Tuk-tuk篤篤車則首先有一筆固定價用（฿20 – 50），之後再按距離加錢（約฿20/km）。 始終在泰國人生路不熟，的士經常有海鮮價的情況，最好選擇 Call車App（如Grab）就可以預先確定車費。 Grab的基本價錢為฿55，首 5 公里為฿3/km，其後為฿6/km，另外每分鐘 ฿2.3。 兔子卡（Rabbit Card）：可用於支付BTS、BRT和渡船的車資，甚至當作交通月票卡使用，存入一定次數的車程，在30日內使用。 卡內有 ฿100 的初始資金，另設 ฿100 的發卡費（不可退回）。
但參考美聯環球樓價指數，以美元計價的曼谷指數今年第2季最新報165.29，按季輕微下跌約3.4%，相信與第2季泰國疫情嚴峻，政府推出一列防疫措施，如封城等有關。 泰國不但是港人旅遊熱點，近年不少人也選擇在該處置業，當中44歲的羅敏莊便是其中一人。 羅敏莊（Mimi）未雨綢繆，在3年前於曼谷商業地段Thonglor以一筆過付款形式，以300萬港元在當地購下800呎單位，不但地段優越鄰近Sukhumvit地鐵站，民生配套設施完備，計劃為將來退休之用。 泰國的樓價較便宜，即使是熱門城市曼谷，公寓樓價中位數也只是約 157 萬港幣。
泰國樓價: 【泰國買樓】羅敏莊300萬港元曼谷買800呎單位 退休往泰國生活：香港生活費太高
宜家在全球44個國家共有300多家分店；每年營業額高達390億美元。 但宜家的發展之路也非一帆風順，如它首次將這個歐洲品牌引入美國時，因家具的大小不符合美國市場，因而遇上重大挫折，一度要退出美國。 自此之後，宜家每進入一個新國家都會詳細進行市場調查，要充份了解當地用家日常的習慣及需要，才會決定開店。 泰國樓價 因為宜家傢俬在那裡開店，那裡便值得投資，該區的物業也會升值，而且升值得越來越快！ 簡而言之，只要這個國家由沒有宜家傢俬，到開始有第一間店出現，這代表了這個國家的物業及股票開始值得留意。 泰國首間宜家傢俬於2011年11月開業，位於曼谷Samut Prakan Province的Mega-Bangna商場。
作為投資者，唯一可信的必定是泰國交易所的資料，若然是最大的發展商，定必早已在泰國交易所上市，市值、盈利、營業額等資料也一定能找到。 報告亦提到，去年全球主要大都會的住屋負擔能力，因為疫情及帶來的相關需求衝擊而出現前所未有的惡化，疫情持續干擾大眾的生活水平、住屋市場及國民經濟。 5年居留說長不長，5年後如果想繼續安居泰國，但又不想大花金錢搞投資簽證，那還有甚麼選擇？
泰國樓價: 當地遊玩一周 住宿成本達12,600元
Vichai Viratkapan表示，儘管最近大曼谷都會區的地價持續上升，但升勢受環球經濟增長放緩影響，升幅仍低於疫前水平，2015年至2019年間的年均升幅約14.8%。 而後者的股票代號為：PSH，市值更達到近536億泰幣，去年首九個月純利37.16億泰銖，P/E 9.4倍，股息率2.51%，Ananda旗下物業包含高價豪宅至一般住宅。 Ananda的樓盤在泰國多得驚人，只要大家去曼谷，見到灰色設計，物業外型型格十足的，大多便是由Ananda發展的物業。 泰國除了曼谷外，不少旅客都喜歡到渡假城市，享受陽光與海灘，放鬆心情。 於疫情期間，當地的地產代理數據顯示，過去10年由外國買家主導的渡假地物業，現時亦有不少泰國買家入市自用，支撐疫情市況。
另外，兔子卡可以在超過 150 個商戶使用，還設有積分計劃，可換取商戶折扣。 由於泰國鬧市的道路比較擁擠，所以首選的交通工具會是較小型的電單車，駕駛自己的電單車，或者乘搭電單車的士（Motorsai）。 如果是在曼谷，就可以選擇鐵路系統，也可以避開交通擠塞的情況。
泰國樓價: 地產經紀及代理
她續指，酒店業務中期收入按年升近40%，其中馬來西亞、中國內地、英國、澳洲等各地酒店收入均同比顯著增長。 遠展董事總經理孔祥達稱，目前建築成本及利息上升，對本土開發商的毛利率有一定影響，遠展盡量爭取保持物業發展的毛利率能達到合理水平，至約30%，入貨要睇機會，「若能執平地」希望能有幫助。 至本月初，該家庭賣出原有物業後，即四出睇樓、欲加快入市，近日睇中藍澄灣3座中層E室，單位叫價770萬元，買家見狀遂加碼50萬元，向業主出價750萬元，惟未能說服業主。
於土地局最新數據顯示，On Nut一帶地皮近三年升值近30%。 但現時新推項目亦只是3, ,000元港幣一呎，值得大家去追落後。 另外伸延兩站是Sukhumvit 101區域，其中泰國首富旗下的正大集團亦銳意將此地區打造成智慧城市，此區域的項目約亦以3,000元至4,000元港幣不等推出市面。 【明報專訊】早前有泰國發展商預期在建築成本上升帶動下，今年泰國樓價最少升5%。 最近泰國迎來疫後首個中國旅行團，市場憧憬隨着訪泰的中國旅客人數逐步恢復至疫前水平，中國買家對泰國物業的熱情，亦有望重返疫前的高度，或會成為推升泰國樓價的另一股助力。
