但即使是較高級的餐廳，也只需接近港幣 100 元一餐。 而且，使用訂位應用程式（如Eatigo）還可以享受額外的折扣優惠。 如果平日只光顧攤檔，週末才到高級餐廳用餐，每月大概一半時間外食，每月花費為約 ฿3,500 – 4,500。 泰國租樓網 總結一下，其實在泰國租樓的情形與買樓差不多，要考慮地點，方便程度，生活機能等等。 簽租約的時候也最好找個懂得泰文的朋友或中介幫忙，合約很多時候都是寫泰文，所以有個識泰文的人在旁邊也比較安心。
順帶一提，如果有考慮在泰國買樓的話，要注意匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。 而匯日常生活費的話，因涉及外幣兌換，最好選擇使用無溢價匯率的工具。 Wise 提供簡單且透明的匯款服務，只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 既然是打算到泰國過退休生活，不妨遠離塵囂，到一些小城市享受寧靜的生活，更可以省下不少生活費。 最大的開支定必是租金，而比如說清邁和布吉，租金比曼谷便宜一半，Condo的平均租金不到港幣 3,000。
泰國租樓網: 泰國碩盛房地產
致力為客人搜羅優質海外投資機會，以英國，澳洲，泰國，馬來西亞為市場為核心。 今年因為疫情的關係，泰國各城市的租金比往年更便宜了一點。 泰國租樓網 泰國租樓網 在曼谷，平均租金叫價只需約 4,000 港幣，中位數也不到 6,000 港幣。
要注意，雖然特區護照持有人可以免簽證入境泰國並最多逗留30日，但不可以在只持有遊客入境蓋章的情況下申請退休簽證。 泰國的退休簽證是一種非移民簽證（Non-immigrant Visa），有效期只有1年，但只要繼續符合條件就可以一直續簽，繼續在泰國居留。 持有退休簽證不可在泰國工作，每90日就要向有關部門（移民局／警署）報到。 租金還有一點比較特別的，因為曼谷租盤多，所以很多時候同業主都可以有價講，例如現在因為疫情關係，經濟不景氣，聽到有不少業主都願意減租，希望留住租客，所以大家有興趣也可以試下講價。 上回提到，在泰國買樓 (不論是 Condo 或 House) 的注意事項，以及一些必須知道的規定與程序。 有網友就問，如果不是購買而是租樓，又有什麼需要留意的地方呢？
泰國租樓網: 泰國買車保險
進口稅：如果買進口新車，就會被徵收高達 200% 的進口稅。 因此會建議買泰國製造的汽車，最受歡迎的是豐田（TOYOTA）和本田（HONDA）。 在泰國買車，在國家交通部門註冊車輛的所需文件也是一樣。
- 發展商在芭提雅開發過很多有名的大型項目，他們的屋苑在泰國房產大獎會中被評為該區的最佳公寓，是投資者的可靠之選。
- 最多可借樓價的 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。
- 無論是安靜的清邁，還是熱鬧的曼谷，都吸引了不少人到當地退休、工作或生活。
- 大多數傳統銀行都是使用漲價匯率，而且會收取多項手續費，如電報費和代理銀行費用等。
- 要注意的是，匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。
- 泰國的樓價較便宜，即使是熱門城市曼谷，公寓樓價中位數也只是約 157 萬港幣。
- 例如 Thailand Property 和 DD Property 除了列出正在放售的樓盤，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。
FazWaz：雖然只有約8千幾個租盤，但搜索引擎的篩選條件較詳細，除了基本資料外，還包括景觀、配套設備、寵物限制、家具、鄰近地鐵站等。 提供城市和地區特色、由單室公寓至四房公寓的平均租金等參考資料。 很多時候海外買家都會選擇買新樓，一方面新樓的裝修和環境通常較好，另一方面是出租的潛力較高。 而一手樓也有分剛完成或即將起好的新樓，以及尚在規劃階段的樓花。 一般而言，樓花的售價都較低，因為不少發展商都是以發售樓花的方式籌集建築資金。
泰國租樓網: 最新泰國樓盤
在泰國買賣物業的時候，大部分稅項都是由賣家承擔，因此如果只是打算買樓收租，以後移民泰國自住的話，就可以省卻很多不必要的費用。 泰國租樓網 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 蜘蛛卡（Mangmoom Card）：泰國交通部計劃推出的全曼谷通用交通儲值卡，因仍在測試當中，現時只適用於MRT地鐵兩條線。 以往不同交通系統（如BTS和MRT）需要購買不同的車票，或者使用不同的儲值卡（Rabbit／MRT Plus）。
