申人要以指定物業作為主要居所，不設年期限制，只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限100,000元。 財政司司長陳茂波於財政預算案中建議住宅租金開支扣稅，預期2022年第二季將條例草案提交立法會審議。 最新二手租務總匯 美聯助理聯席董事鮑頴鴻表示，灣仔尚翹峰2座低層A室單位，面積約為451方呎，為兩房間隔及有…
- 有別於以往來港「即睇即租」，當中透過網上遙距租樓，即通過視頻睇片、睇VR、睇相等方式並聯絡地產代理中介物色租盤。
- 租客為兩名嶺南大學內地學生，透過在港的朋友幫忙覓盤睇樓，鍾情御半山屬新樓，會所設施齊全，亦鄰近學校，日前隔離完畢便立即簽約承租上址。
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- 位於紅磡區內，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目，分3期發展，共提供9座，提供約2,800伙。
- 不過，交易已列明為簽訂臨時買賣合約後未有進展。
- 最新二手成交總匯 昇悅居兩房840萬易手 中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣昇悅居3座中層E室，面積45…
沙田工業中心地廠意向1億 （星島日報報道）疫情走勢穩定，帶動工商鋪交投轉活，部分業主亦趁勢放售旗下物業，由投資者持有的沙… 另可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場。 年旺樓租盤 整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 項目的第1期再分為第1A期及1B期，分別提供824伙及800伙。
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受該盤帶動，昨日新盤市場累計錄得約329宗成交。 至於對一些已擁有物業，但同時租用他人物業的人士，不適用於這項住宅租金開支扣稅，即是如果本身屬於「雙租族」，即以租養租的一類，由於已持有物業，即使現在在外面租樓住，也不符合資格。 不過，租金開支扣減並沒年期限制，每個課稅年度可扣減最高10萬元。 換句話說，如果本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上已經可用盡免稅額。 衙前圍道全幢物業7380萬沽 （星島日報報道）政府放寬防疫措施帶動工商鋪交投轉活，市場再錄大手成交。 睇樓王｜北角楓林花園 高層1房叫租1.3萬元 楓林花園鄰近港鐵北角站，毗鄰多個商場，享8分鐘生活圈優勢，生活方便。 差估署數據｜4月私樓落成1896伙 按月增約1.5倍 據差估署最新《香港物業報告(每月補編)》顯示，今年4月有約1896伙私人住宅落成，結束連續…
年旺樓租盤: 香港租金走勢2021：料有望創4年新高
他又指，該盤斥約8位數金額的成本打造多項綠化設計，包括以再生能源風力產生電能供項目使用，更配合魚菜共生應用，在無土環境中建立魚、蔬菜及微生物的循環鏈。 另一方面，恒隆地產發展的牛頭角皓日，曾於今年2月底因第5波疫情爆發而暫緩銷售，現重啟銷售步伐，落實周日起以先到先得方式發售40伙。 即將發售單位實用面積322至771方呎，定價779.2萬至1,708.3萬元，以120天現金優惠付款可獲4%折扣，另選購三房單位額外有1.5%或2%優惠。 次輪銷售沽逾98%可供售單位，單日套現逾30億元。 發展商表示，有5組客人連購兩伙，最大手買家以2,049.07萬元買入兩個兩房單位。 昨日成交價最高單位為5座19樓A6室，實用面積768方呎，屬三房間隔，成交價1,561.64萬元，呎價20,334元。
另一方面，要成功申請租金開支扣稅，租約必須已打厘印。 如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後補打，都可以來獲取相關的扣稅，不過，正常情況下，在簽署租約後的30日內需打厘印，逾期打厘印，稅局要罰款，視乎遲交時間，罰2至10倍的稅項。 市場普遍認為措施能減輕租樓人士的負擔，亦利好租務市場更活躍，住宅租金開支扣除措施能幫助受疫情影響的打工仔，並預料能夠帶動一般住宅租賃市場活動。 年旺樓租盤 至於怎樣才能盡用免稅額，則是租客最關心的問題。 有關措施旨在減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人的負擔，政府估計可惠及約43萬名納稅人。 據了解，政府初步構想，只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，並無持有住宅物業，便可受惠。
美聯物業估計全年呎租有望上升約5%，勢創4年新高水平。 曾幾何時，旺角是個香港潮人必到的聖地，年輕人最愛到該區購物，也是70、80後中學生「那些年」成長必到之地。 但隨著近年商舖租金持續上升，加上網上消費興起，本港零售行業已愈來愈難做。 年旺樓租盤 新盤密集式推售，恒基地產旗下旺角利奧坊‧壹隅首輪開售至今暫售57伙，套現逾3.68億元，項目今日會發售18伙，周六亦將再發售5伙。 項目兩輪沽出的單位佔全盤715伙逾99%，預料柏瓏II將在短期內登場。
