據地產代理指出，上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用，當時呎租高達377元，惟於2017年中租約屆滿撤出，該鋪及後交吉達4年之久，直至去年底獲時裝店短租至今，故最新租金較上一手長租急挫約67%。 據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成，反映現今核心區鋪市疲弱不堪。 該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。 中原區域營業經理陳敬天表示，粉嶺碧湖花園3座中層E室，面積400方呎，兩房間隔，議價後以510萬獲承接，呎價12750元。 據悉，原業主於13年以278萬購入，帳面獲利約232萬離場。 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海． 駿岸成交，單位為7座中層F室，面積511方呎，屬2房間隔，原叫價908萬，放盤3個月，累減48萬至860萬成交，減幅5.3%，呎價16830元。
據代理指，上述鋪位現時由寵物店以約1.8萬承租，料回報約3.32厘。 中原市務經理范德輝表示，青衣美景花園7座低層A室，面積401平方呎，兩房間隔，最初開價529萬，放盤5個月，疫情下叫價減至499萬，同區上車客議價至475萬承接，呎價11845元，低市價約7%。 中原區域營業經理區國健表示，上水御皇庭剛錄本月首宗成交，3座高層F室，面積554方呎，3房間隔，附靚裝修，開價約780萬，用家議價後以770萬承接，呎價13899元，高市價約3%，屬同類單位新高價。 原業主於2007年以273.3萬購入單位，持貨15年帳面獲利496.7萬，單位期內升值約1.8倍。 對衡居成交 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國於本月宣佈減息,荃灣區新盤低開,於周六推出354伙全數沽清,增強買家入市信心,周五居屋抽籤結果已公布,料部份居屋向隅客將逐步回流二手市場,加上個別業主願意面對現實減價,預計下半月二手成交有望回升。 祥益地產高級分行經理林英傑表示，新錄促成屯門上源3B座低層A室，實用面積446平方呎，2房間隔，獲區內換樓客以$598萬承接，實用面積平均呎價$13,408，屬市場價成交。 最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。
利希慎個性剛直堅毅，在此關係到家族生死存亡之際，更是傾全力抗爭，毫不退讓。 據估計，售賣鴉片利潤佔利氏家族全部利潤三分之二以上。 除澳門外，裕盛行的鴉片還源源不斷輸入香港及中國內地。 對衡居成交 5） 外籍人士若能提供一年以上在深圳的勞動合同和就業登記證可以購買1套住宅，個人不可購買不限購不限貸的物業（如商務公寓及商舖等）。
樺峯昨首日開放示範單位予公眾參觀，受到大量睇樓客追捧，田兆源表示，截至昨日下午7點，參觀人數逾5,000人，以用家為主。 他稱，集團的銷售安排「跟足一手條例」，現場秩序環境良好，加上首批90伙可提供18%的折扣優惠，令樓盤售價「非常令人心動」，故能吸引眾多準買家捧場。 其他新盤方面，消息指，銅鑼灣yoo Residence昨日沽出3伙，涉資約4,000萬元，元朗溱柏沽3伙。 對衡居成交 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座高層P室，面積299呎，一房一廳。 租客為區內客，業主考慮到租客願意預繳半年租金，故提供500元的議價空間，租客遂便以月租1.25萬「即睇即租」，呎租41.8元。
對衡居成交: 分行網絡
最新工商鋪租務直擊│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」 【星島日報報道】 疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。 對衡居成交 據市場消息指出，旺角西洋菜南街136號地鋪，建築面積約900方呎，新以11萬租出，租約為期兩年，平均呎租約122元。
黃太表示，該樓盤「位置靚」，售價亦合理，加上發展商提供若干優惠，故有興趣購買。 問及購買數量時，她起初笑稱想買「十個八個」，之後又稱「睇得彻先會買」，不擔心未來樓價會下跌。 對衡居成交 會德豐地產常務董事黃光耀昨早9時半，於樓盤開售前帶同五育中學的同學到現場參觀，了解賣樓實況。
對衡居成交: 基金市场
重建後成為現時的鯉安苑，是藍田僅有以「鯉」字為名稱開首的居屋屋苑。
