現時，私人市場的住宅買家，大部分都是要靠銀行支持的用家。 一些原本剛達到買樓資格的人，可能一加息就會通不過壓力測試，變成沒法向銀行貸款，交易可能因而告吹。 由此可見，加息對樓宇的需求是會產生實質影響的。
- [28Hse 三地產焦點 第八十八期 2016年11月16日] 對很多香港人來說，置業是人生必經的階段，需考慮的總是很多。
- 差估署助理署長（差餉及物業估價事務）鄧燕霞指，受疫情影響差餉應課租值下跌，下年度私人住宅及非住宅物業單位的跌幅，分別為過去4年及11年來最大。
- 外圍金價下跌，受美元及美國國債孳息率上升影響。
- 當家庭的儲蓄及收入，及生產者的儲蓄及收入都下跌的時間，那最終會消費減少，最後整個循環會慢下來。
- 紐約4月期金收市報每盎士1842.5美元，跌7.7美元，跌幅0.42%。
- 上星期招標嘅文輝道地皮，有人仲吹到佢市值400幾億，不過到截標時，得5個財團入標，其中一個仲要有成六份人夾，誰不知最終仍流埋標，文輝道豪宅地王流標後，屯門藍地福亨村里截標，僅收3份標書，為近四年賣地最少。
- 「遊戲規則已經改變」，樓市具體政策未明朗之際，以及年尾市場例牌吹淡風下，筆者預料樓市成交會繼續降溫，但不會影響樓價；待明年農曆新年假期後，樓市可能又會迎來新一輪交易大爆發。
美聯蘇哲熙稱，天水圍栢慧豪園6座低層H室兩房戶，買家還價至595萬元成交，較上季同類型做價低約5%，呎價約12,045元。 樓市下跌4大先兆 他現在塞間樓入你個袋，難道想學亞蘭賣豬，“一千唔賣，賣八百“。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
樓市下跌4大先兆: 星之谷|「遊戲規則改變」陰霾 按揭查詢量跌3成 樓市隱現降溫先兆
這也意味著，整個中國樓市中去年以來逆勢上行的城市，已經進入了冬天。 這是瞭解中國樓市整體運行的一個窗口，非常有意義。 不過，不能夠否認的是，雖然近期樓價持續破頂，但樓市交投確有所放慢，尤其在細價樓屋苑方面，如沙田第一城在過去周末罕見「零成交」，情況是接近兩個月首見。 樓市屢創新高，CCL接連破頂，在整體氣氛向好下，市場上卻陸續有銀主盤釋出，連新晉屋苑將軍澳天晉亦現銀主盤。 有專家認為，近月多間銀主盤突然出現，對市場而言是不祥預感，甚至是樓市下跌先兆。
今年宗數較去年多，即使今年1月錄得4562宗，暫時是首8個月的最小宗數的月份，但仍高於去年全年最低買賣宗數的1月份，該月僅錄得2,762宗。
樓市下跌4大先兆: 分析評論
香港的樓宇按揭，超過九成半是採用與銀行同業拆息掛鈎的方式來計算。 香港用聯繫匯率，美國一加息，香港的銀行同業拆息亦會很快跟著上升。 7月份全港整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)共4,991宗，較6月份的6,290宗下跌了20.7%。
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這次是所有現在無樓無股票的聰明投資者的強勢表現！ 樓市下跌4大先兆 這批精明的投資者將來必有大展拳腳的好機會。 首先在11月，將會有全球軍演在台灣海峽南海發生。 全球20多國的國家將會在台灣海峽及南海不停游來游去，去挑釁中國！ 上兩個星期在南海區域美國驅逐艦差點和中國驅逐艦相撞相差只有41米！
當時金融風暴在7月開始，1998年12月結束。 樓市下跌4大先兆 王品弟說，近期新一波疫情爆發，影響睇樓意欲，後市要視乎疫情發展而定。 但他預期，疫情持續兩個多月後完結，樓市會在4、5月起步，故估計全年樓價升3%至5%。
樓市下跌4大先兆: 樓市資訊 | 美聯物業
