曾昭灝大廈成交 內容大綱
據土地註冊處資料顯示，土瓜灣落山道64號地下鋪位，於上月26日作價4450萬成交，新買家為新誠投資有限公司（NEW FORTRESS INVESTMENT LIMITED)，該公司註冊董事為馮李煥琼、李鏡禹及李家誠，均為恒基高層人士。 是次交易估計已涉及項目全數業權，新買家為寶臨有限公司，公司董事包括資深投資者兆安地產李太李佘少鴻、李文輝及李應流等人。 新買家為寶盛國際興業有限公司，現時公司董事包括李琪翔，李氏過去曾為新世界（00017）收購不少舊樓項目，包括鰂魚涌前吉祥大廈。 【本報訊】市區舊樓具重建價值，恒地（00012）就收購逾9成業權的土瓜灣道及落山路舊樓申請強拍，物業估值逾8.36億元，據發展商年報顯示，將與鄰近美華街及下鄉道地盤一併發展。 ，該批舊樓亦錄得3宗地舖連閣樓成交，每宗均為5,350萬元，連同今次購入的住宅部分，合共斥資約3.23億元收購，估計購入地盤約5成業權。 本報訊】市場早前傳出有財團收購西營盤東邊街舊樓，土地註冊處資料顯示，東邊街1至9號錄得18宗成交，共涉資3.23億元，住宅單位收購價較該廈去年二手成交價高7成。
所以，如果我連評估佢手上的物業價值呢個動作(即評估資本策略的清算價值)也做不到(不在我的能力圈內)，甘我就只好避開它。 據土地註冊處資料顯示，鰂魚涌海光街太豐樓於去年10月錄10宗成交個案，其中，6樓34室，作價約617.7萬易主。 該舊樓位於堅尼地道35號，屬於1幢5層高舊樓，樓齡接近70年，原本由ANELCO LIMITED及AIK SAN REALTY LIMITED持有，該兩間公司董事均為鍾明輝，以及其3名子女鍾賢書、鍾建書及鍾慧書。
曾昭灝大廈成交: 恒地 （00012） 收購的上環伊利近街一帶，發展商最近以1 373億元收購伊利近街41號地舖
【on.cc專訊】恆都集團公布，截至6月底止6個月股東應佔溢利841.4萬元，按年減少38.4%，每股盈利4.2仙，中期息每股1仙。 內地的房地產發展商，一直有意在港上市，但地產殼買少見少，盈信是僅餘的少數選擇之一。 曾昭灝大廈成交 3)9月底，盈信手上現金2.80億元，銀行借貸9.66億元，淨借貸6.86億元。 出售旺角物業後，淨借貸降至2.71億元，淨借貸/股東資金比率降至20%以下，財政大大改善。
- 集團6個豪宅項目「含金量」頗高，將為其維持未來盈利增長勢頭提供保證。
- 土地註冊處資料顯示，資本策略於一○年斥五億四千八百萬元，購入上述全幢酒店；及後於一一年以接近一億三千萬元，購入邊寧頓街十四號全幢，總成本約六億七千八百萬元，是次沽貨帳面獲利約十億二千餘萬元。
- 集團已購買第三方物業保險，該保險涵蓋南通廠房的樓宇、機器及設備以及存貨，並已向保險公司報告火災事件。
- 另外，上述收購當中，部分單位以一籃子形式沽出，其中，3樓至6樓合共5伙單位，作價3001.1萬沽出，平均每伙成交價為600.2萬。
- 有指是幾位老伙記合資以特許經營模式運作，蓮香樓東主顏婉冰已決定退下火線，但會保留蓮香樓商標。
- 資策去年底公布，大股東及主席鍾楚義，擬向合資格股東，要約收購13.75億股，每股作價0.255元。
- 尚家生活旗下銅鑼灣yoo Residence則罕見錄本地客連掃10伙，涉資逾1.8億元。
- 油塘港鐵站通風大樓位於油塘高超道及鯉魚門道交界，佔地約43,379方呎，住宅發展將建於通風樓之上，可建住宅樓面上限325,342方呎，預計可興建1 幢提供約500伙住宅，地盤建築物高度限制為主水平基準以上190米，預計2025年落成。
對 現 正 商 討 債 務 重 組 的 麗 展 來 說 ， 現 金 流 量 應 是 最 重 要 的 一 環 。 此 外 ， 大 華 酒 店 附 近 雖 聚 集 多 間 酒 店 ， 但 不 少 酒 店 並 沒 有 附 設 商 場 及 食 肆 ， 因 此 ， 該 商 場 能 夠 大 做 自 由 行 人 士 生 意 。 仲量聯行於2007年以16.9億元從麗新（488）及有「玩具大王」之稱的旭日國際集團主席蔡志明購入大華酒店的100%股權，其後再斥資2,400萬美元（約1.87億元）進行徹底翻新工程，並把其易名為諾富特酒店。 據悉，上址為四星級酒店，提供389個房間，現入住率逾95%，原業主○六年購入大華酒店，之後進行翻新及品牌重塑，酒店於○八年四月開業。 資策2012年（3月底年結）半年度，純利高達13.12億元，大幅增長近11倍。
