聽業主話，他們十年前連裝修買入，當時上手業主已經將單位作出改動。 原則廚房是儲物櫃這個位置，但上手業主將廚房拆走，搬了過飯廳位，變相呂字形客飯廳就改為長形客飯廳。 廚房改開放式，由於兩夫婦少下廚的關係，所以廚房頗新淨。 澳門流動社區 慧華閣租盤 CyberCTM.com › 地產投資 › 售盤-澳門區 › 【1134尺】近社工局 慧華閣⭐租8000 售580萬 … 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
未來有幾個新盤開售，個個都係九百呎較大單位為主，經紀根本唔想浪費時間同你去睇二手樓。 諗樣上次到士美菲路幫豹哥睇左兩個三百幾萬既盤，質素一般。 勝在$7500呎之餘豹哥仲有能力afford到600呎既三房添。 經朋友介紹今次去睇一個已經裝修好哂，比錢(估計可講至$3.6mil)就入去住得既樓盤。 物業是否估得足，月供幾多，我覺得也值得準買家作為衡量條件之一。 用這個角度衡量就只得第二個單位「翡翠閣」向北望海的單位值得買。 而其實內櫳也很光鮮，入屋就聞到一浸剛翻新好的味道。
屋苑在1981年12月入伙，因此樓齡接近40年。 座落電車站旁邊，屋苑下方有很多雜貨店；部份單位則會面向卑路戶街，環境則會較雜亂一點。 我們會參觀一個A座中層5室的單位，也是全盤最大的兩房戶型，實用面積394呎，叫價698萬，每呎呎價17,716元。 慧華閣租盤 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
慧華閣租盤: 聯絡裝修顧問
銀碼呎數合乎預算，只是方位向西北，就未必完全過關。 重要聲明：本網站討論區內容是以即時上載留言的方式運作，澳門流動社區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，會員及用戶不應信賴內容，應自行判斷內容之真實性。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。 澳門流動社區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言，同時亦有不刪除留言的權利。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。
- 幾個樓盤都坐落「堅尼地城站」，屬於西港島線的最後一站，相比起「西營盤站」及「香港大學站」，坐地鐵往市區一定最遠；但如果揸車往返西隧或紅隧則另計，因為由堅尼地城一出路口就可以立刻上橋行高速公路。
- 屋苑樓齡比起「翡翠閣」為新，入伙日期為1994年。
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- 單位景觀就比較一般了，不算特別標青，望樓景為主。
- 座落電車站旁邊，屋苑下方有很多雜貨店；部份單位則會面向卑路戶街，環境則會較雜亂一點。
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- 但就算樓齡符合條件也好，他還希望單位可以向東南，而且還希望是中高層。
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但就算樓齡符合條件也好，他還希望單位可以向東南，而且還希望是中高層。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 慧華閣租盤 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
慧華閣位於堅尼地城士美非路12R號（中原樓市片區：堅尼地城）。 上圖係單幢樓慧華閣既原兩房單位，經業主將其中一個眼鏡房拆牆變為廳既一部份後極之開揚。 你由相片下方靠右牆數過去都見到有超過十四個階磚(見圖一)，一入屋令人有心曠神怡既感覺(因為香港樓實在太細啦!十幾呎都好令人開胃)。 由於慧華閣位處於嘉輝花園既正對面，又係恆基出品，所以呎價根本同嘉輝花園同上同落。 最新成交呎價為$7300蚊呎，比嘉輝平些少但樓齡慧華閣只有十七年。 一口氣帶大家參觀了四個放盤，我們可以來一個小總結，沒有一個可以完全合乎谷友要求。 銀碼、面積、樓齡、方位、樓層五大要求，如果真的要選擇，只得第一個單位是比較合乎谷友的預算，其他三個單位不是樓層問題、就是方位問題。
慧華閣租盤: 特色2: 單位會受電車聲影響
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 當然更值得關注的，是究竟現價買入是否安全，價格是企得穩? 慧華閣租盤 我覺得要多看一點，就是租務前景，事關西營盤至堅尼地城一帶，以前很靠學生客源去支撐，但疫症下很多內地學生未來來港，所以出現很多退租潮，這類單位的租值也頗受壓。
幾個樓盤都坐落「堅尼地城站」，屬於西港島線的最後一站，相比起「西營盤站」及「香港大學站」，坐地鐵往市區一定最遠；但如果揸車往返西隧或紅隧則另計，因為由堅尼地城一出路口就可以立刻上橋行高速公路。 之前三個盤總有一點點不達谷友要求，這個就價錢、面積、樓齡都可以。 終於找到一個在方位上合乎要求的樓盤，客飯廳的窗，及其中一間睡房終於是向東南了，但好可惜樓層不過關，單位位於低層，避不過毗鄰單位的阻擋，而且樓底感覺較之前幾個單位矮一點，所以壓迫感較重。 慧華閣租盤 屋苑翡翠閣單位B座高層2室叫價658萬元面積343呎呎價19,184元座向東北第二個參觀的單位就是「翡翠閣」B座。 「翡翠閣」A座入口面向「堅尼地城海旁」；B座就面向「卑路乍街」方向，可以透過基座的小商場通往。 我們會參觀B座一個高層2室單位，這個面積343呎，叫價658萬。
