文翠閣成交 內容大綱
美聯物業林于純表示，該行日前促成一宗屯門慧景閣中層C室成交，內地客約338萬元承接該兩房單位，按面積292方呎計，成交呎價11,575元，創出屋苑新高。 買家為一名內地客，趕及辣招前入市，需付買家印花稅及雙倍印花稅合共19.5%稅款，涉款65.91萬元，但已成功節省約一成稅款。 香港文匯報訊 不少內地客因港府「加辣」突襲而漏夜入市，不獨在一手市場，二手市場亦動作頻頻。 屯門慧景閣及青衣翠怡花園分錄相關成交，買家分別節省逾30萬元及40萬元稅金。 中原呂宗霖表示，荃灣翠濤閣新近錄得2座高層F室成交，單位面積477方呎，以588萬元兩房單位新高價沽出，呎價12,327元，呎價亦創屋苑新高，較數日前的舊紀錄上升2.3%。 中原朱偉雄表示，青衣翠怡花園7座高層C室，面積366方呎，以545萬元沽出，呎價14,891元，創同類單位新高價。
新地副董事總經理雷霆表示，第1期「Silicon Hill」在周六晚加推第3張價單，提供84伙，折實平均呎價為17,370元，屬原價加推。 翻查資料，項目現時共推出3張價單，前兩張價單的折實平均呎價分別為17,498元及17,335元。 雷霆指，項目至今累計收到逾1,500個購樓意向登記，以首3張價單共258伙計算，超額認購4.8倍。 文翠閣成交 預計於未來兩日公布銷售安排，有機會於端午節進行首輪推售。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
至於系內何文田太子道西的現樓新盤Prince Central，周六開售16伙，其中13伙以價單推售。 雷霆指售出8伙，分別是7伙一房單位及1伙為三房單位，平均成交呎價約29,000元，認為造價理想。 文翠閣成交 胡致遠特別提到，今次價單首次推出一房連書房單位，由於書房有窗戶，不少準買家亦有意用作小孩子房間。 此間隔入場單位是翠景閣第5座1樓B1單位，面積376方呎，折實價615.46萬元。
文翠閣成交: 香港：下一個五年 下一站輝煌
美聯梁文楓表示，同區藍澄灣6座中層D室，單位面積690方呎，以805萬元成交，呎價11,667元，創三房新高價。 至於元旦日一度錄得破頂價1,250萬元成交的沙田第一城相連戶，消息指昨日遭買家撻訂因而淪為「詐糊」。 涉及6座頂層相連戶，實用面積共819方呎，呎價15,263元，惟交易未能完成。 中原地產施長達透露，北角港運城1座高層B室，面積752方呎，作價1,358萬元易手，折合呎價18,059元。 文翠閣成交 成交單位同層有單位曾於2016年發生自殺命案，而一般凶宅同層單位成交價低市價10%或以上，是次成交單位則以市價成交。 施長達續指，原業主於1996年以619萬元買入單位，持貨21年賬面獲利739萬元，單位升值1.2倍。
以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 年上半年商用物業投資市場回顧及展望。 受第5波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億元）較之前疏落。 文翠閣成交 據土地註冊處資料顯示，5月錄4,928宗二手住宅註冊，較4月的3,730宗增加約32…. 采文軒 共有26層，提供104個單位。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。
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單位由去年9月開始放盤，原叫價923萬元，及後累減98萬元或約10.6%，最終以825萬元成功易手，實用面積呎價約15,865元。 買家為利嘉閣真盤源平台的用家，原先由於預算關係而物色區內另一屋苑物業，可惜業主叫價取態較為強硬，後來於真盤源平台發現盈翠半島的物業出現減價筍盤，並符合自己預算，便即晚即睇樓即拍板。 據了解，原業主於2004年9月，以約235萬元購入上述單位，持貨約17年，現轉手賬面獲利590萬元，物業升值約2.5倍。 本網頁內容只反映作者的個人觀點及意見，並非廣告／宣傳資料，沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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如今物業再度放售，業主叫價1,250萬元。 建案基地約150坪，興建一棟地上11層地下2層的電梯大廈，規劃22、32、43坪，平均一層3戶共用1部電梯，合計共30戶住家，一樓有3戶店面。 公設比約28%，提供的公設主以要一樓挑高6米的接待大廳為主。 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO 文翠閣成交 MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。 神舟十四號將於早上10時44分發射升空，3名航天員早上8時前，到酒泉衛星發射中心航天員問天閣廣場，出席出征儀式，現時3人已進艙，為稍後升空作準備。
繼日前荃灣中心凶宅以市價易手後，新錄北角港運城一個凶宅同層戶同樣以市價成交，一反以往「凶宅鄰戶」折讓至少一成的狀況。 據了解，原業主於2007年以645萬元入市，10年帳面賺643萬元或近一倍。 據消息指出，同層有單位於2013年發生雙屍命案。 資料顯示，太古城海棠閣高層B室，實用1015方呎，今年六月份以2068萬元易手，撇開樓層景觀因素，上述翠榕閣極低層B室單位造價較正常單位平超過30%。 文翠閣成交 太古城翠榕閣對上一宗凶宅同層成交是G室，今年六月份以1230萬元易手，單位實用1015方呎，實呎12118元。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田富豪花園文禧閣（M座） 中層G室，面積560方呎，3房間隔，原叫價760萬，後累減25.2萬，終以734.8萬成交，呎價13121元。
