慧賢軒成交 內容大綱
業主於2016年11月以約2374.1萬購入上述物業，現享租金回報率約2.4厘。 家庭客2.1萬租碧海藍天2房 港置首席聯席董事曾家輝表示，荔枝角碧海藍天6座中層H室，面積約577方呎，屬2房間隔，向西南享市景，業主以約2.25萬放租即吸引新租客洽詢，雙方經議價後減價1500元，以2.1萬承租，呎租約36.4元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位新淨整潔，故睇樓後即決定承租。 業主於2015年3月以約750萬購入上述單位，現享回報約3.4厘。 宇晴軒2房1.68萬租出 中原首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣宇晴軒5座高層A室，面積464方呎，採兩房間隔，享開揚園景，最新以16800元租出，呎租36元。 慧賢軒成交 業主於2018年1月以312萬買入單位，現享高達6.5厘租金回報，回報豐厚。 家庭客1.83萬租美孚新邨2房 港置首席分區董事陳渝東表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀街19號中層A室，面積約554方呎，屬2房間隔，座向東北望校園景，業主以約1.88萬放租約5個月即吸引同區客洽詢，雙方經議價後象徵式減價500元，以1.83萬租出，呎租約33元。
消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後，連鎖名牌專賣店以約17萬租出，呎租約283元，較上一手長租租金急挫約64%，租金亦重回當年「沙士」水平。 地產代理指出，上述鋪位靠近波斯富街與羅素街交界，人流量極佳，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，該鋪於高峰期，即2011年至2014年間，該鋪租金更高達90萬，實在令人嘩然，故最新租金較高峰急挫逾8成，但已屬貼市價水平，反映現今核心區鋪位市況疲憊不堪。 慧賢軒成交 據大型工商鋪代理行資料顯示，該鋪於2003年至2006年期間，當時由內衣店以14.3萬租用，故最新租金已接近重回當年「沙士」水平。
慧賢軒成交: 將軍澳 銀澳路06號煜明苑c座熹明閣
財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。 因此House730網站設有「香港新盤」版面，羅列多項資訊，讓你一目了然，包括：發展商、樓盤地址、預計入伙日期、單位數目、座數、實用面積、物業布局圖、停車位樓面平面圖、中小學校網等實用資訊，亦有價單、售價折扣、付款計劃、銷售情況等的銷售資訊，以及相關新聞及代理聯絡資料等。 慧賢軒成交 ●中原鍾慧儀表示，葵涌豐寓高層F室，實用面積約244方呎，一房間隔，叫價530萬元，原業主眼見市況升溫，一度將單位轉售為租，最終被買家誠意打動，以以515萬元割愛沽出，呎價約21,107元。
●美聯殷勒麟表示，樓市回暖，換樓需求釋放，紅磡海濱南岸本月暫錄約6宗成交，其中7座低層D室，實用面積約589方呎，三房間隔，新買家一直於區內租住服務式住宅，見政府放寬按保新措施帶動下樓市開始反彈，千萬元住宅交投加快，決定租轉買入市自住，成交價1,050萬元，呎價約17,827元。 ●香港置業胡耀才表示，啟德區4月暫錄得29宗租務成交，較上月同期20宗增加，嘉峯匯1B座中層D室，實用面積約466方呎，兩房間隔，以約1.7萬元放1個月後，減價約500元，以1.7萬元租出，呎租約36.5元。 慧賢軒成交 ●香港置業譚浩智透露，西營盤藝里坊‧2號本月暫錄2宗租務成交，包括高層L室，實用面積約269方呎，一房間隔，享海景，以1.9萬元放租約兩個月，減價2,500元或減幅約13%，以1.65萬元租出，呎租約61.3元。 原業主於2016年7月以1117萬買入單位，持貨6年帳面獲利161萬或約14%。 最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。
對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本地球圈周一傳來噩耗，甲組深水埗球員黃駿軒周一在屯門山景邨景美樓墮樓身亡，終年二十六歲。 警方周一傍晚接獲途人報案，發現一名二十六歲黃姓男子倒卧在景美樓對開，懷疑他從高處墮下，經調查後相信事主受金錢…
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消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。 據市場消息指出，旺角西洋菜南街136號地鋪，建築面積約900方呎，新以11萬租出，租約為期兩年，平均呎租約122元。 據地產代理指出，上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用，當時呎租高達377元，惟於2017年中租約屆滿撤出，該鋪及後交吉達4年之久，直至去年底獲時裝店短租至今，故最新租金較上一手長租急挫約67%。 慧賢軒成交 據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成，反映現今核心區鋪市疲弱不堪。 該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。
「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 慧賢軒成交 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。
