柏瓏 1B期 柏瓏II成交介紹

若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 歐洲足協表示，將對歐聯決賽舉辦當日的場外情況進行獨立調查。 歐洲足協在聲明表示，已經委托獨立團隊，將從所有相關方收集證據，進行全面審查，當中包括參與決賽各方的決策、責任和行為，完成調查後會公布結果，並評估下一步行動。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 利物浦和皇家馬德里在剛過去周六晚進行的歐聯決賽，推遲了半個多小時展開，大批持票球迷在法國巴黎體育場外等候入場，期間法國警方向人群施放催淚氣體。 當局事後將問題歸咎於利物浦球迷，說數以千計未有門票或持假票的球迷強行入場。

• 同系柏瓏I幾近沽清，短短6日進行兩輪銷售，共售出710伙，共套現逾66億元。
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• 根據批出建築圖則，可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，總樓面面積約145萬平方呎，當中住宅樓面面積約123.6萬平方呎。
• 田兆源指出， 柏瓏II為項目最鄰近錦上路站A及D出口的期數，住客同樣享大型園林會所「LAKE MAYFAIR」。
• 鄰近日出康城港鐵站，並位於康城站商場上蓋，項目於2019年補地價金額為30.549億元，以可建住宅樓面95.6萬平方呎計，每平方呎補地價約3,194元，一期同樣主打一及兩房，因日出康城配套日漸成熟社區，過往屢有新盤發售皆成為市場焦點。
• 柏瓏I熱銷，連同之前開展大型銷售的會德豐啟德MONACO MARINE、恒地（0012）長沙灣映築等，4月整體一手成交增至約1030宗，比3月僅錄約150宗飈升5.9倍。

項目設大型園林住客會所「LAKE MAYFAIR」，花園園林及遊樂空間達逾26萬平方呎，另雙會所「LAKE MAYFAIR」面積更達逾3.7萬平方呎，提供多項多元化設施。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 柏瓏I首張價單合共168伙，包括52間一房、98間兩房，以及18間3房單位，定價由723萬至1666萬元不等，實用呎價介乎$19,057至$22,624元，最高折扣16%，折實價介乎约607萬至1399.44萬元，折實呎價$16,008至$19,004元。

價單顯示，最後327個單位中，1房103伙(32%)、2房173伙(53%)、3房51伙(15%)，扣除最高16%折扣，折實價645.03萬元至1,490.66萬元，折實呎價17,218至20,915元不等。 根據銷售安排，這批327伙將於今日下午1時截票，截至昨日下午8時，項目第二輪累積收逾6,300個登記，以327伙單位計算，超額逾18倍。 至於項目第1B期「柏瓏II」有新動向，田兆源透露已獲批預售樓花同意書。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 據地政總署資料，柏瓏II提供805伙，預計落成時間在2024年10月14日。 田兆源表示，上周五首輪推售388伙單位，即日沽清，買家中有70%為用家，不少為年輕人士，相信受惠「財爺Plan」令該類單位入場門檻下降，另外30%投資者相信是看好「北部都會區」發展機遇。 有見項目反應理想，發展商於過去周末連環加推2張新價單，涉及項目餘下之327伙，並安排本周三發售。

同系柏瓏I幾近沽清，短短6日進行兩輪銷售，共售出710伙，共套現逾66億元。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明透露，兩輪銷售之中，共有25組買家各購入兩伙。 今日首輪銷售的428伙，涵蓋一至四房戶型，實用面積由352至974平方呎，包括93伙一房，265伙兩房，62伙三房及8伙四房，當中佔84%為一至兩房戶。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該盤承接項目1期旺勢，向隅者眾多，料今日一房及兩房戶型可全數沽清。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 布少明指，該行買家出席率仍然理想，新界區客源約佔六成，有大手客擬斥資約2,000萬元承接兩伙自用。 項目今日最高成交價單位為9座11樓A1室，實用面積974方呎，4房1套連工作間間隔，成交價1866.48萬元，呎價19163元。

