賣方就上述各項等並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。 此為本發展項目的模擬效果圖，僅作顯示本發展項目或其相關部分的大概外觀之用，並非按照比例製作，僅供參考，其中所示之裝修物料、設備、設施、顏色、園景、植物及樹木等未必會實際地在本發展項目中出現。 本發展項目的外牆、平台及天台上可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵等及其周邊地區環境及建築物並無顯示，而且並不反映其現在或將來之實際外觀、景觀或周邊環境，並非用以說明本發展項目最後完成之面貌。 明翹匯租盤 賣方不作任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。
- 布少明表示，受惠按保上限放寬及銀行減息等利好因素，市場氣氛料保持暢旺，整體樓價平穩。
- 項目面積最細為278平方呎亦為區內最細單位，1房開則，項目設有2,728平方呎頂層複式戶，亦是區內最大單位。
- 佳明集團（1271）旗下青衣明翹匯自2019年11月開售至今，已累沽668伙，佔全盤766伙的逾86%，套現逾42億元，其中一房戶及花園特色戶已全數沽清，項目目前尚餘108伙待售。
- 至於三、四房套房面積由566至808平方呎不等，三房標準單位最高成交呎價為21,066元。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書 。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
布少明表示，受惠按保上限放寬及銀行減息等利好因素，市場氣氛料保持暢旺，整體樓價平穩。 相信本月一手成交提速，錄得約1,500宗水平；至於二手方面，各區二手成交增加，尤其是400至1,000萬元物業，料本月二手可達3,500宗至3,800宗水平。 明翹匯租盤 其中一組客人擬斥1,200萬購買2伙2房的單位作投資用途。 而其中亦有家庭客亦擬斥,2000多萬購買3伙單位。
明翹匯租盤: 青衣寶馬撞壆翻側 司機「吹波」肥佬涉醉駕
本發展項目之外牆、平台及天台上可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵等及本發展項目周邊地區環境及建築物並無顯示。 設計概念圖並非模擬亦不反映本發展項目任何部分之景觀或本發展項目周邊地區環境或建築物現在或將來之狀況，並非用以說明本發展項目或其任何部分最後完成之面貌。 設計概念圖並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 明翹匯租盤 此圖所示之裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾、擺設、器材、會所設施、塑像、模型、美術作品、植物、樹木、園林設計、燈飾及照明裝置等可能會與本發展項目實際所提供者（如有）不同，亦不一定在本發展項目出現。
該等設施(包括會所、附屬康樂設施等)於入伙時未必能即時啟用，或需收費。 賣方保留其修改及改變會所任何部份及康樂設施之絕對權利，事先毋須通知任何買家。 明翹匯租盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
明翹匯租盤: 樓盤位置
賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 | v僅為發展項目景觀的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 明翹匯租盤 其中新鴻基地產的港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub，最新沽出第1座28樓C室，實用面積536方呎，採三房間隔，成交價1,233.27萬元，呎價約23,009元。
大埔區議員姚鈞豪去年因非法集結案被判囚3個月，錯過區議員宣誓，民政事務局日前安排他於上周宣誓。 其後民政事務局向姚鈞豪發信，指對他的宣誓存疑，要求在6月4日前答覆，而姚鈞豪已表明不會回覆。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，為了讓買家增加付款彈性，青衣明翹匯新推兩個升級「Grand 明翹匯租盤 Plus」付款辦法，買家可享建築期八成一按。 新都會廣場及往青衣小巴站生活配套方面， 除連接區外大型商場，明翹匯鄰近美景花園及公屋長青邨，附近有區內便利店、茶餐廳、特色食肆及油站等，長青商場亦有各種生活商店。
而五礦地產的油塘蔚藍東岸，日前以1,150萬元售出5座22樓B室，呎價約22,461元。 該集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目收樓在即，預計於下月內發信予業主收樓。 明翹匯租盤 目前正準備開放現樓示範單位，料稍後將公布最新一輪銷售部署。
換樓買家加速入市，佳明集團控股營業及市務總監顏景鳳表示，旗下青衣明翹匯銷情向好，最近大約兩周速沽12伙三房連套房戶，反映大單位需求殷切。 最新售出的1座25樓D室，實用面積586方呎，成交金額1,025.5萬元，呎價17,500元。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目尚餘6伙頂層複式戶，料將於明年以現樓形式推出。 6伙複式戶的面積由1,829至2,728平方呎，另設412至1,157平方呎平台。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 方面，除了屋苑附近有美景遊樂場、長發體育館及青鴻遊樂場外，區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 明翹匯租盤 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
