例如100萬按揭金額，1%現金回贈，實際到手會有101萬貸款，而剩餘供款會是100萬。 樓按現金回贈 有關優惠只適用於大新保險（1976）有限公司投保者。 有關優惠條款及詳情，請向大新銀行分行職員查詢。 現金回贈也是銀行批出按揭的成本之一，因此為免客人提取貸款後密密轉按賺取現金回贈，銀行會在發出的按揭貸款確認信中列明罰款，每間銀行的罰息期不同，部份罰息期為3年，有些則只有1年，大部份銀行採用兩年。 當業主知道入伙日，可以在該日期前三個月申請轉按。 不過銀行要確定貸款提取日前物業已經入伙，才肯放出貸款。
就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 樓按現金回贈 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。
樓按現金回贈: 樓宇按揭常見問題
自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
又假如現金回贈超過貸款額1%，例如800萬樓宇，基本按揭成數最多60%，如最終想申請50%按揭，即400萬元。 就算銀行批出現金回贈為貸款額的2% (即8萬元)，兩者相加就不超過6成按揭限制。 在計算按揭成數時，其貸款額要包括全數回贈（銀行和中介回贈）需要扣減在按揭總額。 例如100萬按揭金額，2%現金回贈，實際到手會有100萬貸款，而剩餘供款會變成98萬。
樓按現金回贈: 利率上升
編按：作者子非魚為星之谷按揭首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭資訊。 如果三年前，申請六成或以上的高成數按揭，由於樓價升幅不少，業主可以申請退還15%保費，只需轉按完成後，向原銀行申請便可。 很多客人在提取貸款當日，看不到加按金額而感到憂心，其實銀行及律師樓沒有「走數」，只是加按部分需時入賬而已，大可以放心。 樓按現金回贈 如果因為種種原因入伙日推遲，令到環聯信貸料過了三個月有效期，銀行便要重查環聯，並且需要借款人提供最新入息證明。
下文為你介紹按揭回贈，以便獲取最抵的按揭優惠。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
樓按現金回贈: 按揭轉介 – 生菜地產的服務
另外，銀行提供的現金回贈亦由2020年11月有記錄的最低位0.8%一直攀升至現時新高2.5%。 符合特別要求又有額外現金回贈送：部份銀行提供按揭優惠，只要申請人透過電子渠道申請，或者達到指定物業成交要求，便能獲得額外現金回贈。 只要物業符合綠色環評等資格，按揭申請人便能申請綠色按揭，並享有高達$16,888的額外高現金回贈或獎賞，優惠比一般按揭計劃為高。
同時，經生菜地產按揭現金回贈 / 轉按回贈高達 2.71%。 想獲得至抵按揭利率，高額按揭現金回贈，請即與我們聯絡。 香港樓價至少7位數字，不過不少投資者即使有充足現金在手，仍寧願申請按揭增強個人現金流。 如果現金回贈為1.5%至1.6%，雖然能獲得七萬多元的現金回贈，但由於要扣減貸款額，所以首期要由50多萬增加至60萬。
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目前銀行為爭取按揭業務，會提供息口和現金回贈等優惠作招徠，但會設立罰息期，主要避免借款人在這段期間提早償還全部或部份按揭貸款，以保障銀行營運成本和收入。 若果借貸人在罰息期內提早償還貸款，銀行需要向借貸人收取費用，以彌補銀行少收的利息收入。 例如：若貸款額為港幣400萬，回贈1.2%（港幣4.8萬），銀行不能夠將港幣4.8萬現金一筆過給業主或按揭申請人。 樓按現金回贈 根據金管局指引，銀行需要將回贈在貸款額扣除，變相申請人最後要還的按揭貸款額本金為港幣395.2萬。
經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 月費豁免期由開戶/提升戶口級別之月份開始起計。 此優惠不能兌換現金、不能與其他優惠同時使用及不能轉讓。 恒生及昆士蘭保險香港保留於未通知客戶前更改優惠之有關條款或取消優惠之權利。 如有任何爭議，以恒生及昆士蘭保險香港之最終決定為準。 無論買新樓造按揭，或是想造轉按，都可以參考以下綜合各銀行得出的H按及P按現金回贈優惠。
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生菜地產嚴謹合規，金管局規定不允許按揭中介向客人收錢，所以生菜地產絕不向客人收取費用。 作為轉介人，生菜地產把客人介紹到銀行做按揭時，銀行是有佣金給轉介人以作業，所以客戶是不需要付任何費用給生菜地產作轉介服務。 透過生菜地產申請轉按服務，幫您格至最低價，並同時獲得高額轉按回贈。 生菜地產的專業會計師會全程跟進按揭服務，解決個別申請疑難，提供專業的1對1顧問服務，細心講解申請按揭過程中所有細節，令您更易選擇合適的按揭計劃，並在申請樓宇按揭的過程中更加安心。 我們承諾，生菜地產所提供的按揭轉介服務，絕對不會向客人收費任何費用，而且會盡我們的專業及網絡，幫您格到至抵價． 按揭轉介 樓按現金回贈 – 生菜地產幫你逐間銀行格價，獲得即時至抵按揭利率。
- 當然，由於每次都要$6,000律師費，以及所需時間，若果金額太少，例如250萬元以下的物業，那就未必值得做，同時當還款期到尾段時，亦不太值得這樣做。
- 無論你有任何關於估價、按揭成數、按揭保險、壓力測試、年期等等的問題，我們均可為你解答。
- 例如樓價800萬元，借款人申請6成按揭，銀行提供1.5%回贈。
- 曹德明表示，借貸人在罰息期內加按，不會支付罰息。
- 由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷，因此可以計入入息之中，變相提高了每月收入水平。
- 恒生保留隨時暫停、更改或終止以上優惠及修訂各項條款及細則的權利。
通常貸款額越大，現金回贈的優惠會越好，轉按或貸款額越細，現金回贈的優惠會較保守。 大家申請按揭時，除了會以銀行批出按揭為首要任務，同時會比較按揭計劃的利率及現金回贈，最近有銀行更提高現金回贈達2.3%！ 不過，很多買家未清楚現金回贈的實際運作，經絡按揭為大家介紹現金回贈的所有資訊，讓大家申請按揭更掌握現金回贈的實際操作。 透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，惟需符合相關條件準則，並以最終批核作準。 新按保（2019年10月19日和2022年2月23日修訂後之新範圍）僅適用於已落成樓宇，屆時按揭優惠以銀行公佈為準。