富匯豪庭成交 內容大綱
栢麗購物大道是尖沙咀的知名購物街，集不少珠寶店、服裝店等於一身。 唯近年因疫情所影響及游客大幅下跌令生意大受影響，日前其業主立案法團向城規會提出申請，希望將栢麗購物大道的地下及一樓位置，申請轉作食肆、商店及服務行業等用途，還會新增大量打卡位。 消息一出旋即引起熱議，網民們反應各異，有人認為應該引入特式餐廳，但亦有網民認為適得其反。 富匯豪庭成交 王梓岐表示，原業主於2014年12月以470萬元買入單位，持貨5年多，賬面獲利約113萬元或24%。 新買家為退休人士，原居於外區，因心儀東涌區居住環境，同時有鐵路接通，故決定換樓遷入，睇樓1個月，遂以「一筆過」方式入市。
富匯豪庭的實用面積由1,805呎至6,609呎。 中原地產柯勇表示，新都城2期2座高層C室，面積515呎，最新以345萬元沽出，呎價6,699元，呎價創屋苑2期分層兩房戶新高。 原業主2006年7月以215萬元入市，轉手賬面獲利130萬元或60.5%。 中原市務經理葉健聰指，青衣曉峰園5座低層H室，實用面積755方呎，業主原先叫價980萬元，因妻兒已移民，單身一人無需住大屋，改為租樓住，故略減價40萬元以940萬元出貨，呎價12450元。 富匯豪庭成交 原業主2010年購入價約386萬元，帳面賺594萬元或1.5倍。 美聯區域經理黃少明指，怡心園4座低層E室，3房連主人套房間隔，實用604方呎，去年5月放盤叫價750萬元，放足年半無人吼，睇淡後市唯有面對現實減價50萬元以700萬元易手，呎價11589元。
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- 不過，由於物業質素好，業主都相當惜售，2018及2019年均錄得兩單成交而已。
- 寶雲山莊的面積較富匯豪庭小，所以亦吸納了不同的買家。
新租客為區內客，因心儀單位寬敞，環境舒適，故決定承租。 提起寶雲道的豪宅，最具名氣的莫過於富匯豪庭，因屋苑是整段路最新的物業，樓齡約9年。 物業共有104個單位，全部為面積逾2,500方呎的四房戶，部分高層戶可以避過前臨的物業，配合弧形落地玻璃窗，外望壯闊的維港全景。 富匯豪庭成交 利嘉閣經理蘇偉國表示，富匯豪庭為寶雲道的地標，相對同段其他物業，成交量較頻密，樓價亦是該路段之冠。 上月就有一名投資者購入第一座一個相連戶，面積5,219方呎，成交價逾1.3億元。
富匯豪庭成交: 九龍「一屋」難求 嘉林邊道2號戶戶四千呎
原業主2014年11月以547.5萬元購入，持貨5年，帳面獲利172.5萬元，物業升值32%。 市場消息指，中半山本月至今錄得6宗成交，不乏為今年破冰之作，其中富匯豪庭則大劈開齋。 1座中層B室4房大戶，實用面積1805方呎，4房套房連工人房間隔，剛以8250萬元轉手，呎價45706元。
位於半山最優越位置，105個極級豪華單位，以四房兩廳為設計為主，間隔靈巧優雅，配合弧形落地玻璃景觀窗，維多利亞港、青馬大橋、九龍半島以至東區270度環迴海天景致，一覽無遺 . 富匯豪庭 1座 共有26層，提供50個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 富匯豪庭成交 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
富匯豪庭成交: 樓盤編號# 2237891物業編號: Bl41281757 代理提供
免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 市場消息指，王中軍持有的富匯豪庭2座高層A、B室相連戶，面積共3,738方呎，按成交價約2.2億元計，呎價58,855元，較2018年叫價的2.88億元大減6,800萬元或23.6%。 富匯豪庭成交 據悉，王氏2010年以1.32億元購入單位，持貨10年賬面獲利8,800萬元或66%。 至於坐落富匯豪庭旁邊，外形時尚的寶雲山莊，只有82個單位，面積分別有1,100餘方呎及1,700方呎兩種，分別為兩房和三房戶。 寶雲山莊的面積較富匯豪庭小，所以亦吸納了不同的買家。 小時候玩大富翁，中半山的堅尼地道、麥當勞道和寶雲道，都是「必買」之地。
另外，利嘉閣馮樹勳表示，大角咀柏景灣8座頂層戶，業主原先開價3,000萬元，議價後以2,700萬元售出，以面積2,022呎計，呎價13,353元，為今年屋苑新高價成交，仍屬市價。 原業主為內地客，於2009年以1,788萬元購入，獲利912萬元。 同位於中半山的帝景閣低層A室，實用1107方呎，有指獲即興睇樓客即睇即買，成交價2180萬元，呎價19693元，低於市價。 富匯豪庭成交 恒生銀行網上估價高達3070萬元，滙豐網上估價更高達3190萬元，意味成交價較估值低逾31%。 業主2010年1950萬元買入，帳面賺230萬元。 香港置業港豪赤柱分行首席區域營業董事曹婉琴表示，該行剛促成一宗位於中半山的富匯豪庭租賃成交，獲新租客以約9.7萬元承租單位。