柏瓏 1B期 柏瓏II成交: 柏瓏 Ii 一手註冊紀錄

一如所料，元朗錦上路站柏瓏I&II期賣紅盤，又一次反映真‧鐵路盤受眾，尤其是中票率甚高，首輪雖不破大圍站栢傲莊逾三萬票的歷史紀錄，三星期套現逾百億.. 今日次輪銷售的288伙，涵蓋一至四房戶型，實用面積由352至974平方呎。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 扣除最高16%折扣後，折實售價由651.67萬 至1,846.82 萬元 ，折實呎價17,132元至20,463 元。

錦上路站第一期附近以村屋為主，最近的私人屋苑為爾巒、山水盈，但距離錦上路站有相當距離，其中爾巒3月份二手成交呎價約10,587至27,791元，山水盈於3月份二手成交呎價約11,113至15,269元，PARK YOHO於3月份的二手呎價約11,182至22,732元。 如果以鐵路沿線一手盤計，去年12月新地首推元朗站The YOHO Hub首批206伙，折實平均呎價為19,899元，短短8天累售403伙，平均成交呎價約21,500元。 柏瓏II由5座組成，全盤提供805伙，關鍵日期為2024年11月，樓花期約30個月；今期單位實用面積由351至977方呎，戶型除包括柏瓏I有提供的1房至3房外，柏瓏II亦首度推出4房1套連工作間單位，實用面積介乎974至977方呎，分布於第8、9座A1單位，設31伙。 中國海外地產董事總經理游偉光補充，柏瓏II屬於第1、7、8、9、10座大樓，鄰近港鐵錦上路站A及D出口，共提供805伙。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源指，今日準買家出席率高，用家佔7成，投資者則佔另外3成，買家認為現時購買「磚頭」較保值，或有自住需要，整體對樓市保持正面睇法。 今日最高成交呎價單位為9座19樓A5室，實用面積389方呎，1房連儲物室間隔，成交價822.62萬元，呎價21147元。

• 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，最低售價單位為1座1樓B8室，實用面積352方呎，定價744萬元，呎價21136元，折實售價624.96萬元，折實呎價17755元。
• 瓏碧批預售加入新盤戰 新盤戰升溫，再有市區全新單幢盤加入戰圈。
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• Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈…

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業界估計，項目連同129.71億元補地價在內，估值介乎225.88億至361.41億元，預計每方呎樓面地價約15,000至24,000元。 項目2020年11月獲屋宇署批建四幢29至31層商住物業，這亦是長實集團自日出康城緻藍天，多年後再度與港鐵合作推售鐵路住宅項目。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市回暖，發展商火速推售新盤。 信置、嘉華及中海外合作發展之錦上路站柏瓏I，上周五首輪388伙即日沽清後隨即在周末連環加推，並敲定本周三盡推該盤餘下的327伙單位。 至於柏瓏II的推售部署亦有進展，信置營業部集團聯席董事田兆源昨日透露，該盤已獲批出預售樓花同意書，提供805伙，推售詳情將於稍後時間公布。 【信報財經新聞】信置、嘉華國際及中國海外合作發展的柏瓏II(柏瓏發展項目第1B期)售出9座2樓B3室，實用面積353方呎，成交價691.76萬元，呎價19597元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。

柏瓏 1B期 柏瓏II成交: 一手樓新盤

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温偉明續表示，柏瓏 I 首兩輪銷售有25組買家連購兩伙，當中最高涉資2,943.41萬元連購兩伙三房套單位。 觀察了近一個月，縱使不少新盤出擊，唯要跑出的話便要出奇制勝，即是一個字「平」及細單位為主，故此一房及兩房是成功吸睛的單位，看下去發展商改推中小型單位為主的機會成本主義者。 港股窄幅上落，恒生指數上下點數波幅暫不足點200點，較早時報21159點，升35點。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 科技指數升0.5%，騰訊和美團升1%至逾2%，小米跌約0.7%。 受內地近期推出促消費政策刺激，加上上海6月起全面恢復正常生產生活秩序，餐飲股造好，海倫司和奈雪的茶升近7%至近10%，海底撈、呷哺呷哺和九毛九升逾3%至6%。

