曉門全攻略

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廉政公署3月中的「芒草」行動，以涉嫌向元朗區的原居民收購丁權，並集中發展一個大型地產項目圖利，拘捕24人，包括地產發展商負責人、丁屋申請人及中間人，據指案件涉曉門套丁。 《香港01》從多個渠道確認，被捕人士包括王光榮、其次子兼王潘律師行總經理王德信，及十八鄉鄉委會主席程振明。 地址：元朗大棠水蕉新村樓層︰下複式連入車花園面積︰1400呎 曉門 (建築面積)花園：1000呎間隔︰4房售價︰$1280萬 即打95 … 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

記者日前再親身到王光榮的律師樓要求約見，惟公司職員指他並不在場。 記者向職員留下卡片，希望與王聯絡，但至截稿前，對方仍未有任何回覆。 曉門 3B座 於2013年12月起入伙。 2016年，有傳媒報導懷疑新界原居民與發展商合作套丁，建成曉門。 曉門所在的土地由原業主購入後，隨即將土地分割成多塊，再以低價向男丁轉售，以申建丁屋。 其中多名男丁都委託同一名恆安建築的生意夥伴處理所有興建及銷售文件，而且他們都以曉門發展商恆安發展的地址作為申報地址。

曉門: 紅棗田村

涉案的屋苑曉門建成前已於市場出售，違反建屋牌照條件，《香港01》更揭721暴動案中兩名被告，鄧懷琛及蔡立基疑涉賣丁權建曉門。 更重要的是，該批數十名男丁的所有申報地址，亦清一色為曉門發展商恒安發展的地址。 在整個建屋過程中，該批男丁不約而同，委託一名恒安建築的生意伙伴、名為蔡子聰的人士為代理人，全權處理一切文件，甚至連丁屋落成後，屋宇銷售文件及屋苑公契，均由蔡代為簽署。 大律師陸偉雄表示，數十名甚至逾百名男丁，於申建丁屋的過程，包括買入地皮、建成後屋苑簽公契，都報住同一地址，而該地址是屬於原有擁有地皮人士的業務地址，並不尋常。 男丁在屋苑公契、買賣合約及轉讓契約，均授權王潘律師行一名生意拍檔馮子桓簽署；男丁申請建屋牌照、簽署公契直至簽署轉讓契約的見證人，均是該律師行的律師。 完工紙、批准補地價文件，都一律寄往王潘律師行元朗總行。

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今年三月《立場新聞》揭發，王光榮、程振明與八鄉鄉委會測量顧問李軍樑等人，早年收購及分割農地，並賣予多名男丁。 逾百男丁其後向政府申請建屋，落成後再由王創辦的「恒安發展」包裝成一手樓盤銷售，發展過程疑涉「套丁」操作。 元朗 721 暴動案，首批 7 名被告暴動罪成，今日（22 日）被判囚 3 年半至 7 年。 據《立場新聞》報道，其中兩罪成被告，被判囚 7 年的鄧懷琛和判囚 6 年的蔡立基，曾參與發展元朗丁屋屋苑「曉門」。 他們申請建屋時向政府聲明沒有協議售屋，但其丁屋當時已納入發展商的銷售資料，與其聲明有矛盾。 【星島日報報道】祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園1座中層1室，面積309方呎。

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• 以大埔華樂豪庭為例，持有土地的王光榮先分拆土地售予男丁，丁屋屋苑落成後，男丁再將物業控制權集體授予王光榮的一名生意伙伴，然後公開發售物業。
• 涉事的數十名男丁，皆委託一名恒安建築的生意伙伴蔡子聰為代理人，全權處理及簽署一切文件，而他們申報的地址，亦全為曉門發展商恒安發展的地址。
• 逾百男丁其後向政府申請建屋，落成後再由王創辦的「恒安發展」包裝成一手樓盤銷售，發展過程疑涉「套丁」操作。
• 王光榮創辦的律師行，亦在整個丁屋屋苑發展中處理法律文件。
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該公司翌年將五個大地段，分拆成97個小地段，並將其中80幅以每一或兩幅土地10萬元的低價，轉售予69人，合共賣得690萬元，不足購入價四分之一。 所有買賣地段的文書日期，恰巧都是同一日。 由139座丁屋構成的曉門，為全港規模最大的一手丁屋屋苑，由地產商恒安發展興建，並於2010年展開預售。 曾是新地「御用師爺」的王光榮被捕後，多間銀行先後停用王潘律師行。 有傳媒引述消息，指王光榮曾去信銀行，更與次子辭去律師行職務，以換取銀行恢復與律師行的合作。 村屋大王王光榮涉套丁，3月被廉政公署拘捕。