不過事與願違，兩年多過去，樓價仍然原地踏步。 樓市下跌4大先兆 樓市下跌4大先兆 據差估署的私宅樓價指數顯示，2019年10月時樓價指數為378.2，翌月彈至385.3，其後指數反反覆覆。 最新差估署公布，1月份私人住宅售價指數報388.9點，已連跌4個月，與兩年前公布消息後亦相差無幾。 可見放寬按保樓價上限，對樓價上升未見助力，而是次再托樓市，更似是預防樓價失控向下。 雖知道買樓首期減少，但供款能力才是購買力的真正底氣，最重要仍要睇樓市的基本因素。
無論如何，有興趣入市的準買家切記不要操之過急，要清楚了解自己的財政能力及負擔能力，以免因樓市出現不明朗因素，而招致損失。 除此之外，現時新盤開價相當進取，市場難以承擔及消化，因而有人推測樓市已見頂。 樓市下跌4大先兆 另有網民列出3大原因肯定樓市已見頂，包括二手無成交、要減價上季市場只吸納7千個一手單位，仍有9萬3千個一手供應一手開始無力，2百個屯門新盤單位，只賣出75%。 樓市下跌4大先兆 樓市下跌週期其實已經開始、這是一個不需要爭論的事實。 不認不認還須認，再講多一次沒有假跌這回事，這是一個真真實實的下跌，而且是一個消耗性的下跌。 樓市會拾級而下一步一步地下跌，以我估計最多可以下跌60至70%，即是得番現在的三成至四成。
樓市下跌4大先兆: 美元
當最後的購買力都被消耗後，樓市便隨之回落。 然而，政府亦多次於公開場合強調不會減少土地供應，意味着房屋供應將會愈來愈多，因為市場承接力開始減弱，供應的增加會令樓價回落，但是不得不留意的是，這只是潛在供應，最反實際有多少個單位仍是未知之數。 事實上，此舉的確會推高樓價，其後政府希望為熾熱的樓市降溫，推出「辣招」，非首次置業的香港永久居民須付15%的住宅物業印花稅，但究竟可否阻止投資者入市仍是未知之數。 [28Hse 三地產焦點 第八十八期 2016年11月16日] 對很多香港人來說，置業是人生必經的階段，需考慮的總是很多。 樓市熾熱時，二手錄得破頂成交時，又憂慮是樓市見頂的先兆；當樓市下跌，又覺得樓價未夠低，總覺得「低處未算低」，遲遲都不入市。
- 他指出，股市波動，始終不及疫情衝擊整體經濟程度那麼大，疫情後期樓市更不跌反升。
- 不過，美國財長耶倫以及美聯儲局主席鮑威爾都話通脹是暫時性，所以短期內沒有加息必要。
- 過去一年，不過曹氏相信樓價未見斷崖式下跌，市場認為二手樓價開始回調。
- 他認為，樓價是升是跌則視乎哪一邊力量較大。
- 當時金融風暴在7月開始，1998年12月結束。
- 新政後的冷淡市行情基本已經定型，那麼接下來的疑問就是，這樣的行情會持續多久？
- 納斯達克指數報11492點，跌294點。
他指出，股市波動，始終不及疫情衝擊整體經濟程度那麼大，疫情後期樓市更不跌反升。 他續稱，本港業主有實力，不會因股市短暫衝擊而隨便割價求售物業。 過去這麼多年，從2008年次貸危機開始，央行大放水毫無後果，因為通脹根本沒起來，結果就是不斷變本加厲放水，一有風吹草動就大放水解決問題，可以說都是吸毒上癮。 反正貧富分化是長期問題，一時半會兒不會出大問題，而持續放水救市的結果就是資產價格猛漲，通脹卻不漲，對各國央行來說非常爽，給他們帶來的錯覺就是，無限印鈔也不會有通脹，所以更加肆無忌憚。
樓市下跌4大先兆: 中國科學家
大多數都會解讀為投資者及內地客主導市場，從而將樓價推得更高。 儘管美國聯儲局加息步伐未停，惟美國經濟數據卻始終異常火熱，強勁的增長亦導致物價回落速度也慢過預期。 投資銀行高盛指出，多項數據均反映美國經濟具備韌性，故把未來12個月陷入衰退的預測機率，由原來的35%大降至25%。
中原城市領先指數亦創35周新低，按周跌0.32%。 業界預料，往後樓價跌勢將持續，明年料再跌5%至10%。 第八：隨著租金和價格下跌、負資產將會重現市場、銀行資產負債表將會惡化。 銀行借貸會變得審慎，成交加速萎縮，令到市場資金短缺。 你看現在發展商連投地也不投，投資變得十分審慎。