柏瓏 1B期 柏瓏II成交: 柏瓏 成交記錄

信置（0083）、嘉華（0173）及中國海外（0688）的錦上路站第一期發展項目第1B期柏瓏 II ，今日（25日）進行次輪銷售，以價單形式推售288伙，一房折實售651.67萬元起，不設大手時段。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指出，項目設有面積逾13.5萬平方呎園林，及逾3.7萬平方呎的雙會所。 信置(00083.HK)、嘉華(00173.HK)及中海外(00688.HK)合作發展之港鐵(00066.HK)錦上路站第一期住宅項目第1B期「柏瓏 II」昨日(25日)次輪銷售288伙，截至昨晚項目… 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指,入場單位為9座2樓 B5 室,實用面積352方呎,1房間隔,折實售價659.9萬港元,折實呎價18747港元。

西鐵錦上路站第一期項目的地盤面積約44.86萬平方呎，由由信和置業、中國海外及嘉華國際合組之財團於2017年5月以83.3億元中標，樓面呎價約6,734元，逼近當時市場估值上限。 可建住宅樓面約123.7萬方呎，提供不少於1652伙，當中661伙屬面積於538方呎或以下中小型單位，根據資料，項目可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，戶型介乎1房至4房單位，主打中小型單位。 再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙（其中第1A期715伙單位已申請預售），而第2期約680伙。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 信置、嘉華國際及中國海外合作發展的港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏II(柏瓏發展項目第1B期)已獲批預售樓花同意書，短期內上樓書。 信和置業(00083.HK)營業部集團聯席董事田兆源在記者會上表示，集團與嘉華(00173.HK)及中海外(00688.HK)合作的錦上路站住宅項目第1A期「柏瓏I」6日內售出710伙，比例逾99%，累計套現逾66億元。 中國海外地產董事總經理游偉光則指，項目第1B期將命名為「柏瓏II 」，已獲批預售樓花同意書，並將於短期內上載樓書及登場。

他續指，暫至早上10時，暫錄一組買家連購兩伙，包括一伙一房及一伙兩房，以即供價計，涉資共約1,447萬元。 東風集團公布，以33.49億元人民幣購A股東風汽車股份29.9%，每股作價5.6元人民幣，東風集團現價6.14元，升1.993%。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 股份轉讓完成後，該公司須於交割日期後5日內向該公司除外的東風汽車股份的股東作出自願的部分現金要約，須作出要約收購東風汽車的25.1%股份。

記者昨日現場所見，A組買家早上9時起於尖沙嘴帝國中心外排隊等候入場，據悉，A組大手客揀樓時段沽出69伙，有買家斥資逾2100萬至2943萬餘元、各購入2伙，而B組則為散客揀樓時段。 至昨午5時，整批388伙全數獲選購，最高成交價為5座19樓A5室，實用面積762方呎3房連套房及工作間，成交價1510.69萬元、實呎19,825元。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 柏瓏1B期批預售涉805伙料快登場 至於「雙盤齊發」的恒地，旗下大角嘴利奧坊•壹隅，明日首輪發售138伙，市場消息稱，項目過去6日累收700票，超額4倍。

黃竹坑站三期，由長實發展，第三期位於整個物業發展（The Southside)項目的西北面，住宅樓面近100萬平方呎，可建4座樓宇，不多於1,200伙，預期2024年落成。另設約50.59萬平方呎商場，由港鐵公司保留經營。 「柏瓏II」由3幢5座組成，共提供805伙，預期價格較「柏瓏I」有輕微上升空間。 美聯儲宣布加息半厘，嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明認為，美國上一加息周期共上調息率9次至2.5厘，當時香港並未即時跟隨，其後加息步伐亦不大。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 他相信香港資金充裕，息率上調不會如美國般急及多，估計加息壓力對本港樓市及市民供樓負擔影響不大。 除九龍區爆發新盤戰外，新界預計亦將有兩大新盤對撼；新地（0016）大埔白石角Silicon Hill 第1期預計下周上載樓書之際，信置（0083）、嘉華（0173）及中海外（0688）合作的元朗錦上路站項目第1B期柏瓏II，剛率先上載樓書。