文禮閣興建前原址為九廣鐵路大圍職員宿舍，而原有的九廣鐵路職員宿舍則遷往大埔滘，名為策誠軒，同為九廣鐵路公司及長江實業發展。 文禮閣及策誠軒均由興業建築師有限公司負責設計。 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 文翠閣成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新地大埔白石角Silicon Hill日前加推第3張價單，涉及84伙。 發展商昨日指，項目收到逾1,500個購樓意向登記，以首3張價單計，超額4.8倍，預計未來兩日公布銷售安排，有機會於端午節進行首輪推售。 由於未有大型全新盤開賣，一手市場過去兩天銷情下滑，兩日僅錄約44宗成交。 文翠閣成交 聚安閣 共有22層，提供22個單位。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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據悉，對上一宗同類單位成交價1,200萬元少150萬元或12.5%。 李永康指，盈翠半島睇樓及成交氣氛十分慘淡，業主唯有擴大減幅求售，本月錄得2宗買賣成交，減幅均超過10%。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 眾所周知，那些提供高水準顧客服務的公司不僅活著，而且生意興隆；而那些不能提供良好服務的，已經不存在了。 文翠閣成交 新地代理總經理胡致遠表示，新加推的84伙單位，面積279方呎至456方呎，包括11伙一房單位、11伙一房連書房單位、62伙兩房單位。 若扣除最高17.5%折扣，單位折實價535.81萬元至792.66萬元，折實呎價16,006元至19,735元。 入場單位為翠景閣第6座2樓B3單位，面積303方呎，一房間隔，折實價535.81萬元。
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2座中層SA室成交，實用面積679平方呎，3房連套房… 原業主於2015年4月購入上址，當時作價3,990萬元，持貨約7年至今將物業轉售，賬面蝕讓790萬元，物業期內跌近20%。 中原趙鴻運稱，太古城夏宮閣極低層H室，實用面積約690方呎，最初叫價1,380萬元，其後累減332萬元以1,048萬元成交，減幅達24%。 文翠閣成交 二手私宅再添破頂個案，世紀21康聯地產康向斌表示，藍田麗港城11座高層E室，面積687方呎，以1,016萬元沽出，造價創同單位新高，折算呎價14,789元。 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新一年樓價延續去年熾熱，甚至有跨越之勢，新盤四百萬以下盤源絕迹，連凶宅為鄰亦都以市價賣。
文翠閣成交: 沙田 @中原樓市片區
面對疫情升溫，業主心態轉弱，願意減價促成成交。 中原地產袁廣達透露，港島鰂魚涌康怡花園A座中層10室，實用面積497方呎，兩房間隔，望會所景。 業主於去年11月放盤，叫價900萬元，直至今年1月減至830萬元，最終於本月初以790萬元將單位易手，累減12.2%，實用呎價15,895元，屋苑兩房單位跌穿800萬元，屬近期新低。 買家屬於投資者，已物色心水單位近一年，見近期議價空間擴大，即把握機會入市。 原業主於1989年以99.5萬元買入單位，持貨至今賬面獲利690.5萬元，單位升值6.9倍。 另一邊廂，港島傳統屋苑亦出現大幅劈價成交，中原地產楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園新近成交單位為康怡花園N座高層15室，實用面積466方呎，屬2房間隔。 業主叫價960萬元，最終劈價110萬元以850萬元將單位易手，實用呎價18,240元。
沙田第一城26座低層A室，實用面積447方呎，三房一廳間隔，坐向西南望內園景。 世紀21奇豐物業袁麗詩表示，物業放盤時叫價780萬元，放盤5個月，減價80萬元至700萬元獲買家承接，減幅10.3%，實用面積呎價15,660元。 文翠閣成交 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價678萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利22萬元離場，單位期內升值3%。
另外，中原地產副分區營業經理柯勇表示，將軍澳維景灣畔三期15座中高層C室，實用399方呎，一房間隔，以638萬元成交，創屋苑同類單位新高，實呎15990元。 美聯物業助理聯席董事王子超表示，上水龍豐花園C座中層3室，實用499方呎，三房間隔，售568萬元成交，實呎8698元，成交價屬屋苑新高。 文翠閣成交 二手交投淡靜，荃灣荃景花園剛錄得半個月來首宗成交，造價卻逆市創新高。 利嘉閣地產彭錦添表示，旗下精英資深客戶董事朱偉玲及客戶董事林志超透過利嘉閣真盤源平台，促成青衣盈翠半島7座低層B室二手成交個案，單位實用面積約520方呎，兩房間隔。
- 據市場消息透露，太古城翠榕閣極低層B室，實用1015方呎，三房間隔，原業主於四月份叫價1580萬元，累劈共292萬元或18.5%，終以1288萬元成交，實呎12690元。
- 文禮閣初期由高衞物業管理負責保安及物業管理工作，曾2003年起由新昌管理服務取代，於2015年起由佳定物業管理有限公司取代。
- 香港文匯報訊 不少內地客因港府「加辣」突襲而漏夜入市，不獨在一手市場，二手市場亦動作頻頻。
- 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。
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- 中原呂宗霖表示，荃灣翠濤閣新近錄得2座高層F室成交，單位面積477方呎，以588萬元兩房單位新高價沽出，呎價12,327元，呎價亦創屋苑新高，較數日前的舊紀錄上升2.3%。
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