泰國樓價: 泰國樓價及樓市
除此之外，加上高度關注的東部經濟走廊（EEC）大型機建項目及數碼發展，多項因素令當地樓市前景看好。 在地價、建築材料及人工上升等因素帶動下，去年第四季REIC泰國標準住宅建築價指數按年升5.6%，為連續四個季度按年增幅逾5%。 發展商Lalin Property Plc主席Chaiyan Chakarakul早前向當地媒體稱，基於建築材料及人工成本上升，預期今年泰國樓價有望升5%至10%。 事實上，香港的Global Home早已引入Pruska旗下物業，其中包括位於泰國RAMA 9一個名為Privacy的項目。 RAMA 泰國樓價 9是曼谷的新商業區，泰國交易所也由原來的SIAM搬到RAMA9，此外中國領事館，以及不少大型商業大廈，如曼谷的地標之一G Tower也位於此。 Privacy的呎價約2,300至2,500港元，購入一個2房單位大約需要130多萬港元。
參考一個芭堤雅市中心物業，1房單位入場費121萬港元，即去40次芭堤雅已回本… 簽署發展商協議後14天至1個月內，買賣合約會在1-2個月內寄送到地產中介，買方簽署正式買賣合約及電匯約樓價的20% 到泰國發展商賬戶。 報告顯示，澳洲雪梨的指數為15.3年，超越了加拿大溫哥華的13.3年，而全球樓價負擔能力最好的城市是美國匹茲堡，樓價對入息比率為2.7，俄克拉荷馬城及羅徹斯特以3.3並列第二位。 上月中，當地發展商Richyield AP Thai Property有新樓盤開售，羅敏莊又出動帶人睇樓，其中一日她更帶同女兒陳禛同行，她更於專頁分享照片。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
泰國樓價: 曼谷樓 市場已趨成熟
調整稅階之後，300萬以下物業僅象徵式收取100元印花稅，而400萬至900萬的物業，稅款可以節省3萬至6.75萬。 陳茂波相信有關調整對樓市影響不大，如有人打算「短炒」，需要支付特別印花稅，又相信有關修訂可減輕首次置業自住人士的負擔，部分人或可減少支付數萬元稅項，希望有助置業人士支付裝修費等。 對政府全面不「減辣」不感到意外，但沒有解決市場在這方面的需求。 雖然香港與內地及國際已完全通關，住宅市場交投活動亦開始增加，但仍處於較低水平。 政府應該全面取消不合時宜的額外印花稅（SSD），同時將與「搶人才」相關的買家印花稅（BSD） 以「先免稅、後追稅」的安排實施，令市場回復應有的流轉量，以增加市場房屋供應。 雖然政府在從價印花稅（第二標準稅率）方面作出微調，但預計對市場影響不大，不會明顯促進買家入市。
- 泰國自去年第二季開始逐步迎回國際旅客，至去年10月泰國對國際旅客的入境要求全面恢復至疫前狀態，旅遊業於去年11月急速復蘇，單月入境旅客人數達175萬人次，去年全年共接待約1120萬名海外旅客，為疫情爆發以來新高。
- 目前中國工商銀行泰國分行開放了向投資泰國房產的外國人提供貸款業務，貸款通過他們的外國分行完成，但申請與還款則要在泰國進行。
- 首期以人民幣或美金電匯到泰國發展商賬戶，發展商會在銀行取得Foreign Exchange Transaction 或 Bank Letter以證明資金來源，銀行會記錄所有匯款數據，以保障買方。
- 本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。
- 在泰國買樓的相關費用包括財產及土地稅、律師費、按揭費用、條費、地租和服務費等。
泰國曼谷於2022年被旅居海外人士網站InterNations 獲選為「亞洲第一」全球最佳旅居城市，曼谷作為幸福之都，不但生活成本低廉，而且有著出色的醫療水平和一年四季怡人的天氣️，絕對是旅居人仕烏托邦。 買曼谷樓，必要了解當地情形及各地區特性，因為始終是隔山買牛，由於近年項目眾多，坊間出現大量代理，雖然也有部分代理優質項目，但未能提供售後服務，變相減弱物業的升值和放租能力，所以買家務必尋找優質售後服務的代理。 ICONSIAM綜合商城優勢 －斥資超過540億泰銖打造 －總面積達750,000平方米。 連結ICONSIAM河岸綜合購物商城及文華東方項目，5個金色線車站在2021年全線通車。 MQDC於此建有項目，約7,000港紙一呎，而同系列的高級版更與文華東方合作興建，造價每呎10,000港幣，至少也要1200萬港幣的入場費。 然而ICONSIAM附近亦將興建更多新項目，以較低價格推出市場，但亦擁有ICONSIAM商城的地標優勢，投資者盡可拭目以多。