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涉事的數十名男丁，皆委託一名恒安建築的生意伙伴蔡子聰為代理人，全權處理及簽署一切文件，而他們申報的地址，亦全為曉門發展商恒安發展的地址。 除大埔華樂豪庭外，王光榮的恒安發展早前才開賣、共有139幢丁屋的元朗大型屋苑曉門，一樣可找到非一般丁屋申請的集體發展手法。 位於大埔頭的華樂豪庭，發展商為恒安發展同系的恒安建築，共135幢，絕大部分地皮由王光榮以超過5,000萬元購入。 曉門 王光榮在1997年將地皮分為過百塊，每塊以低於購入價甚多的作價25萬元，轉售予100多名男丁。 記者於上周三以電郵向王光榮查詢上述丁屋發展事宜，惟一直未有回覆。

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王光榮創辦的律師行，亦在整個丁屋屋苑發展中處理法律文件。 廉政公署今年3月採取行動，「恒安發展」及「王潘律師行」創辦人王光榮、十八鄉鄉委會主席程振明等24人涉案被捕。 翻查曉門的售樓書，發現721暴動案的被告鄧懷琛及蔡立基，同為曉門賣方，疑賣丁權圖利。 更多村屋樓盤，請瀏覽本公司網站，實相實盤 yyproperty.Com.Hk/index.Php 曉門●全幢連入車花園 大棠路正路… 除曉門外，王光榮的村屋王國版圖亦曾試圖擴展至錦田水尾村一帶。 記者當時發現，曉門發展期間出現不尋常的集體丁屋申請，不少土地均以低於購入價的方式，轉讓予申請建屋的男丁。

王光榮1990年創辦恒安發展，據報章報道，該公司主要負責收購丁權及發展大型村屋項目。 4年後，他創立王潘律師行，為自己興建的村屋做樓契。 王潘律師行網頁改版前，曾形容該行「與新界鄉事關係密切」，人脈廣故處理極多新界鄉村小型屋宇及土地買賣，並「深得鄉事及圍村人士信任」。 恒安發展的創辦人王光榮，多年來於新界多處興建村屋，包括曉峯、富逸天峰、華樂豪庭等大型村屋屋苑，故有「村屋大王」之稱。 王年輕時曾加入警隊，並晉升至督察，27歲辭職後於香港大學修讀法律課程。 王後來成為新鴻基地產「御用師爺」，主力承造村屋買賣合約，後來更為原居民興建村屋。 以大埔華樂豪庭為例，持有土地的王光榮先分拆土地售予男丁，丁屋屋苑落成後，男丁再將物業控制權集體授予王光榮的一名生意伙伴，然後公開發售物業。

拘捕行動後，多間銀行先後暫停受理經王潘律師行進行的按揭申請，後來亦有傳媒引述消息，指王光榮4月與次子王德信辭去律師行職務，以換取銀行恢復與律師行的合作。 有指，王潘律師行為展示誠意，更願採納金管局的建議，涉大額款項的樓宇買賣由銀行之間直接過數，不經律師行，以減低客戶面對的風險。 地政總署回覆指，自2013年起，共收到76宗於涉事錦田地段建丁屋的申請，其中15宗因不符基本條件，或未提供足夠資料而被拒，另外61宗仍正處理，至今未有個案獲批。 署方確認，元朗地政處正跟進涉事地段涉嫌套丁的投訴，表示如發現涉及虛假陳述或詐騙行為，會轉交執法部門調查。 曉門 【星島日報報道】銅鑼灣羅素街再錄短租，其中位處波斯富街的單邊「鋪王」，獲樓上有限公司承租，每月18萬… 【星島日報報道】疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，… 村屋 #屯門村屋 ＃打疫苗 ＃通關 ＃安心出行 ＃開工大吉 ＃女神節 ＃母親節 #天水圍村屋 #錦上路錦田八鄉村屋 ＃全幢複式 ＃供樓平過租 #步行西鐵站 #曉門…