年旺樓租盤: 元朗市中心 @中原樓市片區
【市區上車希望】長沙灣通州街新盤 過半數一房… 在一手市場氣氛持續向好之下，發展商積極部署推售旗下項目，除了大型千伙新盤外，不少主打中小型單位的項目都悉數應市，其中在2022年中推出的長沙… 同時，整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，包括何文田、黃埔及紅磡站。 年旺樓租盤 最重要一點，是東鐵綫過海段於2022年5月15日正式通車，項目料是通車後第一個面世的大型市區新盤。 東鐵綫過海段通車大大縮短交通時間，不單有利東鐵線屋苑，市場並且特別看好紅磡一帶，推升區內住屋需求及租務需求。
另外，項目亦設儲蓄計劃，參與者於完成計劃合約時，會獲得東華三院所提供的三比㇐配對資助金額，以鼓勵儲蓄，配對資助每月最高限額為 $1,200。 第二點：當新盤開始收樓後兩個月內，租盤較多，租客可前往睇樓，並較容易搵到適合的租盤，最重要是市場租盤供應多，業主議租時未必會企得很硬，租金不會太高，加上租客已睇過樓，安全指數理應較高，故較適宜落實承租。 沙田市中心區屬熱門「落腳點」之一，由於交通便利，有大型商場配套，加上樓齡較高，月租相對低水。 表現突出的屋苑包括沙田中心、好運中心及偉華中心，7月份市場租務個案均錄雙位數水平。 租務個案方面，據美聯物業促成的租務個案計算，今年宗數較過去2年同期均有明顯增長，今年首7個月促成之住宅租務個案，較去年同期上升約1成，對比2019年同期更錄得近3成升幅。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
位於紅磡區內，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目，分3期發展，共提供9座，提供約2,800伙。 項目由最初收樓至今歷時逾20年，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。 位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。 年旺樓租盤 同時，項目是屯赤隧道及屯馬綫全線通車後，首個屯門巿大型新盤，被譽為屯門版Yoho。
屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。 另外，區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,錦華花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 年旺樓租盤 31,800，年齡中位數為 41.7歲。 不是，(搵屋易)除了有租屋買屋的香港盤源資料外，還有工商舖、車位及土地的香港源資料，所以任何用途的香港盤源都可以在(搵屋易)中搜尋到。
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租客欣賞屋苑新入伙，單位未經入住，即睇即決定承租。 業主放租不足24小時，見租客火速拍板，酌量減500元成交。 據悉，業主於2020年7月以約605.2萬元購入單位，現租出可享租金回報率約2.4厘。 年旺樓租盤 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
【市區新盤】東鐵過海段焦點 紅磡黃埔四街項目懶人包… 項目是位於紅磡區內，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目，分3期發展，共提供9座，提供約2,8… 年旺樓租盤 【我要做業主2】傳統與新晉豪宅 近期其中一個重點新晉豪宅區，一定非黃竹坑站上蓋項目港島南岸莫屬。 隨著政府推動「躍動港島南」發展，加上近年港島區罕有的大型鐵路上蓋住宅項目供應…
年旺樓租盤: 荃灣寫字樓 辦公室出租 280呎4800元全包 免佣 業出租 租office 迷你倉 商務中心 Rent Office Warehouse 寫子樓出租 出租寫字樓 出租辦公室 可長短租 獨廁 冷熱水
另外，會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，錄得首宗交易告吹個案。 項目的1B座18樓B室，實用面積574方呎，原於上月24日以1,608萬元售出，呎價約28,014元。 不過，交易已列明為簽訂臨時買賣合約後未有進展。 恒基物業代理營業（二）部副總經理倫國新表示，項目28樓的特色單位，亦接獲客戶查詢，傾向以招標形式發售，會物色時機作銷售部署。
