當時筆者到橫琴睇樓，四處沙塵滾滾，但因為自貿區落實，炒概念。 新盤每平方米售40,000元人民幣，當時筆者的團隊評價是樓價太高，反而窒礙企業進駐，拖慢發展步伐。 她表示，珠海市連續多年位列「全國十大宜居城市」的首位，當地樓盤長期吸引全國各地買家，當中不乏來自北方的投資者。 橫琴新區位於珠海市南部、澳門氹仔以西，總面積達106平方公里，是珠海市最大島嶼，亦是珠海市樓價最貴的地段。
大灣區有九個內地城市，面積相當於幾十個香港，更值博的機會有很多，建議讀者不如先多走幾個城市看看之後再決定。 後來，珠海樓價急升，筆者2016年初收樓時，每平方米已售20,500元人民幣。 再看看港珠澳大橋如火如荼，一直買買買，筆者經已買入兩套單位，當時沒有限購令，借貸政策寬鬆，很容易借到七成，首期20多萬元人民幣可買入約1,000呎單位。
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隨著港珠澳大橋即將落成，帶動珠海房地產發展，興建不同商業和住宅項目，No.1 珠海橫琴物業(中港澳)代理專為港澳、海外人投資港珠澳大橋住宅和商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。 隨着港珠澳大橋通車，港澳居民在珠海投資置業顯著增多，其中，橫琴樓市近六成買家來自澳門和香港。 珠海市房地產經紀人行業協會有關負責人稱，隨着橫琴新口岸開通，且24小時通關，加上香港單牌車入出橫琴的政策也正在醞釀實施，珠海特別是橫琴樓市前景看好。 一旦該新政實施，港人可駕駛單牌車經港珠澳大橋直通橫琴，也意味着港人到橫琴置業、工作、生活將更加便捷，盡享「雙城記」。 「過去辦理置業、抵押要經過多個部門，辦多道手續，如今珠海推出的便民服務還能通過線上申請的方式進行業務辦理，實現『零出關』，這是大灣區合作的一次深度融合。」澳門銀行工會主席葉兆佳表示。 據悉，通過港澳銀行的不動產跨境抵押登記，港澳企業、個人可利用珠海的不動產向港澳金融機構申請辦理貸款，不僅可解決港澳企業、個人辦理購房按揭貸款、項目用地抵押貸款等問題，還有效盤活港澳投資者在珠海資產。
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他預料，下半年經濟將逐步改善，但仍然高度不明朗，受制於主要經濟體貨幣政策、中國經濟復蘇及當地樓市。 當地的西區包括斗門、金灣等，是新發展區，樓價比較便宜，至於發展成熟的地區，樓價更高，例如港人熟悉的拱北，由於連接澳門關閘，是最繁忙的口岸之一，優質新盤每平方米逾60,000元人民幣。 橫琴買樓 東張西望｜近年，有不少香港人都選擇在大灣區、中國內地各個城市置業，而鄰近香港和澳門的橫琴亦成為熱門選擇。 然而，《東張西望》最新報導卻揭發有港人在橫琴買樓中伏，住宅變寫字樓，依然要供的慘況。
【珠海橫琴樓價炒到癲 大灣區置業】有讀者到內地睇樓，地產代理說將來橫琴發展會很強勁，請教Anthony Sir珠海樓是否值得投資。 陳瑞樊指，近年多了居住北方的內地人，每逢春節長假期到珠海旅遊觀光，因嚮往珠海的和暖氣候而決定落戶置業，業界稱他們為「候鳥群客戶」。 陳瑞樊預計受惠《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出台以及港球澳大橋通車等，橫琴樓盤交投將會增加，全年的樓價可望平穩上升大約10%~15%。 我同意，珠海未來仍然會有發展，樓價未來仍有機會上升…問題是，升得幾多呢？
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同樣被告知需要先付款再簽約，簽約後才發現合同藏有多項「魔鬼細節」，詢問時卻被銷售商敷衍了事，不作解釋。 橫琴買樓 直至2021年收樓期限到，發展商以因疫情緣故要求延遲交樓，並「恐嚇」不簽延遲收樓的協議書就不能按時收樓。 香港將於3月下旬舉辦「裕澤香江」（The Wealth for Good）峰會。
珠海橫琴位於珠江口西岸，地理位置優越，面積為澳門的三倍，與香港及澳門僅一河之隔。 隨著中國經濟日益發展，城市化逐步走向成熟，加上國務院於2009年8月正式批准《橫琴總體發展規劃》，珠海橫琴的強勢發展指日可待，也吸引越來越多人移居當地，到珠海買樓逐漸成為一股新興的潮流，而橫琴房地產項目也因此而越來越受歡迎，具有可觀的投資價值。 近期，友人叫我一起到內地睇樓，上週終於跟地產代理的睇樓團到珠海，看了一些聲稱香港人可以買賣的公寓，樓盤位於橫琴島旁邊，平均每平方米接近30,000元人民幣。 珠海【中邦‧浪琴灣】由珠三角知名發展商中邦投資開發(珠海)有限公司興建。