根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 由信和置業、中海外、嘉華及港鐵合作發展的錦上路站上蓋項目 – 「柏瓏I」 ，位於錦田南的港鐵錦上路站，即錦河路及東匯路交界，整個第1期項目，共由7座16-17層高組成，合共提供2,200伙，項目第1A期最快會在2022年第1季推售。 根據招標條款規定，當中661伙的面積不可大於538平方呎。

根據批出建築圖則，可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，總樓面面積約145萬平方呎，當中住宅樓面面積約123.6萬平方呎。 柏瓏 II 合共提供805伙，由5座組成，實用面積351至977平方呎，設一至四房戶，當中主打一至兩房戶型單位，佔約總數逾七成。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 柏瓏 II 為整個項目最鄰近錦上路站A及D出口的期數，日後住戶步行直達錦上路站。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預計，項目今日售出九成單位，料一房及兩房可沽清。 他續稱，一手市場繼續主導市場，料全月可錄1600宗成交，6月更有望達2000宗。 日出康城11期Villa Garda，由如信置、嘉華及招商局置地合作發展，共分三期，涉及1,880伙，11B期提供592伙，11C及11D期各提供644伙，3期項目樓花期約兩年半。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 鄰近日出康城港鐵站，並位於康城站商場上蓋，項目於2019年補地價金額為30.549億元，以可建住宅樓面95.6萬平方呎計，每平方呎補地價約3,194元，一期同樣主打一及兩房，因日出康城配套日漸成熟社區，過往屢有新盤發售皆成為市場焦點。

本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 參考錦田北的爾巒及PARK YOHO峻巒，爾巒屬低密度住宅（包括洋房）於2013年入伙，單位總數有780個，上月平均二手呎價為13,606元。 而峻巒低密度住宅項目於15及17年入伙，單位總數2960伙，上月平均二手呎價為14,069元，柏瓏I位置優越，盡享鐵路優勢，但較同區二手呎價比較，首批溢價高達25%左右，至於是否抵買，好視乎周邊未來發展動態。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 錦上路站位於香港元朗區錦田的西南面，鄰近八鄉，是港鐵西鐵綫其中一個車站，車站附近亦是西鐵綫的八鄉車廠與港鐵錦田大樓的所在地。

柏瓏 1B期 柏瓏II成交: 樓盤位置

按照招標條款，華懋須負責74.9億元補地價，每呎地價約11,700元，亦須分紅25%予港鐵。 市場估計，連同補地價金額地價估值115億至128億元；而項目投資額估計逾140億元。 鐵路站新盤銷情理想，由信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏II續錄成交，至今推出的一房單位已悉數售罄。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 錦上路站第一期發展項目，由信置、嘉華及中國海外合作發展，樓花期兩年半，將分期發展共2,200伙，當中第1期佔約1,520伙，而第2期佔約680伙。 目前第五波疫情雖有緩和之勢，但確診數字仍然高企，發展商昨強調，開放示範單位時會採取嚴格防疫措施，包括控制人流、提供消毒清潔等防疫措施，並會善用科技推出網上睇樓等令人安心的安排。

為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 澳洲統計局公布，經季節調整後，澳洲4月住宅建築許可量初值連降兩個月，但按月僅降2.4%(前值下修轉降19.2%)，報14,908宗，市場原預期回升2%；按年降幅再度收窄至32.4%，但已連降7個月。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 期內，季調後私人部門獨立屋建築許可量初值按月轉升0.5%(前值下修轉降3.9%)，報10,077宗；按年降幅進一步擴至33.7%。