據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。 除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。 該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。 財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。 對衡居成交 由Concord發展，位於多倫多的新盤Concord Sky，提供約1000伙，現來港作推售，單位面積由500至1500方呎，備有1房至3房戶型，間隔多元，迎合市場上各路買家所需，項目將於2026年落成。 單位設高級裝修，設計風格時尚，包括內置式知名品牌家庭電器，石英石櫃面等。 該盤屬地鐵綫上的項目，乘搭地 鐵可穿梭多倫多各處，交通四通八達，例如去Union Station聯合車站只需 6分鐘，北約克只需16分鐘，前往Mid Town則為9分鐘，由機場快綫到皮爾遜國際機場，則為30分鐘。
對衡居成交: 單位數目
原業主於2015年以1329.8萬買入單位，持貨7年帳面蝕139.8萬，單位貶值11%。 新港城3房960萬易手同類雙破頂 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城K座極高層8室，面積551方呎，3房間隔，原業主為套現放盤叫價970萬，放盤約兩個月，用家議價10萬至960萬承接，呎價17423元，高市價約7%，創同類型成交價及呎價新高。 對衡居成交 參考近期同類M座8樓5室本月以848萬易手，是次成交比其高112萬。
原業主於2016年10月購入上址，當時作價731萬，持貨逾5年帳面獲利129萬，單位期內升值18%。 中原副區域營業經理溫旭銘表示，元朗尚悅5座中層F室，面積355方呎，兩房間隔，叫價539萬，放盤不足一星期，上車客零議價即場落訂承接，呎價15183元。 原業主則於2013年1月以340萬購入單位，持貨9年轉售帳面獲利199萬，單位升值約59%。 青宏苑共有兩座，每座住宅層數共有36層（不計兩座樓宇的結構轉換層、平台花園、地下及一樓停車場），於1997年8月動工（亦是香港主權移交以後，首批以特區政府名義批出的建屋合約之一），2000年7月31日竣工，半年後入伙。 對衡居成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑海麗軒成交，單位為低層A室，實用面積424平方呎，2房望開揚景觀，獲區外上車客以$800萬承接，實用面積平均呎價$18,868，屬市價水平。
王保衡表示，在他的眼中，大灣區東面一帶已發展成熟，包括香港、深圳、廣州等等，反觀澳門、珠海、中山、佛山、肇慶等正在起飛，尤其以澳門、珠海、橫琴一帶的發展前景令人期待。 他尤其看好珠海樓市前景，過去珠海樓市發展主要集中於連接澳門的拱北、新發展區橫琴等，近年已逐漸輻射至珠海西區的斗門、金灣等。 利嘉閣高級分區董事余浩維表示，奧運站一號銀海2座中層C室，面積約665方呎，三房連套房間隔，望海景，成交價1650萬，呎價約24812元，據了解，原業主於14年以1199.7萬購入，帳面獲利約450.3萬。 對衡居成交 世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城2座低層SA室，面積679方呎，屬3房套間隔，最終以1155萬沽出，呎價17010元。 原業主於2018年3月以1030萬購入上址，持貨4年帳面獲利125萬，單位期內升值12%。 據土地註冊處資料，九龍塘對衡道2B號屋地，早前以2.43億元易手，該項目佔地約6980方呎，以地積比率1.8倍計算，可建總樓面約12564方呎，每呎樓面地價約19341元。 登記買家為崇領控股有限公司，而原業主於1985年以555萬元購入上址，帳面勁賺約2.37億元。
這些在私人機構可能好正常，但對公務員來講，郤是前所未有，實質或心理尊嚴的影響應該好大，安份守己及鐵飯碗都沒晒意義，呢Ｄ時候有心機投資置業的應該好難得。 就在廖金碧步步緊逼之際，利希慎明白關鍵在於葡國政府的立場，於是派出在美國的一個堂兄弟，到葡萄牙首都里斯本打探虛實，得知葡政府仍支持利氏家族經營澳門鴉片專賣權。 對衡居成交 一個是澳門鴉片專員保羅，他在廖許諾『一旦得手後，當然共用利潤』後，全力支持延生公司競爭專賣權，自然不再理睬利希慎。 第二個人物，則是幾次三番想從利氏買賣鴉片中分一杯羹的黑道人物，名叫馮老忠，他既然被利氏所拒，唯有支持廖金碧代替利希慎。
- 最新工商鋪成交│大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍 【星島日報報道】 民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。
- 是次該宗洽購別具意義，顯示疫市下，實力買家仍眾多，消息人士透露，今年1月底，一家基金看中赤柱廣場，有意以約27億承接，並透過大型代理行與領展接洽，領展因而公布標售物業，不料第五波疫情來得激烈，該家基金突然退縮，著實令代理「一汗額」。
- 利嘉閣市務經理司徒俊傑表示，新葵芳花園E座中低層3室，面積408方呎，採兩房間隔，外望市景。
- 據了解，原業主於09年以225萬購入，帳面獲利583萬。
- 他提醒入市時要注意發展商名氣及於當地的項目數量，例如華發屬當地龍頭發展商，其餘碧桂園、保利集團、時代地產都較有名氣。
