文輝道6號成交 內容大綱
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【明報專訊】山頂文輝道2、4、6、8號地皮上月中由九倉（0004）以120億元、每方呎樓面地價46,272元投得後，地政總署昨日大除夕公布，推出文輝道9及11號地皮，本月8日（下周五）起招標，並於2月5日截標。 綜合業界人士，地皮估值約67.8億至75.4億元，每方呎樓面地價約4.68萬至5.2萬元。 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 記者以目前屋苑最貴的車位成交價1,188.8萬元為例，若以車位月租6,000元計算，即一年租金約7.2萬元，即租金回報僅0.6厘。
文輝道6號成交: 九龍城 東頭村道183號東頭村振東樓
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據土地登記資料，直到1979年5月即中英談判尚未開始時，美國政府仍在港置業，花170萬元買入半山馬己仙峽道1至3號嘉慧園G座1樓全層住宅單位，建築面積3349尺，連1個車位，並持有至今，估計升值約100倍。 西蒙斯罪成入獄後，他名下寶馬山雲景道43-49號恆景園19B的住宅單位，被美國政府充公。 據土地登記資料，美國政府1976年起持有該物業至今，建築面積1970尺，如今估值約4000萬元，較西蒙斯1974年花48.5萬元買入，升值約80倍，但用途不明。
共有67伙，實用面積介乎286至481平方呎，間隔包括一至二房，普遍單位配置22平方呎露台及16平方呎工作平台；A室另設有1平方呎窗台。 單位的實用面積介乎286至742平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，間隔涵蓋一至三房，當中包括： 1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍單位配置露台及工作平台。 文輝道6號成交 翻查資料，梁紹鴻為香港數一數二的富豪之一，亦為少數享有「舖王」之稱的投資者，梁紹鴻自2013年起躋身《福布斯》香港富豪榜，其身家由最初的20億美元，上升至2020年底的45億美元，折合約350億港元，為全港19位。
文輝道6號成交: 香港地產
親國民黨的《華僑日報》1954年10月22日引述美國官方人士提及，按人員編制規模，當時美國駐港總領事館是美駐各地最大領館，其功能除了商貿、簽證，更是冷戰時期「獲悉中國大陸情勢發展之『耳目』」。 2013年美國中情局前僱員斯諾登證實，美領館內設有中情局分站，在港秘密行事。 1955年周恩來專機在香港起飛後被炸、1989年天安門政治風波後動亂分子潛逃的「黃雀行動」，美領館均扮演關鍵角色。
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2座中層SA室成交，實用面積679平方呎，3房連套房… 新地（0016）夥拍置地發展元朗石湖圍項目，曾於2019年向城規會申請建逾1.1萬個住宅，總… 據土地註冊處資料顯示，5月錄4,928宗二手住宅註冊，較4月的3,730宗增加約32…. 文苑樓位於佐敦文苑街2-24號（中原樓市片區：佐敦）。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 文輝道6號成交 1997年，英帝國主義的餘暉看似在香港徐徐落下，但《星期日泰晤士報》當年4月記錄下一番忙碌的景象：此時仍能在港自由活動的英國國家安全部門軍情六處、政府通信總部，與美國情報人員一同對港部署監聽站、情報網及通信衛星。 在此之前，美國國會亦曾多次敦促英國政府實行立法局「直選」。
文輝道6號成交: 沙田工業中心 B座 地下單位
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 翻查資料，鄧成波家族今年來最少已沽13項工商舖物業，套現逾10億元。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 文輝道6號成交 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 據協成行發展總經理方添輝同日稱，項目最快6月份推售，價錢將參考何文田樓盤，預料數周內上載售樓說明書，暫時傾向全部推售，將提供一個示範單位。 方面，樓盤地下設有面積約4,621平方呎商業樓面面積。
【文匯網訊】在港區國安法即將出台之際，美國政府據報計劃秘密出售港島南區壽山村道37號豪宅屋地，含6座美國駐港總領事館員工宿舍。 美方現時在港持有土地物業的總市值，至少高達約250億元，約為目前美國對港貿易順差額的10%，而且買賣時一概免稅。 其中花園道美領館用地更在港英時期，獲全港罕有的買斷特權，令美方大賺幾十億元。 據中原地產統計資料顯示，十大屋苑於過去周末兩日共錄約14宗成交，按周回升約27.3%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時疫情穩定，為樓市釋出正面訊息，買家對後市感樂觀，帶動二手交投向好。
