愉翠苑成交 內容大綱
另边厢，荃湾新居屋尚翠苑备受欢迎，成为人气最盛居屋，于上月录15宗未补价成交，是入伙以来最旺。 中原地产高级资深区域营业董事程尚杰表示，尚翠苑A座极高层6室，实用面积511方呎，以705万元获白居二购入，楼价创屋苑第二市场新高。 九龙也诞居屋王，乐富德强苑以逾1.4万元呎价成为东九龙绿表之巅。 金滙地产分行经理梁永基表示，该单位是德强苑B座高层05室，实用面积404呎，由于可享球场兼启德远海景，获白居二以582万买入，折合实呎达14406元，创九龙东未补价居屋呎价新高。 愉翠苑成交 与此同时，港岛黄竹坑雅涛阁高层单位，实用面积422方呎，上月以640万易手，实呎达15166元，呎价属全港未补价居屋次高。 另外，美聯物業天水圍-嘉湖分行營業經理蘇哲熙表示，該行促成天水圍區今年首宗二手成交，外區綠表買家斥資538萬元購天盛苑居屋三房套自住。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 聯亞集團公布，根據公司今日(6日)採納的購股權計劃，今日授出購股權以認購合共213.2萬股公司每股面值0.1元之普通股，惟須待承授人接納方可作實。 相關購股權的行使價每股股份0.91元，股份今日收市價為0.9元。 213.2萬股當中，152.8萬股、34萬股及26.4萬股的購股權分別授予3名承授人，所有承授人均為集團的僱員及擔任集團附屬公司的董事職位。 愉翠苑成交 在岸人民幣兌美元收市創逾1個月新高，報6.6457兌1美元，升293點子，中間價亦升逾400點子。 交易員表示，內地經濟復蘇預期提振市場情緒，帶動人民幣反彈，不過市場預期聯儲局或在9月大幅度加息支持美元指數，短期人民幣或延續較大區間波動。
該行黃海稱，有新婚上車買家，原意購買東環單位，但因抽籤結果未如理想，故以412.3萬元購入天水圍栢慧豪廷8座中層A室，實用呎價8,053元。 該行陳漢文稱，屯門海翠花園5座高層G室三房以525萬元易手，實用呎價7,859元，創屋苑樓價及呎價新高。 高價個案湧現，美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城彩天閣高層D室以1,308萬元售出，實用呎價17,211元，創海天花園同類面積三房新高價。 愉翠苑成交 私宅買賣方面，中原表示，十大屋苑過去兩日錄約17宗成交，按周升1.4倍，期內天水圍嘉湖山莊錄6宗成交最多，相信是長假期過後，用家開始積極入市，同時東涌新盤東環銷情理想，部分向隅買家流入二手市場，令交投轉旺。 沙田及大圍居屋樓價相繼破頂，相信與區內指標屋苑沙田第一城頻錄高價不無關係。
愉翠苑成交: 愉翠苑655萬 新界居屋王
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 庄瑞生表示，邻近马鞍山站的锦丰苑和锦泰苑，在屯马綫效应下同样大旺，连同愉翠苑，3个居屋屋苑上月录逾百宗未补价成交，是历来最旺，当中约九成是白居二客人。 盘源短缺下，资助房逐步逼近历史高价，如锦丰苑D座高层7室，实用面积428方呎，白居二以515万购入，实呎12033元，为屋苑第二市场逾2年呎价新高。
- 鄰近馬鐵第一城站的愉翠苑，規模偌大，提供16座物業、約4,176個單位，以康和式設計。
- 惟綠表公屋及居屋成交宗數，較去年有所放緩，截至12月份上半月，2017年暫錄2,001宗成交，比去年全年2,842宗，少近3成。
- 金滙地产分行经理梁永基表示，该单位是德强苑B座高层05室，实用面积404呎，由于可享球场兼启德远海景，获白居二以582万买入，折合实呎达14406元，创九龙东未补价居屋呎价新高。
- 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。
- 另外，屯門居屋放盤叫價，更逼近800萬元水平，挑戰新界新高。
市場稱，屋苑16座高層C室，實用面積327方呎，剛以435萬元售出，創屋苑兩房分層戶售價新高。 事實上，居屋市場破頂成交停不了，最矚目為去年八月以約719萬元售出的鰂魚涌康山花園5座單位，至今仍是全港最貴居屋單位。 另剛過去聖誕期間售出的旺角富榮花園3座極低層A室，成交價700萬元，亦為九龍區居屋售價之最。 愉翠苑成交 市場指出，海福花園亦頻現實用呎價逾萬元成交，屋苑2座低層J室，建築/實用面積569/491方呎，自由市場售518萬元，實用呎價10,550元創該盤新高。
愉翠苑成交: 沙田 丰盛苑 ^^有匙^^