今天參觀的第四個單位，亦是今天最後一個單位，就位於這個叫「慧華閣」的物業，位置上在「嘉輝花園」正對面，這個屋苑樓齡跟「雅福台」相若，也屬於樓齡較新，樓齡26年。 屋苑都屬於單幢項目，全盤只有112個單位，一層四個單位，只得兩種間隔，A及D室分別為453呎；而BC室則為344呎。 我們參觀的單位為低層C室，面積344呎，叫價678萬。
未有地鐵就可以行去北街既紅巴站搭車經西隧去旺角($13)，去中環可以有1或5B巴士，車程都係15分鐘。 位於堅尼地城「山市街3號」，由堅尼地城站行出來只需行約三分鐘便可到達屋苑。 一層只得三個單位，A室面積344呎、B室面積338呎、C室面積348呎。 慧華閣租盤 屋苑樓齡比起「翡翠閣」為新，入伙日期為1994年。 我們參觀的單位為低層C室，面積348呎的單位，叫價718萬元，呎價20,632元。 「翡翠閣」位於堅尼地城海旁48-49號，由兩座物業組成，合共提供300個單位，實用面積由 呎，主要以一房及兩房為主。
至於開則跟之前單位有點不同，就比較少了走廊位置，所以廳大、房都大。 純粹比較景觀，客廳景觀就相對失色，因為只得一扇好細的窗，都要透過房間的窗滲入光線，而客飯廳的方位向東北。 可能交吉出售關係，內裡無雜物、無傢俬，雖然單位面積比之前單位少50呎，但我卻覺得內櫳面積差別不太大。 兩間也屬於方方正正好擺俬一類，雖然其中一間房有對流窗，有助通風，但與其有對流窗，我卻寧願向海景的窗可開大一點、闊一點，望落會更加開揚。 其實進入單位，的而且確，偶然會聽到樓下的電車聲音，雖然單位處中高層，但也聽到一點聲響，但我估計住得港島區的朋友，應該都耳熟能詳了。 谷友列出五大要求，希望置業地點在石塘咀、堅尼地城及西環一帶。 眾所周知，區內已發展多年，除了一些舊樓拆卸重建的項目外，可發展的全新樓並不多，所以谷友也沒有表示非住新樓不可，反而就鎖定物業樓齡在35年以下。
慧華閣租盤: 裝修案例
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,014個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。 另外，區內主要屋苑包括 泓都,嘉輝花園,美菲閣,加惠臺,翰林軒。 慧華閣租盤 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。 由於堅尼地城多單幢樓及盤源分散，下次我地會去「北街」睇盤，搵埋一個大型屋苑既盤比豹哥，請like諗樣網以表支持，或直接在facebook留言託我share資料比大家。
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 利嘉閣地產 – 二手樓盤資料一覽 – 曉順閣-堅尼地城-hk，售樓說明書，價單，銷售安排，成交記錄冊，關鍵日期，及相關資訊，網上搵樓一目了然。
透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 當然單幢樓一年只有六至七單成交確實令人窒步。 但此樓價3.6mil只佔豹哥比既budget八成，根據佢係諗樣網facebook wall上所講，照計買完呢間樓都仲有0.7mil cash淨，下次換樓可先睇樓落訂再慢慢賣呢間都唔遲。 呢間屋另一個缺點就係兩房，第時要生小朋友請工人又要再買第間。 不過以一個上車盤而言，唔使比錢裝修同時買一間係正堅尼地城站上面既物業算係將錢用得其所。 講到幫豹哥係中上環一帶搵個上車盤，最好係大屋苑。
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- 「翡翠閣」位於堅尼地城海旁48-49號，由兩座物業組成，合共提供300個單位，實用面積由 呎，主要以一房及兩房為主。
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- 所以純粹好機械式去選擇，就只得第一個位於翡翠閣A座的單位，叫做合谷友要求。
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慧華閣租盤: 特色2: 單位內櫳保養得宜
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 再問經紀話業主係投資者想賣呢間樓套現「換貨」，呢類業主應該好講價，可以用短成交期吸引業主減價。 慧華閣租盤 如果你堅持要係香港島住，係第時堅尼地城站上面用$7200/呎買到個494呎既有裝修單位，於現行市況算是划算的。
我們參觀的這些單位，以前租15,000元，但現在11,000元左右都有交易，所以計算價值時，要把這個因素計算在內。 單位全屋保養都新淨，廚廁基本上不用大執，而房間就可以跟「嘉輝花園」正望，因為樓與樓間也有有一定距離，又未至於很密質質的感覺。 其實來屋苑要行一段小斜路，而且不知是否因為「士美菲路」可接駁「薄扶林道」關係，所以這條路段的交通也頗繁忙。 慧華閣租盤 單位景觀就比較一般了，不算特別標青，望樓景為主。 但方位及樓層卻合乎谷友要求，客飯廳向東，而睡房向南。 業主說自己住過港島向北單位，可以望維港景，但冬天會比較凍，還會偶然對著電車路會頗嘈吵。 現在放盤雖然望樓景，但就不會聽到電車聲，所以景觀與寧靜之間要自己取捨。