富匯豪庭成交: 業主放盤
現時有約2個租盤提供，最低入場月租由10.5萬元起。 市场消息指，中半山本月至今录得6宗成交，不乏为今年破冰之作，其中富汇豪庭则大劈开斋。 1座中层B室4房大户，实用面积1805方呎，4房套房连工人房间隔，刚以8250万元转手，呎价45706元。 富匯豪庭成交 根据中原网页资料显示，屋苑成交极度稀疏，对上同类成交为去年6月，同座对落一层同面积同室，成交价8800万元，呎价48756元，年半跌价550万元，再出现高层平过低层现象。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 富匯豪庭成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
近月本港雖然受新冠肺炎疫情影響，但仍無阻富匯豪庭這類超級豪宅錄得矚目成交。 一對AB室相連大宅，實用面積大約3,738方呎，本月以近2.2億元成交，呎價大約58,000元。 消息指，買家屬本地客，想購入單位自住，原業主原以2.5億元放盤，但順應市況調整售價，促成今次成交。 富匯豪庭成交 不過，由於物業質素好，業主都相當惜售，2018及2019年均錄得兩單成交而已。 富匯豪庭位於寶雲道2號，2001年入伙，發展商為恒基地產，屋苑共有2座大廈，單位總數103伙。
新近錄得藍天海岸5座頂層1房單位成交，面積388方呎，附連天台，享山景。 原業主一直自住，由於準備移民，所以賣樓，日前以620萬元放盤，開價與分層一房單位價錢相若，故火速吸引買家洽購，放盤翌日便以583萬元易手，呎價15,026元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 土地註冊處指出，中半山富匯豪庭22樓A及B相連單位，以1.55億元易手，單位面積5,219呎，呎價2.96萬元。 據悉，單位原業主為利華禮品玩具公司董事丘幗眉，於2007年以1.33億元購入上址，持貨至今約5年帳面獲利2,200萬元，物業升值16.5%。 另九龍灣上車恩物的德福花園，亦錄得減價成交。
兩座大廈都是一梯兩伙，兩伙間隔相似，都是四房一套房連工人房設計，所有房間均大致向北，一字排開，又由於物業處於半山之上，所有房間都可以享受到180度維多利亞港海景。 由於兩個單位之間的牆並非主力牆，所以不少業主都喜歡自製相連單位，令家居搖身一變成交超過3,700方呎的豪華大宅。 單位日前終以95,000元獲承租，折合實用面積呎租約53元，折合建築面積呎租約38元。 富匯豪庭位於中半山寶雲道2號（中原樓市片區：中半山）。
富汇豪庭的实用面积由1,805尺至6,609尺。
市場消息，青衣盈翠半島11座高層F室，實用面積772方呎，三房套間隔，4月底放盤叫價1780萬元，放足8個月未有人接手，唯有大劈至以1548萬元出貨，減價232萬元，呎價20052元。 原業主2003年撈底376萬元買入，持貨16年轉手勁賺1172萬元。 原業主2009年6月購入價475萬元，持貨10年帳面獲利522萬元或1.1倍。 富匯豪庭成交 曹婉琴表示，上述單位為富匯豪庭中層B室，實用面積約1,805平方呎，建築面積約2,522平方呎，屬4房套間隔，望維港海景。 據悉，原業主開價約10萬元，經雙方議價後減約3,000元，新租客以約9.7萬元承租單位，折合實用呎租約53.7元，建築呎租約38.5元。
翻查資料，華誼兄弟總裁王中磊也早於2018年亦以8,900萬元售出富匯豪庭2座中高層B室，面積1,805方呎，呎價49,307元。 富匯豪庭成交 王中磊2012年7,980萬元購入，賬面獲利920萬元或11%。 梁志偉補充，上述為富匯豪庭本月首宗租賃成交個案。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,鳳凰閣,地利根德閣,慧景臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）風浪中樓市前景未明朗，有內地名人趁市況好轉放售物業套現。 市場消息指，內地娛樂集團華誼兄弟創辦人及董事長王中軍持有的中半山富匯豪庭相連戶，最新以約2.2億元售出，雖較原叫價大減6,800萬元，惟持貨10年賬面仍獲利8,800萬元。
根據中原網頁資料顯示，屋苑成交極度稀疏，對上同類成交為去年6月，同座對落一層同面積同室，成交價8800萬元，呎價48756元，年半跌價550萬元，再出現高層平過低層現象。 業主2010年5320萬元買入，即使賣平了，仍大賺2930萬元，賺幅55%。 富匯豪庭成交 另一方面，西貢區交投氣氛向好，有外籍業主亦趁市況好轉沽售物業。 據了解，原業主為外籍人士，於2007年11月購入上址，當時作價1,400萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利780萬元，單位期內升值56%。