其次，屯門卓爾居7座低層E室，實用面積535平方呎，亦以兩房新高價648萬元售。 至於指標屋苑鰂魚涌太古城本月錄21宗成交，美聯物業首席高級營業經理吳肇基指，最新成交海天閣高層E室，實用面積759平方呎，以1,568萬元沽出，呎價20,659元屬理想價。 居屋市場做價不斷破頂，去年就分別有港島及九龍居屋王誕生，今年由新界居屋延續高價神話，沙田居屋愉翠苑三房套房單位剛以655萬元售出，相信是新界居屋歷來最貴。 愉翠苑成交 另大圍海福花園亦有單位以實用呎價10,550元售出，創屋苑新高。 私宅方面，沙田區細價樓近期勢頭一時無兩，指標屋苑沙田第一城再創新高，屋苑兩房戶剛以435萬元售出，創屋苑標準兩房新高價。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
愉翠苑 愉能閣 (M座) 於2001年08月起入伙。 愉翠苑 愉能閣 (M座) 於過去3年共有21宗成交。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 愉翠苑成交
單位以765萬元（連地價）沽出，較今年5月份錄得的舊紀錄價760萬元，高出5萬元，創新界居屋樓價新高。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 愉翠苑 愉能閣 (M座) 共有40層，提供240個單位。
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【經濟日報專訊】沙田愉翠苑3房單位以669萬元沽出，創新界綠表居屋樓價新高，另美國加息後，二手樓價再錄破頂成交。 根據房委會資料顯示，愉翠苑一個高層單位，面積650平方呎，於本年12月份以669萬元（未補地價）沽出，呎價10,292元。 成交價較對上紀錄青衣青宏苑樓價658萬元，略高11萬元，成為新界綠表居屋王。 惟綠表公屋及居屋成交宗數，較去年有所放緩，截至12月份上半月，2017年暫錄2,001宗成交，比去年全年2,842宗，少近3成。 愉翠苑成交 昇薈兩房855萬破頂 私樓市場方面，美國加息無礙樓價創新高，東涌昇薈兩房樓價8日3度破頂。 中原地產分行經理陳旭明指出，屋苑2座高層C室，實用面積702平方呎，以855萬元沽，較舊紀錄再高2萬元，亦較樓下單位4月份時成交價728萬元，賣貴127萬元，升17%。 新界兩戶樓價陸續突破600萬元，元朗采葉庭7座中層G室，實用面積508平方呎，成交價638萬元創新高。
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項目雖曾陷「短樁醜聞」，但無阻其一度榮登新界居屋「雙冠王」，即同時打破已補地價及未補地價成交紀錄。 原業主於約2000年4月以約95.6萬元購入，持貨21年帳面獲利442.4萬元，物業升值463%。 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，新居屋快將登場，料刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市步伐，斥資860萬元經白表市場承接龍蟠苑3房戶。 愉翠苑成交 香港置業研究部董事王品弟表示，2021年（截至12月30日）錄6,764宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較2020年的4,765宗增加約42%，連升3年，兼創近10年新高。 【居屋2022】地產代理公布去年二手居屋買賣宗數創近10年新高。 《香港財經時報》分析8個熱門屋苑優劣，包括龍蟠苑、愉翠苑、康山花園、寶盈花園等。
由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋，原定在第24期乙發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。 而在2004年，一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍（已重建為豐和邨）警務、消防人員請願，要求政府購入以上五座居屋作政府宿舍，以安置該批居民，但政府方面拒絕。 愉翠苑成交 最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第一期發售。
