商場佔地110萬方呎，是新界西和新界北面積最大旗艦商場；整個商場分四期興建，目前第三期還會擴建，第四期商場興建中。 北部都會區於2021年成立，YOHO MALL暫時是該區最大的購物中心（第二大上水廣場）。 區內交通配套十分完善，輕鐵、西鐵線加上即將落成的屯馬線，以及多條直達港九新界的巴士線，不論是區內還是對外交通都十分便利。 而且由於居住人口多，有多條屋村及屋苑，生活配罝便利，包括大型購物商場YOHO、街市、圖書館、公園等一應俱全。 山下村租盤 另外不少咖啡店或特色小店看準該區租金便宜，選擇於區內開店，帶旺社區發展，令愈來愈多人願意搬入。 到2016年7月5日，新鴻基宣佈，捐出該地皮予香港聖公會福利協會興建樓高19層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。 整個項目建築費約3億元，將於2019年施工，2022至23年落成。
本港大部分地契將於2047年到期，而部分九龍與港島地契將於未來十多年期滿。 地契大限將至，現時新樓盤不少供款期限長達30年或以上，政府未公布地契續期的安排細節，今年銀行公會已公開表示憂慮，對長年期的按揭有保留。 新一屆立法會議員一再質詢政府有關未來續期的安排，政府在立法會首次承諾地政總署會「參考過去處理土地契約續期的經驗，編製參考資料」，2017年中會公開予公眾參考。 香港土地制度有異於國際，基本上我們沒有擁有土地的權利。 山下村租盤 由殖民年代開始，香港沒有永業權，早於1898年前港島與九龍的土地也奉行租約制度，只有中環聖約翰座堂直屬英國王室，皇家獲永久地權。 商場前稱新元朗中心，總面積280,000平方呎，樓高4層（底層不設商店），主攻女性服裝、化妝品、潮流配飾店、運動零售店、旅行社及連鎖電器店。 商場暫時設有一間超級市場為Fusion（百佳超級市場姐妹超市）。
元朗南附近陸續會有一手新盤推出，環境開揚綠化，青蔥盎然，部份向南單位飽覽大棠鄉郊翠綠景致，更遠眺大欖郊野公園及天際山巒，視野遼闊無比，景觀開掦，為該區住戶帶來優悠舒適的生活空間。 山下村租盤 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
山下村租盤: 元朗唐人新村柏𣾷2房戶 上車客548萬元承接
墮樓青年的清醒，頭部沒有受傷和內出血，右手嚴重骨折，背部脊椎有3節骨裂，左手無力。 而防暴警察在商場內多次以警棍圍毆和制服多名青年人，引發在場市民不滿。 2020年5月21日元朗襲擊事件十個月，商場中庭有約50-60人聚集，到晚上8時10分，近100名防暴警員分兩路進入YOHO 山下村租盤 MALL商場，在中庭位置周邊拉起封鎖線，並一度舉黃旗警告。 元朗區議員張秀賢和天水連線伍健偉被截查議員證件後獲放行。 不過警員稱在場人士涉干犯非法集結，因此不足8人仍可發出告票。
廣場有5,000平方呎空間作戶外推廣場地，場內亦有3個室內空間進行推廣，預計可同一時間舉辦不同活動，例如Pop-up Store、音樂會、展覽會等。 實行將YOHO MALL形點打造成不單是消費商場，更加是港人消閒共聚的地方。 YOHO Midtown商場在2013年10月15日起進行重舖地台及翻新假天花工程，已於2015年9月1日開業。 山下村租盤 另一方面，自2011年下半年起，新地亦斥資約3.6億元為新元朗中心商場分為三個階段進行翻新工程。 第二期翻新部份於2014年12月完成，商店於2015年1月中至2月陸續開業（已延期）。
好順景大廈 – 1房1大廳 – 即租即住 地點：元朗鳳攸南街 樓層：低層 面積：建築440呎，實用309 … 新界專綫小巴路線39，由合安專線小巴（客運營業證編號8980C）營辦，來往公庵及元朗（鳳翔路），途經公庵路（公庵村，白沙村，木橋頭村，原築），馬田路，教育路，合益路等道路。 山下村租盤 雖然運輸署官方路線資料顯示此線以公庵為總站，但小巴牌布卻跟隨招標時的起訖點而顯示「白沙↔元朗」。 據網上流傳圖片所見，耀才證券被指拖欠四、五月租金，並遭業主催促繳交；至於該舖料為荃灣沙咀道分行。