「明翹匯」前身本是劃為「綠化地帶」的一個小山坡，及後被政府改劃住宅發展，但卻有屋苑範圍內的山坡卻需要定期進行維修，面積比起屋苑還要大。 根據批地條款，地契有列明發展商需負責斜坡維修，並需在2024年9月前完成斜坡處理、岩土勘察、山泥傾瀉預防、緩解及補救工程，但實情責任亦透過大廈公契轉嫁予小業主身上，因為大廈公契有指出業主需夾錢進行屋苑管理。 發展商在2019年7月29日公佈項目中英名名稱，並指中文名稱的⌈明⌋代表集團名稱；⌈翹⌋蘊含⌈優秀優越⌋，⌈匯⌋則有匯聚之意。 而英文名稱象徵項目背山面海，住戶可遠眺藍巴勒海峽和維多利亞港。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
明翹匯租盤: 青衣最新樓盤兩房放賣 850萬
明翹匯 建有兩幢住宅，每幢大廈細分為兩座 (第1座、1A座、2座、2A座)， 樓高32層， 每座各使用兩部升降機。 而大廈的1樓至頂層35樓屬住宅樓層，每座各層分別設1至8伙單位(第1及1A座每層設1至7伙；第2及2A座每層設2至8伙、第2A座每層設1至5伙)，合共提供776個分層住宅。 明翹匯租盤 2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清。
以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否關於景觀）。 此訊息已張貼在 新界住宅, 青衣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目的所在地段為青衣市地段第 190 號，地皮面積約6,200平方米 (約6.7萬平方呎)，如作商住發展，按最高7.1倍地積比計算，總樓面面積最高達約47.42萬平方呎。 會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排，涉及合共120伙單位，於本周五(10日)發售，涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶，其中21伙為首次推出的低座單位。 (星島日報報道)由佳明發展的青衣明翹匯，自推出以來銷情不俗，累售713伙，項目將於明年入伙，將會以現樓招標推出區內罕有頂層複式戶，力吸豪客入市。
明翹匯公布首張價單，涉及156伙，當中包括90伙1房、39伙2房，以及27伙3房，實用面積介乎299至566呎。 單位售價介乎547萬至1,134萬元，呎價由16,940元20,195元。 發展商提供最高21%折扣，折實後售價由432.1萬元至896萬元，折實呎價由13,383元至15,954元，折實平均呎價14,813元。 明翹匯租盤 此外，發展商亦正申請專線穿梭巴士服務，來回明翹匯及青衣港鐵站。 由佳明發展的青衣明翹匯連沽兩伙， 包括1A座1樓G室，面積278方呎，另連157方呎花園，成交價535.2萬，呎價19252元。
明翹匯實際位置圖交通方面，明翹匯鄰近美景花園及公屋長青邨，於美景花園有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣，連接多個大型商場，如：新都會，荃灣廣場。 途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。 在青康路另有巴士往返港鐵青衣站、佐敦、旺角、天后及沙田等地。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日開售的明翹匯可受惠近期多項利好因素。 加上政府早前放寛按揭保險的樓價上限，可望沽清388伙，部分大手買家有意認購兩伙。 開放示範單位予傳媒參觀，隔天(10月23日)公佈首張價單，共涉及156伙單位，實用面積介乎299至586平方呎，間隔涵蓋一至三房。 方面，於美景花園有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣（愉景新城），途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。
更重要一點，而且地皮有斜坡的問題，早在政府批地時已在地價上反映，故對發展商來說，所需承受的風險相當之低。 這幅位於「細山路」的地皮，是在2016年以9.39億元批出的，以最高可建樓面47.42萬呎計，每呎地價折算僅1,980元。 然而發展商今天以14,813元呎開售，也等於較地價翻了六倍以上，若沽清首批156個單位，至少可套現8.7億元，也接近先鎖定了地價成本。
方面，據發展商表示，項目內多個單位可外望山景及海景。 同時在建屋時會盡量確保每個單位享有開揚景致，不會浪費地理環境的優勢，同時亦能避免「戶對戶」的情況。 當中一房戶的實用面積介乎299至313平方呎；兩房的實用面積為410至438平方呎；三房戶全屬套房設計，實用面積由566至807平方呎；而四房戶的實用面積均為808平方呎。 明翹匯租盤
此外，該批複式戶利用項目背靠翠綠山景，以及可遠望海景的地理優勢，特意放棄天台，將客飯廳連接頂層空中平台，做到「一個單位，享受兩個景觀」，更戶戶專設私人電梯大堂增加私隱度，目標呎價達4萬或以上。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，明翹匯累售713伙，佔所有單位約92%，餘下63伙待售，平均呎價約16500元，套現逾47億。 項目將於明年入伙，並乘勢推出區內罕有的頂層複式戶。 新盤動向：各區售樓處將於下午陸續重新開放… 因應天文台改掛3號風球，各區新盤均部署下午重新開放售樓處恢復銷售工作。 長實集團旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY，設於紅磡…
