廣益大廈平面圖詳細介紹

然 而 ， 這 款 1P/2P 單 位 在 建 成 的 小 型 單 位 大 廈 中 是 較 少 興 建 的 。 長 型 多 數 是 以 連 幢 方 式 興 建 ， 所 以 外 觀 上 有 些 是 Ｉ 型 ， 有 些 是 Ｌ 型 ， 有 些 更 是 Ｚ 型 。 其 中 南 山 邨 更 出 現 廣益大廈平面圖 Ｕ 字 型 編 排 ， 三 幢 長 型 樓 宇 圍 住 一 個 位 於 中 央 的 休 憩 場 地 。 而 部 份 長 型 ， 好 像 南 山 邨 南 樂 樓 和 象 山 邨 翠 山 樓 因 為 遷 就 環 境 ， 樓 宇 其 中 一 面 單 位 取 消 ， 走 廊 面 向 街 外 。

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以 上 專 為 小 型 單 位 大 廈 而 設 計 的 小 單 位 ， 當 中 百 分 之 一 的 單 位 會 稍 經 改 裝 供 輪 椅 人 士 入 住 。 這 些 供 輪 椅 人 士 入 住 的 單 位 必 需 盡 量 靠 近 升 降 機 大 堂 ， 方 便 輪 椅 人 士 出 入 。 另 外 ， 經 改 裝 的 單 位 以 2P/3P 單 位 為 主 ， 大 門 裝 有 斜 板 ， 淋 浴 間 設 計 經 改 良 並 使 用 折 疊 式 趟 門 設 計 ， 照 顧 輪 椅 人 士 的 需 要 。 除 廣益大廈平面圖 此 之 外 ， 所 有 小 型 單 位 內 的 設 施 亦 考 慮 到 長 者 的 需 要 與 及 使 用 時 的 問 題 而 設 計 。 在 洗 手 間 方 面 ， 地 板 舖 設 防 滑 地 磚 ， 水 龍 頭 採 用 推 桿 式 設 計 ， 天 花 板 裝 有 晾 衣 架 ， 高 度 較 低 的 洗 手 盤 等 ， 另 室 外 亦 裝 有 一 個 晾 衣 架 。 在 廚 房 方 面 ， 灶 台 離 地 的 較 低 ， 只 有 五 百 五 十 毫 米 ， 而 洗 滌 盆 則 離 地 八 百 毫 米 。

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至 於 和 諧 三 Ｃ 型 則 是 高 廿 二 層 的 和 諧 三 Ａ 型 矮 版 本 。 雖 然 各 種 和 諧 型 外 表 不 一 樣 ， 但 他 們 也 有 很 多 共 通 點 ， 好 像 窗 花 以 及 單 位 的 窗 與 窗 之 間 深 深 地 凹 入 去 的 。 Ｙ 三 型 其 中 一 個 較 顯 著 的 特 點 是 樓 宇 內 每 三 層 的 電 梯 大 堂 是 上 下 相 連 的 ， 上 層 電 梯 大 堂 可 以 向 下 望 見 低 廣益大廈平面圖 層 的 電 梯 大 堂 。 至 於 Ｙ 四 型 ， 其 中 一 面 外 觀 上 是 和 其 他 Ｙ 型 有 很 大 分 別 ， 如 果 你 圍 繞 樓 宇 一 圈 地 數 數 ， Ｙ 四 型 會 數 到 一 共 有 四 隻 翼 ， 中 間 有 一 隻 橫 向 的 翼 ， 而 橫 向 翼 的 兩 端 及 背 面 的 中 心 點 再 接 上 了 另 外 三 雙 翼 。 第 三 型 徙 置 大 廈 樓 高 八 層 ， 外 觀 上 是 Ｌ 型 或 Ｉ 型 。

由 於 需 要 照 顧 的 長 者 多 是 獨 身 配 偶 同 住 的 長 者 ， 房 署 設 計 了 兩 款 全 新 的 小 型 單 位 單 元 給 小 型 單 位 大 廈 興 建 。 雙 塔 型 最 早 出 在 屋 宇 建 設 委 員 會 屋 村 ， 而 在 七 十 年 代 及 八 十 年 代 ， 雙 塔 型 更 是 房 委 會 建 屋 主 力 。 雙 塔 樓 宇 分 為 兩 部 份 ： 高 座 及 低 座 。 居 住 單 位 位 於 長 方 型 的 四 邊 ， 而 樓 宇 的 中 央 是 留 空 的 。 單 塔 型 樓 宇 為 香 港 首 種 有 天 井 設 計 的 公 屋 樓 宇 ， 這 種 樓 宇 一 層 只 有 十 三 個 單 位 ， 是 當 時 最 小 型 的 一 款 廉 租 屋 大 廈 了 。 這 裡 樓 宇 分 別 在 山 谷 道 邨 、 長 沙 灣 邨 、 黃 大 仙 上 邨 以 及 石 硤 尾 上 邨 出 現 。