部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 項目毗鄰港鐵西鐵線錦上路站，除了一站接通荃灣及元朗，並有交通專線直達深圳。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。

【Now Sports】比利時國腳迪布尼坦言，歐國聯不是重要賽事。 迪布尼（Kevin De Bruyne）於今季為曼城贏得英超冠軍，個人亦算取得成功的一季，目前他已前往比利時國家隊備戰歐國聯的國際賽事。 只是經過疫情影響賽程、英超的繁密賽事，迪布尼坦言不太熱衷出戰歐國聯賽事。 【Now Sports】關於歐聯決賽前在場外發生的騷亂，歐洲足協周一宣佈會委託獨立部門展開調查。 上周六皇家馬德里對利物浦的歐聯決賽，延遲了半小時才開賽，原因是有成千上萬的利物浦球迷無法按時進入法蘭西球場，而且在場外與法國警方爆發衝突，期間警方更發放催淚彈來驅趕球迷。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 法國方面指責有大量沒票在手或持假票的紅軍球迷，試圖闖入場內，才令警方不得不用相對的武力來控制場面，但利迷則指入場的大閘發生故障，才使他們逼爆場外以致有人鼓譟。 可留意是，柏瓏I（項目1A期）設有189個住客車位，1B期住戶料可共用有關車位。

車站外有一個跳蚤市場及大型廣場，是港鐵唯一的車站設有相關設施。 項目會分2期發展，而錦上路站新盤第1A期共715伙單位，「1A期」(柏瓏I)共有兩幢(2-3座、5-6座)物業，主打中、小戶型，1-2房單位為主，預計關鍵日期為2024年10月10日。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 一如所料，元朗錦上路站柏瓏I&II期賣紅盤，又一次反映真‧鐵路盤受眾，尤其是中票率甚高，首輪雖不破大圍站栢傲莊逾三萬票的歷史紀錄，三星期套現逾百億、售出1,100伙也足以自豪。

其中柏瓏 II 暫沽641伙，套現逾56億元，佔已推出單位716伙的九成。 項目最新以691.76萬元沽出9座2樓B3室，為實用面積353方呎的一房單位，呎價19,597元。 據成交紀錄冊顯示，其中599伙成交單位，買家是採用建築期付款法，佔比高達84%，相關買家享有最高12%直減折扣。 另外，有84伙成交單位，買家採用180日付款法，佔比為12%，相關買家享有最高16%直減折扣；至於另外27伙成交，買家是採用360日付款法，佔比為4%，相關買家享有最高14.5%直減折扣。 柏瓏 1B期 柏瓏II成交 最高售價單位為1座11樓A2室,實用面積826方呎,3房1套連工作間及儲物室,折實售價1523萬港元,呎價18438港元。 柏瓏 II 加推單位包括32伙一房、70伙兩房及36伙三房;最平單位為1座1樓B9室,實用面積351方呎,1房間隔,折實售價625.21萬港元,呎價17812港元。

至於同系啟德THE HENLEY II，昨上載銷售安排，下周二首輪開售98伙，包括以發價單銷售92伙（1、2號價單）、6伙實用888方呎的第1座3房大戶作招標。 該盤亦加推2號價單涉31伙，實用面積379至575方呎1房、2房戶，維持最高5%折扣，折實價930.81萬元起（1座15樓H室、實用面積379方呎1房戶），整批折實均呎25,613元。 瓏碧批預售加入新盤戰 新盤戰升溫，再有市區全新單幢盤加入戰圈。 碧桂園（2007）九龍城賈炳達道瓏碧，獲批預售樓花，預計短期推出；瓏碧提供190伙，涵蓋開放式至2房戶，預計關鍵日期為明年3月，樓花期長近1年。 （星島日報報道）錦上路站柏瓏Ｉ合共715伙，極速於一周內取得近沽清成績，發展商已展開第1B期，即柏瓏ＩＩ銷售部署，項目共提供805伙，料快將推出發售。