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珠海金灣【九洲保利天和】斥資82 億打造航空新城六大中心，擁有四面360 °景觀，步行5 分鐘到達西湖公園。 周邊配套有1.5 萬㎡的商業鄰里中心，社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池，應有盡有。 珠海市不動產登記中心主任劉晨光稱，新模式下，港澳合作銀行設立珠海市不動產登記便民服務點，直接提供跨境抵押登記服務。 港澳企業、居民通過其辦理跨境抵押登記，從「只出一次關」向「零出關」升級，從提出申請到領取證書全流程「不出關辦理」，從受理到發證最多1個工作日辦結。 2009年橫琴島獲國務院批准成立橫琴新經濟區，2015年橫琴獲納入廣東自貿區自貿區總面積28平方公里，是三個中面積最細，註冊企業約2萬家，總投資超過3,200億元人民幣。
雖然交投無香港咁活躍，但比很多國家，內地的房地產市場成熟多了，只要揀好有剛性需求的地區，要出租、出售、賺錢甚實不難。 黎氏指，橫琴頒布多項優惠政策，鼓勵支持澳門企業在橫琴落地及跨境辦公，澳資企業呈快速增長態勢。 據橫琴市場監督管理局統計，2021年上半年，橫琴新區新增澳資企業達814戶，按年增長64.44%。 為應對高速增長的人流及客車流，橫琴邊檢站強調，將通過科學調配警力，優化查驗流程，及時開足通道，細化現場通關指引，切實保障口岸通關順暢有序。 自2023 年1 月8 日對新型冠狀病毒感染實施「乙類乙管」以來，橫琴口岸客車流迎來快速增長，兩地旅客來往頻率明顯增加。 截至2月19日，通關客流達158萬人次，車流約23萬輛次，其中單牌車約15萬輛次。
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同比疫情前2019 年1 橫琴買樓 月8 日至2月19日， 客流增長約27.4%，車流增長約109.1%。 「帶小孩出去玩一玩，昨天去了長隆，今天去澳門逛一逛。」內地旅客陳先生攜同家人一起經橫琴口岸前往澳門。 珠海已經有4個區域的樓價過3萬了，就連金灣、斗門都過萬了，珠海徹底已經告別了“萬元時代”。 假如將這單位以2,000至3,000元人民幣出租，每月便需補貼2,000至3,000元，將來退休可以收回自住，即使屆時未供完，以本港樓租金收入的「零頭」便夠供了，餘下款項還可作為生活費。
無論投資或自住，我們嚴選優質物業項目是首選性價比之地，不容錯過，趕緊與我們聯繫。 中邦浪琴灣 最後精裝三房 118平米Guangdong / 广东, 橫琴浪琴灣項目距離港珠澳大橋洪灣出口才不到3分鐘的車程，屆時30分鐘的車程可以到達香港。 據了解，珠海市不動產登記中心與12家港澳銀行簽訂合作協議並授牌，包括中國銀行澳門分行等9家澳門銀行、工銀亞洲等3家香港銀行。 南韓央行維持利率於3.5厘不變，是1年來首次暫停加息。
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加上政府推出「橫琴合作區」新政策，確立於橫琴發展四大新產業，包括科技研發和高端制造產業、中醫藥產業、文旅會展商貿產業，以及現代金融產業，預料區內發展潛力巨大。 美聯物業大灣區總部董事總經理林世昌指，橫琴純住宅向來供應罕有，由年初今，區內一手住宅累錄2869宗成交，近月則錄逾180宗，平均每平方米成交價約47361元人民幣，即折合呎價為港幣約5281元。 （香港文匯網記者 方俊明）粵澳來往頻率最近明顯增加！ 記者今天（22日）從橫琴邊檢站獲悉，自1月8日「乙類乙管」實施以來，橫琴口岸客流、車流迎來快速增長；截至2月19日，通關客流、車流分別達158萬人次、23萬輛次，同比疫情前的2019年分別增長逾27%及1倍。 雖然近年內地生活指數提升了很多，但有不少二、三線城市的生活指數仍低，尤其是居住方面，生活質素比香港好得多。
- 作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！
- 事實上，有版你睇，過去概念爆燈的珠海自貿區橫琴，幾年前爛地一片已經炒到呎價4,000元，現在呎價仍然都是4,000元，冇乜升過，商業樓供應過盛，有內地媒體估算空置率高達6成，太貴嘛，誰願意去居住去做生意呢？
- 他預計，南韓2月通脹率將回落0.2個百分點至5%，3月將顯著下跌，受到去年同期國際油價急升形成的高基數影響。
