德輔道西216號 內容大綱
根據市區重建局2010至11年進行的統計，在香港市區內樓齡逾50年的樓宇有逾4,000幢。 2017年12月28日以1.313億元投得粉嶺上水市地段第270號商住地皮，以其總樓面9322平方呎計，成交呎價達1.4萬元。 2014年11月14日以14.13億元向其士國際購入九龍灣常悅道21號其士工程服務中心，以其總樓面17.75萬方呎計，樓面成交呎價達7,960元。 豪景臺位於上環四方街26號（中原樓市片區：上環）。 德輔道西216號 中國銀行大廈建築物立面作垂直向上的構圖，內部為當時少見的鋼支架結構，外牆採用本地花崗岩，以「現代主義」配合中國式裝飾元素的「折衷派」設計。 大廈入口有兩尊朝東的石獅子拱衛，中設金屬旋轉門，首層為銀行大廳，牆面舖設入口意大利大理石，有四條青銅和不鏽鋼飾柱，天花採用威尼斯金色馬賽克砌成中國錢幣圖案，經理辦公室及各部門分置於夾層及樓上，另設有兩個住宅供銀行幹事及管理員居住，地下層為停車場。
市建局表示，該局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中，挑選符合資格的發展商，並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商，提交合作發展標書。 英皇物業經理蔡宏基表示，項目位於港島西營盤，鄰近港鐵站，屬罕有市區住宅地供應，地盤面積適中，加上集團在同區有多個發展項目，料能產生協同效應，因此遞交意向書。 德輔道西216號 市建局相隔逾5年再有港島區住宅地推出，為西營盤崇慶里/桂香街發展項目，於今日中午12時截收意向書。 項目吸引34組財團遞交意向書，包括新地、信和、恒基、會德豐地產、華懋、英皇、中國海外、資本策略、保利、遠東發展、其士、泛海、爪哇及鷹君等。
德輔道西216號: 中學: 中西區
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,240，年齡中位數為 44.8歲。 （星島日報報道）市區重建局相隔逾5年，再有港島區住宅發展項目推出。 德輔道西216號 該項目位於西營盤崇慶里/桂香街，昨日截收意向，合共接獲34份意向書。
- 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位，或同區或可用地盤的「樓換樓」項目單位。
- 均益大廈 2期 B座 共有23層，提供230個單位。
- 西營盤一帶多年來未有土地供應，上述項目位於崇慶里1至7號、桂香街12至16號及德輔道西216至218號，鄰近私樓薈，距離港鐵西營盤站其中一個出口僅2分鐘步程。
- 項目吸引34組財團遞交意向書，包括新地、信和、恒基、會德豐地產、華懋、英皇、中國海外、資本策略、保利、遠東發展、其士、泛海、爪哇及鷹君等。
- 順寧道重建關注組發起一項「尋找市建局董事會主席張震遠」的行動，於2009年12月30日起，以馬拉松方式接力尋人，逢星期一、三、五，關注組及聲援者在午飯時間到市建局樓下尋找張震遠，要求接信及承諾修改政策漏洞，行動直至次年1月22日張震遠於總部地下接收迫遷租戶信件後方結束。
根據《市區重建策略》，「樓換樓」是給予住宅自住業主現金補償及特惠金以外的另外一個選擇。 同年4月，市區重建局開始在市區重建事務中擔當「促進者」（页面存档备份，存于互联网档案馆）角色的框架。 同年5月，市區重建局通過「需求主導」（页面存档备份，存于互联网档案馆）重建模式的執行框架；該重建模式是香港政府於同年2月公布的新《市區重建策略》的其中一項重要措施；同年8月，通過其藝術文化支援政策（页面存档备份，存于互联网档案馆）。 德輔道西216號 為了解決市區老化的問題並改善舊區居民的居住環境，香港特別行政區政府於2000年7月制定《市區重建局條例》（香港法例第563章），為推行市區更新提供一個新架構。
德輔道西216號: 項目發展資料
其士國際物業發展部高級銷售及市場主任梁達鈞表示，這是市建局2017年後，首個推出的港島住宅發展項目，位於香港核心地區，而且接近港鐵站，因此有興趣獨資發展，留待入標時決定會否發展商住項目，以及單位戶型等細節，會配合政府政策及條款，改善市民居住空間，屆時會考慮加息及疫情等因素。 不過，香港有龐大剛性住屋需求，雖然面對加息環境，未來樓市仍會穩健發展。 近年市局重建局發展的項目，管理費都高於私人住宅，如煥然壹居管理費呎租達港幣4元。 另外，由於市建局在發展項目的公契中列明收取管理人酬金為大廈開支的百份之十，變相盡可能谷大大廈支出，以賺取更多管理人酬金，亦令管理費居高不下。 