另一未補地價「新界居屋王」則出現在鄰近港鐵青衣站的青宏苑。 該屋苑B座低層實用面積650平方呎三房戶，今年初由一名「白居二」買家以799萬元接貨，實呎12,292元，呎價之高與愉翠苑叮噹馬頭。 該屋苑O座高層實用面積663平方呎三房戶，曾於2018年以739萬元售出，實呎11,146元創當時新高，其後成交價雖有波動但仍居高不下。 例如今年初，S座519平方呎高層兩房戶以630萬元未補地價售出，實呎12,139元，呎價創同屋苑新高。 樓齡19年、在居屋中算是較新、毗鄰為港鐵馬鐵線第一城站的愉翠苑，共設16幢提供4,176個單位。
目標公司從事礦山勘探及服務，在馬來西亞擁有若干採礦權並與其他礦山達成若干服務協議。 公司董事認為，收購事項為公司提供機會涉足採礦業的其他建設及提供服務領域，亦可利用其經驗及知識提供商業基礎設施的工程、採購及建設管理諮詢服務。 愉翠苑成交 原業主於2011年以359萬元連地價入市，持貨6年，帳面獲利406萬元，升值1.1倍。
愉翠苑成交: 地產博客
由於單位開則較大，面積約670至944方呎，入場銀碼稍高，兩房戶綠表價約220萬元起，較受歡迎的800餘方呎三房戶，最平約290萬元有交易。 作為該區規模較新的居屋屋苑，美聯高級營業經理黃錦瀚再指出，屋苑二手成交尚算穩定，每月平均可錄3至5宗。 中大財務系哲學博士、資深投資者林一鳴解釋，因居二市場百分百是自住市場，故他們根本不需要賣樓，此現象並不是第一日出現，業主一向叫價貼近私樓。 他續稱，這些業主賣樓最主要的一個原因，就是換樓至私樓，都須等到貼合私樓價格出售，故他們叫價均非常進取。 愉翠苑成交 世紀21奇豐周淑萍接受訪問時表示，該業主一家三口居於上址，為攔截「白撞客」，於是開出1,000元入場費睇樓的條件。 周直言，該業主提出的要求令買家卻步，放盤至今約一個月仍「無人問津」，未有人曾付1,000元上門看樓。 「雖然上址叫價為最低，但買家聽到要求後，寧願看售價更高的單位。」周續稱道。
新百利融資發盈警，預期截至3月底止年度錄得不超過400萬元除稅後虧損，去年度同期為除稅後溢利約730萬元。 禮建德集團發盈警，預期截至2022年3月31日止年度錄得淨虧損介乎約340萬至380萬元，去年同期淨虧損約130萬元。 淨虧損增加主要歸因於2022年第一季度香港爆發第五波COVID-19疫情導致室內設計及裝修服務產生的收益減少。 愉翠苑成交 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 据房委会数字，上月未补价公屋及居屋暂录463宗二手买卖，比5月份341宗增加35.8%，是2013年6月（493宗）后单月最旺。
上述單位為龍蟠苑G座龍環閣中高層2室，實用面積554方呎，屬3房間隔，內櫳企理，原放盤叫價870萬元，放盤約1個半月，獲有興趣客戶承接，議價10萬元並以860萬元承接，減幅約1.1%，折合實用呎價約15,523元。 據了解，原業主於2016年11月斥資700萬元購入，是次轉手帳面獲利160萬元，升值約23%。 祥益蕭嘉偉表示，天水圍栢慧豪園2座高層A室，實用面積約494方呎，以約443萬元易手，實用呎價約8,968元，上址為原業主於去年購入，是次業主須付額外印花稅約44.3萬元。
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另外，屯門居屋放盤叫價，更逼近800萬元水平，挑戰新界新高。 市場指出，屯門美樂花園4座高層戶，面積861平方呎，屬3房連套房間隔，叫價780萬元（已補地價），距離屋苑樓價紀錄748萬元，相差約4%，平均呎價9,059元。 世纪21奇丰分行经理杨丽娟表示，沙田愉翠苑愉欢阁（A座）中层04室，面积650方尺，3房1套间隔，原叫价780万，放盘7个月，减价110万或14%，终以670万（居二市场价）沽出，尺价10308元。 愉翠苑成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
上半年公居屋第二市场成交暂1629宗，按年增加15%，比2016年上半年的1526宗高位多出6.7%，预料属有纪录以来最旺的半年。 白居二涌入市场，推升资助房买卖，全港公、居屋上月未补价成交达463宗，按月飙逾三成，是近8年最旺。 屯马綫助燃市场，沿线的沙田愉翠苑单月劲录25宗成交，有2房业主10日内反价20万元卖楼。 愉翠苑成交 僧多粥少下，上月公、居屋齐诞楼王，其中筲箕湾东旭苑未补地价冲破“9球”，售905万元，刷新全港未补价居屋（绿表）最贵纪录。 雖然本港經歷新冠肺炎疫情，但現時相關屋苑的叫價仍然堅挺，當中有實用面積505平方呎兩房戶叫價由679萬元起。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。