項目面積最細為278平方呎亦為區內最細單位，1房開則，項目設有2,728平方呎頂層複式戶，亦是區內最大單位。 明翹匯位於青衣細山路18號（中原樓市片區：青衣）。 明翹匯租盤 明翹匯的實用面積由278呎至2,728呎。。 設計概念圖乃電腦模擬效果，純屬畫家對本發展項目或本發展項目相關部分之想像，並非按照比例製作，僅供參考。
賣方保留權利改動及增減會所及康樂設施，一切以買賣合約作準。 會所及康樂設施之提供以買賣合約條款及條件及有關政府部門最後批准者作準。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 | 不同會所及康樂設施之開放時間受相關法例、批地文件及公契及現場環境狀況限制。 部分設施及/或服務使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證。 會所及康樂設施名稱(如有顯示)僅作宣傳用途，所顯示的設施的名稱有待決定，所有設施的名稱未必與實際設施(包括會所)日後啟用時的設施名稱相同，可能更改，且不會出現於任何業權文件中。
明翹匯租盤: 青衣新盤明翹匯兩周速沽12伙三房大戶
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 明翹匯租盤 此外，新世界發展旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，新近連環錄得4宗終止交易個案。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 佳明集團控股旗下青衣明翹匯，上載最新銷售安排，推出8伙由下周一(30日)起招標發售。 上述單位實用面積755方呎至808方呎，戶型涵蓋三房至四房間隔，全部均附設連… 明翹匯租盤 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
另一宗為2A座高層E室，面積299方呎，屬1房戶，成交價598.4萬，呎價20013元。 佳明發展的青衣明翹匯，再錄特色戶成交，佳明營業及市務總監顏景鳳表示，1座1樓G室，面積278方呎，1房間隔，連159方呎花園，成交價533.8萬，呎價為19201元。 佳明集團（1271）青衣全新盤明翹匯今日開售，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，客人出席情況踴躍，第一輪客人出率超過8成，預計銷程理想。 明翹匯租盤 預計項目落成後，呎租可達逾40元水平，回報率逾3厘。 全盤共提供776伙的「明翹匯」，由兩座組成的青衣，項目均以一兩房上車間隔為主。 大細單位分別有約14呎及28呎的差距，主要分別反映在客飯廳及走廊空間，反觀睡房及洗手間的空間卻差無幾。 這幅地現時以「短期租約」形式出租，作為露天儲存貨櫃及貨物處理之用。
新盤推售潮持續至6月，將軍澳日出康城有全新項目部署最快下月推出市場，同時屯門小秀村項目亦準備出擊。 而大埔白石角項目就搶先成為下月首個開盤的全新盤，端午節首輪發售188伙。 九龍建業的紅磡環海‧東岸亦落實於周日以先到先得形式發售4伙。 單位分別為25樓、26樓、31樓及32樓的D室，均為375方呎一房單位，定價955.7萬至1,010.6萬元，呎價25,485至26,949元。 新價單顯示，買家可採用120天現金付款計劃，惟現時已取消1088先住後付的付款計劃。 樓市快將踏入第二季，發展商密鑼緊鼓籌備推售新盤，其中佳明集團控股旗下青衣明翹匯已經取得滿意紙，預料下個月內展開交樓流程，並擬以現樓形式推售餘貨。
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- 這幅位於「細山路」的地皮，是在2016年以9.39億元批出的，以最高可建樓面47.42萬呎計，每呎地價折算僅1,980元。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 其中一組客人擬斥1,200萬購買2伙2房的單位作投資用途。
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據悉，截至昨日，該樓盤已經累售720伙，佔全盤近93%，並套現逾48億元。 而待售的56個單位，以三房及四房為主，另有6伙為頂層複式戶。 顏氏再指，該盤餘貨包括面積七百多至八百多方呎單位，同樣以招標形式推出，此外也尚餘10多伙的細3房單位，由於項目即將進入現樓階段，增加用家客入市的意欲。 項目由19年開售至今，買家均以用家主導，同時亦認為項目為青衣區近18年來，首次有大型新盤推出，所以受區內分支家庭追捧，買家當中約八成為區內客，其餘兩成為區外客，當中包括不少來自港島區的投資客。 明翹匯租盤 明翹匯已取得滿意紙 將公布新一輪銷售安排… 該集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目已取得滿意紙，預計於下月內發信予業主收樓。 明翹匯高層兩房戶獲764.8萬元承接 佳明集團控股位於青衣的明翹匯，剛售出1A座31樓A室兩房戶，實用面積435方呎，成交價764.8萬元，呎價17,582元……
佳明集團（1271）旗下青衣明翹匯自2019年11月開售至今，已累沽668伙，佔全盤766伙的逾86%，套現逾42億元，其中一房戶及花園特色戶已全數沽清，項目目前尚餘108伙待售。 在此顯示的照片、圖像、景象或景觀經過電腦修飾處理及並非發展項目或周邊地區的實景，亦非於或自發展項目攝取或以發展項目為依據而製作，與發展項目無關，而且並不反映發展項目及其周邊環境之實際狀況、面貌及景觀。 明翹匯租盤 以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。