2006年4月，市區重建局為籌劃觀塘裕民坊重建項目，首次向居民發行一份名為《觀塘路》的地區報章，報章上列出多名「業主」、「商人」及「街坊」支持重建工作，惟被香港傳媒揭發不少人士訪問均為虛構。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，上述項目是難得的港島地盤，由於發展規模適中，相信可以吸引各類型的發展商遞交意向書；另外，項目交通及生活配套齊全，毗鄰港鐵站、附近亦有其他交通工具往各地，鄰近亦有街市和各類餐廳。 資料顯示，上述項目是該局於2017年7月展開，並於2018年5月以每方呎面積23568元向小業主提出收購價建議，為該局首次提出破2萬的收購價，當時創新高紀錄，其後2019年8月被中西區皇后大道西/賢居里每方呎收購價24051元打破。 另外，中標發展商，須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。 地盤面積約11596方呎，可建總樓面約94766方呎，當中包括約4306方呎的商業樓面面積，住宅部分可興建約165伙。 西營盤一帶多年來未有土地供應，上述項目位於崇慶里1至7號、桂香街12至16號及德輔道西216至218號，鄰近私樓薈，距離港鐵西營盤站其中一個出口僅2分鐘步程。 參加者所提供的個人資料僅供是次推廣活動之用，雀巢香港有限公司將按照《個人資料（私隱）條例》處理所收集的個人資料。 2017年9月14日，由五個土瓜灣重建項目小商戶共同組成的「KC9-KC13受影響非住宅租户關注組」發起集會請願行動，批評市區重建局的新措施充滿漏洞，未能真正保障舖租戶的權益，不但變相剋扣原有賠償，還要先等待市建局成功收購業權後才能領取發有關賠償，十分荒謬。
市區重建局宣佈重建項目後，並非即時安置或補償給區內居民，而受影響的住宅租戶更需要等待業主先出售單位給市建局，才有機會獲得安置或補償。 在深水埗東京街/福榮街重建項目，有居民等待了超過五年仍未有安置，而大廈樓宇由於長期沒有再做維修，外牆及單位內部均出現石屎剥落的情況，險釀成人命傷亡，但市建局仍然拒絕先對居民安置，被質疑是要「玩死居民」。 相同問題在往後重建區仍有一直發生，而在關注團體爭取多年後，市區重建局在2017年6月才宣佈推出一項優化措施，指在收購物業前被業主迫遷的小商戶亦可以申請一筆「營商特惠津貼」的補償。 德輔道西216號 然而，新措施的推行並沒有舒緩重建區內舖租戶的迫遷狀況，在兩個月後土瓜灣庇利街／榮光街重建項目即發生大規模的迫遷事件，位於庇利街單數3至21號中，有近一半或以上的小店均分別被業主要求終止租約。
市區重建局成立至2012年，推行了56個重建項目，令到3萬4千戶居民受惠，並且為到房屋市場提供約1萬9千個新住宅單位。 同年9月3日，市區重建局位於深水埗首個「需求主導」重建項目（页面存档备份，存于互联网档案馆）取得突破，逾8成業主在60日考慮期屆滿前同意將其物業出售予該局，是該局歷史上首個落實由業主申請重建的項目。 同年12月，為了協助增加香港土地供應，市區重建局表示於未來5年將會加快重建步伐。 主席張震遠表示，有需要研究將更多的工業大廈更改作為房屋用途，惟現時市區重建項目的速度太慢，每個項目至少歷時7至8年，大型項目超過10年，他直言需要認真探討各個環節是否有加快的空間。 他透露，市區重建局方於未來5年計畫投放250億港元進行重建發展及樓宇復修等，又會逐步接手香港房屋協會的樓宇復修工作，預計涉及6千7百幢樓宇，惠及約23萬個單位的業主。 2020年10月16日市區重建局啟動旺角山東街╱地士道街項目重建項目，項目涉及旺角山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單號）、奶路臣街2L至2M號，覆蓋24個街號，約170個業權，包括280戶家庭及有約20間地鋪。
德輔道西216號: 德輔道西216號
被迫遷的小店潮汕美食老闆娘受訪時指，小商戶面對驟如其來的迫遷，除了往後生計堪虞外，還需要應付各項結業支出，只是員工的遺散費，就可能周轉不靈，而市建局的補償卻隨時要在結業數年後才發放，根本無助舒緩燃眉之急。 直至2018年12月，事隔一年多，已結業的潮汕美食仍未取得市建局的補償。 在2017年6月13日，市區重建局宣佈優化「住宅租客體恤援助計劃」，指在優化政策下，被迫遷住宅租戶可獲賠償金，或如符合入住公屋資格，可獲公屋安置，或如未能符合入住公屋資格，亦可獲安置於市建局的安置大廈。 德輔道西216號 2009年6月26日，市區重建局宣佈位於深水埗順寧道的重建項目，並進行人口凍結登記。 但由人口凍結日當天開始直至往後的3個月內，同區出現不尋常的大型迫遷，至少有13戶住宅租戶被地產業主終止租約及要求收回單位，甚至告上法庭。