香港回歸近廿年的續契案例中，政府是用「政策」將地契續期，其期限超越2047年。 1898英國接收新界後，將新界土地由永業權轉為承租權，由政府核實其契據後發出集體官契，其租用期權99年至1997年6月28日為止。 本港地契批租年期不一，新界及九龍大多為99年，1997年到期後，英殖民政府批租土地的年限為 2047 年6月30日；一些港島土地租期長達999年，太古城地契長至2899年。 新地在2016年投得屯馬綫元朗站上蓋項目，將項目的107,000平方呎商業樓面納入形點範圍。 2021年8月，新鴻基公佈商場將命名為YOHO MIX元點，而其上蓋住宅項目將命名為The YOHO Hub。
有關圖片更引發網民熱議，其中有網民笑指「有冇得估欠幾多租贏黃金？」、「唔係話業主唔可以追租咩？」等等。 984年12月中國與英國簽訂的《中英聯合聲明》，中國承諾1997年後的香港奉行「一國兩制」。 一河之隔，香港保持「資本主義制度」與「生活模式」五十年不變，直至2047年。 回歸中國一晃眼快將二十年，年輕人談未來規劃以2047年為主軸。 山下村租盤 2047的「大限」逼近，我們在地契續期、人口推測、土地規劃與環保亦應有完備的安排、規劃與預想。 12月24日，網民號召於商場舉行「和你sing(和你唱)」，晚上接近8時，大批防暴警察衝入在商場內搜捕。 一名姓周19歲青年疑躲避警員追捕，跳出圍欄跌落中庭位置。
這條小徑長約1.6公里，蜿蜒穿過元朗周圍的一些低層居民區。 另一個有趣的家庭活動是您可以在有機的朗坪草莓農場採摘自己的新鮮多汁的草莓，該草坪向公眾開放，免費入場（12月至4月是最佳時間）。 有元朗居民發現在9月發現來往新元朗中心行人天橋掛滿宣傳橫額多時，曾向政府部門投訴，惟未見清走橫額。 食物環境衞生署發言人表示，除非獲得主管當局書面准許，任何人士在政府土地（包括行人天橋上）展示或張貼招貼或海報即屬犯罪。
山下村租盤: 元朗放盤平均呎價
有收到告票的市民表示只是自己一個人行街，認為十分無辜。 另一個收到告票的小姐表示，她和男友在商場逛街期間突然被警員包圍，並將附近的人拉在一起。 她批評警方執法不公，無理票控市民，表明不會繳交罰款。 下午1時許，網民發起在元朗YOHO 山下村租盤 MALL商場舉行「和你shop」，繼續爭取五大訴求。 防暴警五度衝入商場，並對商場內的遊人和區議員噴射胡椒噴劑，有一家三口光顧玩具店玩具反斗城後被便衣和防暴警員以胡椒噴劑指嚇。
至於基石成員則為邀請制，並要在綠色資產、新的綠色業務等5個領域中取得具體成就。 副總裁劉應彬指，首批基石成員於亞洲區內具備規模和代表性，亦有一定網絡，可以吸引香港以外金融機構加入聯盟。 他認為，5個基石成員是好的起步點，如果未來物色到類似規模而又肯承擔推動綠色金融責任的銀行，不排除會擴大基石成員數目。 山下村租盤 他指，今年首要任務是與基石成員確立未來如何吸納候選成員，盡快接受區內有意加入聯盟的銀行申請。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 香港人工作繁忙，生活節奏快，很多人想追求一個寧靜舒適的居住環境。 筆者實地到過元朗南十八鄉路龍田村考察附近環境，區內社區發展密度較市區為低，綠化帶較多，所以該區多數住宅及新項目都能享受綠化園林及翠綠山景。
而「大波Man」石房有在商場出現，有人指他在商場內襲擊記者，大批記者尾隨拍攝。 商場內設面積約1,200平方呎的永東集團跨境巴士候車室，提供行李儲物櫃及免費Wi-Fi上網等服務，亦設專櫃代購高鐵等車票，方便內地旅客到來。 地下設百老匯院線MY CINEMA戲院，佔地5.5萬平方呎，提供1間全新界最大IMAX戲院及7間普通戲院，合共1,200個座位，落成後是全港面積最大的IMAX戲院。 發展中的形點I擴展部分（Yoho Mall I Extension）總樓面面積475,000平方呎，樓高3層，以雙層行人天橋連接形點I。 提供多個國際時裝品牌、美容、珠寶鐘錶、兒童服裝及中式菜館等商戶。
接獲轉介後巡查並沒發現宣傳品，會繼續留意及採取適當行動。 商場管理公司發言人則指現時已沒有在商場以外放置宣傳品。 YOHO Midtown商場早於2010年10月落成，原打算空置至2013年正式啟用。 但其後發展商希望待YOHO第二期商場落成後，連同翻新後的新元朗中心商場一同啟用，以增加商場吸引力。 山下村租盤 有報導指根據差餉物業估價署資料推斷，發展商此舉將導致少收數以億元計的商場租金。 新鴻基地產在2015年4月20日宣佈，YOHO Midtown商場將於2015年第3季率先啟用，並連同新元朗中心商場成為YOHO Mall 形點一期。
