訊、 房屋類型及業權期限。 香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。
我們可看看以下例子，由於一般儲蓄帳戶息率較低（如0.001%），對比能提供較高息率的按揭存款掛鈎計劃存款帳戶（如1.5%），後者的總利息收入大大增加，能抵銷的按揭利息亦更多。 金管局指引列明，無論以P按或H按購買私人住宅，銀行提供的按揭成數最高只能做到6成，以保障銀行體系穩定。 泰國買樓按揭 如準買家希望向銀行申請超過6成的按揭，就要購買按揭保險。
泰國買樓按揭: 泰國樓按揭詳細介紹
消費者可向銀行職員要求以模擬借貸金額計算供款額及其他費用。 好日子，還是經濟不景，地產代理總要開飯，總要找理由遊說客人買樓！ 現時，走過地鐵站，打開電視，以至在網上，均見有關投資曼谷物業的消息。 甚至在WhatsApp內，小編亦收過曼谷睇樓團資訊，團費只需千四元起。 如果以上述按揭息口並以5厘計算租金收入，以30年承造七成按揭的話，其實租金也足夠繳付按揭供款，業主只需準備3成首期就可以將供樓的負擔轉嫁予租客並獲得資產升值的機會。 從事銀行金融業近20年，主要負責按揭、融資及資產管理，多年來曾處理近萬宗不同類型、不同資產個案，經驗豐富。
市面上有不同種類的私人樓宇，例如私樓、唐樓、已補地價的公屋和居屋、村屋等等，而不同計劃所適用的物業各有不同。 例如有銀行所提供的P按和H按分別適用於5至6類物業，但其按揭保險計劃則只適用於私樓。 一般情況下，P按適用的物業類型普遍較H按及按揭保險為多。 此項融資服務由中國工商銀行新加坡分行提供放款並收取貸款利息，工銀泰國通過備用信用證方式進行擔保並收取相應費用。 交樓前三至六個月，買家需要開始向銀行辦理泰國物業按揭手續。 恒生銀行有限公司（”本行”）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。
泰國買樓按揭: 泰國置業投資者：身處外地管理物業有方法
在簽署預留房屋單位文件時，要確保條款清晰，特別是單位號碼、樓價、付款方式等重要條款。 定金為港幣4萬元，當買家和發展商簽署正式買賣合約及發展商收到單位首期後，該留位費會全數退回。 提起泰國，總會讓人想起陽光與沙灘、 琳瑯滿目的美食，還有令人流連忘返的泰式按摩。
泰國買樓按揭: 海外物業按揭計算機
當有公司設立於此，自然吸引到辦公人士附近居住，開始留意泰國曼谷樓盤。 買入永久業權的物業需支付物業估值1%的業權轉讓費 。 另外,需繳付（一次性) 每平方米約500至1,000泰銖（約125至250港元）的大廈維修基金，還有每年預繳一年的管理費（每平方米約360至1000泰銖，即約90至250港元）及水電錶安裝費 約一萬泰銖。 只要提供平面圖俾傢俬公司，幫襯佢哋就會度呎同免費設計，泰國知名傢俬商包括：SB家具、IKEA泰國，Modernform等品牌，都會提供一條龍服務。 Sakura Global提供最全面的泰國買樓攻略，讓客人不需要去泰國就能完成泰國買樓及相關按揭、管理、放租事宜。
泰國買樓按揭: 泰國4日3夜團詳細行程安排（請按）
管理費會用於大廈日常運作所需開支（例如：保安、大堂接待及清潔工的薪資；升降機的電力維修和游泳池的保養等等）。 需要，而且因貸款額增加，對於申請者的入息要求更高，以 $1,000 萬樓價為例，若申請 9 成按揭，壓測下的家庭月入要求需要接近 $85,200。 申請泰國工作簽證的程序比較複雜，最重要是記得：先申請工作簽證，再申請工作許可。 本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。
由於曼谷住客或遊客習慣以公共鐵路或公共汽車代步, 所以車位數目非常充裕。 當泰國當局的土地廳完成審批，正式過戶後，就會核發權狀。 現行規定下，外國人是可以自由購買任何公寓型房產總戶數的49%以內的單位。 一般來說，在泰國置業的明智策略是要選擇建於BTS空鐵或MRT地鐵附近的新型現樓，又或者選擇該區最受租客歡迎的藍籌屋苑。 如果是買樓花 , 就應該選擇曾經興建過多個優質地產項目、有良好商譽的發展商。
泰國買樓及相關按揭需要注意好合同中的價格，付款條件，付款方式，可以要求置業機構在合同中做成一個時間表，這樣投資者看起來也方便清楚。 其次，房屋的面積，因為施工面積可以在竣工之後有些許的差異，所以需要在竣工之後進行面積核算，自己核對好面積之後其實能夠減少跟房產開發商之間交涉產生的額外費用。 買賣房產在香港也不是簡單的事情，放在海外也是一樣的。 泰國買房有的人會選擇按揭，那麼涉及到的手續會更多一些，其中需要進行貸款，審核等等環節，專業的海外置業公司都能夠實現。 雖然倫敦的平均樓價也高達 400 多萬港元，但其他地區的樓價可低至 100 萬港元，而放租的收益率可達至 10%。 本文會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解，再從長計議。