2017年12月5日，本土研究社指出，市建局過去十年預計總開支每年平均達271億，但翻看相關年報，實際總開支平均只有137億，遠低於當初估算，十年以來累積下來一共高估589億。 團體質疑，市建局錯誤高估開支，藉此合理化現時重建模式，令市建局為了收回高估後的開支，只能以「賺到盡」的方式開發土地，而拒絕其他發展方式，如公營／私營混合物業發展模式、興建公屋或其他可負擔房屋等。 灣仔和昌大押The Pawn只在地下側門及天台貼出告示，表示平台花園開放時間為上午11時至晚上11時，一般市民難以察覺天台是公共空間。 記者向酒吧職員查詢可否到天台參觀及逗留，職員表示可以。 但市建局發言人表示，和昌大押天台屬「 Private Open Space」（私人公共空間），而非「 Public Open Space」（公共空間），食肆開放天台給市民休憩是出於好意，目的是希望公眾可更親密參觀這歷史建築物。 2012年9月，市區重建局企業傳訊總監邱松鶴被指控於2012年5月至9月期間在維基百科上編輯市區重建局、政務司司長林鄭月娥、發展局局長陳茂波、市區重建局主席張震遠、永利街、嘉咸街以及利東街的條目，作出隱惡揚善的刪改。 邱松鶴於中文及英文維基百科均使用賬戶Qshshq，在英文維基百科用戶頁上更表明身份。
在2012年2月，順寧道重建關注組於市區重建局新重建項目的社會影響評估中發現了一項名為「住宅租客體恤援助計劃」的新措施，聲稱會賠償給被迫遷租戶，但在順寧道重建關注組去信追問市建局細節後，發現在申請條件上十分苛刻，批評是刻意令被迫遷租戶難以申請。 迫遷事件引起基層租戶的連串抗爭，要求修改市區重建局的政策漏洞。 順寧道重建關注組發起一項「尋找市建局董事會主席張震遠」的行動，於2009年12月30日起，以馬拉松方式接力尋人，逢星期一、三、五，關注組及聲援者在午飯時間到市建局樓下尋找張震遠，要求接信及承諾修改政策漏洞，行動直至次年1月22日張震遠於總部地下接收迫遷租戶信件後方結束。 在2010年4月15日，有順寧道重建項目的租戶楊女士因被迫遷而無家可歸，遂於項目對面的公園紮營，抗議市區重建局欠缺保障，並批評市建局意圖分化居民，聲稱可以用市建局物業單位安置她，但要求她不可以告訴其他居民，及要求簽保密協議，楊女士認為市建局應合理安置所有被迫遷租戶，而不是用個別處理的方法，因此拒絕市建局提議。
- （星島日報報道）近年港島區住宅地供應罕有，多年來未有土地推出招標，市建局相隔逾5年再有新供應，為西營盤崇慶里/桂香街發展項目，將於今日截收意向書，料將成為各路發展商搶奪對象；綜合市場估值，上述地皮估值介乎約14.7億至16.1億，每方呎樓面地價約15500至17000元。
- 資料顯示，上述項目是該局於2017年7月展開，並於2018年5月以每方呎23568元向小業主提出收購價建議，為該局首次提出破2萬的收購價，當時創新高紀錄，其後2019年8月被中西區皇后大道西/賢居里每方呎收購價24051元打破。
- 香港健康醫療網 收錄全港中西醫診所、醫院、健康護理服務等商戶網站，商戶可免費登錄網站，增加曝光， 發掘更多商機。
- ）是香港專門負責處理樓宇重建及復修的法定機構，前身為於1988年成立的土地發展公司。
2017/18年度市建局完成的4個重建項目，合共錄得102.65億元盈餘，當中以灣仔利東街「囍匯」盈餘最高，達88.4億元；另一灣仔項目「尚翹峰/壹環」亦錄得11.17億元盈餘；而大角嘴的「形品‧星寓」項目則錄得4.73億元盈餘。 市建局位於旺角波鞋街的項目「Skypark」則錄得1.65億元虧蝕。 就此，市區重建局就此擬議改變模式，研究於集中重建，以加快更新舊區。 而土瓜灣則為列為新策略的試點；由於九龍城市區更新地區諮詢平台已經提出優先重建九龍城馬頭圍道十三街和五街、環字八街、九龍城道及落山道一帶，故此該三區有望成為區內的大型重建項目。 德輔道西216號 針對目前多項重建項目均為舊樓重建，不利於整個舊區的重新發展，市區重建局董事會於2015年4月23日開會討論有關於來年的計劃時，非執行董事蔣麗芸提出未來應該多做「舊區重建」，而非「舊樓重建」。 而另一位非執行董事黃遠輝指出，在會議上討論了市區重建局的長遠策略定位，例如在舊區集中重建項目，令到舊區更新更快可見成效。 大鴻輝興業（英文：Tai Hung Fai Enterprise）是香港一家地產發展公司，由香港富翁梁顯利之子梁紹鴻於1977年創辦，現擁有超過一百項收租物業，近年更發展酒店及服務式住宅、以及參與歷史建築保育及市區重建項目。