新鴻基地產於2010年3月已與政府就YOHO第3期達成補地價協議，補地價金額達71億元。 項目將作商住發展，興建地積比率約5.8倍，其中住宅樓面約180萬方呎，分3期發展為9幢36至45層住宅，提供2,508伙住宅單位。 非住宅樓面則約600,000萬方呎，包括471,000呎零售樓面，其餘用作交通交匯處、跨境巴士站及社區會堂，另提供約20,000方呎作老人護理中心。 第三期項目於2010年4月起動工，其中4座住宅項目已展開上蓋工程，涉及約1,128伙單位，發展商原預計可於2016年下半年起陸續入伙，最終延遲至2017年3月才落成。 山下村租盤 據資料顯示，YOHO Town第3期於2010年完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。 未來10年有多個地契屆滿，港島寶翠園於2030年屆滿，九龍旺角與油麻地的舊式建築的地契將於2020至2040年屆滿。 發展局今年回覆立法會議員查詢時指，「根據目前掌握的資料，從現在到2024年，沒有一般商住契約屆滿」，即代表2024年後陸續有商住契約屆滿。
《基本法》賦予政府有權立法處理地契續期的問題，而《基本法》第5條規定香港保持原有的資本主義制度和生活方式50年不變。 換言之，「資本主義制度」的承諾直至2047年，在法例上沒有規定2047年後的地契自動續期，政府有權續契，亦有權不續契。 該名法律顧問表示，本港地產商擁有香港最多的土地，但在過去5年間受僱的地產商沒有表露對地契續期的憂慮，亦沒有着法律團隊研究地契的法律問題，事實上新批的樓盤地契的契約年限遠超於2047年。 山下村租盤 他認為未來最關鍵是香港2047後是否仍然在「一國兩制」的大前提下發展，地產商在這方面似乎沒有懸念，對中央十分有信心。 據《中英聯合聲明》，所有新界及新九龍界限街以北的地契均屬1997年屆滿，業主只需繳付土地應課差餉租值3%的年租，自動續租至2047年。
而一直在商場內舉起「7.21 唔見人」紙牌默行的朱凱迪、何桂藍亦一度被警方拉入封鎖線截查，其後獲放行。 期間周邊的市民抗議警方執法不力，防暴警在中庭舉起舉紫旗警告，指有人違反國安法。 其後防暴警衝到一期範圍，並手持胡椒噴霧驅散人群，有三人被壓制在地。
鄰近的另一私人屋苑原築（2009年），主要提供2至3房單位，適合中小戶家庭租住或置業之用。 兩個屋苑均離區內大熱的南元朗官立小學及佛教陳榮根紀念學校十分近，方便子女上學，是不少家長的首選。 朗庭園（2002年）位處市中心，鄰近港鐵朗屏站，交通便利，而且鄰近多間中小學，包括光明學校、聖公會靈愛小學等網內小學。 同時面向元朗公園一片翠綠風景，不少人會於假日到公園大草皮野餐，讓子女多親近大自然。 酒店式大堂，單位實用面積由327呎至864呎不等，供應開放式至2房單位，以豪宅而言價位親民，屬於中小戶上車之選。 YOHO Town 住宅位於整個項目的最南端，總發展面積為21,933平方米，發展權於2002年10月批出。 項目於2003年7月開售，於2004年9月起入伙。
商場推出流動應用程式，除提供商場及商戶資訊，亦可透過應用程式預訂食肆座位、尋找汽車停泊位置、交通指南等服務。 現在《YOHO MALL形點》已失效，並《SHKP MALLS》己代替《YOHO MALL 形點》。 佔地約60萬平方呎，涉約200間商舖，面積由600至20,000方呎，呎租介乎50至150元，於2015年9月1日開幕，期望每日人次可達15萬，料首年租金收入約2億元。 山下村租盤 項目設1,500個車位，共6個車場入口，每層商場均有落客區，最特別各商場間是設有行車天橋連接，方便顧客前往不同商場部分，是全港首個有同類設施的商場。 過去元朗因為地理上偏僻而被稱為「大西北」，但該區近年發展急速，東頭工業區項目中將有6個新住宅項目，重建發展及轉型吸引不少發展商進駐，預計鄰近一帶將會成為區內的新商住社區。