●美聯陳少鴻稱，馬鞍山翠擁華庭7座高層F室，實用面積約751方呎，三房連套房間隔，最初以1,100萬元放售，原業主移民賣樓，增加議價空間，最後減價107.2萬元，獲換樓客以992.8萬元承接，減幅近一成，呎價約13,220元。 ●富誠林栢榮指出，牛池灣居屋瓊山苑本月暫錄約3宗成交，其中A座低層6室，實用面積約568方呎，三房間隔，已補價自由市場成交價僅490萬元，呎價約8,626元。 慧賢軒成交 而本月有兩房單位以480萬元已補價售出，反映上述三房售價屬兩房價水平。
市場消息指出，西半山摩羅廟街26至28號建興樓地鋪連閣樓，鋪位面積1100方呎、另設入則閣面積約1100方呎，總建築面積約2200方呎，以約4000萬售出，呎價約1.81萬。 該鋪現時由動物醫務所以13.8萬租用，料買家享金回報約4.14厘。 據悉，原業主於1992年2月以32萬買入，持貨30年帳面獲利約3968萬，物業期間升值約124倍。 事實上，區內近期頻錄鋪位買賣，資料顯示，同區摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，於上月以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。 據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。 新聞追擊｜北都效應帶動 元朗八項目改劃涉逾2萬伙 【星島日報報道】 為配合「北部都會區」發展，發展商加快申請改變區內土地的用途。
- 屋苑I座中層7室，實用面積約378方呎，兩房間隔，享內街景，以600萬元易手，呎價約15,873元，新買家為外區上車客。
- 原業主於2016年8月以528萬購入單位，持貨約6年轉售帳面獲利192萬，單位期內升值36%。
- 豪景2房1680萬易手 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山道豪景低層C單位，面積849方呎，2房間隔，單位眺望東面開揚景觀，成交價達1680萬易手，呎價19788元，屬市價成交。
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據領展資料顯示，赤柱廣場內部樓面面積為9.8萬方呎，擁有411個車位，年租金逾7100萬，截至去年9月底，其估值逾14億，佔領展總資產組合不足1%。 最新工商鋪成交│羅守輝1350萬沽觀塘地鋪 持貨十年升值近一倍 【星島日報報道】 疫情放緩，投資老手亦趁勢沽貨。 由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪以約1350萬易手，呎價約9433元，原業主持貨十年帳面獲利約670萬；羅守輝於最近兩個月連沽三鋪位，套現約4160萬。 慧賢軒成交 據地產代理指出，由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街45號地鋪連入則閣，鋪位建築面積1431方呎，另設閣樓建築面積510方呎，以1350萬售出，呎價約9433元(不計閣樓)，原業主於2012年4月以680萬買入，持貨10年帳面獲利約670萬，物業期間升值約0.98倍。
近景峰站，御半山旁， 非住戶也可以自由租用，停車場使用車牌識別系統方便出入，免泊卡，24小時閉路電視監察，保安良好。 露天車位，近景峰站，御半山對面， 慧賢軒成交 非住戶也可以自由租用，保安良好。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排，涉及合共120伙單位，於本周五(10日)發售，涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶，其中21伙為首次推出的低座單位。 發言人表示，不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為2021年6月10日晚上7時。 房委會指，另有截至3月31日合共525個在「綠置居2019」未售出或因買賣協議撤銷而收回的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位，連同截至選樓期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的單位，將一併納入是次銷售計劃內重售。 慧賢軒成交 2010年香港佳士得秋季拍賣中，傅抱石的力作《琵琶行》成為最受矚目的焦點，以7,008萬港幣成交，刷新紀錄。 由於西港島綫堅尼地城站興建關係，舊堅尼地城泳池於2010年關閉，並由士美菲路搬往城西祥街北。 附近舊樓亦因為港鐵站帶動而被收購重建（如寶雅山），令卑路乍街及士美非路一帶交通十分繁忙。 一些舊式商舖因租金上升而被迫搬遷，取而代之是一些集團式經營的連銷店，無疑令區內居民少了選擇及百上加斤。
原業主於2016年8月以528萬購入單位，持貨約6年轉售帳面獲利192萬，單位期內升值36%。 ●中原伍潔玲指出，荃灣柏傲灣本月暫錄3宗成交，與上月全月成交量看齊，屋苑1B座高層G室，實用面積約389方呎，一房間隔，享荃灣公園景致，本月初開價820萬元，放盤約半個月，減價至782萬元沽出，呎價約20,103元。 原業主於2017年1月以638萬元買入單位，持貨5年帳面獲利144萬元。 ●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳慧安園一座高層E室，實用面積約354方呎，兩房間隔享開揚市景，去年11月放盤叫價650萬元，放盤近半年，減價至608萬元成交，減幅約6.5%，呎價約17,175元。 慧賢軒成交 原業主於2008年6月以180萬元入市，現沽貨帳面獲利428萬元，單位升值約2.4倍。 ●利嘉閣洪瑋俊指出，將軍澳怡心園1座中層E室，實用面積約604方呎，三房連套房間隔，外望山景，成交價為712萬元，呎價約11,788元。 原業主於2010年11月以299.3萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約412.7萬元，期物業升值接近1.4倍。