按該法案，「九七」後美方夥同反對派自行演繹香港的高度自治狀況，從而決定美方是否給予香港有別於中國內地的「單獨關稅區」地位，為美國政府干預回歸後的香港事務提供「法律基礎」。 按銀行估價，僅計13個豪輝閣全層住宅單位，今日市值已達約6.78億元，較買入時大賺近7倍。 以每層住宅建築面積2265尺計，美領館在此坐擁約2.95萬尺住宅面積，與社會福利署正規劃在新界白石角興建、可供100個宿位的安老院舍總樓面面積相若。 當時中英談判僵持，香港前景未明朗，股市、樓市、港元齊跌，美國政府出售在港物業，精準把握住獲利套現時機。
中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 不同於大多外國駐港領館連館址只能以高昂市價租用寫字樓的小部分單位，美國政府在港不僅擁有大面積的獨立領館建築，而且享有一項全港歷來罕有的特權。
另外，青衣屋苑曉峰園8月暫錄4宗成交，交投已超過7月全月2宗。 市場消息指，曉峰園2座中層B室，實用面積546方呎，採用2房間隔，以783萬元易手，實用呎價14,341元。 曉峰園8月平均實用呎價1.33萬元，2房和3房各佔2宗，涉及銀碼762萬至990萬元，全部單位均可承造高成數按揭。 項目的地盤面積約4,915平方呎，如以地皮的可按地積比9倍進行重建，可重建樓面約4.42萬平方呎，協成行購入的物業業權的樓面呎價約為1.11萬元。 勝利道5A至5D號項目前身為一幢樓齡60年之舊樓，樓高8層。 據了解樓字合共有36份業權，其中34份由「小巴大王」馬亞木持有，於2016年11月政府辣招推出前，以4.6億元售予發展商協成行。
該交易協商回歸前未完成，後來特區政府與美方談妥修改地契，刪除特權條款，條件是把可買斷地契改為只在港英早期常見的999年期限，即美方仍享用香港現存年期最長的土地。 美方為此只支付4400萬港元，而近年該土地市值估計高達約80億港元，修契後美國政府有權出售兼免稅。 文輝道6號成交 而1993年成立、由美領館撥款及派員任職董事局的港美中心，亦以「學術交流」之名參與設計香港八所大學的通識課程至今。
- 梁紹鴻為大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻，而曹文晶則為梁氏的妻子。
- 而美國外交體系中，駐港總領館規模比其他的領館大，且地位超然──該館直屬美國國務院。
- 據了解，原業主智昇發展6月將灼園以5,300萬元出售予滿信物業發展，滿信物業董事包括基達創建集團譚握籌及國連順集團潘順國。
- 單位的實用面積介乎286至742平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，間隔涵蓋一至三房，當中包括： 1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍單位配置露台及工作平台。
- 單位內籠企理，吸引同屋苑租客承接，議價後以580萬元成交，折合呎價16,910元。
- 據土地註冊處資料顯示，5月錄4,928宗二手住宅註冊，較4月的3,730宗增加約32….
如今壽山村道37號屋地估值高達100億元，較美方買入時升值三萬倍。 據土地登記資料，美國政府早於1948年6月，花約31.5萬元購入鄰近深水灣的壽臣山鄉郊建屋地段第357號，即壽山村道37號。 此時國民黨在大陸節節敗退，美國政府已決定減少對其軍事援助，並開始扶植日本經濟，部署在亞洲圍堵社會主義的戰略。
而1,188.8萬元亦相等於能夠承租約165年，相信此金額足夠讓三代使用同屋苑車位。 他又認為，這類車位成交價不反映整個車位市場，又直言「依啲車位冇投資價值，依家發展商每個車位月租只係6,000元，你用最貴果個車位近1,200萬元去計數，根本計唔掂回報」。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
收到2宗強制拍賣申請，涉及黃竹坑合隆工業大廈及觀塘振業工業大廈，估值共逾12.37億元。 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 文輝道6號成交 既然貧富懸殊的情況令香港樓市的購買力分裂為富裕族群和草根族群，如果政府不了解這購買力新常態的話，訂立的房屋政策又怎能落地…
文輝道6號成交: 葵涌 工業街10
同年，前保安局局長李少光踢爆，回歸前美領館有約600名員工，回歸後卻多達逾千人，而且美方情報人員在港的活動，不只是公開所知的反恐。 美領館發言人之後稱，該館只有140名美國員工及180名香港員工；但李少光再指出，這只是「表面數字」。 一般相信，美領館加上外圍人員，美在港「強力人員」數量得人驚。 1997年1月香港回歸前夕，美國政府曾啟動美領館地契中的買斷特權條款。 若當時成事，加上外交豁免權，相當於「九七」後在港的一塊中國領土遭變相割占。
長實與新地合作發展的屯門小秀村項目，正式命名為「飛揚」（Grand Jet&ea… 青衣區近20年以來少有新盤供應，由佳明集團發展的明翹匯便是其中一個。 本為承建商的佳明集團，在港有不少建築經驗，明翹匯卻是… 文輝道6號成交 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