73校網雖然只有9間學校，選擇較少，但大部分都是質素不俗、校風優良的學校。 唯有元朗朗屏邨東莞學校因為取錄不少南亞裔及新來港學童，家長或會憂慮子女的語言環境受到影響。 不過由於其他小學的辦學普遍不俗，「寶校」比例低，因此該校網的平均質素仍然高企。 網內學校絕大部分評價不俗，除了元朗朗屏邨東莞學校因為較多非本地生而受部分家長抗拒之外，每間小學都各有棒場家長，當中又以聖公會靈愛小學、南元朗官立小學、光明學校、元朗商會小學為大熱之選。 山下村租盤 元朗73校網雖然選擇不多，但勝在學校質素平均不錯，而且網內競爭較鄰近校網低，相對容易入讀心儀學校。
當中地下設有一個大型廣場及公園，以模仿日本六本木（Tokyo Midtown）的公共空間概念。 公眾將可以在公園綠色草坪欣賞翠綠景緻，或觀賞公共雕塑。 到2013年10月15日起，商場部份範圍進行重舖地台及翻新假天花工程，在2015年9月正式投入運作。 2003年正值香港經濟不景氣，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。 首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。
《香港回收再造公司名錄》概括了本港部分廢物回收及再造機構的名單。 名錄裏機構的資料，乃是根據各項回收活動調查時機構各自提供的資料，整理編輯而成。 香港特別行政區政府並不保證或擔保本名錄的準確性或完整性，並聲明本名錄如有錯誤，對本名錄使用者及名錄內所載的機構不負任何責任。 山下村租盤 本名錄包括的機構並不代表為香港特別行政區政府所認可的機構，而對於沒有包括的機構，香港特別行政區政府也不具任何負面的觀點。 此外，本名錄內所列出的廢物回收及再造機構並不一定持有電器廢物處置牌照。
山下村租盤: 買賣表現
當中地下設有一個15萬平方呎的大型廣場及綠化園林，以模仿日本六本木（Tokyo Midtown）的公共空間概念。 公眾可以在園林綠色草坪欣賞翠綠景致，或觀賞公共雕塑。 申請人指出，元朗區缺乏教育設施和現代的酒店，今次擬議的計劃可以幫助應付元朗暫時未能完全提供的教育機構及酒店，而且，教育用途本身在此規劃是常准許的，酒店發展則需待城規會委員的批准。 山下村租盤 地下設有開放式食肆，1樓為各式店舖，2樓為美食廣場。
國泰航空歡迎香港政府同意就78億港元過渡貸款融資的可提取期限，再度延長12個月，直至明年6月8日。 有關貸款是2020年6月國泰宣布390億港元資本重組的一部分。 行政總裁鄧健榮在新聞稿說，集團感謝政府再度延長過渡貸款的可提取期限，令集團能更靈活管理流動資金。 他提到，儘管經營環境困難，集團在過去12個月內並未動用有關貸款。 國泰又表示，政府最近調整旅遊限制及檢疫規定，公司正積極恢復航班運力，預期會對業務具正面影響。 公司正評估最新發展對營運及成本的潛在效益，根據初步估算，目標是將營運現金消耗於未來數月減至每月少於5億港元。 國泰為配合香港以至全球航空業預期在未來18至24個月復蘇，已重新啓動招聘人手。
- 查冊文件會顯示物業業主和是否有僭建等問題，如不查冊，租客有機會被真業主拒諸門外，甚至被屋宇署封屋清拆單位。
- 「安南」、Pizza Express及Holly Brown咖啡室外設有戶外平台，唯目前處於空置狀態。
- 上水村屋 – 全新700呎三房 – 可提供車位 地點：蓮塘尾 樓層：地下 租金：$12,500/月 樓層 …
- 商場推出流動應用程式，除提供商場及商戶資訊，亦可透過應用程式預訂食肆座位、尋找汽車停泊位置、交通指南等服務。
- 代理一般能就業主租客雙方所想，提出合理建議，如免租期長短、業主可否適度添置傢俱等，租客或能透過代理爭取到更多優惠。
警方於行動中拘捕15人，年齡介乎14至55歲，涉嫌非法集結和普通襲擊，並譴責有示威者滋擾商戶及顧客。 「安南」、Pizza Express及Holly Brown咖啡室外設有戶外平台，唯目前處於空置狀態。 相反，74校網雖然有12間小學，但出色的小學不多，亦有不少村校，因此平均而言學校質素較73校網差。 山下村租盤 另外，74校網由於學額短缺，於2019年小一派位中需要向天水圍72校網「借位」，出現要跨區上學的情況，而且有多餘學位可以外借的學校一般為二、三線小學，未必合家長心意。