永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。 外國人雖然可以在泰國買樓，不過泰國法例對外國人擁有資產有一定限制，外國人只可以持有任何泰國財產的最多 49%。 租金：本地人不會像海外專才一樣，給你一個瘋狂的租金值，只要選擇大約預期月租 THB 15,000 – THB 25,000的一或兩房單位。 變相令投資變得不穩定，租金回報亦回不到過去每年5 – 6% 的水平。 曼谷為香港人最愛的旅遊城市之一，消費指數便宜、飲食適合香港人口味、當地人熱情等等因素，令香港人每年可能也會去2-3次或以上作為短期渡假，出走散心一下。
泰國租樓網: 泰國買樓有咩風險？
有些仲介還會協助開設銀行賬戶、安裝電視和網絡服務等，提供完善的售後服務直至租約期完結為止。 買泰國樓的一般做法都是先在網上尋找正在放售的樓盤，然後聯絡負責的地產經紀查詢詳情，有時間的話盡量親自到泰國睇樓。 例如 Thailand Property 和 DD Property 除了列出正在放售的樓盤，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。 作為外國人，我們面對文化、法律和語言上的障礙，若果想在泰國買樓，就必須尋找房地產經紀幫助。 幸好的是，在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此聘用房地產經紀對於買家來說是非常有利的。 綜合伙食、住屋、交通、娛樂及生活雜費和其他開支，單身人士每月只需約 ฿36,000（約9千港幣）的生活費。
- 強制性第三方責任險（CTPL／Por Ro Bo）：泰國法律的最低要求，只涵蓋交通事故後的醫療費用和身故賠償，受傷80,000泰銖，死亡300,000泰銖，每年保費約650泰銖。
- 泰國物業分為永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。
- 只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。
- 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。
- 即使未到退休年齡，也可以趁現在泰國樓價尚算便宜，先在當地買樓放租出去，租金收益率可達 8%。
泰國是不少香港人的退休移居的首選地方，年滿 泰國租樓網 50 年就可以申請退休簽證，而且每年可續簽。 即使未到退休年齡，也可以趁現在泰國樓價尚算便宜，先在當地買樓放租出去，租金收益率可達 8%。 如果購買永久業權（Freehold），就不用怕土地到期後被政府收回，物業還可以留給下一代。
泰國租樓網: 租金水平
除此以外，曼谷成熟程度亦遠遠拋離其他城市，例如芭提雅，清邁，清萊等。 在泰國，外出用餐平均消費由 泰國租樓網 ฿50 – 350 不等。 最便宜的用餐地點是街邊攤檔和美食廣場，每餐只需 ฿50 – 100，而國際連鎖快餐店如麥當勞、KFC 反而會貴一點，平均需要 ฿200。
本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 簽租約時所支付的按金相當於兩個月的租金，業主會在整個租期內扣留該筆款項。
泰國租樓網: THE CREST PARK RESIDENCES – 曼谷的別緻現代化生活
現時曼谷到芭提雅車程約 2小時, 芭提雅是泰國的頂級度假勝地，也是大規模汽車生產公司設立業務的集中地，高鐵通車後曼谷到芭提雅車程將縮短為45分鐘。 沿著中天海灘路至素坤日Sukhumvit 路，全海岸線大概7公里長，是芭堤雅的新城區。 距離烏塔堡機場U-Tapao International Airport、興建中的高鐵站和高速公路口都比較近，是旅遊人士的首選。
如果決定移居泰國，將生活費匯過去前記得比較不同匯款工具所採用的匯率，電子匯率工具 Wise 使用真實的市場匯率，能為你節省匯款成本。 開設泰國銀行戶口後，無論是80萬泰銖的財力證明要求，還是每月幾千港元的生活費，把款項匯到泰國前，記得要比較不同匯款渠道。 Wise 提供簡單且透明的匯款服務，只設一筆過的小額服務費。 只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。