【明報專訊】長實（1113）以402億元出售中環中心75%業權後，寫字樓市場進一步升溫，全幢商廈買賣亦見增加。 早前市場消息指，恒地（0012）旗下北角京華道18號全新商廈獲財團以100億元洽購，外電引述消息指，洽購財團為中國太平保險（0966），以總樓面面積33萬方呎計，呎價約3萬元。 文輝道6號成交 就上述市場傳聞向中國太平查詢，對方不願評論有關消息，而恒地則未有回覆。 先機企業稱購入物業作香港總部及主要營業地點，而目前單位已出租，每月租金收入逾52.6萬元。
文輝道6號成交: 香港大廈搜尋
大樓為流線型設計，配以天藍色的玻璃幕牆，建築設計獨特，整體窄而高，為針對受風影響，而引進「阻尼系統」，將遇強風時的搖晃減至最低，更是全球首幢設有該系統的的住宅大廈。 由於發展商所持業權達94.44%，在2017年6月向土地審裁處申請對物業進行強拍。 而項目在2018年4月獲屋宇署批出建築圖則，總樓面樓面約4.14萬平方呎，其中住宅樓面面積約3.68萬平方呎。 本廣告╱宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批準之圖則及法律文件為準。 文輝道6號成交 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 除特別註明外，本廣告╱宣傳資料內之相片及圖像並非出於或自本發展項目拍攝，部份相片乃購自相片圖庫代理公司再經電腦編輯修飾處理，並非反映本發展項目外觀和景觀。 本廣告╱宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
首張價單涉及30伙單位，實用面積286至465平方呎，間隔包括一至二房。 單位定價介乎755.6萬至1505.5萬元；呎價由25,766至32,376元，買家最高可享10%折扣優惠。 發展商於2021年6月2日公佈項目中英文名稱，表示中文名稱意指⌈花草芳香及妍麗⌋的意境，突顯天人合一、綠意蔥籠的特點，同時寓意生活像花般盛放。 文輝道6號成交 此外在亞皆老街沿線設有多個巴士站，提供多條巴士及專線路線，來往港九新界多個地方。 方面，項目於1樓設有面積約1,540平方呎住客康樂設施。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現不俗。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 最近，地盤東南面的尚築每呎售價已達約1.2萬元水平。
- 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 美方持有該處豪宅物業至今，據悉同樣用作美領館員工宿舍。
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1989年東歐劇變，美方憂慮中國發展壯大，會繼蘇聯之後挑戰美國的世界霸主地位，於是針對中國的連串制裁、施壓，以「民主」「人權」為名接踵而至，中美關係急轉直下。 1975年春末，美國在越南戰場遭遇冷戰最大慘敗，美國國內的反戰運動，不僅沒有偃旗息鼓，反而壯大了左翼力量。 史料記載，1949年10月新中國成立後，原美國駐華大使隨國民黨遷往台灣，部分國民黨軍政人員及其眷屬則移居香港，搜集情報兼伺機反攻。 文輝道6號成交 內容： 中銀行國際股票衍生產品董事朱紅小姐，聯同輝立證券產品拓展部杜麗儀為你帶來最新港股市況及窩輪牛熊證操作心得，並分享騰訊及恆指等實戰例子。
另外，讚好輝立証券集團Facebook專頁及分享帖文，可額外獲得HKD200 POEMS電子交易現金券。 儘管可建面積有限，惟九龍塘區屋地一向深受投資者及用家歡迎。 如去年12月女廠家高佩琁以2.384億元購入約道6號屋地，樓面呎價約3.78萬元；以及去年7月投資者盧粵以3.15億元購入森麻實道24號屋地，樓面呎價約3.82萬元，可見九龍塘區屋地備受追捧。 事實上，約道一向為名人擇居之地，其中九龍塘約道5A號大宅就由與前政務司司長唐英年持有。 利嘉閣首席聯席董事陳志傑表示，青衣海欣花園6座極高層E室，實用465方呎，望維港景，上車客以788萬元買入，實呎16946元創屋苑新高。 文輝道6號成交 消息指，天巒2期納沙泰爾大道雙號屋，實用1679方呎，連約744呎花園，成交價2170萬元，實呎12924元，原業主持貨約11年，賬蝕191萬元或8%，連雜費料蝕逾300萬元。 軒中層D室，實用248方呎，以478萬易手，登記買家為SHEK PING LIM PHILIP，其英文名字與「麻將館大王」石鑑輝的三子石炳濂同名，料為同一人；原業主持貨7年賬蝕101.2萬或17%。
按1950年港英政府批出的花園道美領館地契，美國政府在150年地契期限內，有權買斷該土地的永久業權。 現時香港僅中環聖約翰座堂具永久土地業權，該特例源於19世紀英王贈與聖公會。 縱使在戰術層面，美國政府在港買入土地物業的地理位置分佈，亦引人遐想。 據土地登記資料，1992年7月1日及8月3日，美國國務院共斥資約1.06億元，打包式掃購半山麥當勞道12-14號豪輝閣的5-8層、10-12層、14-16層、18層、24層、25層共13個全層住宅單位連天台，以及14個車位。 文輝道6號成交 美方持有該處豪宅物業至今，據悉同樣用作美領館員工宿舍。 掌握80年代中英香港問題談判情報的美國政府，亦曾成功在香港前景不明朗時期大舉賣樓、獲利脫身，但回歸前夕又突然掃購大量住宅作員工宿舍。 近年亦見美方為在港武官租屋，惟租約難循公開資料得悉，實際駐港人數據說逾千人。