- 現時，有不少地產代理推銷橫琴的新盤，叫價仍然差不多，幾乎沒有升過，相信是炒概念炒過籠，所以附近地區樓價倍升，偏偏橫琴不升。
- 樓價一起，就會首當其衝受政策打擊，所以我不喜歡一線城市。
- 陳瑞樊預計受惠《粵港澳大灣區發展規劃綱要》出台以及港球澳大橋通車等，橫琴樓盤交投將會增加，全年的樓價可望平穩上升大約10%~15%。
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如果合同上寫明系“公寓”，但現在通知房屋性質是“辦公樓”，這是合同違約，買房者可以要求解除合同，返還購房款。 現在本港樓價高企，上望空間尚未知道有多少，例如沙田區上車盤，面積200多平方呎要500萬元，很難想像再升一倍至1,000萬元吧。 現時，有不少地產代理推銷橫琴的新盤，叫價仍然差不多，幾乎沒有升過，相信是炒概念炒過籠，所以附近地區樓價倍升，偏偏橫琴不升。 珠海曾經是筆者和同學們重點出擊的城市，當時是2015年底，經過一年考察，跑了大灣區好幾個城市，最後選定珠海西區出擊。 大型基建對一個地區當然有正面幫助，但是當新聞鋪天蓋地報道的時候，價格往往已經被炒高、再炒高。
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2 月18 日至19 日， 在橫琴舉辦的天沐河草地音樂節吸引了兩地的大量客流， 僅18日當天， 參加音樂節的觀眾就達到近萬人次。 橫琴邊檢站表示，隨著新的防疫政策實施，橫琴「澳門新街坊」等重點民生專案加速推進，天沐河草地音樂節等大型文旅活動接連開展，深合區建設熱火朝天，橫琴口岸也是一片繁忙的景象，口岸通關現場客流車流如織，出入雙向頻頻出現通關高峰。 經橫琴邊檢站統計，橫琴口岸已連續多日單日客流超四萬人次，車流超6,000輛次。
銷售人員當時卻聲稱，在橫琴的政策下辦公室可作商住兩用，有誤導成分。 一眾業主簽了兩份合約：裝修合同及毛坯合同，發展商事後卻收走了裝修合同指要到律師樓蓋印，死無對證。 珠海【中珠上郡花園】核心賣點此房是金灣中珠上郡2期, 70 平 2 房 2 廳 1 衞, 經濟實用單位面向對外位置, 出外一上一落十分便利, 中樓層樓下停車位置, 出行十分方便單位格局方正, 東南朝向, 視野開闊香港人業主誠心出售, 看房有匙 !
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至於舊城區，例如香州、吉大等，前者是傳統老城區，人氣很旺，後者是金融機構集中地，亦已每平方米售50,000元人民幣。 項目今日至9月底，為首50名買家推出優惠，包括定價5%折扣、1年車位使用權、2年免管理費及1年凱悅酒店貴賓會籍。 這個在內地法律上稱為“房屋買賣糾紛”，首先要睇番你地簽的買賣合同，關於房屋性質是如何約定的，住宅/公寓/辦公樓只能三者居其一。
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橫琴的購房規定，跟珠海市一樣，購買非戶籍居民住宅，須繳交1至12個月社保，三年後先可轉售。 果然，最近開始又收緊了，收緊銀行按揭，有些朋友賣樓，足足半年仍未收到尾數，銀行拖慢審批！ 樓價一起，就會首當其衝受政策打擊，所以我不喜歡一線城市。
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未來，珠三角的金融商業發展將集中於橫琴，加上與澳門唇齒相依，林世昌估計，橫琴樓價長遠仍有20%至30%增長。 由於橫琴純住宅佔區內物業不足一成，供不應求之下，料區內純住宅樓價將看高一線。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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然而事後業主前去查看，發現該處完全未符合交樓標準，連公共空間、大廳、走廊都是沒有裝修完的。 該橫琴樓盤在 2017 年開售樓花，呎價約 HK$7,000，雖然比一般大灣區貴但依然吸引不少港人，當中更有不少是花了畢生儲蓄作投資，更需要在香港或內地進行貸款。 當時預計收樓日期是 2020 年 12 橫琴買樓 月底，但在2020年時發展商卻出信指因疫情延遲交樓，更至 2021 年都未有收樓通知，更於年底宣佈無限期延遲交樓。 珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪，包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋，珠海自貿區物業。 由奧園打造的西城又一力作——奧園天成風景，將被打造為斗門乃至珠海人居新標杆，為您開啟不一樣的健康生活。
