至於現時的長沙灣體育館用地，將會申請改劃為住宅和商廈，分別涉及38,980平方米和5,200平方米，可提供830伙。 關以輝指，兩個項目範圍現有約720個住宅單位，預料重建後可增至1,838伙，估計最快會在2028年相繼落成。 下周一（27日）或之前向城規會提交改劃申請。 市建局總經理（規劃及設計）關以輝表示，深水埗區內，包括兼善里等樓宇老化失修、消化安全設施不足、天台有僭建物，以及充斥大量劏房。 昌華樓 惟他提到該區地積比率只得8.12，現僅餘下9%，亦即0.88，單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本，將令項目入不敷支。 市建局今（24日）公布啟動深水埗區兩個重建項目，選址是長沙灣「兼善里／福華街」和「昌華街／長沙灣道」，兩個項目共涉及720個住宅單位，預料重建後可增至1,838伙，估計最快會在2028年相繼落成。
市建局於2021年9月24日呈交該項目的發展計劃草圖，包括第一階段社會影響評估報告予城規會。 該發展計劃草圖由城規會於2021年9月30日起在憲報所刊載的地點供公眾參閱，直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。 昌華樓 公眾可於2021年10月21日或之前向城規會提交意見。 富麗花園 昌華閣 共有21層，提供168個單位。 富麗花園 昌華閣 於1984年09月起入伙。
昌華樓: 物業地圖
社區設施方面，市建局已與政府多次磋商，已達成多個共識。 市建局總經理（規劃及設計）歐俊豪則指，會考慮最快的重建方案，因為體育館重置後，才有機會興建新住宅，初步評估由市建局負責或招標興建比較可取，但不排除日後有其他更好的方案。 市建局今早公布啟動的兩個長沙灣重建項目，其中一個為SSP-017 「兼善里／福華街」項目的地盤面積則為7,377平方米，項目內共有90個街號的樓宇，建於1959年，樓高9層，樓宇狀況普遍失修，亦有不少劏房單位，估計涉及2,100户及120間地舖。 昌華樓 市建局又指，該區地積比率僅餘9%，單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本，將令項目入不敷支，遂決定以規劃主導的市區更新策略，為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建，當中包括官地。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 該報告會由城規會於2021年11月12日起在憲報所刊載的地點供公眾參閱，直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。
- 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
- 職員在進入單位進行調查前，會把電子針卡二維碼儲存在其手機的相關流動應用程式內，方便展示相關資料予住戶以作核實。
- 屋邨四或五人單位租金高達3,201元，成為2018年香港最貴月租的新落成公共屋邨。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
連同其他康健及社福設施，SSP-018地盤A及地盤B合共可提供面積超過 38,000平方米、作為政府、機構或社區設施用途的用地，是現時區內相關設施面積的33倍。 市建局十分重視深水埗區內包括兼善里等樓宇的老化失修狀況、消防安全設施不足以及充斥劏房等問題。 然而，礙於兼善里涉及的業權眾多、收購成本十分高昂、現存樓宇亦已接近可容許的地積比率等因素，單一考慮重建兼善里，執行上非常困難，而涉及的高昂收購及發展成本，會使項目入不敷支，並引致嚴重虧損，為市建局財務帶來沉重負擔。 昌華樓 在此前提下，市建局於深水埗區進行地區規劃研究，以規劃主導的市區更新策略，善用該區土地資源，達致項目的可行性，促成兼善里樓宇群的重建，並為該地區進行整體更新。
昌華樓: 重建策略會以社區整體作規劃
）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，坐落於香港九龍長沙灣荔盈街1號，鄰近昂船洲。 屋邨共有兩座大廈，提供1319個單位，在2018年11月26日入伙。 昌華樓 屋邨四或五人單位租金高達3,201元，成為2018年香港最貴月租的新落成公共屋邨。
鑑於社交距離措施仍在實施當中，市建局的調查員在項目進行凍結人口調查時，除配備口罩、面罩及其他一貫防疫及消毒物資；職員事前已接種兩劑2019冠狀病毒病疫苗及接受深喉唾液測試，在證實為陰性檢測結果後始獲准參與調查工作。 職員在進入單位進行調查前，會把電子針卡二維碼儲存在其手機的相關流動應用程式內，方便展示相關資料予住戶以作核實。 根據《市區重建策略》，市建局會就SSP-017項目的第一階段社會影響評估報告，由今天起刊載於市建局網頁及存放於上述地點供公眾查閱；而第二階段的社會影響評估報告，則擬於2021年11月10日起供公眾查閱，直至2021年11月24日止。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
昌華樓: 昌華樓
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。
海盈邨是目前深水埗區最南面及最近海的公共屋邨，但距離深水埗區主要地區，如荔枝角、長沙灣及深水埗等地相對較遠，一般需要20至30分鐘的步程才能往返本邨至三地。 相反，本邨與南昌站只是相距7至10分鐘的步程。 另一項目則是SSP-018「昌華街／長沙灣道」，將以發展計劃形式進行。 昌華樓 此項目地盤面積約為19,054平方米，包括位於長沙灣道的政府臨時工程倉庫用地，地盤面積為13,857平方米，將改建為一座新的政府設施綜合大樓。 昌華街13-13A號位於長沙灣昌華街13-13A號（中原樓市片區：長沙灣）。 昌華街13-13A號提供17個單位。
其中兼善里項目共有90個街號的樓宇，樓宇狀況普遍失修，亦有不少劏房單位，估計涉2,100户及120間地舖受影響。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 修建橫跨長沙灣道及昌華街的行人天橋以連接兩個重建項目（SSP-017及SSP-018）内的休憩空間及社區設施，促進深水埗一帶的連接性。 市區重建局（市建局）會根據《市區重建局條例》第25條的規定，呈交一份發展計劃草圖予城市規劃委員會（城規會）考慮。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。 昌華大廈位於荃灣市中心路德圍55號（中原樓市片區：荃灣市中心）。 昌華大廈共有2座，提供192個單位。 昌華樓 昌華大廈的實用面積由343呎至482呎。 市建局因此在深水埗進行地區規劃研究，以規劃主導的市區更新策略，為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建。
- 昌華街13-13A號提供17個單位。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
- 昌華新樓 共有8層，提供64個單位。
- 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。
關以輝說，在鄰近兼善里的長沙灣道，有一個路政署臨時工程倉庫，阻礙該主幹導南面和北面的行人網絡，亦荒廢原用作政府、機構或社區設施的土地用途，令該區社區設施不足，他形容路政署的倉庫是今次規劃的「契機」，造就「昌華街／長沙灣道」項目。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 昌華樓 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 SSP-018計劃涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤（地盤A及地盤B），其中地盤B內位於長沙灣道的政府臨時工程倉庫用地，將作重新規劃，興建一座新的政府設施綜合大樓，提供一個新體育館，以重置現時在地盤A內的長沙灣體育館。 新體育館將增設包括兒童遊戲室、健身室等舊場館欠缺的康體設施，並提升多用途主場館的標準。
本屋邨與凱樂苑屬同一個發展項目，並一併由房屋署總建築師（1及3）及巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，由精進建築承建（連同凱樂苑一樣是該公司首次承建房委會項目）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。
北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 昌華樓 另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,碧湖花園,帝庭軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。