總 括 而 言 ， 小 型 單 位 大 廈 是 一 款 為 長 者 度 身 訂 造 的 樓 宇 ， 大 廈 的 裝 備 特 別 多 ， 外 型 設 計 又 可 因 應 不 同 地 盤 的 面 積 而 設 計 ， 相 當 靈 活 。 最 重 要 的 是 ， 彌 補 了 和 諧 式 公 屋 及 附 翼 大 廈 在 長 住 單 位 設 計 方 面 的 不 足 ， 解 決 了 長 期 以 來 對 這 類 安 全 大 廈 之 需 要 。 為 了 影 顧 前 舊 型 屋 村 的 老 年 家 庭 ， 房 廣益大廈平面圖 屋 亦 在 部 份 公 屋 屋 村 甚 至 居 屋 屋 苑 興 建 了 小 型 單 位 大 廈 ， 這 些 小 型 單 位 大 廈 內 的 單 位 清 一 色 是 一 至 二 人 的 小 型 單 位 。 而 在 部 份 和 諧 一 型 及 附 翼 大 廈 亦 設 有 小 型 單 位 ， 部 份 更 預 設 了 救 命 鐘 甚 至 提 供 安 老 院 式 服 務 。 除 此 ， 建 在 和 諧 式 大 廈 及 附 翼 內 的 小 型 單 位 也 並 非 專 門 為 長 者 而 設 計 。

這 款 專 為 長 者 而 設 的 大 廈 ， 稱 之 為 小 型 單 位 大 廈 。 這 款 大 廈 的 設 計 是 以 標 準 的 單 位 單 元 為 設 計 的 基 礎 ， 再 以 「 因 地 制 宜 」 的 方 法 來 設 計 大 廈 外 型 ， 因 此 小 型 單 位 大 廈 只 是 使 用 標 準 的 單 位 ， 卻 沒 有 標 準 的 外 型 設 計 。 小 型 單 位 大 廈 專 為 健 全 及 傷 健 人 士 而 設 ， 主 要 是 長 者 ， 亦 包 括 年 青 的 傷 健 人 士 。 康 和 型 為 房 屋 署 最 新 設 計 的 大 廈 ， 但 大 多 出 現 在 居 屋 屋 苑 。

由 一 九 九 七 年 至 二 零 零 三 年 十 二 月 ， 共 有 三 十 四 幢 小 型 單 位 大 廈 落 成 ， 另 有 五 幢 正 在 建 築 中 或 接 近 完 成 階 段 。 至 二 零 零 一 年 ， 房 署 宣 佈 停 止 興 建 長 者 住 屋 後 ， 簡 接 影 響 了 小 型 單 位 大 廣益大廈平面圖 廈 的 設 計 。 由 於 不 再 受 低 層 長 者 住 屋 設 計 的 約 束 ， 因 此 近 年 興 建 的 小 型 單 位 大 廈 已 較 少 採 用 標 準 的 小 型 單 位 大 廈 單 位 單 元 ， 而 偏 向 採 用 附 翼 大 廈 及 和 諧 式 的 單 位 單 元 來 興 建 大 廈 。

• 由 於 各 小 型 單 位 的 外 型 與 設 計 不 一 ， 只 是 採 用 標 準 的 單 位 單 元 來 拼 砌 大 廈 的 外 型 。
• 屋 宇 建 設 委 員 會 自 己 擁 有 樓 宇 設 計 部 ， 加 上 屋 宇 建 設 委 員 會 屋 村 對 象 是 比 較 富 庶 的 家 庭 ， 所 以 樓 宇 設 計 比 起 徙 置 大 廈 有 過 之 而 無 不 及 。
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• 另 外 ， 房 署 亦 會 物 色 一 些 市 區 的 小 型 地 盤 興 建 小 型 單 位 大 廈 ， 例 如 觀 塘 雲 漢 邨 、 何 文 田 常 樂 邨 等 。

元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 廣益大廈平面圖 另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,御豪山莊,翹翠峰,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。

這 款 2P/3P 單 位 在 建 成 的 小 型 單 位 大 廈 中 是 經 常 採 用 的 。 近 年 樓 宇 低 迷 ， 政 府 先 後 兩 次 停 建 居 屋 ， 導 致 部 份 原 為 居 屋 的 單 位 改 為 租 住 用 途 ， 而 原 本 為 居 屋 獨 有 的 新 十 字 型 樓 宇 亦 出 現 在 公 共 屋 村 中 。 因 應 馬 路 噪 音 ， 部 份 康 廣益大廈平面圖 和 一 型 及 新 十 字 型 樓 宇 更 改 了 外 型 ， 使 沒 有 單 位 面 向 馬 路 的 一 面 。 鄉 村 型 泛 指 興 建 在 離 島 的 鄉 村 型 公 屋 。 鄉 村 型 公 屋 樓 宇 高 度 一 般 都 是 很 矮 ， 而 且 單 位 數 量 很 少 ， 近 年 的 鄉 村 型 屋 村 已 經 採 用 標 準 的 鄉 村 型 和 諧 式 設 計 。