沙田小築成交 內容大綱
西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,溱喬,北港 號。
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- 據了解，長情原業主早於1986年1月購入上址，當時作價460.6萬元，持貨逾34年至今沽售，賬面獲利507.3萬元離場，單位期內升值1.1倍。
- 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 另一方面，現時元朗區內600萬元以下的放盤所餘無幾，二線屋苑兩房入場價亦貼近700萬元，兩房入場價約760萬元的市中心指標屋苑YOHO Midtown因而變得吸引。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 買家為區內租客，目標購買600萬元以內可做八成按揭單位自用。
沙田小築成交: 樓盤資料
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 惟馨小築位於清水灣清水灣道211號（中原樓市片區：清水灣）。 惟馨小築的實用面積由1,790呎至1,790呎。 中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，元朗尚築本月錄得6宗成交，包括3樓雙號室，實用面積243平方呎，開放式間隔，以388萬元成交，平均實用呎價15967元。 沙田小築成交 王勤學表示，YOHO MIDTOWN 最新錄得5座高層B室成交，實用面積475平方呎，兩房間隔，獲用家以840萬元承接，實用呎價17684元。 原業主於2010年11月以324.4萬元購入單位，持貨不足9年，帳面獲利515.6萬元，期內升值1.6倍。
項目的樓書及示範單位經已準備就緒，示範單位將包含項… 柏濤小築 A座 沙田小築成交 共有1層，提供12個單位。 柏濤小築 A座 於1984年10月起入伙。
沙田小築成交: 柏翠小筑 成交记录
主要街道包括乐景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 另外，区内主要屋苑包括 穗禾苑,骏景园,御龙山,银禧花园,星凯‧堤岸。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 48,400，年龄中位数为 42.7岁。
(1號至28號屋，不包括4、13、14及24號) 的實用面積由2,233至4,960平方呎，其中約20幢將配置室內電梯，有4幢洋房還會設有私家泳池。 據了解23號屋除了是面積最大洋房外，另備有40呎長私家泳池。 沙田小築成交 戶型方面將設有10餘伙特色單位 (包括特色大戶及「天池屋」)，各配置私家花園或特大花園平台。
沙田小築成交: 香港物業交易小知識
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 41.3歲。 樂怡小築 1座 共有4層，提供4個單位。 樂怡小築 1座 於1984年01月起入伙。 樂怡小築 1座 於過去3年共有1宗成交。 本人已查閱貴公司的 沙田小築成交 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
2017年11月6日大部份租戶已經結業，街市原址重新裝修後，改為美心旗下的MX。 寶翠小築 1期 1座 共有1層，提供1個單位。 寶翠小築 沙田小築成交 1期 1座 於1985年08月起入伙。 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。 寶翠小築 1期 1座 於過去3年共有0宗成交。
沙田小築成交: 物業用途
寶石小築位於白沙灣西貢公路1128號（中原樓市片區：白沙灣）。 寶石小築共有20座，提供20個單位。 寶石小築的實用面積由1,294呎至1,294呎。 沙田小築成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 沙田小築成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,000，年齡中位數為 41.0歲。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城28座中層A室，面積688方呎，3房間隔，座向東南，以968萬成交，呎價14070元。 據了解，長情原業主早於1986年1月購入上址，當時作價460.6萬元，持貨逾34年至今沽售，賬面獲利507.3萬元離場，單位期內升值1.1倍。 另一方面，現時元朗區內600萬元以下的放盤所餘無幾，二線屋苑兩房入場價亦貼近700萬元，兩房入場價約760萬元的市中心指標屋苑YOHO Midtown因而變得吸引。
沙田小築成交: 小区对比
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,330，年齡中位數為 42.4歲。 西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,251個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。 沙田小築成交 主要街道包括西貢井欄樹、西貢上洋、清水灣禾塘崗、孟公屋坑尾頂村、孟公屋洪屋村、孟公屋圍心村。 另外，區內主要屋苑包括 傲瀧,井欄樹,大埔仔村,曉嵐閣,松濤苑。
- 寶翠小築 1期 1座 共有1層，提供1個單位。
- 寶石小築位於白沙灣西貢公路1128號（中原樓市片區：白沙灣）。
- 西沙小築共有42座，提供42個單位。
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- 沙田区的火炭@中原楼市片区，区内共8,094个私人住宅单位，涉及人口共39,705人。
中原地副分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園D座中層02室，面積269方呎，2房間隔，議價後以475萬易手，呎價約17658元。 新買家為用家，原業主於1997年以162萬入市上址，持貨25年，是次沽出單位帳面獲利約313萬離場，單位升值約193%。 美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，沙田第一城38座低層F室，面積284方呎，單位開價530萬放售，議價後減價10萬，以520萬成交，呎價約18310元。
商場旁設有一個街市，提供55個攤位，惟不設中央冷氣，服務新翠邨、愉景花園及金獅花園居民。 到2012年翻新後，只保留約20個商戶，另一半地方由百佳超級廣場租用。 到2016年2月，有商戶獲領展通知，租約於至5月30日結束，不獲續租。