無論您想搵樓、買樓、租樓宇、置業、或是賣樓、放盤，housefindeasy.com(搵屋易)絕對是您的首選的搜尋樓盤平台。 中原地產屯門時代廣場第三分行高級分行經理唐欣怡表示，御半山2期2B座高層D室，實用面積約413方呎，兩房間隔。 年旺樓租盤 原叫租18,000元，經議價後以16,000元租出，減價2,000元或約11%，折合實用呎租近39元。 租客為兩名嶺南大學內地學生，透過在港的朋友幫忙覓盤睇樓，鍾情御半山屬新樓，會所設施齊全，亦鄰近學校，日前隔離完畢便立即簽約承租上址。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 根據美聯物業分行統計市場的住宅租務個案，3區熱門租務屋苑7月份表現，其中，新界沙田及屯門區等熱門地區屋苑，今年5月至7月錄得的租務成交當中，當中不乏遙距租樓個案，許多內地生租樓時透過瀏覽單位相片及影片介紹，隨即決定承租自住，由揀單位至簽租約僅用約數天完成。 年旺樓租盤 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。
熱辣新盤放送｜飛揚第1期最快周內上樓書 定價參考屯門及近日銷售新盤 長實及新地合作發展的屯門新盤飛揚第1期，長實高級營業經理楊桂玲表示，樓書及示範單位的準備工… 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 【百花齊放】新盤港九新界 9月逾3,000伙供選擇… 新盤市場旺勢持續，港九新界一手樓輪住出擊，大孖沙上演吸客大鬥法，買家不愁沒有選擇。 銀碼相對較細的新界樓花，較易吸引上車客及投資者。 事實上，2022年的新盤逾40,00伙，當中上述提到的啟德外，預期港鐵新盤繼續成為焦點，特別是黃竹坑站港島南岸、以及將軍澳日出康城等。
公用空間及設施包括廚房、洗手間、浴室，客飯廳及天台等。 東華三院表示，共居是指由一群人共同租住一個較大的住宅單位，共用資源，同時分擔家務、互相照顧。 美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。
發展商把握機會，在2022年積極推售新盤，據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。 保良局李兆基青年綠洲預計於 2021 年第 3 季竣工，樓高 27 層，項目地面設閱讀室、休息室、多用途活動室等設施，一樓為平台花園，樓上全屬宿舍，料將提供 1,680 個宿位，戶型包括單人單位及雙人單位，租期最長為 5 年。 項目採用環保平實的風格，使用可再生能源技術，並設多項環保節能裝置，更加入大量綠化元素及公共空間，打造青年互相交流的空間，啟發思維。 項目採用簡約設計，重視減碳和智能管理，單位採光充足，窗戶具隔音功能，並設有廢物回收及分類，減低用電及碳排放量，提供舒適環保的生活空間。 政府於 年度施政報告首度公布「青年宿舍計劃」，計劃下的首個青年宿舍項目終於 2020 年 3 月落成。 項目由香港青年協會負責興建和營運，斥資 1.7 億元，命名為「PH2」。
第1A期提供824個單位，主打一至兩房間隔，亦有少量大單位，亦設開放式單位。 至於第2A期、第2B期、第3A期及第3B期亦分別涉及929伙、729伙、534伙及769伙。 綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目，預計關鍵日期2023年6月。 第一點：不少業主會在物業入伙前放盤預租，租金會較平。
新按保對樓市氣氛帶來正面作用，而且市場仍然憧憬在今年年內仍有機會通關，樓市仍有很大機會出現「小陽春」，一二手盤成交齊升的局面。 「保良局李兆基青年綠洲」為政府「青年宿舍計劃」下另一個已動土項目。 項目獲恒地主席李兆基捐出 6.6 萬呎用地，並獲立法會通過逾 14 億元建築費撥款，將是全港最大的青年宿舍，料租給 年旺樓租盤 1,600 個合資格年輕人。 「住+」土瓜灣社會房屋共享計劃由社聯與救世軍合辦，是社聯社會房屋項目之一。 住+以「共居、共生、共管」為理念，鼓勵青年「打工換宿」，住戶需盡個人能力服務社區，例如青年為兒童補習、家庭主婦為鄰里聚會煮糖水等，透過每周貢獻社群 2 至 3 小時，以換取平租住宿。
然而，去年因應疫情關係，未有大量內地學生來港租樓，取而代之由本地客主力承租，令「港漂群組」租務客源出現斷層，故今年業主又再透過地產代理搵租客。 美聯物業預期，隨着本地多間大專院校開始恢復實體授課，「疫下」內地學生遙距租樓個案成風，加上踏入暑期傳統租務旺季，為租金帶來支持作用。 年旺樓租盤 估計全年呎租有望上升約5%，勢創4年新高水平。
陳茂波指，已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可… 最新二手成交總匯 昇悅居兩房840萬易手 中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣昇悅居3座中層E室，面積45… 睇樓王｜屯門上源 雅裝2房賞山景 年旺樓租盤 屯門掃管笏路半新盤上源，依山而建，環境寧靜。 是次介紹的放租盤是5A座高層B室，實用面積46… House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 【三球幾上車】紅磡馬頭圍道新盤 332萬入到場…
【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 總結：受惠暑假租務旺季帶動，住宅租金連升3個月，帶動今年首7個月累升約2.8%。 以往不少內地學生透過「港漂群組」租樓，由學長學姐互相介紹新生予業主直接承租，代理在內地學生租樓市場角色一度淡化。