據英國《金融時報》報道，峰會將針對世界上最富有的家族代表。 報道引述知情人士透露，是次峰會將針對中東和中國最大的家族基金，以及少部份美國和歐洲的家族基金。 財政司司長陳茂波昨日（22日）發表新一份《財政預算案》，政府將未來3年向投資推廣署提供1億港元，吸引更多家族辦公室。 短短半年買了近50個單位，首批買入價約每平方米8,000元人民幣，即是每平方呎價不足800港元，還要包括精裝修。
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樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 要在本港多買一個單位收租，動輒500萬至600萬港元，五成首期要200萬至300萬港元，但未必能通過銀行的壓力測試。 其他城市如惠州，以至江門、肇興等，很多新盤每平方米逾10,000元人民幣，100多萬元人民幣可買入1,000多平方呎的大宅。 至於 大灣區買樓，重點城市深圳、廣州、珠海等，當然比較貴，但二、三線城市便宜很多，例如東莞、南沙、中山等，很多新盤每平方米約20,000元人民幣，即每平方呎2,000元人民幣。 為處理澳門居民在橫琴置業所出現的置業糾紛，橫琴粵澳深度合作區成立「商辦樓盤項目治理工作專班」，防治橫琴商辦樓盤出現的問題。 項目設有會所、恆溫泳池、停車場，屋苑交通便利，2分鐘車程可抵橫琴口岸，距離澳門機場10分鐘車程、珠海機場40分鐘車程。
項目總佔地面積約8.4萬平方米、規劃為住宅、商鋪，國際幼稚園和五星級精品酒店. 珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。 有業主選擇報警處理，打電話到橫琴報案，然而到了現場後警方卻不願立案。 有業主向發展商提交退房信，卻得不到回應，做找珠海律師控告發展商違約。
橫琴買樓: 東張西望 ｜揭港人投資橫琴「住宅變寫字樓」：苦主中伏焗供！
横琴口岸灝怡天攬Guangdong / 广东, 橫琴横琴口岸【灝怡天攬】公寓，項目位於橫琴口岸、輕軌站、澳門地鐵連接，做到下樓通關，直通澳門。 橫琴邊檢站有關負責人表示，隨着內地與港澳人員往來全面恢復，橫琴「澳門新街坊」等重點民生項目加速推進，大型文旅活動的接連開展，口岸出入雙向頻頻出現通關高峰，已連續多日單日客流超4萬人次，車流超6000輛次。 另一個想法是投資內地樓，100多萬元人民幣，買一個面積約1,000平方呎單位，部分可以借到最高七成按揭，首期約50萬元人民幣，月供約4,000至5,000元。 另一「苦主」亦姓陳，他的情況大同小異，於2018年從廣告得知橫琴大橋附近一樓盤發售，前往向銷售商了解情況，示範單位屬有夾層、有洗手間及廚房的商住兩用樓，考慮後決定按揭澳門的自住樓以412萬元人民幣成交。
記得我2015年底買入的單位呎價才800元，同區新盤呎價已經升到2,000多元了，升了接近3倍，位置靚的優質物業。 大灣區「九市二區」定位各有特色，近年已成為不少港人的投資新常態。 然而，《東張西望》早前報導揭發，有港人疑在橫琴買樓中伏個案，原本購入的住宅項目竟發現是寫字樓，而且因種種原因，業主們仍然要繼續供樓。 除現有樓盤外，隨著當地多個新樓盤項目陸續建成和推售，本公司亦提供多個備受注目的珠海新樓盤及橫琴新樓盤項目，為各戶帶來最新的樓盤推介，掌握珠海地產市道發展的脈搏。 【 內地置業．大灣區買樓】香港樓市太癲，很多人都轉攻內地樓、大灣區。 讀者來信表示自己想為未來的退休安排，想知道去內地買樓，為退休打算是否可行，Anthony逐一解釋。
立法會議員、工聯副理事長梁孫旭與工聯廣東辦事處主任林雅容，日前到橫琴與「橫琴專班」辦公室主任趙振武會見，雙方就如何保障消費者合法權益，促進解決置業糾紛進行交流。 福布斯公布最新香港富豪榜，長和創辦人李嘉誠以390億美元財富，繼續成為香港首富，資產按年增長30億美元，因為由他部分持有的能量飲料製造商Celsius早前獲百事可樂投資，導致股價翻倍，抵銷長和股價受盈利下跌拖累的影響。 近日讀者經常聽到的橫琴，筆者2015年進軍珠海，除了因為港珠澳大橋，亦因當年中央落實前海自貿區之外，增添橫琴、南沙兩個自貿區。 珠海的經濟發展仍是起步階段，無論是人口、產業，發展均未成熟，跟深圳經濟作比較，差距實在太大，明顯地，樓價炒得太高了。