富健花園3房1.45萬承租 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園8座低層G室，面積592方呎，三房兩廳，月租1.45萬元，呎租24.5元。 藍灣半島海景3房3萬租出 利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島8座低層C室，面積811方呎，3房1套連工人套間隔，外望全海景，日前以30000元獲承租，呎租約37元。 業主於2000年以約632萬購入上述單位，現享租金回報率達5.7厘。 對衡居成交 武氏補充，屋苑現時約有60個單位放租，一房戶入場價16000元起。 嘉峯匯連錄租務個案 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德嘉峯匯連錄租賃承接個案，2A座低層A室，面積459方呎，屬2房間隔，原叫租1.7萬，放盤1日即獲承租，調減500元或3%，每月租金1.65萬，呎租約36元。
我識的人都懷疑這網站，來來去去都得十個八個人，用不同的稱號，係度自問自答，唱好托市，不齗攻擊持相反意見的人，想人以為樓市只有升不會跌，吹大泡沫，終會自作自受。 橫掂大學生未畢業都排緊隊輪侯,政府又話保正3年上車. 這不僅關係到個人勝敗訴問題，實質上也是澳門鴉片專賣權的爭奪戰，非同小可，雙方均全力以赴，背後的人物也四處活動。 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE 對衡居成交 LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 元朗The YOHO Hub (The YOHO Hub第B期) 加推第2張價單，涉及111伙，實用面積325至1,036平方呎，戶型介乎1房至4房，價單定價$799.5萬至$2,494.5萬，價單呎價$2.05萬至$2.66萬。
對衡居成交: 最新工商鋪成交西營盤第三街鋪1470萬沽 持貨3年多帳面勁蝕920萬
企業經營艱難 加薪宜暫擱置 香港經濟受到新冠疫情衝擊，中小企業艱苦經營。 還好，港府幾次向市民「派錢」，推出防疫抗疫措施，加上「保就業」… 對衡居成交 [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 6月5日 唔知俾 唔知俾邊個玩咗……雖…
地產代理指出，上述位處大埔區內民生地段，人流量不俗，鋪位門闊約16方呎，成交價屬市價水平。 最新二手成交總匯 【星島日報報道】 美聯首席助理聯席董事林靖如表示，大圍居屋美松苑錄本月首宗成交，B座中層3室，面積401方呎，兩房間隔，用家在自由市場斥資336萬購入，呎價8379元。 對衡居成交 原業主在1996年5月87.5萬購入上址單位，持貨約5年帳面賺約248.5萬，物業升值約2.8倍。
潛在收購事項尚待中國相關政府部門批准、登記及/或備案。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為中層C室，實用面積396平方呎，1房，望全山景，原叫價$908萬，減價$20萬至$888萬獲承接，實用面積平均呎價$22,424。 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前錄得天水圍居屋天頌苑H座高層1室成交，實用面積650平方呎，3房連套房，成交價$475萬（居二市場價），實用面積平均呎價$7,308，屬市場價成交。 當中，政府內部其中一個研究方向擬規定業主需住滿5年或以上才可以轉售，若5年內將單位轉售，擬只能以不高於原價轉售予居二市場買家，從而抑制炒風，符合資助房屋的政策原意。 對衡居成交 美聯高級區域經理周永業表示，筲箕灣形薈1A座中層H室，面積281方呎，開放式間隔，外區長線投資客以584萬承接，呎價約20783元，屬市價成交。 此外，亦要留意商品房與公寓房的分別，商品房屬於普通居住住宅，而公寓房則屬於商業地產，兩者在首期支付與使用年限上有所不同，公寓更禁止使用煤氣明火煮食，不能辦理落戶，子女亦無學位，只供短暫停留，升值潛力較商品房低。 過去發展商及代理都未必會主動告訴買家單位屬商品房還是公寓房，但今年已嚴厲整治涉嫌隱瞞的行為。
市傳昨日有一個40號內的「公司」籌號開價100萬元放售，不過發展商之一新世界執行董事兼聯席總經理陳觀展強調，集團不會助長炒風，一直是「跟足規矩做」，不允許買家轉名。 Austin提價加推周三賣80伙 陳觀展表示，The Austin昨發售的185伙共接獲約3,000個認購登記，主要是集團在開售前做好充分準備，昨日銷售現場「秩序良好、氣氛踴躍」，銷情表現亦理想，顯示市場存在剛性需求，因此他對樓市前景看好。 陳觀展：市場存剛性需求 對衡居成交 他又稱，政府推出「辣招」後，樓市氣氛仍向好，主要是由於地產商做足準備工作，樓盤訂價貼近市場需求，加上買家較以前更理智所致。 近期有數個樓盤同時推出市場，也帶動了氣氛，顯示市場真正存在剛性需求。 陳觀展指The Austin買家以用家為主，由於地理位置適合投資，亦有理性投資者入市。 計劃周三推售80伙，實用面積由638方呎至1,347方呎，售價由1,620.8萬至3,946.8萬元。