曾昭灝大廈成交: 九龍塘玫瑰苑16伙 財團4 58億收購
該地段近年亦有舊樓重建項目，如恒地（00012）旗下馬寶道君譽峰，今年初開售，呎價由25,370至30,284元。 而項目旁邊的駱克道406至408號舊樓，該財團亦以8,704.2萬元「落釘」買入一個地舖和兩個住宅單位，估計兩地盤若統一業權後有機會合併重建發展。 新買家為GUIDING BEACON LIMITED，為海外註冊公司。 至於新世界（00017）近年積極收購北角皇都戲院大廈，已進入尾聲，早前購入皇都戲院大廈地下15、16及17號舖，涉1.88億元成交。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 中國燃氣宣布，公司與呼和浩特市人民政府(呼市政府)訂立戰略合作協議。 曾昭灝大廈成交 據估價報告資料，住宅單位估值由6,207萬至7,655萬元不等，每個地舖估值則介乎5,165萬至5,713萬元，項目合共估值接近2.92億元。 大廈地下為兩舖位，其餘樓層則為住宅，每層設4個單位，共有32伙。 上述物業位於灣仔活道1至1A號，為本年第6宗強拍申請，鄰近灣仔職業訓練局大樓，現為兩幢樓高8層的商住唐樓，設有兩條公用樓梯，樓齡約54年。
曾昭灝大廈成交: 九龍城嘉皇花園 財團8620萬購3伙
2008年2月，資本策略地產以2.9億元向南豐集團收購藍塘道45號，重新改裝成豪宅項目The Hampton出售。 資本策略已經合共以4.5億收購旁邊蓮香樓98%全幢物業(威靈頓街160至164號。，曾昭灝大廈)， 曾昭灝大廈成交 地盤面積約4206呎 ，地積比率約15倍。 2015年資本策略以1.53億收購蓮香樓地下及一樓舖位，另外3.5億收購其餘樓上36個單位。
他又指出，對集團而言，在新政下反而會有更多機遇，相信在現時市不明朗的情下，將有利該公司爭取更多收購地皮的機會，而該公司亦會繼續在港增加土儲。 配股數量高達集團已發行股本14.59%，或擴大後股本12.74%，集資淨額約3.948億元。 於今年三月底，集團短債7.26億元，而集團手頭現金24.24億元，顯示集團沒有短線資金壓力；長債19.28億元。 曾昭灝大廈成交 扣除現金，淨負債只得2.3億元，相對股東59.59億元的股東資金，是微不足道的3.9%。 本公告所載資料乃僅基於董事會目前對市場形勢及本集團最近期管理賬目作出之評估，有關賬目並未經過確認或審核。 本集團截至二零一二年九月三十日止財務年度上半年之詳盡表現，將於二零一二年十一月底前刊發之本集團中期業績公告內披露。
業內人士認為，物業位處核心地區，滙聚大量人流，地舖價值連城，估計值 9億至 10億元。 舖位租約將於明年屆滿，若整合租戶組合轉租予國際品牌，租值可三級跳升至 450萬元，即全幢月租可達 560萬元，回報升至逾 4.8厘。 另外，土地審裁處錄得今年第18、19宗舊樓強拍申請，恒地（00012）分別就石硤尾耀東街1至2號、及9至14號舊樓申請強拍，估值共逾2.6億元。 曾昭灝大廈成交 另外，上述收購當中，部分單位以一籃子形式沽出，其中，3樓至6樓合共5伙單位，作價3001.1萬沽出，平均每伙成交價為600.2萬。
據資料顯示，2015年年中興勝創建以2.53億元購入全幢服務式住宅，命名為One Eleven，並進行全幢翻新，涉及26個住宅單位及1個舖位。 每個單位建築面積790平方呎，呎租約60元，料全幢每月租金收入約130萬元，現獲外資基金承接。 曾昭灝大廈成交 較早前，興勝創建（00896）以4.2億元出售西營盤高街111號的服務式住宅One Eleven全幢。 該基金以投資物業為主，於美國、英國及內地均設有辦公室，如今首度進軍香港物業市場。
市區重建地盤有價，中環威靈頓街一幢由五金行持有的舊樓，獲財團斥資2.37億元高價購入，呎價逾4萬元，料由毗鄰業主資本策略（00497）購入的呼聲高，將可合併成一個佔地約6000方呎的地盤作重建發展。 【明報專訊】現時地舖為逾百年歷史的茶樓蓮香樓的中環威靈頓街曾昭灝大廈，資本策略（0497）新近向土地審裁處申請強拍，料重建作商廈，意味百年老店將面臨搬遷。 曾昭灝大廈成交 欣融國際宣布，以代價3141萬人民幣收購上海市工業地塊，地盤面積2.09萬平方米，股份周一復牌。
