杜智臺成交 內容大綱
該屋苑現有12個放盤，入場價約528萬元起。 正當香港樓價突破高位後出現爭持局面，擔心移民盤減價促銷令香地樓市構成新一輪沽壓下，特首林鄭月娥於9月7日則表示，「來港易」會於9月15日推出，內地及澳門居民可免檢疫來港。 而「回港易」將於9月8日凌晨零時起全面恢復，亦適用於內地全境及澳門，這意味逐步通關。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 該行吳惠斌稱，東涌影岸‧紅B座極高層G室，剛售745萬元，料創全區一房單位新高，實用面積約446方呎計，呎價約16,704元。 中原陳振裕指，上環聚賢居2座中低層F室三房戶，原業主2018年6月以1,575萬元購入，剛獲用家以1,580萬元購入，期內帳面僅升值5萬元。 該行袁顯岸又表示，紅磡黃埔花園2期15座低層B室兩房戶，原業主換樓沽貨，售價730萬元，約3年帳面僅賺7萬元。 美聯李貫甡稱，上述灝景灣6座低層H室，實用面積約853方呎，享海景，早於去年5月開價1,600萬元放售。
杜智臺成交: 中學: 灣仔區
杜智臺 B座 共有21層，提供119個單位。 杜智臺 B座 於1975年03月起入伙。 杜智臺成交 杜智臺 B座 於過去3年共有19宗成交。
- 杜智臺 B座 共有21層，提供119個單位。
- 所以張翹楚指出，只純粹可能是個別業主於資金運用上有自己想法，去蝕讓以套取現金。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 美聯梁榮貴續稱，同屋苑H座高層7室賣718萬元，料屬同類兩房樓價新指標。
- 青衣灝景灣套三房海景單位，放盤超逾一年，原業主趕移居英國，終減價至1,475萬元轉手，低市價3至4%。
- 該行袁顯岸又表示，紅磡黃埔花園2期15座低層B室兩房戶，原業主換樓沽貨，售價730萬元，約3年帳面僅賺7萬元。
灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 相反，上車需求推動，部分新界上車盤樓價再創新高。
杜智臺成交: 樓盤編號# 2243624物業編號: 505604 代理提供
【香港樓市2021】香港二手樓價指數於8月中破頂，不過外界普遍指目前香港樓市存在很多不利因素，近期亦出現移民盤減價情況，有分析認為這類放盤會對物業價格升勢構成阻力，令整體香港樓價上升動力有限。 不過政府於今日（9月7日）公布「通關」，又會否抵銷移民潮的影響？ 杜智臺成交 新買家屬首置買家，成交價較銀行估價低約5%。 原業主於2010年9月以234萬元買入單位，持貨11年帳面獲利326萬元，單位升值約1.39倍。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 中原胡耀祖稱，馬鞍山新港城L座高層6室，實用面積約338方呎，以688萬元易手，呎價約20,355元，呎價約兩星期兩度破頂。
- 新買家屬首置買家，成交價較銀行估價低約5%。
- 杜智臺 A座 共有21層，提供119個單位。
- 杜智臺 B座 於1975年03月起入伙。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原胡耀祖稱，馬鞍山新港城L座高層6室，實用面積約338方呎，以688萬元易手，呎價約20,355元，呎價約兩星期兩度破頂。 美聯梁榮貴續稱，同屋苑H座高層7室賣718萬元，料屬同類兩房樓價新指標。 杜智臺成交 中原周家傑稱，沙田玖瓏山月瓏閣3座中層B室套三房戶，實用面積約958方呎，租約屆滿後，減價28萬元至1,378萬元售，呎價約14,384元，原業主持貨約6年，帳面蝕約41萬元。
杜智臺成交: 香港通關並非主要口岸 影響性並非顯著
據悉，原業主於2008年5月以395萬元買入單位，近日有意移民再沽出單位，現轉手賬面獲利605萬元離場，單位13年升值逾1.5倍。 杜智臺成交
二手市場交投活躍，但個別移民業主近日仍願意平賣單位。 青衣灝景灣套三房海景單位，放盤超逾一年，原業主趕移居英國，終減價至1,475萬元轉手，低市價3至4%。 灣仔杜智臺同類兩房放盤，同時獲四組客爭購，剛售560萬元，低銀行估價約5%。 杜智臺 A座 共有21層，提供119個單位。
杜智臺成交: 中學:灣仔區
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故未見到樓市下跌，而整體亦仍是上升，移民盤所佔的比例是很少。 加上張翹楚指留意到，過去1997年移民潮時，大多數香港人在移民前都會放售物業，不過現時發現移民人士是人移但資產不移，心態上有些少特別和不同，所以移民潮的影響未見有這麼嚴重。 杜智臺成交 有分析曾認為，今年底樓價會回落約2%至3%，並認為樓齡較舊的住宅物業走勢會較弱。 就連花旗集團中國香港地產研究主管楊海全接受本港媒體訪問時，亦對樓市前景持審慎態度，又認為未來4個月樓價將回落3%至4%。
杜智臺位於灣仔謝斐道 號（中原樓市片區：灣仔）。 泓亮諮詢及評估有限公司董事總經理張翹楚表示，若看整體樓價暫時未見回調，因看差估署數字7月份跟2019年5月的高位只差0.1%，而再看中原城市領先指數破2019年5月高位頂峰。 杜智臺成交 但重點是普遍看到有部分洋房或九龍站單位有蝕讓情況出現，大約有8至10宗，不過鮮有重複屋苑蝕讓。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原周世康表示，灣仔杜智臺A座中層D室，實用面積約354方呎，兩房間隔，業主因急移民，於本月8日放售單位，一星期內吸引4組買家洽購，最終以560萬元易手，呎價約15,819元。 杜智臺成交 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。