泰國樓價: 泰國買樓指南：費用、程序及注意事項
Phong Phrom、Thonglor近年的優質位置亦需要每平方呎7,000港紙起步。 Thonglor旁的Ekkamai亦因而水漲船高，到了十分鐘以外的位置也要每呎5,000元港紙起步。 再參考REIC的數據，去年第四季大曼谷都會區的空置土地價格指數按年升12.5%。
泰國樓盤在性價比上向來有相當高的評價，加上近年泰國政府大力發展當地經濟，相關措施更為泰國樓盤市場注入新動力。 於近年啟動的「泰國4.0」計劃和東部經濟走廊規劃方案下，當地政府於東部區域成立「經濟特區」，推行大型基礎建設和促進數碼商務行業發展，這些項目都有助當地經濟高速發展，吸引外資帶動泰國樓盤需求和樓價。 另外，泰國政府對公眾運輸系統的重視都大大提升了當地生活的便利程度，有助將泰國打造成適合外國人置業和投資的地方，而當中最受惠的莫過於是位於核心區域的曼谷樓盤。 由此可見，泰國樓盤升值潛力還是很大的，尤其是曼谷樓盤。 雖然如此，但對於海外投資者而言，只是提高入市成本而已，未必會減低投資者入市的意欲，皆因當地樓價仍在平穩上升。 泰國樓價 泰國樓價 有專家表示，近年泰國土地價格一直在平穩上漲，據泰國統計資料，泰國的土地價格較上一年平均增長穩定在8%，其中黃金的地段可高達至10%至12%。
泰國樓價: 泰國SIM卡實用指南：點揀泰國電話卡？有咩要注意？
要注意的是，匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。 在泰國買樓的相關費用包括財產及土地稅、律師費、按揭費用、條費、地租和服務費等。 總費用的多少主要取決於購買的業權種類、物業的持有年期等因素。 長實營業部首席經理郭子威表示，對住宅印花稅的調整，主要針對用家，減輕入市資金壓力，但因涉及金額不大，相信不會刺激樓價上升。 陳茂波昨日發表預算案時，強調目前各項住宅物業需求管理措施（俗稱「辣招」）維持不變，又指調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第2標準稅率）稅階，可以減輕一般家庭購置自住物業（特別是中小型單位）的負擔，即日起生效。
潘永祥解釋，樓價上升，相信與疫情緩和，多個行業失業率回落有關，不少買家都趁機入市。 除非疫情有重大逆轉，否則私人住宅樓價今年底前仍可能微升。 對於特首早前提出未來一年房屋土地供應是施政重點，將積極推展人工島和新界北規劃及簡化發展流程，潘永祥相信有關措施只屬中長期，短期內對房屋供應及樓價未必有影響。 事實上，隨著中國一帶一路經濟項目的進行，泰國地產市場也將相應升溫，未來由昆明往曼谷可朝發夕至。
泰國樓價: 香港人最愛曼谷
以購買800萬元物業為例，原本首置買家要付30萬元印花稅，但現只需支付24萬元，少了6萬元，即兩成。 縱然港府未能一刀切撤辣，但放寬額外印花稅有助用家入市，刺激二手住宅市場交投，重啟換樓、置業階梯。 泰國樓價 另放寬買家稅花稅亦會對整體樓市起良好作用，也能配合港府吸引海外人才前來。 泰國樓價 參考美聯環球樓價指數，以美元計價的曼谷指數今年第2季最新報165.29，按季輕微下跌約3.4%，相信主要與第2季疫情嚴峻，政府推出一列防疫措施，如封城等有關。 曼谷物業受歡迎，其中東部亦成為近年發展重點，近年泰國政府推動的「泰國4.0」計劃目標，2017至2021年東部經濟走廊規劃方案下，曼谷位於泰國心臟地帶，亦是陸海空交通系統的中心。 泰國政府預計首5年可以吸引逾100萬名外國人長居泰國，人均消費每年約100萬銖（約23.6萬港元），未來5年總額可達1萬億銖（約2,363億港元）。
泰國樓價: 泰國樓價將飛升
另外，邱達昌指，現時香港樓盤開發的毛利率較過去為低，但仍能有盈利，他笑稱「唔使擔心香港地產商會太窮」。 許偉業更指，成交當日更發生「小插曲」，負責交易的女經紀因全日四出睇樓、無暇進食，在簽約期間曾一度暈倒。 而原業主則於2009年9月以357萬元購入單位，現帳面獲利413萬元，期內升值1.1倍。 中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示，有葵涌區業主因打算換樓，因外家居於青衣藍澄灣，為方便外婆可照顧孫兒，故一直物色葵涌、荃灣及青衣區的二手放盤，預算樓價700萬元左右。