●美聯黃瑞麟表示，屯門時代廣場E座高層12室，實用面積約346方呎，兩房間隔，開價500萬元，象徵式議價5萬元，以495萬元成交，呎價約14,306元。 原業主於1988年10月以約33.5萬元購入物業，持貨至今帳面獲利約461.5萬元，升值約14倍。 單位2019年購入價約860萬元，至今升值約18萬元，扣除使費料原業主需損手離場。 ●香港置業曾家輝表示，奧運站凱帆軒本月至今暫錄4宗成交，屋苑2座高層A室，實用面積約466方呎，兩房間隔，望維港海景，放盤約3個月獲首置客接洽，單位獲銀行「估凸價」，成交價968萬元，呎價約20,773元。 慧賢軒成交 原業主於2015年7月以約758萬元購入單位，是次轉手帳面獲利210萬元，升值約28%。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣明翹匯1A座低層G室，面積299方呎，一房間隔，日前以12500元獲承租，呎租42元。 業主於2019年底以479.8萬購入上述單位，現租出帳面可享約3.1厘租金回報。
據地產代理指出，上述鋪位以市值租金約5萬元計，料買家享租金田回報約4厘水平，該鋪周邊人流量僅屬一般，料原業主因博收購而購入鋪位，造成是次大幅蝕讓離場。 ●美聯湯少建稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居6座中層A室，實用面積約635方呎，三房連套房間隔，成交價約662.5萬元，呎價約10,433元。 原業主於2015年7月以約450萬元購入，持貨近7年帳面獲利212.5萬元，升值約47%。 ●中原鍾志均稱，上水皇府山4月暫錄約5宗成交，屋苑8座低層C室，實用面積約503方呎，兩房間隔，開價約670萬元，議價後以665萬元獲承接，呎價約13,221元。 新買家為用家，原業主於2008年以231.7萬元購入上址，持貨14年帳面獲利約433.3萬元，升值約1.9倍。 ●中原杜文俊稱，沙田市中心屋苑本月暫錄約18宗成交，已超越上月全月錄約12宗成交，其中沙田中心暫錄約4宗，屋苑A座低層D室，實用面積約378方呎，兩房間隔，開價約680萬元，上月下調至655萬元，日前進一步減至635萬元易手，呎價約16,799元。
最新工商鋪租務直擊│羅素街鋪王18萬短租 食品店簽署半年約 【星島日報報道】 銅鑼灣羅素街再錄短租，其中位處波斯富街的單邊「鋪王」，獲樓上有限公司承租，每月18萬，為期半年，平均呎租僅129元。 該鋪於鋪位高峰期，曾由英皇珠寶鐘錶租用，月租高見250萬，其後Swarovski於2015年以150萬承租，近年月租約80萬，雖然最新租約為短約，不能與長租直接比較，不過，比較Swarovski租金，新租金跌幅77%，若與高峰期250萬比較，更跌足92%。 業內人士指，該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓，連環開店，力吸本地客生意，不過，租賃主動權始終在業主一方，即使日後市況改善，在通關後，將有其他行業取代。 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊，去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位，現時亦暫作為自用。 由於香港地產代理監管局有規定，地產代理在促成交易時，不能作出故意失實陳述或誤導消費者，否則該代理已等同犯罪，一經定罪有關代理可被判罰款，甚至被撤銷牌照。 買家亦有機會可向代理追討賠償，至於是否可取消已簽的臨時買賣合約及取回已付訂金，則要視乎個案的情況而定。 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。
最新二手租務總匯 【星島日報報道】 港置分區董事陳渝東表示，荔灣花園B座低層2室，面積約435方呎，屬2房間隔，向東南望學校景，業主以約1.25萬放租20天後即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1000元，以1.15萬租出，呎租約26.4元。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位享開揚景色、而且近家人，故睇樓1次後決定承租。 業主於1998年8月以約138萬購入上述單位，若以目前租金計算，租金回報率約10厘。 最新工商鋪放盤│地標甲廈市值百億 九龍灣高銀金融中心將標售 【星島日報報道】 疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，接管人已委托大型代理行，即將推出標售，全幢物業市值約100億，料吸引投資財團及實力用家角逐。 慧賢軒成交 最新工商鋪成交│西營盤第三街鋪1470萬沽 持貨3年多帳面勁蝕920萬 【星島日報報道】 疫情持續放緩，惟鋪市陰霾未散，市場再錄大幅蝕讓。 西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470萬易手，呎價僅7736元，低市價逾三成，原業主持貨3年多帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 據市場消息指出，西營盤第三街168號地鋪連入則閣，現時由火鍋店租用，該鋪門闊約16呎、深約42呎，建築面積1900方呎，以約1470萬售出，呎價約7736元，原業主於2018年底以2390萬買入，持貨3年半帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。